Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2023 г. по делу N 33-6220/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А. С., судей фио, фио, при помощнике судьи Петрове А. В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика Судьиной Натальи Григорьевны на решение Нагатинского районного суда адрес от 08 сентября 2022 года, которым постановлено:

"Исковые требования ООО УК "ВЫСОТА 4884.СЕРВИС" к Судьиной Наталье Григорьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Судьиной Натальи Григорьевны в пользу ООО УК "Высота 4884. СЕРВИС" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01 августа 2019 года по 30 июня 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма",

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Высота 4884. СЕРВИС" обратилось в суд с иском к Судьиной Н.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что фио приняла помещение, расположенное в здании по адресу: адрес. Право собственности Судьиной Н.Г. на указанное помещение зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 октября 2020 года. В период с 22 сентября 2018 года по 31 декабря 2018 года управление зданием, расположенным по адресу: адрес, осуществляло ООО УК "ДОМС" (в настоящее время ООО УК "ВЫСОТА 4884.СЕРВИС") на основании Договора N ДУ-Я/09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: адрес, от 22.09.2018 г, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса между ООО УК "ВЫСОТА 4884.СЕРВИС" и ООО "Московская обувная фабрика им. Муханова" (ООО "ФиМ") (Застройщиком). В соответствии с п. 3.1.18. Договора ООО УК "ВЫСОТА 4884.СЕРВИС" обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги.

С 01 января 2019 года по настоящее время ООО УК "ВЫСОТА 4884.СЕРВИС" осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 26 ноября 2018 года по 24 декабря 2018 года (Протокол N Я-К3/1-И от 28 декабря 2018 года). Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме по адресу: адрес составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные (обеспечение внутриобъектового режима) - сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, что подтверждается Протоколом N Я-К3/1-И от 28 декабря 2018 года.

В соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 26 ноября 2018 года по 24 декабря 2018 года (Протокол N Я-К3/1-И от 28 декабря 2018 года) и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами N 077001068 от 15 декабря 2016 года ООО УК "ВЫСОТА 4884.СЕРВИС" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается следующими договорами: 1) Договор теплоснабжения N 06.510573-ТЭ от 20 декабря 2018 года; 2) Договор холодного водоснабжения и водоотведения N 409633 от 27 февраля 2019 года; 3) Договор электроснабжения N 96060967 от 09 января 2019 года.

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 22 октября 2021 года за период с 01 августа 2019 года по 30 июня 2021 года общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма. За указанный период от должника поступили оплаты на общую сумму сумма, перерасчет составил - сумма. Таким образом, сумма задолженности по состоянию на 30 июня 2021 года составляет сумма, в т.ч. пени в размере сумма. Таким образом, за период с 01 августа 2019 года по 30 июня 2021 года собственник без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обращался к мировому судье судебного участка N 21 Светского судебного района адрес с заявлением о выдаче судебного приказа. 18 января 2022 года был вынесен судебный приказ в отношении ответчика, от ответчика поступило возражение относительно исполнения данного судебного приказа. Таким образом, 01 октября 2021 года было вынесено определение об отмене судебного приказа. Однако ответчик продолжает уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01 августа 2019 года 30 июня 2021 года в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Суд первой инстанции постановилвышеназванное решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к ней.

Представитель истца фио в заседание суда апелляционной инстанции явилась, против доводов жалобы и дополнений к ней возражала.

Ответчик фио в заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Судом установлено, что фио приняла помещение, расположенное по адресу: адрес.

Право собственности Судьиной Н.Г. на указанное помещение зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 октября 2020 года.

В период с 22 сентября 2018 года по 31 декабря 2018 года управление зданием, расположенным по адресу: адрес, осуществляло ООО УК "ДОМС" (в настоящее время ООО УК "ВЫСОТА 4884.СЕРВИС") на основании Договора N ДУ-Я/09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: адрес, от 22 сентября 2018 года, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса между ООО УК "ДОМС" и ООО "Московская обувная фабрика им. Муханова" (ООО "ФиМ") (Застройщиком). В соответствии с п. 3.1.18. Договора управления ООО УК "ВЫСОТА 4884.СЕРВИС" обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги.

С 01 января 2019 года ООО УК "ДОМС" (ООО УК "ВЫСОТА 4884.СЕРВИС") осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 26 ноября 2018 года по 24 декабря 2018 года (Протокол N Я-К3/1-И от 28 декабря 2018 года).

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме по адресу: адрес составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные (обеспечение внутриобъектового режима) - сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, что подтверждается Протоколом N Я-К3/1-И от 28 декабря 2018 года.

В соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 26 ноября 2018 года по 24 декабря 2018 года (Протокол N Я-К3/1-И от 28 декабря 2018 года) и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами N 077001068 от 15 декабря 2016 года истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается следующими договорами: 1) Договор теплоснабжения N 06.510573-ТЭ от 20 декабря 2018 года; 2) Договор холодного водоснабжения и водоотведения N 409633 от 27 февраля 2019 года; 3) Договор электроснабжения N 96060967 от 09 января 2019 года.

Согласно предоставленному суду решению N05/21 от 13 октября 2021 года ООО УК "ДОМС" произвело смену наименования на ООО УК "Высота 4884. СЕРВИС".

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 22 октября 2021 года за период с 01 августа 2019 года по 30 июня 2021 года общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма. За указанный период от должника поступили оплаты на общую сумму сумма, перерасчет составил - сумма. Сумма задолженности по состоянию на 30 июня 2021 года составляет сумма, в т.ч. пени в размере сумма.

Таким образом, за период с 01 августа 2019 года по 30 июня 2021 года собственник без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец обращался к мировому судье судебного участка N 21 Светского судебного района адрес с заявлением о выдаче судебного приказа. 18 января 2022 года был вынесен судебный приказ в отношении ответчика, от ответчика поступило возражение относительно исполнения данного судебного приказа. 01 октября 2021 года было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, принимая во внимание представленный истцом расчет, который проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, и взыскал с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01 августа 2019 года по 30 июня 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскана государственная пошлина в размере сумма.

Отклоняя доводы ответчика о том, что размер платы за коммунальные услуги истцом начисляются в завышенном размере, суд исходил из того, что они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела и не являются основанием к отказу в иске, поскольку тарифы по оплате ЖКУ, установлены протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, протокол является действующим, в установленном законом порядке недействительным не признан, а потому в силу императивного указания положения ст. 46 ЖК РФ, подлежит исполнению всеми собственниками многоквартирного дома.

Доводы ответчика о том, что истцом не выполнено предписание Жилинспекции о применении иных тарифов при расчете ЖКУ, суд также отклонил, поскольку данное предписание на момент рассмотрения дела является предметом обжалования в Арбитражном суде адрес, при этом суд отметил, что стороны не лишены возможности, в случае отказа Арбитражным судом адрес в отмене обжалуемого предписания, реализовать свое право на применение иных тарифов при расчете ЖКУ, как со стороны истца, путем перерасчета начисленных платежей, так и со стороны ответчика, путем обращения в компетентные органы с соответствующим заявлением, в случае неисполнения в добровольном порядке истцом предписания жилищной инспекции.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на законе и фактических обстоятельствах дела. Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановилзаконное и обоснованное решение, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы о том, что судом не были учтены возражения направленные 27 июня 2022 года, которые как указывает ответчик не были приобщены, ничем объективно не подтверждаются, доказательств направления возражений от указанной даты ответчиком не представлено. Вместе с тем ответчик указывает, что возражения не были приобщены по причине "технического отказа", для которого имелись основания. При этом в материалах дела имеются возражения ответчика от 06 сентября 2022 года, которые были учтены судом при вынесении решения суда.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в целом основаны на неверном толковании действующего гражданского законодательства, по существу указанные доводы сводятся лишь к несогласию с выводами суда первой инстанции и субъективной оценке установленных обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда адрес от 08 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней ответчика Судьиной Наталь и Григорьевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: