Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 15 февраля 2023 г. по делу N 8Г-354/2023-(8Г-25412/2022)[88-3390/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Яроцкой Н.В, судей Бочкарева А.Е. и Герасимчук Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" к Елисеевой Виктории Петровне, Елисееву Даниилу Александровичу, Каргину Владимиру Александровичу об обеспечении доступа к общедомовым сетям ГВС, для осуществления работ по установке оборудования по кассационной жалобе Елисеевой Виктории Петровны на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 11 мая2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 сентября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Бочкарева А.Е, объяснения Елисеевой В.П, Елисеева Д.А, поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" обратился с иском к Елисеевой В.П, Елисееву Д.А, Каргину В.А, об обязании ответчиков прекратить препятствовать в доступе к общедомовому техническому оборудованию (вертикальному трубопроводу ГВС), проходящему через квартиру N N, расположенную по адресу: "адрес" обязать ответчиков предоставить доступ к общедомовому техническому оборудованию (вертикальному трубопроводу ГВС), проходящему через квартиру N N, расположенную по адресу: "адрес" для проведения работ по установке регуляторов давления, в течение семи дней со дня вступления решения в законную силу; взыскать государственную пошлину.

В обоснование иска указал, что ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" является управляющей организацией дома по адресу: "адрес" Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 1983 году. Истец указывает, что по обозначенному адресу давление воды превышает предусмотренный норматив, нормализовать давление возможно при установке редукторов понижающего давления. Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга было вынесено Предписание, в соответствии с которым в срок до 7 июля 2021 года истцу предписано принять меры по нормализации давления горячей воды в квартире по адресу: "адрес". Ответчикам было предложено установить оборудование за счет управляющей организации. Ответчикам было направлено предписание о необходимости обеспечить свободный доступ к общему имуществу МКД, а именно к общедомовым сетям ГВС для проведения работ, предложена дата 30 сентября 2021 года. Вместе с тем истец указывает, что доступ к трубопроводу ГВС, проходящему в квартире ответчиков, обеспечен не был, предложение с иной датой проведения работ не поступало.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 11 мая 2022 года, оставленным без изменения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 сентября 2022 года, Елисеева В.П, Елисеев Д.А, Каргин В.А. обязаны прекратить препятствовать работникам ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" в доступе к общедомовому техническому оборудованию (вертикальному трубопроводу ГВС), проходящему через квартиру по адресу: "адрес" обеспечить доступ в жилое помещение к общедомовому техническому оборудованию (вертикальному трубопроводу ГВС) для проведения работ по установке регуляторов давления в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В кассационной жалобе Елисеева В.П. просит судебные постановления отменить, ссылаясь на нарушение требований норм материального и процессуального права.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были заблаговременно извещены надлежащим образом, руководствуясь статьями 113, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судами не допущены.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: "адрес"

Елисеева В.П, Елисеев Д.А, Каргин В.А. являются сособственниками и постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: "адрес"

ГЖИ Санкт-Петербурга принято решение согласно которому для принятия мер по нормализации давления горячего водоснабжения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу необходимо, в том числе рассмотреть вопрос по установке в квартире N N (при необходимости и в других жилых помещениях) регуляторов давления горячей воды. Срок- исполнения решения установлен до 15 октября 2020 года, ответственным лицом за исполнение решения установлено ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района".

Согласно проектной документации многоквартирного дома для уравнивания напоров и расходов на ответвления трубопроводов холодной и горячей воды в квартире за запорным вентилем устанавливаются квартирные регуляторы давления.

В уведомлении от 17 сентября 2021 года ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" уведомило ответчиков, о том, что для нормализации давления горячего водоснабжения, с одновременным сохранением температурных параметров 30 сентября 2021 года года необходимо предоставить доступ в принадлежащую им квартиру для проведения работ по установке регуляторов давления до отсекающего крана, в зоне общедомового имущества в помещениях вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, и кухни.

Согласно акту от 30 сентября 2021 года доступ в квартиру по адресу: город Санкт-Петербург, улица Ярослава Гашека, дом 30/5, квартира 614 был предоставлен, в проведении работ по установке регуляторов давления отказано.

Разрешая заявленные требования, суды первой и второй инстанций исходили из доказанности факта необходимости обеспечения доступа в квартиру ответчиков для проведения ремонтных работ, при наличии угрозы нарушения работы оборудования и выполнения требований СНиП. Выполнение ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" спорных работ по переоборудования системы ГВС осуществляется в интересах собственников в рамках обязательств по управлению многоквартирным домом.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанции, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам и основаны на правильном применении норм материального права.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (пункт 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества: 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1.1).

В соответствии с пп. в, з пункта 5.8.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: в том числе проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, (пункт 5).

В силу пп. е пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Довод кассационной жалобы о том, что суды первой и второй инстанций при принятии судебных актов ссылались на п. 10.10 СНиП 2.04.02-85, который недействителен, а также на СНиП 2.04.02-84 и СП 31.13330.2021, который не имеет отношение к судебному делу, судебной коллегией отклоняется, поскольку обжалуемые судебные постановления, постановлены в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями федерального законодательства.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций относительно соблюдения процедуры уведомления ответчиков о допуске в квартиру, необходимости проведения ремонтных работ, подробно мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, оцененных судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и оснований для признания их неправильными не имеется. Все представленные в дело доказательства оценены судами по их внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности.

Доводы заявителя по существу повторяют позицию при разбирательстве дела в судах обеих инстанций, являлись предметом всесторонней проверки судов, получили надлежащую оценку с подробным правовым обоснованием и, по сути, касаются фактических обстоятельств дела и доказательственной базы по спору. Вновь приведенные в кассационной жалобе они не могут повлечь отмену судебных постановлений.

Доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, основаны на ошибочном толковании норм права.

В силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

С учетом изложенного предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступивших в законную силу судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 11 мая 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 сентября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Елисеевой Виктории Петровны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи