Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22 февраля 2023 г. по делу N 8Г-120/2023-(8Г-22390/2022)[88-2909/2023]

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Бурматовой Г.Г., рассмотрев единолично в порядке, предусмотренном частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" к Высоцкому Виктору Демьяновичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, по кассационной жалобе Высоцкого Виктора Демьяновича на апелляционное определение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 октября 2022 г.

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало - Ненецком автономном округе" обратилась к мировому судье с иском к Высоцкому Виктору Демьяновичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ "адрес". Истец является региональным оператором капитального ремонта. Ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по уплате взносов, в связи с чем просил взыскать задолженность в общей сумме 27 444, 11 рублей, в том числе задолженность за период с 01 октября 2015 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 23 961, 17 руб, пени за период с 25 января 2020 г. по 31 марта 2022 г. в размере - 3 482, 94 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 023, 32 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка N 2 судебного района Ноябрьского городского суда от 03 августа 2022 г. исковые требования НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" удовлетворены частично. С Высоцкого В.Д. в пользу НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул. Дзержинского, д. 25, кв. 22 за период с 01 мая 2017 г. по 31 ноября 2019 г. в размере 16220 руб. 40 коп, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 604 рубля 78 копеек, всего 16 825 рублей 18 копеек.

Апелляционным определением Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 октября 2022 г. решение мирового судьи отменено с принятием нового решения, которым с Высоцкого В.Д. в пользу НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 13 830, 94 руб, пени 3 482, 94 руб, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 692, 56 руб, всего 18 006, 44 руб.

В кассационной жалобе ответчик просит апелляционное определение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, проверив судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой кассационный суд общей юрисдикции приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Высоцкий В.Д. является собственником жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ "адрес" на основании договора купли-продажи от 28 октября 1997 г.

Вместе с тем сведения о праве собственности в ЕГРН отсутствовали, поскольку переход права собственности осуществлён до 1998 г..

В связи с отсутствием сведений квартира значилась в реестре муниципального имущества и взносы за капитальный ремонт оплачивались органами местного самоуправления.

Администрацией города Ноябрьска по итогам проведенной инвентаризации были выявлены жилые помещения, не находившиеся в муниципальной собственности до 01 октября 2015 г. (даты начала уплаты взносов на капитальный ремонт), о чем направлена информация в адрес регионального оператора в ноябре 2019 г.

На основании представленных Администрацией города Ноябрьска сведений региональным оператором в отношении квартиры "адрес" оплаченная за период с 01 октября 2015 г. по 31 ноября 2019 в размере 27 300 руб. учтена в счет оплаты взносов за декабрь 2019 г. за иные помещения, находящиеся в собственности муниципального образования.

Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона и с 01 ноября 2015 г. взносы на капитальный ремонт должен был вносить ответчик Высоцкий В.Д, задолженность, образовавшаяся по состоянию на 01 декабря 2019 г. учтена на вновь открытом лицевой счете данного помещения "данные изъяты" и включена в платежный документ за декабрь 2019 г. ответчика одновременно с начисленной ежемесячной суммой за декабрь 2019 г. в размере 546, 00 руб, однако в добровольном порядке задолженность погашена не была.

24 марта 2021 г. Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало - Ненецком автономном округе" обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Высоцкого В. Д. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 мая 2017 г. по 31 декабря 2020 г. сумма основного долга в размере 24 024 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 460 руб. 36 коп, всего 24 484 руб. 36 коп.

Определением мирового судьи судебного участка N 5 судебного района Ноябрьского городского суда Ямало - Ненецкого автономного округа от 23 июля 2021 г. судебный приказ N 2-3256-5/2021 был отменен в связи с поступлением возражения Высоцкого В. Д. относительно его исполнения.

03 марта 2022 г. выдан судебный приказ о взыскании с Высоцкого В.Д. взносов за капитальный ремонт в период с 01 января 2021 г. по 31 декабря 2021 г. Определением мирового судьи от 04 мая 2022 г. судебный приказ отменен.

С учетом таких установленных обстоятельств, а также принимая во внимание, что требования о взыскании задолженности истцом заявлены за период с 01 октября 2015 г. по 30 апреля 2022 г, мировой судья пришел к выводу, что в силу пункта 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацев десятый и одиннадцатый статьи 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования о взыскании суммы задолженности за период 01 октября 2015 г. по 30 апреля 2017 г. и с 01 января 2022 г. по 30 апреля 2022 г. подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, а потому оставил требования в указанной части без рассмотрения.

По этому же основанию оставлены без рассмотрения и пени, предъявляемые за период с 25 января 2022 г. по 31 марта 2022г, ка производные от вышеуказанного требования о взыскании задолженности.

В отношении требований за период 01 мая 2017 г. по 31 декабря 2021 г, разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о частичном удовлетворении требований с учетом самостоятельного расчета ввиду неверно установленной площади жилого помещения, взыскав 16 220, 40 руб. и расходы по плате государственной пошлины.

Отменяя такое решение и принимая новое решение, суд апелляционной инстанции учитывал заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, произведённые ответчиком платежи, взыскав задолженность в размере 13 830, 94 руб. за период с марта 2018 г. по апрель 2022 г. за исключением оплаченных сумм по квитанциям. Кроме того, судом учтены возвращенные денежные суммы по судебным приказам, Седьмой кассационный суд общей юрисдикции полагает такие выводы постановленными на неверном толковании закона и не соответствующими установленным по делу обстоятельствам.

Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 2 ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт;

Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в виде уплаты в фонд капитального ремонта пени (пункт 14.1).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом согласно абзацу 3 пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, то срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска.

В пункте 17 этого же постановления разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзац 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N43).

В пункте 24 постановления Пленума указано на то, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом приведенных норм права и актов их разъяснений, при разрешении настоящего спора, исходя из заявленного периода задолженности (с октября 2015 по 30 апреля 2022 г.) суду следовало установить общую сумму начислений за указанный период, в том числе с учетом возражений ответчика относительно площади помещения; определить период, в отношении которого не применяется заявленный ответчиком срок исковой давности, с учетом времени судебной защиты, когда срок исковой давности не течет (с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до его отмены); исключить из суммы в пределах срока исковой давности произведенные ответчиком платежи в соответствии периодом, указанном в платежном документе и расчетом платежа исходя из установленной площади помещения; отнести превышение оплаты (при его наличии) в счет задолженности в пределах срока исковой давности и после этого окончательно определить задолженность в пределах суммы и срока заявленных требований. Расчет пени произвести в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в пределах заявленного срока от каждого неисполненного обязательства по оплате взноса.

Вместе с тем принимая новое решение, суд апелляционной инстанции не в полном объеме учел приведенные нормы, невыполнение указанных требований не позволяют признать апелляционное определение соответствующим нормам материального и процессуального права и влекут необходимость его отмены с направлением дела на новое апелляционное рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует разрешить спор в соответствии с требованиями приведенных норм права и установленными по делу обстоятельствами.

Руководствуясь статьями 379.6, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 октября 2022 г. отменить.

Направить дело на новое апелляционное рассмотрение в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья

Г.Г. Бурматова