Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 31 января 2023 г. по делу N 8Г-32856/2022[88-1827/2023-(88-37538/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Макаровой Е.В, судей Жогина О.В, Якубовской Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Волна" к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью "ТДС", ФИО2, ФИО1, ФИО4 (третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГУП РК "Крым БТИ") об установлении тождественности объектов недвижимого имущества, о признании недействительными договоров купли-продажи, признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделок, истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, по кассационной жалобе представителя ФИО4 по доверенности - ФИО8 на решение Евпаторийского городского суда от 27 декабря 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 21 июня 2022 года.

Заслушав доклад судьи Макаровой Е.В, судебная коллегия

установила:

ООО "Волна" обратилось в суд с иском к ФИО3, ООО "ТДС", ФИО2, ФИО9, ФИО10, в котором просило:

- установить, что указанный в удостоверенном ООО "Первая Евпаторийская товарная биржа" по реестру N договоре купли-продажи от 20 ноября 2008 года объект недвижимого имущества - нежилое здание - лит. "Ж" - "Сон у моря" (нежилое строение гидрокинезотерапии), расположенное по адресу: "данные изъяты", кадастровый N, является объектом недвижимого имущества: нежилым зданием - лит. "Т", расположенным по адресу: "данные изъяты", кадастровый N;

- признать недействительным ничтожный договор купли-продажи от 20 ноября 2008 года, зарегистрированный ООО "Первая Евпаторийская товарная биржа" в реестре по N и заключенный ФИО11 от имени ЗАО "Волна" с ФИО12 и ФИО3;

- признать недействительным договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание от 22 декабря 2015 года, заключенный между ФИО3 и ФИО12;

- признать недействительным договор дарения нежилого здания от 12 сентября 2017 года, заключенный между ФИО3 и ФИО4;

- указать, что настоящее решение является основанием для присвоения регистрационной записи N от 19 сентября 2017 года, о государственной регистрации права собственности ФИО4 на нежилое здание - "Гидрокинезотерания", общей площадью 464, 2 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", расположенное по адресу: "данные изъяты" статуса "погашенная";

- указать, что настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о нежилом здании - "Гидрокинезотерапия", общей площадью 464, 2 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", расположенном по адресу: ул "данные изъяты"

- указать, что настоящее решение является основанием для присвоения регистрационной записи N о договоре аренды нежилого здания от 1 июня 2021 года, заключенном от имени ФИО4 с ООО "ТДС", статуса "погашенная";

- истребовать из незаконного владения ООО "ТДС" нежилое здание лит. "Т", расположенное по адресу: "данные изъяты" с кадастровым номером "данные изъяты".

В обоснование требований указано, что ООО "Волна" (правопреемник ЗАО "Волна" и ЧАО "Волна") на основании решения Заозерненского поселкового совета N от 31 июля 2001 года, является собственником объекта недвижимого имущества - нежилого здания литер "Т" "Сон у моря", общей площадью 320, 9 кв. м, расположенного по адресу: "данные изъяты". На основании Протокола N 2 заседания 11 наблюдательного совета ООО "Волна" от 21 ноября 2017 года, досрочно прекращены полномочия председателя Правления ООО "Волна" ФИО11 в связи с его смертью. ФИО13 назначен исполняющим обязанности председателя Правления общества. Впоследствии было установлено, что председатель правления ФИО11, не имея на то полномочий, распорядился недвижимым имуществом ООО "Волна", произведя его отчуждение по договору купли-продажи. Указанные обстоятельства стали известны 6 августа 2018 года после прекращения уголовного дела в отношении ФИО11

Объект недвижимого имущества является собственностью ООО "Волна" и в Обществе отсутствуют сведения о том, что данный объект недвижимого имущества отчуждался каким-либо образом, денежные средства от продажи недвижимого имущества в кассу предприятия не поступали, при этом объект недвижимого имущества до настоящего времени находится на балансе ООО "Волна", по нему идет ежегодная финансовая отчетность.

После направления в адрес ООО "Волна" постановления о прекращении уголовного дела N от 6 августа 2018 года, и.о. председателя правления ООО "Волна" ФИО13 стало известно, что объект недвижимого имущества выбыл из владения ООО "Волна" и в настоящее время находится во владении ООО "ТДС" вследствие ряда ничтожных сделок.

Денежные средства от продажи указанного объекта недвижимости в кассу ЗАО "Волна" не поступали, однако постановлением о прекращении уголовного дела N от 6 августа 2018 года установлена противоправность действий ФИО11 в отношении спорного недвижимого имущества, а именно: ФИО11, не имея полномочий на распоряжение объектом недвижимого имущества, распорядился им по своему усмотрению путем заключения договора купли-продажи от 20 ноября 2008 года, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 17 января 2019 года в предварительном судебном заседании в удовлетворении иска отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Определением от 26 сентября 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Г??К РФ. Произведена замена стороны ФИО12 на ФИО2, ФИО1

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 25 ноября 2019 года решение суда первой инстанции отменено. По делу принято решение, которым исковые требования ООО "Волна" удовлетворены частично.

Признан недействительным заключенный 20 ноября 2008 года между ЗАО "Волна" и ФИО12, ФИО3, удостоверенный Первой Евпаторийской товарной биржей договор купли-продажи объекта недвижимости нежилого здания, расположенного по адресу: "адрес" ж и состоящего в целом из литера "Ж" "Сон у моря" общей площадью 464, 2 кв.м.

Истребовано у ООО "ТДС" из незаконного владения в собственность ООО "Волна" указанный объект недвижимости.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23 июня 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 25 ноября 2019 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 1 декабря 2020 года решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от 17 января 2019 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Евпаторийский городской суд Республики Крым, поскольку решение данного спора в предварительном судебном заседании по мотивам пропуска истцом сроков исковой давности без исследования всех существенных обстоятельств признано неправомерным.

Судом кассационной инстанции апелляционное определение от 1 декабря 2020 года признано законным.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил:

- установить, что указанный в удостоверенном ООО "Первая Евпаторийская товарная биржа" по реестру N договоре купли-продажи от 20 ноября 2008 года объект недвижимого имущества: нежилое здание - лит. "Ж" - "Сон у моря" (нежилое строение гидрокинезотерапии), расположенное по адресу: г "данные изъяты", кадастровый N по факту является объектом недвижимого имущества: нежилым зданием - лит. "Т", расположенным по адресу: "данные изъяты", кадастровый N;

- признать недействительными: ничтожный договор купли-продажи от 20 ноября 2008 года, зарегистрированный ООО "Первая Евпаторийская товарная биржа" в реестре по N, заключенный ФИО11 от имени ЗАО "Волна" с ФИО12 и ФИО3; договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание от 22 декабря 2015 года, заключенный между ФИО3 и ФИО12; договор дарения нежилого здания от 12 сентября 2017 года, заключенный между ФИО3 и ФИО4;

- указать, что настоящее решение является основанием для присвоения статуса "погашенная" регистрационной записи N от 19 сентября 2017 года о государственной регистрации права собственности ФИО4 на нежилое здание - "Гидрокинезотерания", общей площадью 464, 2 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", расположенное по адресу: "данные изъяты";

- истребовать из незаконного владения ООО "ТДС" нежилое здание лит. "Т", расположенное по адресу: г "данные изъяты" кадастровым номером "данные изъяты".

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 27 декабря 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 21 июня 2022 года, исковые требования удовлетворены частично.

Установлено, что указанный в удостоверенном на Первой Евпаторийской товарной бирже по реестру N договоре купли-продажи от 20 ноября 2008 года объект недвижимого имущества - нежилое здание - лит. "Ж" - "Сон у моря" (нежилое строение гидрокинезотерапии), расположенное по адресу: "данные изъяты", поставленный на кадастровый учет под N, фактически является объектом недвижимого имущества: нежилым зданием - лит. "Т", расположенным по адресу: "данные изъяты", кадастровый N.

Признан недействительным договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: АР Крым, г. "данные изъяты", состоящий в целом из лит. "Ж" - Сон у моря (нежилое здание гидрокинезотерапии), общей площадью 464, 2 кв.м, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ на Первой Евпаторийской товарной бирже в реестре по N, заключенный 20 ноября 2008 года между ФИО11, действующим от имени ЗАО "Волна", с одной стороны и ФИО12, ФИО3 с другой стороны.

Истребовано из незаконного владения ООО "ТДС" нежилое здание - лит. "Т", расположенное по адресу: "данные изъяты", кадастровый N, переданное в аренду 1 июня 2021 года как нежилое здание, расположенное по адресу: "данные изъяты" с кадастровым номером "данные изъяты".

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ФИО4 в лице своего представителя ФИО8 ставит вопрос об отмене вынесенных судебных постановлений по мотиву их незаконности.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы.

После принятия кассационной жалобы к производству суда 20 января 2023 года от представителя ФИО4 по доверенности - ФИО8 поступило заявление об отказе от кассационной жалобы.

В силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

В судебное заседание стороны не явились.

Руководствуясь положениями части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, обсудив поступившее заявление, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе оставить кассационные жалобу, представление без рассмотрения по существу при наличии оснований, предусмотренных статьей 379.1 настоящего Кодекса, или прекратить производство по кассационным жалобе, представлению, если после принятия кассационных жалобы, представления к производству суда от лица, их подавшего, поступило заявление об отказе от кассационных жалобы, представления и отказ принят судом в соответствии со статьей 39 настоящего Кодекса.

В силу пункта 5 части 1 статьи 379.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационные жалоба, представление возвращаются без рассмотрения по существу, если при решении вопроса о принятии кассационных жалобы, представления к производству суда установлено, что поступила просьба о возвращении кассационных жалобы, представления.

В заявлении ФИО8 как представителя ФИО4 речь идет о том, что ФИО4 приняла решение отказаться от кассационной жалобы, фактически просит её не рассматривать, при этом выраженные в доверенности от 29 октября 2021 года полномочия ФИО8 позволяют ему осуществлять от имени представляемого лица любые процессуальные действия, в том числе носящие распорядительный характер.

С учетом изложенного кассационная жалоба подлежит оставлению без рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьями 379.1, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

кассационную жалобу представителя ФИО4 по доверенности - ФИО8 на решение Евпаторийского городского суда от 27 декабря 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 21 июня 2022 года оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи