Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01 марта 2023 г. по делу N 8Г-619/2023[88-5095/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Асатиани Д.В, судей Попова В.В. и Шостак Р.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союза землепользователей коттеджного поселка "Истраград" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных возместительных взносов, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины

по кассационной жалобе ФИО1 на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 1 марта 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 7 сентября 2022 г.

Заслушав доклад судьи Попова В.В, выслушав объяснения ответчика ФИО1, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя истца Союза землепользователей коттеджного поселка "Истраград" - адвоката ФИО5, возражавшей против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Союз землепользователей коттеджного поселка "Истраград" (далее - Союз) обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных возместительных взносов, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является юридическим лицом и собственником объектов недвижимого имущества, образующих инфраструктуру Союза: земельных участков, расположенных на них линейных инженерных сооружений, инженерных сетей и объектов. Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок N, расположенный по адресу: "адрес", с. "адрес", который входит в состав территории Союза. Территория Союза огорожена забором, охраняется по договору частным охранным предприятием, участок ответчика полностью обеспечен инженерным оборудованием и коммунальными услугами, к нему подведено водоснабжение, канализация, магистральное газоснабжение и электричество. Однако ответчик без уважительных причин не оплачивает ежемесячные возместительные взносы, в связи с чем образовалась задолженность.

В уточненном иске Союз просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности по уплате ежемесячных возместительных взносов за период с 1 января 2019 г. по 31 января 2022 г. в размере 506 086 руб, пеню (неустойку) за период с 12 февраля 2019 г. по 4 февраля 2022 г. в размере 272 246, 91 руб, расходы по уплате государственной пошлины - 11 382 руб.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 1 марта 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 7 сентября 2022 г, исковые требования были удовлетворены.

В кассационной жалобе заявитель просит решение суда первой инстанции и апелляционное определение отменить как незаконные, принять новый судебный акт.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, возражениях на нее, применительно к части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судебными инстанциями допущены не были.

Судами установлено и следует из материалов дела, что Союз создан 22 июня 2006 г, действует на основании устава. Новая редакция устава была утверждена решением очередного общего собрания членов НП "Истраград" (протокол N 15 от 23 мая 2015 г.).

В соответствии с пунктом 3.2 устава основной целью деятельности Союза является содействие своим членам в создании и обеспечении благоприятных условий землепользования, а также проживания и совместного рационального использования членами Союза социальных, экономических и природных ресурсов территории коттеджного поселка "Истраград" по адресу: "адрес", с. "адрес", с целью эффективного удовлетворения потребностей членов союза и членов их семей, проживающих на территории Союза.

Как следует из пункта 3.3 устава видами деятельности Союза для достижения целей, в том числе являются: содействие в объединении материальных и нематериальных ресурсов членов Союза для создания и развития инфраструктуры территории, в том числе строительству объектов социальной инфраструктуры территории союза, дорог, сетей водопроводов, канализации, электро-, газоснабжения, слаботочных кабельных линий, иных объектов общего пользования, необходимых для обслуживания территории Союза; предоставление в пользование заинтересованным лицам объектов коммунальной инфраструктуры на территории Союза (в том числе сетям водопровода и канализации, электрическим и газовым сетям, сетям связи, внутри поселковым дорогам и т.д.) за плату на условиях заключенных с Союзом в письменной форме договоров, в порядке, определенном общим собранием членов Союза. Денежные средства, полученные при этом Союзом, направляются на его уставные цели.

Согласно пункту 4.1 устава имущество Союза составляют основные и оборотные и нематериальные активы, отраженные на его балансе. Также имущество Союза включает: земли его территории, внутрипоселковые дороги, сооружения инженерных сетей (водопровод, канализация, ливневая канализация, газопровод, ВЗУ, электрические сети), офис Союза, помещения для хранения имущества и работы персонала и движимое имущество.

В соответствии с пунктом 4.4 устава одним из источников формирования имущества Союза являются регулярные (ежемесячные) и единовременные поступления (взносы) от членов Союза, а также взносы и/или плата лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Союза на приобретение и/или создание объектов инфраструктуры и другого имущества территории Союза.

В пункте 4.5 устава закреплено, что срок, размер и форма внесения регулярных (ежемесячных) временных имущественных и финансовых поступлений (взносов) от членов Союза определяется общим собранием его членов.

Согласно пункту 7.3.3.2 устава советом Союза приняты Внутренние правила проживания в коттеджном поселке "Истраград", утвержденные общим собранием членов Союза, которые являются официальным локальным нормативным актом и обязательны для соблюдения всеми собственниками, как членами, так и не членами СЗ "Истраград", лицами, находящимися на территории поселка.

В силу пункта 4.1 указанных Правил все собственники земельных участков в коттеджном поселке "Истраград" обязаны нести бремя расходов, как по содержанию принадлежащих им земельных участков, расположенных на них жилых/нежилых помещений, так и по содержанию, ремонту и модернизации единой инфраструктуры поселка, имущества общего пользования поселка, а также по расходам на оплату работ по управлению коттеджным поселком и финансированию целевых проектов и мероприятий в целях развития единой инфраструктуры поселка (целевые взносы).

Согласно пункту 4.2 размер ежемесячных взносов для членов Союза (ежемесячных взносов для не членов Союза) определяется приходно-расходной сметой (бюджетом) Союза на соответствующий год.

Установлено, что Союз является юридическим лицом и собственником объектов недвижимого имущества, образующих инфраструктуру Союза: земельных участков, расположенных на них линейных инженерных сооружений, инженерных сетей и объектов. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в органах Росреестра. подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Указанное общее имущество Союза и его инфраструктура используется, как членами Союза, так и гражданами, ведущими садоводство и дачное хозяйство в индивидном порядке, то есть не членами Союза.

Союзом заключены договоры с организациями - поставщиками ресурсов и услуг и осуществляющими техническое обслуживание инженерных сетей, что подтверждается копиями представленных договоров.

ФИО1 является собственником земельного участка N, расположенного по адресу: "адрес", с. "адрес", с кадастровым номером N

Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом Союза между сторонами не заключен.

Истцом представлены копии протоколов общих собраний и утвержденных приходно-расходных смет.

В адрес ответчика направлялась претензия (требование) о взыскании задолженности по уплате ежемесячных возместительных платежей.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок ответчика располагается на территории Союза, при этом договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом Союза между сторонами не заключен; доказательств оплаты ежемесячных возместительных взносов ответчиком не представлено; расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет Союз, являются обязательными платежами; предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами Союза, должно осуществляться на условиях, одинаковых для членов Союза.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, при этом обоснованно отклонил доводы ответчика о не извещении о времени и месте судебного заседания суда первой инстанции, поскольку повестка, направляемая судом по месту регистрации ответчика не была им получена, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 настоящего Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судебная коллегия полагает выводы судов первой и апелляционной инстанций обоснованными, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, подробно аргументированы в оспариваемых судебных актах, принимая во внимание, что суд апелляционной инстанции поправил суд первой инстанции в применении норм материального права и применил статьи 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установление судами, что в соответствии с Внутренними правилами проживания в коттеджном поселке "Истраград" все собственники земельных участков в поселке (члены и не члены Союза) обязаны нести бремя расходов, как по содержанию принадлежащих им земельных участков, расположенных на них жилых/нежилых помещений, так и по содержанию, ремонту и модернизации единой инфраструктуры поселка, имущества общего пользования поселка, а также по расходам на оплату работ по управлению коттеджным поселком и финансированию целевых проектов и мероприятий в целях развития единой инфраструктуры поселка (целевые взносы).

Вопреки доводу кассационной жалобы о необоснованном взыскании неустойки, пунктом 4.8 Временных правил предусмотрено, что в случае просрочки платежей по ежемесячным взносам для членов Союза (ежемесячным возместительным взноса не членов Союза) и целевым взносам, определенных решением общего собрания членов Союза, просроченного более чем на 90 календарных дней, владелец выплачивает пени (неустойку) в размере 0, 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, но не более общей суммы задолженности.

Довод о том, что ответчик не пользовался услугами истца в связи с заключением последним договоров с организациями - поставщиками ресурсов и услуг, не состоятелен, потому что доказательств заключения ответчиком договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями им в материалы дела не представлены, судами не установлено, как и доказательств чинения ответчику препятствий со стороны Союза в пользовании общим имуществом и доказательств оспаривания ответчиком решений общих собраний Союза.

При разрешении доводов кассационной жалобы, направленных на оспаривание выводов судов по существу спора, учитывается, что по смыслу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции в силу своей компетенции при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, тогда как правом переоценки доказательств он не наделен.

В целом доводы жалобы были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, проверки суда апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка в обжалуемых судебных постановлениях, они, по существу, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и не опровергают правильность выводов судов об установленных обстоятельствах. Выводы, содержащиеся в судебных постановлениях, не противоречат фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, которым дана оценка в их совокупности.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, вопреки доводам кассационной жалобы допущено не было.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Солнечногорского городского суда Московской области от 1 марта 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 7 сентября 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи