Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28 февраля 2023 г. по делу N 8Г-2221/2023[88-4535/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Жуленко Н.Л.

судей Симон Н.Б. и Варнавской Л.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Постолаки Н.Н. к Сорокин Е.О, Сорокиной А.О, Сорокин О.Б. об установлении границ земельного участка

по кассационной жалобе Постолаки Н.Н. на решение Заводского районного суда г. Кемерово от 11 октября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 22 декабря 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Симон Н.Б,

УСТАНОВИЛА:

Постолаки Н.Н. обратилась в суд с иском к Сорокину Е.О, Сорокиной А.О, Сорокину О.Б. об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что она на основании договора дарения жилого дома от 23 апреля 2014 г. является собственником жилого дома общей площадью 35, 4 кв.м, с кадастровым номером N и земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 580 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная застройка, находящихся по адресу: "адрес". Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 5 ноября 2014 г. N земельный участок по адресу: "адрес" имел предыдущий N, площадь 580 кв.м, вид права - собственность, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанные сведения о земельном участке также содержатся в выписке из ЕГРН от 2 августа 2021 г. N N.

Согласно данным кадастрового паспорта на здание от 8 апреля 2014 г. жилой дом по адресу: "адрес" имел предыдущий кадастровый N, А, год ввода в эксплуатацию - 1963, площадь 35, 4 кв.м.

ГП КО "ЦТИ Кемеровской области" по состоянию на 23 марта 2010 г. подготовлен технический паспорт на жилой дом по адресу: "адрес", в котором указаны технические характеристики объекта, год постройки - 1963, общая площадь 35, 4 кв.м, жилая площадь 25, 3 кв.м.

По данным архива ГП КО "ЦТИ Кемеровской области" жилой дом по адресу: "адрес" ранее значился как "адрес".

Границы принадлежащего ей земельного участка граничат с земельным участком, расположенным по адресу: "адрес".

Собственниками соседнего земельного участка с кадастровым номером N площадью 547+/-8, 19 кв.м, по адресу: "адрес" являются в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности Сорокин Е.О, Сорокина А.О, Сорокин О.Б.

Согласно выписке из ЕГРН от 2 августа 2021 г. земельный участок по адресу: "адрес" содержит аналогичные сведения, указанные выше, а также информацию о проведении кадастровых работ и об образовании одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером N и земель, находящихся в муниципальной собственности, N

Кроме того, выписка из ЕГРН от 2 августа 2021 г. содержит сведения о том, что земельный участок по адресу: "адрес" полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута. Имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Границы земельного участка по адресу: "адрес" определены на местности капитальным забором.

Считает, что границы земельного участка, принадлежащего ответчикам, по фактическому использованию установлены не верно: имеет место наложение границ земельного участка ответчиков на принадлежащий ей земельный участок по северо-восточной меже. Неверные границы были сформированы ответчиками после приобретения жилого дома и земельного участка. В связи с возведением ответчиками ограждения площадь земельного участка ответчиков увеличилась за счет площади принадлежащего ей земельного участка и границы обоих земельных участков были изменены относительно ранее сформированных границ.

Считает, что определение границ земельного участка по фактическому использованию нарушает ее права как собственника земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", поскольку ограждение, возведенное ответчиками, и изменение границ земельных участков было произведено без ее согласия как смежного землепользователя.

Добровольно урегулировать вопрос с ответчиками не представляется возможным, на ее неоднократные просьбы установить границы земельных участков согласно ранее сложившемуся фактическому пользованию отвечают отказом.

Подтверждением ранее сложившихся границ земельного участка по адресу: "адрес" является топографический план, подготовленный ОАО "Кемеровогипрозем" на 8 октября 2007 г, а также экспликация земельного участка и расположенного на нем жилого дома на 27 февраля 1965 г.

В связи обращением ее в Росреестр по Кемеровской области было проведено административное обследование земельного участка по адресу: "адрес", по результатам которого выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером N о чем составлен акт административного обследования объекта земельных отношений от 9 октября 2018 г.

С учетом уточнения исковых требований, истец просила установить границы земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", по границам в соответствии с техническим паспортом на домовладение, расположенное в "адрес", выданным 23 июня 1999 г. Прокошему Н.А.

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 11 октября 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 22 декабря 2022 г, в удовлетворении исковых требований Постолаки Н.Н. Сорокину Е.О, Сорокиной А.О, Сорокину О.Б. об определении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с техническим паспортом на домовладение, расположенное в "адрес", выданным 23 июня 1999 г. Прокошему Н.А, площадью 687 кв.м, отказано.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в "адрес", принадлежащего Постолаки Н.Н, в соответствии со следующим каталогом координат:

N точки

X

Y

10

620344.64

1337322.19

9

620341.86

1337325.09

8

620333.45

1337333.17

7

620312.70

1337333.00

6

620311.56

1337311.89

Н1

623019.19

1337304.14

Н2

620326.74

1337296.33

Н3

620335.70

1337308.83

Н4

620341.16

1337316.81

В кассационной жалобе Постолаки Н.Н. ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений, как незаконных, принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

На кассационную жалобу ответчиком Сорокиным О.Б. представлены возражения.

Участвуя в судебном заседании Постолаки Н.Н. доводы кассационной жалобы поддержала, ответчик Сорокин О.Б. возражал против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Постолаки Н.Н. на основании договора дарения жилого дома от 23 апреля 2014 г. является собственником жилого дома общей площадью 35, 4 кв.м, и земельного участка общей площадью 580 кв.м, с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес".

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 29 июля 2021 г. следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из выписки из решения N 47 исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся от 09 февраля 1965 г, Крысину Н.И. разрешено оформить юридические документы на самовольно выстроенные дома с выдачей регистрационного удостоверения и плана, расположенных на земельном участке площадью 580 м2 по адресу: "адрес".

Указаний на отвод земельного участка и предоставлении прав на земельный участок не имеется.

Как усматривается из технического паспорта на домовладение по адресу: "адрес" по состоянию на 23 июня 1999 года, частный жилой дом общей площадью 35, 4 м2, 1963 года постройки, расположен на земельном участке площадью 590, 7 кв.м, правообладатель - Прокошев Н.А. Сведений об отводе и границах земельного участка не имеется.

Из технического паспорта на домовладение по адресу: "адрес" по состоянию на 23 марта 2010 г. следует, что частный жилой дом, общей площадью 35, 4 м2, 1963 года постройки, расположен на земельном участке, огороженном металлической сеткой длиной 75, 6 пог.м, правообладатель - Прокошев Н.А. Сведений об отводе и границах земельного участка не имеется.

В МБУ "Городской архив" отсутствует сведения о выделении земельных участков под строительство жилых домов либо оформлении юридических документов на ранее выстроенные дома, расположенные по адресам: "адрес" (ранее - "адрес") и "адрес".

Сорокина А.О, Сорокин Е.О, Сорокин О.Б. являются собственниками в равных долях земельного участка площадью 547 +/- 8, 19 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно договору аренды земельного участка от 16 октября 2001 г. земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 485, 51 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", был передан администрацией города Кемерово в аренду Тифин Т.Ф. на срок с 16 октября 2001 г. по 16 октября 2004 г.

16 октября 2001 г. Тифин Т.Ф. произведен отвод указанного земельного участка площадью 485, 51 кв.м, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По договору купли-продажи жилого дома от 30 декабря 2004 г. Тифин Т.Ф. продала, а Сорокин О.Б. и Носкова Я.А. купили в равную долевую собственность жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: "адрес".

После смерти Носковой Я.А. 18 апреля 2013 г. Сорокиной А.О, Сорокину Е.О. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером N общей площадью 64, 6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: "адрес".

Решением КУГИ Кемеровской области N 3-2/2146 от 09 июня 2014 г. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером N, площадью 534 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" под жилым домом, предоставлен Сорокину О.Б, Сорокиной А.О, Сорокину Е.О. на праве общей долевой собственности. Сведений о границах земельного участка не имеется.

13 января 2021 г. между КУГИ Кузбасса и Сорокиным О.Б, Сорокиной А.О, Сорокиным Е.О. заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе - городе Кемерово, и земельных участков, находившихся в частной собственности N МЦ2-ФП, согласно которому стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка, принадлежащего Сорокину О.Б, Сорокиной А.О, Сорокину Е.О.: кадастровый N, адрес: "адрес", площадью 534 +/- 5 кв.м, (участок N), и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово, право распоряжения которыми принадлежит КУГИ Кузбасса: кадастровый N. В результате распределения участка N и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, образовался земельный участок N: кадастровый N, адрес: "адрес", площадью 547 +/- 8, 19 кв.м. Участок N образован из участка N и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и утвержден в соответствии с решением КУГИ Кузбасса от 28 марта 2019 г. N 3-2/47 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: "адрес". Площадь участка N увеличилась на 13 кв.м.

Таким образом, у Сорокина О.Б, Сорокиной А.О, Сорокина Е.О. возникло право собственности на земельный участок площадью 547 +/- 8, 19 кв.м.

25 декабря 2019 г. ООО "Сибирская Кадастровая Служба" выполнены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка N и земель, находящихся в муниципальной собственности, составлен межевой план.

По результатам кадастровых работ составлены схема границ земельного участка, сформирован каталог координат межевых знаков, изготовлена карта (план) границ земельного участка на местности, акт согласования местоположения границы земельного участка смежным собственником не подписан. Площадь земельного участка определена в размере 547 +/- 8, 19 м2. Местоположение границ земельного участка N, с учетом перераспределения, определено методом спутниковых геодезических измерений (определений). Местоположение границ земельного участка N с учетом перераспределения, определено в соответствии с порядком, установленным п. 10 ст. 22 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Предельные размеры земельного участка указаны в соответствии с Правилами землепользования и застройки "адрес", утвержденными Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24 ноября 2006 г. N 75 "Об утверждении правил землепользования и застройки города Кемерово". Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером N "для индивидуального жилищного строительства" соответствует указанному в Правилах землепользования и застройки города Кемерово.

Определением Заводского районного суда города Кемерово от 30 мая 2022 г. назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено МП "Городской центр градостроительства и землеустройства".

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы МП "Городской центр градостроительства и землеустройства" сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в государственном кадастре недвижимости (ФГИС ЕГРН) отсутствуют. Ответить на вопрос о соответствии фактических границ (полученных в результате геодезических измерений) границам, содержащимся в сведениях ФГИС ЕГРН не представляется возможным из-за отсутствия границ указанного земельного участка в ЕГРН. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером N (предыдущий кадастровый N), расположенного по адресу: "адрес", соответствует сведениям о границе указанного земельного участка, внесенным в ФГИС ЕГРН, в пределах допустимой погрешности. Необходимо провести работы по восстановлению заваленного деревянного ограждения, расположенного с точки 2 по точку 6 (2-3-4-5-6; 6-5-4-3-2) по координатам характерных точек, внесенных в ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", согласно землеотводным документам составляет 580 кв.м, и она соответствует сведениям о площади указанного земельного участка, содержащимся в ФГИС ЕГРН - 580 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером N (предыдущий кадастровый N), расположенного по адресу: "адрес", согласно землеотводным документам составляет 547 кв.м, и она соответствует сведениям о площади указанного земельного участка, содержащимся в ФГИС ЕГРН - 547 кв.м. Устанавливать границы земельного участка с кадастровым номером N (предыдущий кадастровый N), расположенного по адресу: "адрес", не требуется, так как его границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", не установлены в соответствии с действующим законодательством и требуют установления.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", описанная в экспертизе стр. 34-37, изломана в связи с ветхим состоянием ограждений и хозяйственных построек, по которым проходит граница. Действующее законодательство не допускает изломанности границ. Также экспертами принималось во внимание, что в акте отвода для земельного участка по адресу: "адрес", а именно в схеме отвода N ОТ-431 от 16 октября 2001 г. отражена скорректированная граница земельного участка по адресу: "адрес", а именно, что граница со стороны улицы спрямлена - отведена, не по изломанным постройкам и ограждению.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", на местности 15 лет и более следует рассматривать: схему отвода N ОТ-431 от 16 октября 2001 г, топографический план масштаба 1:500 ОАО "Кемеровогипрозем" от 08 октября 2007 г. В фактически используемых границах земельный участок существует и использовался предыдущим собственником - Прокошевым Н.А, а потом и истцом Постолаки Н.Н. с 2001 года.

Экспертами в рамках проводимой экспертизы была определена уточненная граница земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", а также была составлена схема расположения уточненной границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". Граница обозначена на схеме точками 10-9-8-7-6-н1- н2-н3-н4. Граница земельного участка определена: с точки 10 по точку 9 - по границе уточненного земельного участка с кадастровым номером N, сведения ЕГРН о которой позволяют однозначно определить ее положение на местности (по стене каменного нежилого сооружения (хозяйственная постройка)); с точки 9 по точку 8 - по границе уточненного земельного участка с кадастровым номером N, сведения ЕГРН о которой позволяют однозначно определить ее положение на местности (по деревянному ограждению); с точки 8 по точку 6 (8-7-6) - по границе уточненного земельного участка с кадастровым номером N, сведения ЕГРН о которой позволяют однозначно определить ее положение на местности (по ограждению из проволочной сетки); с точки 6 по точку н1 - по деревянному ограждению; с точки н1 по точку н2 - по ограждению из проволочной сетки; с точки н2 по точку н3 - по ограждению из проволочной сетки (ограждение подлежит выравниванию); с точки н3 по точку н1 ? по меже (спрямленная граница, подлежит выносу в натуру). Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером N составляет 580 +/- 8 кв.м. Значения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", приведены в экспертном исследовании.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 8, 14, 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в том числе, заключение судебной экспертизы, суды исходили из того, что границы земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, тогда как границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены. Площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", содержащаяся в ЕГРН - 547 кв.м, соответствует площади земельного участка, приведенной в первичном правоустанавливающем документе, фактическая площадь земельного участка на местности составляет 547 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", содержащаяся в ЕГРН - 580 кв.м, соответствует площади земельного участка, приведенной в первичном правоустанавливающем документе, фактическая площадь земельного участка после установления экспертом границ на местности составила 580 кв.м. Признав заключение судебной землеустроительной экспертизы относимым и достоверным доказательством, суд обоснованно пришел к выводу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером N по единственному предложенному экспертом варианту, отвечающему требованиям действующего законодательства.

Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился.

Судебная коллегия Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для признания выводов судов незаконными, поскольку они отвечают требованиям земельного, гражданского законодательства. Обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, судами определены верно.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

К таким спорам относятся и споры смежных землепользователей о границах земельных участков.

Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством кадастрового учета (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений. К основным сведениям об объекте недвижимости, которые подлежат внесению в ЕГРН относится описание местоположения объекта недвижимости.

Исходя из пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, такое описание излагается в межевом плане - документе, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (в редакции, действующей на дату проведения кадастровых работ в отношении спорного земельного участка ответчиков).

Аналогичные правила устанавливались и пунктами 1, 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.

Таким образом, границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Из совокупного анализа указанных требований закона следует, что исчерпывающий перечень документов, подтверждающих существование границ земельного участка, законодателем не установлен.

Однако местоположение границ земельного участка должно определяться с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок; при отсутствии документа, подтверждающего право на земельный участок, - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; при отсутствии в документах сведений о местоположении границ земельного участка - в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать лет и более и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, судами обоснованно сделан вывод о том, что границы земельного участка, принадлежащего ответчикам, определены в установленном законом порядке, на основании проведенных кадастровых работ, с учетом исторически сложившихся границ, существующих на местности пятнадцать лет и более, сведения о данном земельном участке были внесены в ЕГРН.

Доводы кассатора о том, что границу земельного участка истца необходимо определять не в соответствии с исторически сложившейся и существующей более 15 лет границе, а в соответствии с техническим паспортом на ее домовладение, выданное 23 июня 1999 г, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанции, и верно отклонены, поскольку как в решении Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся от 9 февраля 1965 г, которым был произведен первоначальный отвод земельного участка, графическое приложение к указанному решению, технический паспорт на домовладение, договор дарения домовладения не содержат сведений о местоположении границ земельного участка (координаты, дирекционные углы, горизонтальные приложения), отсутствует описание смежных границ, по указанным документам также невозможно определить конфигурацию земельного участка, в связи с чем указанные документы в силу требований ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не являются документами, определяющими местоположение границ земельного участка.

Доводы кассационной жалобы о недействительности договора купли-продажи от 30 декабря 2004 г, в соответствии с которым Сорокины приобрели право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку в суде первой инстанции кассатор на указанные доводы не ссылался, в апелляционной жалобе также не указывал, в связи с чем в суде апелляционной инстанции не он проверялся, при этом в абзаце 2 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. N 17 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции" разъяснено, что доводы лиц, участвующих в деле, касающиеся фактических обстоятельств, на которые такие лица ранее не ссылались, доводы, не подтвержденные имеющимися в деле доказательствами, кассационным судом общей юрисдикции отклоняются, на что указывается в определении кассационного суда общей юрисдикции в соответствии с частью 2 статьи 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные доводы кассационной жалобы в целом сводятся к оценке доказательств по делу и установлению фактических обстоятельств, а поэтому не могут являться основанием для пересмотра судебных постановлений, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

Вопреки доводам кассационной жалобы, нарушений требований статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при сборе и оценке доказательств судами допущено не было.

Кассационная жалоба ссылок на обстоятельства, влекущие безусловную отмену оспариваемых судебных постановлений не содержит, позиция подателя жалобы выводов судов не опровергает, о нарушениях норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, не свидетельствует, ввиду чего не может повлечь отмену по существу правильных судебных постановлений.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Заводского районного суда г. Кемерово от 11 октября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 22 декабря 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Постолаки Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи