Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 января 2023 г. по делу N 33-5645/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мухортых Е.Н, судей фио, фио, при помощнике Ивановой А.Ю, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи фио по апелляционной жалобе ответчика Швец М.Л. на решение Нагатинского районного суда адрес от 08 сентября 2022 года, которым постановлено:

Иск ТСН "Лесной край-1" удовлетворить.

Взыскать с Швец Марины Леонидовны в пользу ТСН "Лесной край-1": неосновательное обогащение в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по госпошлине сумма, расходы на адвоката сумма,

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Лесной край-1" обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к Швец М.Л. о взыскании неосновательного обогащения в виде взносов на содержание имущества общего пользования в сумме сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами сумма, расходов по оплате госпошлины сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, указывая на то, что ТСН "Лесной край-1" расположено по адресу: адрес "Лесной край-1", ответчик является собственником земельных участков расположенных на территории указанного ТСН и ведет садоводство в индивидуальном порядке, однако участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН, отказывается, на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежным средствами.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался положениями п.1 ст.123.12, п.1 ст.123.14, ст.210, ст.1102, ст.395 ГК адрес адрес закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, товарищество собственников недвижимости ТСН "Лесной край-1" расположено по адресу: адрес "Лесной край-1".

В соответствии с п. 1.1 Устава, ТСН является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного использования имущества в силу закона, находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании в соответствии с положениями ГК РФ, других законодательных и нормативных актов.

ТСН является собственником пяти земельных участков, представляющих собой земли общего пользования ТСН, на которых находятся объекты инфраструктуры товарищества, организована охрана, вывоз мусора, уборка территории, подача электричества, техническое обслуживание газопровода.

В собственности ТСН также находятся объекты инфраструктуры электрических сетей (линии электропередач, трансформаторы, подстанции) и три сооружения трубопроводного транспорта (газопровод). Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: пятью выписками из ЕГРН от 28.01.2019г. о праве собственности ТСН на земли общего пользования, справкой ТСН об учете земельных участков, находящихся в собственности, тремя выписками из ЕГРН о праве собственности ТСН на сооружения трубопроводного транспорта, справкой ТСН об учете объектов инфраструктуры (аппаратуры, подстанций, трансформаторов, линий электропередач, сооружений газопровода и электроэнергетики), принадлежащих ТСН, договорами на оказание услуг по вывозу мусора от 01.08.2017г. N 66-17, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами N КРО-2019-0003562 от 09.01.2019г, договором энергоснабжения от 02.10.2017 г, договором на обеспечение внутри объектового и пропускного режимов от 01.02.2020 г, договором по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от 20.07.2018 г. N 1191.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что истец осуществляет управление, содержание и охрану имущества и инфраструктуры, находящейся в пользовании собственников недвижимости, расположенной на адрес "Лесной край-1".

Ответчик Швец М.Л. с 22.12.2010г. является собственником двух земельных участков площадью 1000 кв.м каждый с кадастровыми номерами N 50:33:0030533:113 и N 50:33:0030533:114, расположенных по адресу: адрес, адрес "Старая Ситня", что подтверждается двумя выписками из ЕГРН от 24.01.2021 г.

Ответчик не является членом ТСН "Лесной кран-1", ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор с истцом на пользование объектами инфраструктуры не заключала.

адрес ответчика входят в состав адрес "Лесной край-1", что подтверждается заверенным надлежащим образом проектом планировки и застройки адрес от 05.07.2011г, согласованным начальником управления градостроительства и архитектуры адрес.

Как следует из вышеуказанного проекта от 05.07.2011г, подписанного в том числе представителем и учредителем адрес, местом нахождения адрес является адрес, в районе адрес.

В соответствии с приобщенным к материалам настоящего дела протоколом общего собрания ТСН "Лесной край-1" N 1 от 19.04.2017г. было учреждено ТСН "Лесной край-1", учредителями товарищества являются адрес и гр. фио, местонахождением товарищества указано: адрес.

Границы адрес и ТСН "Лесной край-1" полностью совпадают, что следует из представленной визуализации проекта застройки от 05.07.2011г. и фото границ ТСН "Лесной край-1" с официального портала "Публичная кадастровая карта"

Функционирование ТСН "Лесной край-1" на территории поселка и легитимность его создания подтверждены вступившим в законную силу апелляционным определением Московского областного суда от 06.11.2019г, которым учреждение ТСН "Лесной край-1" протоколом N 1 от 19.04.2017 г. признанно полностью законным.

В соответствии с п. 5.8 Устава ТСН "Лесной край-1" собственники недвижимости, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом.

Решением общего собрания членов ТСН, оформленным протоколом N 9 от 29.09.2018г, утверждены ежемесячные членские взносы на период с августа 2018г. по июль 2019г, исходя из количества соток земельного участка в собственности каждого владельца при фиксированной сумме за сотку сумма; срок оплаты до 5 числа каждого месяца. Решением общего собрания членов ТСН, оформленным протоколом N 8 от 05.05.2018г, утвержден целевой взнос на 2018г. на строительство дороги с каждого собственника в размере сумма.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выписками из протокола N 9 и N 8 общего собрания членов ТСН от 29.09.2018г. и 05.05.2018г. соответственно, сметой ТСН на 2018-2019 гг, сметой N 1 ТСН на строительство дороги, счетом на оплату N 811 от 11.07.2019г. на закупку строительного материала для дороги.

Решением общего собрания членов ТСН, оформленным протоколом N 10 от 03.08.2019г, утверждены ежемесячные членские взносы на период с августа 2019г. по июль 2020г, исходя из количества соток земельного участка в собственности каждого владельца при фиксированной сумме за сотку сумма; срок оплаты до 5 числа каждого месяца. Этим же решением утверждён целевой взнос на 2019 год на строительство пожарного водоёма и разворотной площадки в соответствии с предписанием пожарного инспектора в сумме сумма рублен с собственника; срок оплаты 31.12.2019г, что подтверждается двумя выписками из протокола N 10 общего собрания членов ТСН от 03.08.201 г, сметой ТСН на 2019-2020 гг, счетами н оплату материалов для оборудования пожарного водоема и разворотной площадки N 4400 05.07.2019г, N 432 от 08.07.2019 г.

Решением общего собрания членов ТСН, оформленным протоколом N 13 от 01.08.2020г. утверждены ежемесячные членские взносы на период с августа 2020г. по июль 2021г, исходя количества соток земельного участка в собственности каждого владельца при фиксированной сумме за сотку сумма; срок оплаты до 5 числа каждого месяца.

Решением общего собрания членов ТСН, оформленным протоколом N 12 от 20.06.2020г, утверждён целевой взнос на 2020 год на строительство подъездной дороги в сумме сумма. с собственника; срок оплаты до 31.10.2020года.

Указанные обстоятельства подтверждаются двумя протоколами N 12 и N 13 общего собрания членов ТСН от 01.08.2020г. и от 20.06.2020г. соответственно, сметой ТСН на строительство подъездной дороги, приходно-расходной сметой ТСН на 2020-2021гг.

Решением общего собрания членов ТСН, оформленным протоколом N 14 от 10.05.2021г. утверждён целевой взнос на 2021 год на строительство подъездной дороги с асфальтовым покрытием в сумме сумма с собственника; срок оплаты до 31.07.2021г, что подтверждается протоколом общего собрания N 14 от 10.05.2021 г, сметой ТСН на строительство подъездной дороги.

Судом решения общих собраний членов ТСН "Лесной край-1" об утверждении конкретных размеров членских и целевых взносов, порядка их расчёта и уплаты признаны не противоречащими действующему законодательству, ответчиком не оспоренными, не признанными недействительными.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчик Швец М.Л. за период с 07 октября 2018г. по 29 сентября 2021г. не производила оплату утвержденных общими собраниям платежей, расходы по содержанию объектов общего пользования несет истец, что подтверждается договорами и платежными документами, актами об оказании услуг и выполненных работ, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, которую ответчик отказывается погасить в добровольном порядке.

Удовлетворяя исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, признав, представленный истцом расчет верным и обоснованным, расходы, включенные в данный расчет, документально подтвержденными, исходил из того, что отсутствие договора между товариществом и ответчиком не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, с названным товариществом и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и собственников. Ответчик, не являясь членом товарищества, но, имея земельные участки, находящиеся в границах единого комплекса недвижимого имущества коттеджного поселка, в отсутствие договора с товариществом о порядке пользования общим имуществом ТСН, фактически в спорный период пользовалась имуществом товарищества в индивидуальном порядке, при наличии общей огороженной охраняемой территории ответчик пользуется услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, должна нести соответствующие расходы по содержанию данной инфраструктуры и за предоставленные услуги.

Все заявленные истцом к взысканию с ответчика взносы включают в себя расходы, связанные с охраной и освещением поселка, уборкой мусора, ремонтом оборудования, то есть, по сути, являются необходимыми расходами по организации общей инфраструктуры и по содержанию общего имущества ТСН. В связи с чем, расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и общего имущества товарищества при отсутствии договора с ответчиком, пользующимся указанным имуществом, суд признал неосновательным обогащением последнего в отсутствие доказательств оплаты образовавшейся у нее задолженности.

Разрешая требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27061, сумма. за период с 07.10.2018г. по 11.07.2022г, суд согласившись с представленным истцом расчетом, руководствуясь ст.395 ГК РФ, удовлетворил указанные требования истца в полном объеме.

Возражения ответчика Швец М.Л. о том, что она не пользуется общим имуществом товарищества, поскольку ее земельные участки не входят в границы ТСН "Лесной край-1", поэтому у нее отсутствует обязанность по содержанию общего имущества, судом отклонены, исходя из того, что данные доводы опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами, ответчиком не представлено надлежащих доказательств того, что ее участки не входят в состав адрес.

Также суд указал, что обязанность по содержанию общего имущества вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным. Уклонение же собственника земельного участка, входящего в границы товарищества, не являющегося членом товарищества, от обязанности по содержанию общего имущества, порождает возникновение на стороне последнего неосновательного обогащения в виде суммы невнесенных платежей, размер которых подтвержден имеющимися в деле доказательствами, определен общим собранием членов ТСН, исходя из фактически необходимых расходов, на основании сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд взыскал с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию ответчика с оценкой доказательств, данных судом. Между тем, согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, несогласие заявителя с оценкой доказательств не может служить основанием к отмене судебного решения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд незаконно сделал выводы, не соответствующие обстоятельствам дела, дал ненадлежащую оценку собранным по делу доказательствам, во внимание судебной коллегии не принимаются, так как основаны на ошибочной субъективной оценке заявителем жалобы доказательств, имеющихся в материалах дела, и установленных судом фактических обстоятельств дела. Оснований к переоценке доказательств и фактических обстоятельств дела у судебной коллегии не имеется.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о том, что судом не определены обстоятельства создания ТСН, данные обстоятельства были установлены судом со ссылками на вступивший в законную силу судебный акт Московского областного суда от 06.11.2019г, которым учреждение ТСН "Лесной край-1" на основании протокола общего собрания от 19.04.2017г. было признано законным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не определены правомочия членов общего собрания собственников распоряжаться имуществом общего пользования, границы коттеджного поселка не утверждены, имущество общего пользования отсутствует, судебной коллегией отклоняются, поскольку правомочия членов ТСН определены в уставе ТСН, правомочия собственников земельных участков, расположенных на территории поселка, по распоряжению находящимся в границах указанного поселка общим имуществом определены законом, состав общего имущества и его принадлежность ТСН установлены судом на основании представленных истцом доказательств.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что на нее, не являющуюся членом ТСН, не распространяются решения общих собраний членов ТСН об определении размеров членских и целевых взносов, основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку ответчик, являясь собственником земельных участков, расположенных в границах адрес "Лесной край-1" и пользователем объектами инфраструктуры, принадлежащими товариществу на территории поселка, обязана вносить плату за их создание, пользование ими, а так же по их содержанию в размере равном размеру установленных общими собраниями ТСН членских и целевых взносов.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о неверном применении судом к спорным правоотношениям положений ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и ФЗ от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку имеющаяся ссылка суда в обжалуемом решении на нормы указанных законов не привела к принятию неверного решения суда, который, разрешая спор, также руководствовался положениями законодательства о неосновательном обогащении при установлении факта получения ответчиком необоснованного сбережения имущества в связи с невнесением платы за создание и содержание общего имущества и инфраструктуры, имеющихся на территории коттеджного поселка, где расположены ее земельные участки.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не учтен факт использования ответчиком земельного участка, объем и необходимость оказываемых услуг, судебной коллегией отклоняются, поскольку ответчик в спорный период являлась собственником двух земельных участков, расположенных в пределах границ ТСН, размер платы подтвержден имеющимися в деле доказательствами, определен общими собраниями членов ТСН исходя из фактически необходимых расходов, на основании сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Швец М.Л, имея в спорный период в собственности земельные участки на территории коттеджного поселка, которая обнесена забором, где истец осуществляет обслуживание и содержание инфраструктуры, фактически пользуется, в том числе, и инфраструктурой товарищества (дорогой, услугами по охране, уборке дорог, сбору, вывозу и погрузки мусора (снега), услугами озеленения, благоустройства общей территории, наружному освещению, инженерными сетями, газопроводом), доказательств обратного ответчиком не представлено, при этом расходы по содержанию указанных объектов несет ТСН "Лесной край-1".

Поскольку ответчик, являясь собственником земельных участков, находящихся по адресу: адрес, при наличии общей огороженной территории, пользуется услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными, электрическими, газовыми сетями, следовательно, должна нести соответствующие расходы на оплату предоставленных услуг, возместить ТСН понесенные расходы на указанные цели. Уклонение от такой оплаты порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, с ответчика в пользу истца были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения, обязанность по уплате пени за неуплату членских и целевых взносов, установленных уставом товарищества и решениями общих собраний, на ответчика не возлагалась.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены состоявшегося судебного решения.

Таким образом, приведенные выводы решения соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Нагатинского районного суда адрес от 08 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: