Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2022 г. по делу N 33-44877/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Сурниной М.В, судей фио, фио, при помощнике судьи Королевой А.И, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сурниной М.В. по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело N 2-1887/2022 по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, фио на решение Мещанского районного суда адрес от 05 апреля 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности фио и аннулировать запись в ЕГРН о праве собственности ООО "НК и К" на объект недвижимого имущества (помещение) с кадастровым номером 77:01:0003032:1969 общей площадью 65.5 кв.м, расположенный по адресу: адрес (запись от 30.01.2003 г. N 77-01/01-078/2003-179).

Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003032:1969 общей площадью 65.5 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для осуществления государственных регистрационных действий по прекращении и регистрации права собственности.

УСТАНОВИЛА:

Истец, ДГИ адрес, обратился в суд в суд с иском к фио, Управлению Росреестра по адрес о признании отсутствующим право собственности фио и аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности ООО "НК и К" на объект недвижимого имущества (помещение) с кадастровым номером 77:01:0003032:1969 общей площадью 65.5 кв.м, расположенный по адресу: адрес (запись от 30.01.2003 г. N 77-01/01-078/2003-179); признании права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества. Исковые требования мотивированы тем, что ДГИ адрес в соответствии с представленными полномочиями обеспечивает в установленном порядке признании права собственности адрес на бесхозяйное недвижимое имущество. Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес" многоквартирный жилой дом, по адресу: адрес, включен в программу реновации жилого фонда в адрес. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0003032:1969 расположено в вышеуказанном многоквартирном доме и согласно выписке из ЕГРН принадлежит ООО "НК и К". Выписка из ЕГРЮЛ содержит сведения, что учредителем и генеральным директором ООО "НК и К" являлась Корытова Надежда Константиновна. ООО "НК и К" исключено из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности. В настоящее время приказом ДГИ Москвы нежилое помещение в связи с реновацией жилого фонда подлежит изъятию. Участниками общества вопрос о распределении имущества не разрешен. С момента исключения из ЕГРЮЛ юридического лица ООО "НК и К" имуществом не пользуется, не владеет и не распоряжается, бремя содержания не несет, что явилось основанием для обращения в суд.

Определением суда от 05.04.2022 г. в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Москве.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит лицо, не привлеченное к участию в деле, фио

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда на основании определения от 14.11.2022 перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку спор был разрешен в отношении умершего лица фио, которая умерла 18.10.2020.

Протокольным определением от 14.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющегося самостоятельных исковых требований, привлечена фио

Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п.п. 2, 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене постановленного судом решения.

На основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель ДГИ адрес и представитель Управления Росреестра по Москве не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица фио по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Судебная коллегия, выслушав объяснения представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 64 ГК РФ в случае обнаружения имущества юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ заинтересованное лицо или уполномоченный орган вправе обратиться в суд с заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. Если заинтересованные лица не заявили в срок, установленный законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" о своих правах на имущество недействующей организации, то в случае исключения юридического лица из ЕГРЮЛ имущество признается бесхозяйным по п. 1 ст. 225 ГК РФ

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 255 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 255 ГК РФ).

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь (п. 4 ст. 255 ГК РФ).

Согласно п. 7.4 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 предусмотрено, что нежилые помещения, расположенные в МКД, включённые в решение о реновации, и не относящиеся к общему имуществу МКД подлежат изъятию для государственных нужд при условии их предварительного и равноценного возмещения.

При рассмотрении дела судебной коллегией установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0003032:1969 площадью 65, 5 кв.м, расположенное по адресу: адрес, принадлежит ООО " НК И К", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.01.2003 сделана запись регистрации N 77-01/01-078/2003-179.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ единственным участником ООО "НК И К" являлась Корытова Надежда Константиновна.

12.03.2022 ООО "НК И К" было исключено из ЕГРЮЛ юридического лица в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

В соответствии с распоряжением ДГИ адрес от 10.10.2019 г. N 40299 имущество - нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0003032:1969 общ. пл. 65.5 кв.м, принадлежащие ООО "НК И К", подлежит изъятию для государственных и муниципальных нужд в связи с реновацией жилого фонда.

Судебной коллегией установлено, что Корытова Надежда Константиновна умерла 18.10.2020. Единственным наследником на основании закона является её дочь - фио

Решением Арбитражного суда адрес от 22.10.2021по делу N А40-175819/21-158-976 удовлетворено заявление фио о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества исключённого юридического лица - ООО "НК И К".

Согласно разъяснениям, данным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ или ч. 1, ч. 2 ст. 47 АПК РФ. В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ или ч. 1 ст. 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Согласно абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 6 Постановления от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 статьи 1175 ГК РФ).

Поскольку фио умерла до предъявления настоящего иска в суд, производство по гражданскому делу по иску в части требований ДГИ адрес к фио о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости подлежит прекращению в силу абз. 7 ст.220 ГПК РФ.

Управление Росреестра по Москве права истца не нарушало, право истца на спорное нежилое помещение не оспаривает и не заявляет на нежилое помещение свои притязания.

В соответствии с нормами ст. 41 ГПК РФ суд при разбирательстве дела в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Истец не ходатайствовал о замене ненадлежащего ответчика и не выражал своего согласия на такое процессуальное действие.

Таким образом, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ДГИ адрес к Управлению Росреестра по Москве о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

Истец не лишен возможности реализовать свое право на обращение в суд с иском к надлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мещанского районного суда адрес от 05 апреля 2022 года отменить.

Производство по делу в части требований ДГИ адрес к фио о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости, прекратить.

В удовлетворении требований ДГИ адрес к Управлению Росреестра по Москве о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости - отказать.

Председательствующий:

Судьи: