Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2022 г. по делу N 33-46512/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М., судей фио, фио, при помощнике судьи Баймышевой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе истца Маигова С.С. на решение Кунцевского районного суда адрес от 06 июня 2022 г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Маигова Саламбека Сайдиевича к ТСЖ "Оазис" об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов - отказать,

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с иском к ТСЖ "Оазис" об обязании ответчика произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг по следующим статьям:

"Содержание и ремонт" за период с 01.01.2016 по 30.10.2018 на сумму сумма.

"Содержание и текущий ремонт помещения" за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере сумма.

V "Целевой взнос на содержание и ремонт" ("Отопление") в сумме сумма.

"Электричество ОДН" за период с 01.11.2018 по 31.12.2019 в размере сумма.

"Охрана" за период с января 2016 года по октябрь 2018 года в размере сумма.

"Консьерж" за период с ноября 2018 по декабрь 2019 года в размере сумма.

"Домофон" за период с июля 2017 года по декабрь 2018 года в размере сумма.

"Телеантенна" за период 2016 год - 2020 год в размере сумма.

"Модернизация видеонаблюдения" в размере сумма.

"ГВС", "ХВС", "Водоотведение" за период январь 2014 года - июнь 2015 года в размере сумма, обязании ТСЖ "Оазис" списать указанные выше излишне начисленные денежные средства с лицевого счета истца, взыскании с ТСЖ "Оазис" в пользу истца штрафа в размере 50 % величины превышения начисленной платы над размером платы, компенсации м компенсацию морального вреда в размере сумма

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения (квартиры N 100) общей площадью 136, 2 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу выбран способ управления в форме ТСЖ. Непосредственное управление домом осуществляет ТСЖ "Оазис".

ТСЖ "Оазис" по мнению, истца, нарушило порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, необоснованно увеличило размер платы за указанные услуги, включило плату за услуги, не согласованные собственниками помещений, согласно приведенным в иске доводам.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика явился, иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просил применить срок исковой давности к требованиям истца.

Судом постановлено вышеприведенное решение об отмене которого как незаконного просит в апелляционной жалобе истец фио, не соглашаясь с выводами суда.

Истец фио, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явился. ранее его представитель по доверенности фио поддержал доводы апелляционной жалобы, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ "Оазис" по доверенности фио в суде апелляционной инстанции возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы. заслушав объяснения представителя ответчика ТСЖ "Оазис" фио, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 1 Правила регулируют в числе прочего отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пп. "г", "д" п. 31 Правил исполнитель обязан производить в установленном Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Из материалов дела следует, что фио является собственником жилого помещения (квартиры N 100) общей площадью 136, 2 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу выбран способ управления в форме ТСЖ. Непосредственное управление домом осуществляет ТСЖ "Оазис".

ТСЖ "Оазис" по мнению, истца, нарушило порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, необоснованно увеличило размер платы за указанные услуги, включило плату за услуги, не согласованные собственниками помещений, согласно приведенным в иске доводам.

Разрешая спор, приходя к выводу об отказе в иске, суд сослался на то, что истцом пропущен срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, кроме того, требования по "содержанию и текущему ремонту паркинга" удовлетворению не подлежат, так как не выставлялись в ЕПД истца. По услугам "содержание и ремонт" за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 год в размере сумма (36, 6- 30, 49)* 136, 2* 12); "модернизация" в размере сумма (326, 88*12).

ТСЖ "Оазис" произвело перерасчет, что отражено в ЕПД за апрель 2022 года.

С выводами суда коллегия согласиться не может ввиду следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Приходя к выводу об отказе удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд не учел, что оплата коммунальных услуг производится ежемесячными платежами, и, исходя из даты обращения Маигова С.С. в суд с данными исковыми требованиями - 07.05.2021 г, срок исковой давности можно считать пропущенным по платежам с 01.01.2016 г. по март 2018 г, а по платежам с 01.04.2018 г. по 2020 г. - срок исковой давности не пропущен.

Также судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о том, что ответчиком до даты обращения истца в суд с названными требованиями произведен перерасчет по указанным им статьям и оснований для обращения в суд с иском у Маигова С.С. не имелось. Из представленного ответчиком платежного документа за апрель 2022 г. не усматривается, что перерасчет произведен за все указанные в исковом заявлении статьи начислений.

При таких обстоятельствах выводы суда не могут быть признаны правильными.

Как усматривается из материалов дела, ТСЖ "Оазис" производило начисления за жилищно-коммунальные услуги на основании Протокола общего собрания членов ТСЖ "Оазис" от 20.11.2019 г, который в дальнейшем был признан недействительным.

Как следует из объяснений истца, в августе 2018г. в ЕПД истца бухгалтерией ТСЖ был ошибочно включен "Целевой взнос на содержание и ремонт", что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела. Также из представленных истцом платежных документов следует, что ответчиком происходило излишнее начисление в период с 01.04.2018 г. по 20.109.2018 г. по услуге "содержание и ремонт" по ставке сумма с 1 кв.м, в то время, как Постановлением Правительства Москвы тариф составлял сумма, таким образом размер излишне начисленных сумм составил за указанный период сумма;

по статье "содержание и текущий ремонт" с 01.01.2020 г. ответчиком применяется тариф сумма с квадратного метра, в то время как тариф, установленный Постановлением Правительства Москвы составляет сумма; Сумма излишних начислений - сумма;

неправомерно включенен в ЕПД в августе 2018 г. "Целевой взнос на содержание и ремонт" (Отопление) - 44 700, сумма;

по статье "электричество ОДН" за период с 01.11.2-18 г. по 31.12.2019 г. в размере сумма 63 оп. с одного квадратного метра, всего на сумму сумма (4.63х 136, 2 кв.м);

по статье "охрана" в размере сумма с одного кв.м, за период с 01.04.2018 г. по октябрь 2018 г. сумма начислений составила сумма;

по статье "консьерж" сумма с одного кв.м, за период с ноября 2018 г. по декабрь 2019 г. - сумма;

по статье "домофон" в размере сумма с помещения за период с 01.04.2018 г. по декабрь 2018 г. - начислено сумма;

по статье "телеантенна" за 2018г, 2019 г, 2020 г. начислено : за 2018 г. (апрель-декабрь) сумма;

за 2019 г. - сумма;

за 2020 г. - сумма;

по статье "модернизация видеонаблюдения" в 2020 г. начисления составили сумма

Незаконность включения в ЕПД собственников квартир в доме по указанному адресу подтверждена ранее принятыми судебными решениями по искам граждан к ТСЖ "Оазис", и ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Доказательств перерасчета указанных начислений до даты обращения Маигова С.С. в суд с названными исковыми требованиями ответчик в ходе рассмотрения дела не представил.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что в данной части исковые требования Маигова С.С. подлежат удовлетворению и на ответчика должна быть возложены обязанность осуществить перерасчет жилищно-коммунальных услуг с учетом признания незаконности начислений в указанных размерах по перечисленным статьям.

Также подлежит удовлетворению требование Маигова С.С. о взыскании с ответчика штрафа в связи с нарушением порядка расчета за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Порядок уплаты штрафа предусмотрен ст. 156 ЖК РФ, согласно которой, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. (ч. 11)

В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме (. 13).

Требование Маигова С.С. о взыскании компенсации морального вреда подлежит частичному удовлетворению. С учетом конкретных обстоятельств дела, степени тяжести нарушенных прав истца как потребителя, наступивших последствий, поведения ответчика, признающего факт неправомерного начисления платежей, судебная коллегия определяет размер такой компенсации в сумма

В силу ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Поскольку суд, разрешая спор, нарушил нормы материального права, решение суда не может быть признано законным и обоснованным. Поэтому оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения, которым исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда адрес от 06 июня 2022 г. отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования Маигова С.С. удовлетворить частично.

Признать незаконным начисление по квартире по адресу: адрес по следующим статьям:

"содержание и ремонт" период с 01.04.2018 г. по 30.10.2018 г. в размере сумма;

по статье "содержание и текущий ремонт" с 01.01.2020 г. в сумме сумма;

"Целевой взнос на содержание и ремонт" (Отопление) (август 2018 г.) - 44 700, сумма;

по статье "электричество ОДН" за период с 01.11.2-18 г. по 31.12.2019 г. на сумму сумма

по статье "охрана" в размере сумма с одного кв.м, за период с 01.04.2018 г. по октябрь 2018 г. в размере сумма;

по статье "консьерж" за период с ноября 2018 г. по декабрь 2019 г. - сумма;

по статье "домофон" в размере сумма с помещения за период с 01.04.2018 г. по декабрь 2018 г. - сумма;

по статье "телеантенна" за 2018г, 2019 г, 2020 г. начислено : за 2018 г. (апрель-декабрь) сумма;

за 2019 г. - сумма;

за 2020 г. - сумма;

по статье "модернизация видеонаблюдения" за 2020 г. - сумма

Обязать ТСЖ "Оазис" произвести перерасчет.

Взыскать с ТСЖ "Оазис" в пользу Маигова С.С. компенсацию морального вреда сумма

Взыскать с ТСЖ "Оазис" штраф в пользу Маигова С.С. взыскание которого производить в порядке, установленном ст.ст. 11, 13 ст. 156 ЖК РФ.

В остальной части иска - отказать.

Председательствующий:

Судьи: