Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01 февраля 2023 г. по делу N 8Г-36163/2022[88-2908/2023-(88-36319/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Шостак Р.Н, судей Князькова М.А, Попова В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходаевой Веры Юрьевны к Лашасу Владимиру Адольфасовичу о признании недействительной записи в ЕГРН, прекращении права собственности, возложении обязанности по демонтажу строения, по кассационной жалобе Лашаса Владимира Адольфасовича на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 13 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 27 июля 2022 года, заслушав доклад судьи Шостак Р.Н, выслушав объяснения представителя Ходаевой В.Ю. - Ходаева И.С, действующего на основании доверенности, возражавшего относительно доводов кассационной жалобы, изучив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Ходаева В.Ю. обратилась в суд с иском к Лашасу В.А. о признании недействительной записи в ЕГРН, прекращении права собственности, возложении обязанности по демонтажу строения, в обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником земельного участка N N, расположенного в "адрес", который граничил с территорией, отведенной для противопожарного пруда, входящего в состав СНТ "Мошницы". В мае-июне 2018 года собственник соседнего земельного участка с кадастровым номером N Лашас К.В. начал осуществлять работы на территории, отведенной для противопожарного пруда, установилзабор на бетонном основании, препятствующий проходу на принадлежащий истцу земельный участок, приступил к строительству жилого дома. Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по иску Ходаевой В.Ю. на Лашаса К.В. возложена обязанность осуществить демонтаж установленного в границах земель общего пользования забора и строения. В ходе исполнения решения суда истцу стало известно, что Солнечногорским городским судом Московской области вынесено решение об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером N и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, сформированной из состава земель общего пользования, за отцом Лашаса К.В. - Лашасом В.А. По апелляционной жалобе истца вышеуказанное решение суда было отменено, однако ответчик зарегистрировал за собой право собственности на подлежащий демонтажу жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N, и продолжает вести строительные работы. При оформлении прав на строение ему присвоен кадастровый номер N. Своими действиями ответчик незаконно зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, который подлежит демонтажу в соответствии с решением суда.

Ходаева В.Ю. просила суд прекратить право собственности Лашаса В.А. на жилой дом с кадастровым номером N, площадью 281, 8 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"; исключить из ЕГРН запись об объекте с кадастровым номером N; возложить на Лашаса В.А. обязанность осуществить демонтаж (снос) жилого дома с кадастровым номером N в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 13 декабря 2021 года исковые требования Ходаевой В.Ю. удовлетворены.

Прекращено право собственности Лашаса В.А. на жилой дом с кадастровым номером N, площадью 281, 8 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

Исключена (аннулирована) из ЕГРН запись об объекте с кадастровым номером N, площадью 281, 8 кв.м, расположенном по адресу: "адрес"

На Лашаса В.А. возложена обязанность осуществить демонтаж (снос) жилого дома с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 27 июля 2022 года решение Солнечногорского городского суда Московской области от 13 декабря 2021 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Лашас В.А. просит отменить решение Солнечногорского городского суда Московской области от 13 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 27 июля 2022 года, как незаконные.

В возражениях на кассационную жалобу Ходаева В.Ю. просит оставить жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций по настоящему делу допущено не было.

Судами установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1198 кв.м, расположенного по адресу: "адрес"

Указанный земельный участок граничил с территорией, отведенной для противопожарного пруда, входящего в состав СНТ "Мошницы". В 2018 году собственник соседнего земельного участка с кадастровым номером N Лашас К.В. начал осуществлять работы на территории, отведенной для противопожарного пруда, установилзабор на бетонном основании, препятствующий проходу на принадлежащий истцу земельный участок, приступил к строительству жилого дома.

Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N N частично удовлетворены исковые требования Ходаевой В.Ю. к СНТ "Мошницы", Лашасу К.В. о признании недействительным решения правления, устранении нарушения прав собственника земельного участка. Судом признано недействительным решение правления СНТ "Мошницы" о предоставлении Лашасу К.В. земельного участка из земель общего пользования СНТ "Мошницы", оформленное протоколом правления СНТ "Мошницы" от 27 сентября 2017 года N N; на Лашаса К.В. возложена обязанность демонтировать установленные в границах земель общего пользования СНТ "Мошницы" с кадастровым номером N забор на бетонном основании, а также строение (фундамент), в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера Захаркина К.А.

Указанным решением суда установлено, что в нарушение статьи 25.26 Земельного кодекса Российской Федерации Лашас К.В. использует участок площадью 1479 кв.м, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него.

В ходе обследования земельного участка с кадастровым номером N и части земельного участка общего пользования СНТ "Мошницы" с кадастровым номером N выявлено наличие на нем строящегося забора на бетонном основании и возведенными металлическими столбами, а также фундамента дома. Площадь территории земельного участка общего пользования СНТ "Мошницы" с кадастровым номером N, огороженной строящимся забором, составляет 1479 кв.м. Кроме того, в этом заборе находится 179 кв.м сопредельной территории, не входящей в кадастровые границы участка с кадастровым номером N и не находящиеся в собственности СНТ "Мошницы". Забор, который находился на этапе строительства, препятствует проходу к калитке участка с кадастровым номером N.

6 сентября 2018 года руководителем управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО26. составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства физическим лицом N N, из которого также следует, что при визуальном осмотре место нахождения участка с кадастровым номером N соответствует зарегистрированному в ЕГРН адресу, участок представляет собой - земли общего пользования СНТ "Мошницы", общая площадь огороженного и фактически используемого Лашасом К.В. участка из земель общего пользования СНТ "Мошницы" составляет 1479 кв.м, конфигурация забора не соответствует сведениям кадастрового учета о границах участка.

Постановлением по делу N N об административном правонарушении главного государственного инспектора г. Солнечногорска Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года Лашас К.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного "данные изъяты" и ему назначено наказание "данные изъяты". Выдано предписание устранить указанное нарушение в установленном законодательством Российской Федерации порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании выданного истцу исполнительного листа ДД.ММ.ГГГГ года судебным-приставом Солнечногорского РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство N N, которое на момент рассмотрения настоящего спора не исполнено.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу N N по иску СНТ "Мошницы" к Лашасу В.А, Лашасу К.В, ФИО27. о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельных участков, в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", внесены изменения, а также за Лашасом В.А. признано право собственности на земельный участок площадью 1051 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

На основании указанного решения суда Лашас В.А. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок, которому после постановки на кадастровый учет присвоен кадастровый номер N.

Из материалов дела также следует, что на основании декларации об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года за Лашасом В.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 281, 8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N, жилому дому присвоен кадастровый номер N.

Впоследствии Ходаевой В.Ю, не привлеченной к участию в деле N N, на вышеуказанное решение подана апелляционная жалоба.

Определением судебной коллегии Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года приняты обеспечительные меры в виде запрета органам Росреестра совершать регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N и обязания Лашаса В.К. прекратить ведение строительных работ по возведению здания на земельном участке с кадастровым номером N.

Апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года по апелляционной жалобе Ходаевой В.Ю. решение суда от ДД.ММ.ГГГГ года отменено, производство по делу прекращено.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 209, 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 7, 11.1, 40, 41, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, и установив, что у Лашаса В.А. права в отношении земельного участка с кадастровым номером N, незаконно сформированного на землях общего пользования СНТ "Мошницы", не могло возникнуть, а спорное строение возведено в границах земель общего пользования товарищества незаконно, что также было установлено решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, суды пришли к выводу о том, что указанный земельный участок подлежит освобождению от расположенного на нем спорного строения путем возложения на Лашаса В.А. обязанности по его демонтажу, право собственности Лашаса В.А. на указанный жилой дом подлежит прекращению, а запись об объекте с кадастровым номером N - исключению из ЕГРН.

Указанные выводы судов основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и соответствуют материалам дела.

Вопреки доводам кассационной жалобы, юридически значимые для разрешения заявленного спора обстоятельства правильно установлены, представленным в материалы дела доказательствам дана надлежащая правовая оценка в совокупности в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы судов относительно установленных обстоятельств подробно мотивированы со ссылками на нормы права, подлежащие применению при рассмотрении настоящего дела.

Доводы кассационной жалобы о том, что у истца отсутствовало субъективное право на предъявления настоящего иска, несостоятельны, поскольку истец, как собственник земельного участка, при нарушении прав пользования принадлежащим ей имуществом вправе требовать устранения таких нарушений, в том числе, в судебном порядке.

Доводы кассационной жалобы о том, что факт нарушения прав истца не подтвержден, а вступившие в законную силу решения судов не могут иметь преюдициальное значение при разрешении заявленного спора, содержат собственные суждения заявителя относительно доказательств по делу и направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, что не может являться основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать установленными обстоятельства, которые не были установлены или были опровергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

Принимая во внимание, что кассационная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о допущенных судами нарушениях норм права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут повлечь отмену судебных актов в кассационном порядке, основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Солнечногорского городского суда Московской области от 13 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 27 июля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Лашаса Владимира Адольфасовича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи