Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 15 марта 2023 г. по делу N 8Г-1500/2023[88-3746/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ирышковой Т.В.

судей Птоховой З.Ю, Черлановой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Латириус" на решение Московского районного суда города Калининграда от 24 мая 2022 г. и апелляционное определение Калининградский областной суд от 7 сентября 2022 г. по делу N 2-1110/2022 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Латириус" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Ирышковой Т.В, объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Латириус" ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, просившего утвердить заключенное сторонами спора мировое соглашение, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Латириус" (далее также - ООО "СЗ "Латириус") о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда.

В обоснование требований заявитель указала, что 18 февраля 2019 г. между ней и ответчиком был заключен договор N участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства в срок не позднее 30 июня 2021 г. передать участнику долевого строительства квартиру в построенном жилом доме по адресу: "адрес"

Истец свои обязательства перед ответчиком по оплате цены договора исполнила, однако квартира по акту приема-передачи истцу в установленный договором срок не была передана.

23 октября 2021 г. при осмотре квартиры были выявлены и указаны представителю застройщика недостатки, в том числе в виде трещин в стеклопакетах, которые свидетельствуют о непригодности использования жилого помещения по назначению.

По условиям договора (п. 3.2.2) застройщик в течение 20 рабочих дней обязан был рассмотреть требования участника, указанные в протоколе замечаний и согласовать срок их выполнения, но не более 45 календарных дней, однако до настоящего времени недостатки не устранены, ответчик на связь не выходит, на звонки не отвечает. Направленная в адрес ответчика претензия была оставлена без удовлетворения.

Истец просила взыскать с ответчика в свою пользу неустойку (пени) за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры за период с 30 июня 2021 г. по 14 января 2022 г. в размере 1595085, 97 руб, компенсацию морального вреда в размере 100000 руб, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Решением Московского районного суда города Калининграда от 24 мая 2022 г. иск ФИО1 к ООО "СЗ "Латириус" удовлетворен частично.

С ООО "СЗ "Латириус" взыскана в пользу ФИО1 неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N от 18 февраля 2019 г. за период с 1 июля 2021 г. по 14 января 2022 г. включительно в сумме 650000 руб, компенсация морального вреда - 10000 руб, штраф - 340000 руб, расходы по оплате государственной пошлины 3275 руб, а всего 1003275 руб.

В остальной части иска отказано.

С ООО "СЗ "Латириус" взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 10360 руб.

ООО "СЗ "Латириус" предоставлена отсрочка исполнения настоящего решения в части взыскания неустойки и штрафа в указанном выше размере до 31 декабря 2022 г. включительно.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 7 сентября 2022 г. решение Московского районного суда города Калининграда от 24 мая 2022 г. изменено, снижена сумма штрафа, взысканного с ООО "СЗ "Латириус" в пользу ФИО1, до 330000 руб, а общая сумма взыскания до 993275 руб.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В поданной ООО "СЗ "Латириус" кассационной жалобе содержится просьба об изменении решения Московского районного суда города Калининграда от 24 мая 2022 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 7 сентября 2022 г. в части размера взысканных с ООО "СЗ "Латириус" неустойки и штрафа.

ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, 15 марта 2023 г. направила в адрес суда ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также-ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ФИО1

В ходе судебного заседания 15 марта 2023 г. от представителя ответчика ООО "СЗ "Латириус" ФИО5, действующего на основании доверенности N от 23 сентября 2022 г, поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ООО "СЗ "Латириус" ФИО5, с учетом письменного волеизъявления истца, выраженного в ходатайстве от 15 марта 2023 г, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Исходя из положений пункта 1 части 1 статьи 1537 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности, мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований.

В силу положений статьи 1538 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно представленному суду кассационной инстанции мировому соглашению, ФИО1 (истец) и ООО "СЗ "Латириус" (ответчик) выразили желание примириться и заключили Мировое соглашение в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Истец обратился в суд с исковым заявлением с требованиями о взыскании в его пользу с Ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору NФС-3-943 от "18" февраля 2019 г, компенсации морального вреда и штрафа в размере: 50% от присужденной судом суммы за отказ от удовлетворения требования истца в добровольном порядке в соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 24 мая 2022 г. по делу N2-1110/2022 с Ответчика взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору N от "18" февраля 2019 г. за период с 1 июля 2021 г. по 14 января 2022 г. в размере 650000 руб, компенсация морального вреда 10000 руб, штраф 340000 руб, расходы по оплате госпошлины 3275 руб, а всего 10003275 руб. с отсрочкой исполнения решения суда до 31 декабря 2022 г.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от 7 сентября 2022 г. решение суда изменено в части взыскания размера штрафа до 330000 руб, а общей суммы взыскания до 993275 руб.

Определением Московского районного суда г. Калининграда от 16 декабря 2022 г. (материал 13-2524/2022, дело N2-1010/2022) удовлетворено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда и предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 30 июня 2023 включительно.

Стороны подтверждают, что обязательство Ответчика по передаче объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N от "18" февраля 2019 г. по Одностороннему передаточному акту от 31 января 2022 г, неустойка с 15 января 2021 г. по 31 января 2022 г. начислению и оплате не подлежит.

Участник не имеет претензий к составлению указанного акта Застройщиком, порядок оформления права собственности и получения ключей ему разъяснен и понятен. Также Истец подтверждает, что ознакомлен с окончательными характеристиками объекта по завершении строительства, в том числе с планировкой квартиры, претензий не имеет.

Стороны отдельно оговорили, что, подтверждая исполнение обязательств по договору путем передачи объекта по одностороннему акту Участник не отказывается от права требования исполнения Ответчиком гарантийных обязательств, в т.ч. устранения недостатков, в случае их обнаружения.

На стороне Истца имеется обязательство по доплате разницы между начальной и окончательной ценой договора в размере 299000 (Двести девяносто девять тысяч) руб. 29 коп. в связи с увеличением площади объекта долевого строительства: в силу пунктов 4.3. и 4.4.1. Договора участия в долевом строительстве N от "18" февраля 2019 г, у Истца имеется обязанность осуществить в пользу Ответчика доплату цены Договора, в связи с увеличением фактической общей площади (62, 80 кв.м.) более чем 2% от проектной общей площади (61, 50 кв.м.), в размере 299000 (Двести девяносто девять тысяч) руб. 29 коп, что составляет разницу между фактической общей площадью объекта и проектной общей площадью Объекта (1, 3 кв.м.), умноженной на цену единицы (1 кв.м.) общей приведенной площади объекта, установленной в п. 4.3. Договора.

Ответчик обязуется выплатить Истцу денежные средства в размере:

- 520000 (пятьсот двадцать тысяч) руб, в счет выплаты неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, предусмотренного Договором участия в долевом строительстве N от "18" февраля 2019 г. за период с 1 июля 2021 года по 31 января 2022 г. (дата передачи объекта долевого строительства по акту приема-передачи). Из указанной суммы Ответчиком, как налоговым агентом, удерживается НДФЛ (13%) в размере 67600 руб.

- 264000 (двести шестьдесят четыре тысячи) руб, в счет выплаты штрафа. Из указанной суммы Ответчиком, как налоговым агентом, удерживается НДФЛ (13%) в размере 34320 руб.

- 10000 (десять тысяч) руб, в счет компенсации морального вреда;

- 3275 (три тысячи двести семьдесят пять) руб. в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины.

4. Поскольку обязанности сторон являются равнозначными, Стороны пришли к соглашению о взаимозачетах вышеуказанных обязательств в следующем порядке: Истец засчитывает в счет оплаты неустойки за нарушение, предусмотренного Договором участия, в долевом строительстве N от "18" февраля 2019 г, срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 1 июля 2021 г. по 31 января 2022 г. (по дату составления Одностороннего передаточного акта объекта) денежную сумму в размере 299000 (Двести девяносто девять тысяч) руб. 29 коп, составляющей размер его обязательства перед Истцом по доплате цены Договора, а Ответчик обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней после вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения выплатить Истцу денежные средства в следующем размере:

- 153399 (сто пятьдесят три тысячи триста девяносто девять) руб. 71 коп. в счет выплаты неустойки;

- НДФЛ (13%) в размере 67600 руб. от общей суммы неустойки, подлежащей оплате в рамках настоящего мирового соглашения (до проведения зачета);.

- 264000 (двести шестьдесят четыре тысячи) руб, в счет выплаты штрафа. Из указанной суммы Ответчиком, как налоговым агентом, удерживается НДФЛ (13%) в размере 34320 руб.

- 10000 (десять тысяч) руб, в счет компенсации морального вреда;

- 3 275 (три тысячи двести семьдесят пять) руб. в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины.

5. Общая сумма денежных средств, выплачиваемых Ответчиком Истцу в соответствии с настоящим Мировым соглашением, составляет 498274 (четыреста девяносто восемь тысяч двести семьдесят четыре) руб. 71 коп, из которых подлежит перечислению Истцу 396354 (триста девяносто шесть тысяч триста пятьдесят четыре) руб. 71 коп, а также НДФЛ в доход бюджета 101920 (сто одна тысяча девятьсот двадцать) руб. Оплата производится в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения.

Денежные средства в размере 396354 (триста девяносто шесть тысяч триста пятьдесят четыре) руб. 71 коп. подлежат перечислению Истцу по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счёта: N

Банк получателя: АО "Альфа-Банк", г. Москва

БИК: 044525593

ИНН Банка: 7728168971 КПП Банка: 770801001

Кор.счёт: N

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - N

Выплата указанных в настоящем пункте мирового соглашения денежных средств производится ответчиком в установленные настоящим пунктом сроки добровольно. Ответчик путем подписания настоящего мирового соглашения подтверждает, что добровольно отказывается от предоставленной Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства, но зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" и определением от 16 декабря 2022 г. Московского районного суда г. Калининграда отсрочки исполнения (материал 13-2524/2022, дело N2-1110/2022).

Реквизиты для перечисления и ИНН предоставлены Истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов. В соответствии со ст. 41 НК РФ неустойка (пени) за ненадлежащее исполнение условий договора признается доводом физического лица, согласно ст. 210, 212 НК РФ суммы дохода включаются в налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц. Ответчик обязуется в качестве налогового агента произвести удержание налога на доходы физических лиц в размере 101920 (сто одна тысяча девятьсот двадцать) руб. по ставке 13% от согласованной Сторонами суммы неустойки и штрафа при выплате дохода Истцу и перечислить НДФЛ в бюджет.

6. Ответчик обязуется предоставить истцу справку об отсутствии задолженности по оплате цены договора участия в долевом строительстве NФС-3-943 от "18" февраля 2019 г. в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения.

7. По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет и основание вышеуказанного иска, в полном объеме, а также косвенно относящихся материально-правовых требований к ответчику, связанных с предметом и основанием указанного иска и возникших в связи с нарушением Ответчиком срока передачи объектов долевого строительства Истцу, не предусмотренных настоящим мировым соглашением. Также Истец заверяет, что не получал в Московском районном суде г. Калининграда исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда по делу N2-1110/2022, а в случае его предъявления к исполнению обязуется возместить Ответчику понесенные убытки в соответствии с действующим законодательством.

Под указанными требованиями понимается отказ от возмещения иных убытков и иного, материального ущерба, судебных расходов, морального вреда, выплаты неустоек и штрафов-за исключением вытекающих из гарантийных обязательств застройщика (Ответчика). Истец подтверждает отсутствие претензий за нарушение срока передачи объекта долевого строительства после исполнения Ответчиком обязательства по оплате денежных средств, предусмотренных настоящим соглашением;

8. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и или косвенно с делом по указанному иску, не предусмотренные условиями настоящего Мирового соглашения сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9. Настоящее заявление об утверждении мирового соглашения составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и одного экземпляра для приобщения в материалы дела.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, стороны просят Мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Согласно части 1 статьи 1538 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса.

Статьей 1539 ГПК РФ установлена форма и содержание мирового соглашения.

Ознакомившись с предложенными сторонами спора условия письменного мирового соглашения, судебная коллегия полагает, что проект мирового соглашения соответствует предъявляемым к нему требованиям, и полагает возможным утвердить мировое соглашение на вышеприведенных условиях, учитывая, что условия соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Последствия сторонам о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 ГПК РФ) сторонам спора понятны, что следует из содержания соглашения.

В соответствии с частью 13 статьи 15310 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

В силу пункта 3 части 1 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции полномочен отменить постановление суда первой или апелляционной инстанции полностью либо в части и оставить заявление без рассмотрения или прекратить производство по делу.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 39, 1538, 1539 15310, 390 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Московского районного суда города Калининграда от 24 мая 2022 г. в части, оставленной без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 7 сентября 2022 г, и апелляционное определение Калининградский областной суд от 7 сентября 2022 г. отменить.

Утвердить мировое соглашение по делу N 2-1110/2022 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Латириус" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа на следующих условиях:

Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Истец обратился в суд с исковым заявлением с требованиями о взыскании в его пользу с Ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору N от "18" февраля 2019 г, компенсации морального вреда и штрафа в размере: 50% от присужденной судом суммы за отказ от удовлетворения требования истца в добровольном порядке в соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 24 мая 2022 г. по делу N2-1110/2022 с Ответчика взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору N от "18" февраля 2019 г. за период с 1 июля 2021 г. по 14 января 2022 г. в размере 650000 руб, компенсация морального вреда 10000 руб, штраф 340000 руб, расходы по оплате госпошлины 3275 руб, а всего 10003275 руб. с отсрочкой исполнения решения суда до 31 декабря 2022 г.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от 7 сентября 2022 г. решение суда изменено в части взыскания размера штрафа до 330000 руб, а общей суммы взыскания до 993275 руб.

Определением Московского районного суда г. Калининграда от 16 декабря 2022 г. (материал 13-2524/2022, дело N2-1010/2022) удовлетворено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда и предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 30 июня 2023 включительно.

Стороны подтверждают, что обязательство Ответчика по передаче объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N от "18" февраля 2019 г. по Одностороннему передаточному акту от 31 января 2022 г, неустойка с 15 января 2021 г. по 31 января 2022 г. начислению и оплате не подлежит.

Участник не имеет претензий к составлению указанного акта Застройщиком, порядок оформления права собственности и получения ключей ему разъяснен и понятен. Также Истец подтверждает, что ознакомлен с окончательными характеристиками объекта по завершении строительства, в том числе с планировкой квартиры, претензий не имеет.

Стороны отдельно оговорили, что, подтверждая исполнение обязательств по договору путем передачи объекта но Одностороннему акту Участник не отказывается от права требования исполнения Ответчиком гарантийных обязательств, в т.ч. устранения недостатков, в случае их обнаружения.

На стороне Истца имеется обязательство по доплате разницы между начальной и окончательной ценой договора в размере 299000 (Двести девяносто девять тысяч) руб. 29 коп. в связи с увеличением площади объекта долевого строительства: в силу пунктов 4.3. и 4.4.1. Договора участия в долевом строительстве NФС-3-943 от "18" февраля 2019 г, у Истца имеется обязанность осуществить в пользу Ответчика доплату цены Договора, в связи с увеличением фактической общей площади (62, 80 кв.м.) более чем 2% от проектной общей площади (61, 50 кв.м.), в размере 299000 (Двести девяносто девять тысяч) руб. 29 коп, что составляет разницу между фактической общей площадью объекта и проектной общей площадью Объекта (1, 3 кв.м.), умноженной на цену единицы (1 кв.м.) общей приведенной площади объекта, установленной в п. 4.3. Договора.

Ответчик обязуется выплатить Истцу денежные средства в размере:

- 520000 (пятьсот двадцать тысяч) руб, в счет выплаты неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, предусмотренного Договором участия в долевом строительстве N от "18" февраля 2019 г. за период с 1 июля 2021 года по 31 января 2022 г. (дата передачи объекта долевого строительства по акту приема-передачи). Из указанной суммы Ответчиком, как налоговым агентом, удерживается НДФЛ (13%) в размере 67600 руб.

- 264000 (двести шестьдесят четыре тысячи) руб, в счет выплаты штрафа. Из указанной суммы Ответчиком, как налоговым агентом, удерживается НДФЛ (13%) в размере 34320 руб.

- 10000 (десять тысяч) руб, в счет компенсации морального вреда;

- 3275 (три тысячи двести семьдесят пять) руб. в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины.

4. Поскольку обязанности сторон являются равнозначными, Стороны пришли к соглашению о взаимозачетах вышеуказанных обязательств в следующем порядке: Истец засчитывает в счет оплаты неустойки за нарушение, предусмотренного Договором участия, в долевом строительстве N от "18" февраля 2019 г, срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 1 июля 2021 г. по 31 января 2022 г. (по дату составления Одностороннего передаточного акта объекта) денежную сумму в размере 299000 (Двести девяносто девять тысяч) руб. 29 коп, составляющей размер его обязательства перед Истцом по доплате цены Договора, а Ответчик обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней после вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения выплатить Истцу денежные средства в следующем размере:

- 153399 (сто пятьдесят три тысячи триста девяносто девять) руб. 71 коп. в счет выплаты неустойки;

- НДФЛ (13%) в размере 67600 руб. от общей суммы неустойки, подлежащей оплате в рамках настоящего мирового соглашения (до проведения зачета);.

- 264000 (двести шестьдесят четыре тысячи) руб, в счет выплаты штрафа. Из указанной суммы Ответчиком, как налоговым агентом, удерживается НДФЛ (13%) в размере 34320 руб.

- 10000 (десять тысяч) руб, в счет компенсации морального вреда;

- 3 275 (три тысячи двести семьдесят пять) руб. в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины.

5. Общая сумма денежных средств, выплачиваемых Ответчиком Истцу в соответствии с настоящим Мировым соглашением, составляет 498274 (четыреста девяносто восемь тысяч двести семьдесят четыре) руб. 71 коп, из которых подлежит перечислению Истцу 396354 (триста девяносто шесть тысяч триста пятьдесят четыре) руб. 71 коп, а также НДФЛ в доход бюджета 101920 (сто одна тысяча девятьсот двадцать) руб. Оплата производится в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения.

Денежные средства в размере 396354 (триста девяносто шесть тысяч триста пятьдесят четыре) руб. 71 коп. подлежат перечислению Истцу по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счёта: N

Банк получателя: АО "Альфа-Банк", "адрес"

БИК: 044525593

ИНН Банка: 7728168971 КПП Банка: 770801001

Кор.счёт: 30 N

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - N

Выплата указанных в настоящем пункте Мирового соглашения денежных средств производится Ответчиком в установленные настоящим пунктом сроки добровольно. Ответчик путем подписания настоящего Мирового соглашения подтверждает, что добровольно отказывается от предоставленной Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства, но зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" и Определением от 16 декабря 2022 г. Московского районного суда г. Калининграда отсрочки исполнения (материал 13-2524/2022, дело N2-1110/2022).

Реквизиты для перечисления и ИНН предоставлены Истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов. В соответствии со ст. 41 НК РФ неустойка (пени) за ненадлежащее исполнение условий договора признается доводом физического лица, согласно ст. 210, 212 НК РФ суммы дохода включаются в налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц. Ответчик обязуется в качестве налогового агента произвести удержание налога на доходы физических лиц в размере 101920 (сто одна тысяча девятьсот двадцать) руб. по ставке 13% от согласованной Сторонами суммы неустойки и штрафа при выплате дохода Истцу и перечислить НДФЛ в бюджет.

6. Ответчик обязуется предоставить истцу справку об отсутствии задолженности по оплате цены договора участия в долевом строительстве N от "18" февраля 2019 г. в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения.

7. По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет и основание вышеуказанного иска, в полном объеме, а также косвенно относящихся материально-правовых требований к ответчику, связанных с предметом и основанием указанного иска и возникших в связи с нарушением Ответчиком срока передачи объектов долевого строительства Истцу, не предусмотренных настоящим мировым соглашением. Также Истец заверяет, что не получал в Московском районном суде г. Калининграда исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда по делу N2-1110/2022, а в случае его предъявления к исполнению обязуется возместить Ответчику понесенные убытки в соответствии с действующим законодательством.

Под указанными требованиями понимается отказ от возмещения иных убытков и иного, материального ущерба, судебных расходов, морального вреда, выплаты неустоек и штрафов-за исключением вытекающих из гарантийных обязательств застройщика (Ответчика). Истец подтверждает отсутствие претензий за нарушение срока передачи объекта долевого строительства после исполнения Ответчиком обязательства по оплате денежных средств, предусмотренных настоящим соглашением;

8. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и или косвенно с делом по указанному иску, не предусмотренные условиями настоящего Мирового соглашения сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9. Настоящее заявление об утверждении мирового соглашения составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и одного экземпляра для приобщения в материалы дела.

Производство по делу N 2-1110/2022 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Латириус" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи