Определение Московского городского суда от 02 марта 2023 г. по делу N 3а-4285/2023

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Лоскутовой А.Е., при помощнике Абрамовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3А-4285/2023 по административному исковому заявлению ООО "ФИНКОМТРАСТ ЛТД" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ФИНКОМТРАСТ ЛТД" обратилось в Московский городской суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

От представителя административного истца поступило ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, на разрешение которой предлагалось поставить вопросы о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости объекта оценки. Проведение экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Представитель Департамента городского имущества адрес предложил проведение экспертизы поручить ГБУ адрес "МособлБТИ".

Обсудив заявленное ходатайство, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 77 КАС РФ в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку в ходе судебного заседания возник спор об обоснованности определенной в отчете об оценке рыночной стоимости объектов оценки, суд для правильного и всестороннего рассмотрения дела считает целесообразным назначить по делу судебную экспертизу по определению рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28, на экспертизу подлежат постановке вопросы о соответствии представленного административным истцом отчёта требованиям законодательства об оценочной деятельности, а также о том, какова действительная рыночная стоимость объектов.

Расходы по проведению экспертизы подлежат возложению на административного истца, поскольку им заявлено соответствующее ходатайство.

В силу ч. 4 ст. 77 КАС РФ лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении или о привлечении в качестве экспертов предложенных ими лиц. Между тем окончательный выбор экспертного учреждения является правом суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 198, 199 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по административному делу по административному иску ООО "ФИНКОМТРАСТ ЛТД" судебную экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1. Соответствует ли отчет от 08 сентября 2022г. N2022-01/455, подготовленный ООО "Бюро оценки бизнеса", об оценке рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 77:01:0001019:2; 77:01:0001041:53 требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки?

2. С учетом ответа на первый вопрос, если не соответствует, то какова рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 77:01:0001019:2; 77:01:0001041:53 по состоянию на 01 января 2021 года?

Производство экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Расходы по оплате экспертизы возложить на административного истца, перечислить платеж по следующим реквизитам: получатель - ФБУ РФЦСЭ пи Минюсте России, ОГРН 1027700335849; ИНН 7704055136; КПП 770901001, Банк получателя - ГУ Банка России по ЦФО/УФК по адрес адрес, корреспондентский счет 40102810545370000003, расчетный счет 03214643000000017300, лицевой счет 20736Ц37040, БИК 004525988, КБК 00000000000000000130, ОКТМО 45375000.

Предоставить в распоряжение эксперта материалы административного дела.

В случае необходимости обязать заявителя предоставить эксперту доступ к оцениваемым объектам недвижимости.

Разъяснить эксперту, что при необходимости исследования дополнительных документов он вправе заявить соответствующее ходатайство об их истребовании в суд в течение 10 рабочих дней с момента получения настоящего определения.

Установить срок для проведения экспертизы не позднее 45 рабочих дней с момента получения настоящего определения.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, а также о том, что в случае невыполнения требования суда о представлении экспертом своего заключения в суд в срок, установленный определением о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы, а также в случае невыполнения указанного требования ввиду отсутствия документа, подтверждающего предварительную оплату экспертизы, судом на виновного в таких нарушениях эксперта налагается судебный штраф в порядке и размере, установленных статьями 122 и 123 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Разъяснить сторонам правовые последствия части 5 статьи 77 КАС РФ, в соответствии с которой в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, непредставления экспертам необходимых документов и материалов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам административного дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для данной стороны экспертиза имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения расходов по проведению экспертизы может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через Московский городской суд.

Судья

Московского городского суда А.Е.Лоскутова