Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02 марта 2023 г. по делу N 8Г-1877/2023[88-9108/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Думушкиной В.М, Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Прогресс" к администрации Тормосиновского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО15 о признании общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" от 10 сентября 2020 года несостоявшимся, применении последствий признания протоколов недействительными, а собрания несостоявшимся, по кассационной жалобе ООО "Племагрофирма "Андреевская" на решение Чернышковского районного суда Волгоградской области от 22 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 15 сентября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, пояснения представителя ООО "Племагрофирма "Андреевская" - ФИО22, поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя ФИО1, ФИО3, ФИО27, ФИО13, ФИО11, ФИО28 - ФИО23, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ООО "Прогресс" обратился в суд с ранее указанным иском, в котором с учетом изменений просил суд:

- признать общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" (далее -КН:614) от 10 сентября 2020 года несостоявшимся;

- признать недействительным протокол общего собрания участников долевой собственности земельного участка КН:614 от 10 сентября 2020 года;

- применить последствия признания протоколов недействительными, а собрания - несостоявшимися, а именно признать недействительными результаты кадастровых работ по межеванию образованных земельных участков путем выделов в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок КН:614, утвержденные на общем собрании участников долевой собственности от 10 сентября 2020 года;

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 383 000 +/- 5415 кв. м, расположенном по адресу: Волгоградская область, Чернышковский р-н, х. Тормосин, территория администрации Тормосиновского сельского поселения, примерно в 7, 45 км, 8, 55 км. западнее, 2 км. южнее от х. Тормосин и х. Комаров;

- исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке;

- признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" от 22 ноября 2020 года, погасить регистрационную запись N от 7 декабря 2020 года (аренда);

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 4 596 000 +/- 18 758 кв. м, расположенном по адресу: обл. Волгоградская, Чернышковский р-н, территория администрации Тормосиновского сельского поселения, примерно в 7, 5 км, 8, 6 км. западнее, 2 км южнее от х. Тормосин и х. Комаров;

- признать недействительным договор аренды данного земельного участка от 16 ноября 2020 года, погасить регистрационную запись N от 7 декабря 2020 года (аренда);

- обязать администрацию Тормосиновского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области известить участников долевой собственности о признании общего собрания несостоявшимся и протокола по его итогам - недействительным посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет";

- обязать администрацию Тормосиновского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области известить управление Росреестра о признании общего собрания несостоявшимся и протокола по его итогам - недействительным.

Решением Чернышковского районного суда Волгоградской области от 22 июня 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 15 сентября 2022 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

ООО "Племагрофирма "Андреевская" подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, в виду существенного нарушения судами норм материального и процессуального права.

ФИО13 В.И. возражал против доводов кассационной жалобы, согласно письменным возражениям просил отказать в её удовлетворении, так как вынесенные судебные акты считает законными и обоснованными.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами нижестоящих инстанций в пределах доводов кассационной жалобы.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что ООО "Прогресс" является участником долевой собственности земельного участка КН:614, данная доля была приобретена в результате универсального правопреемства при реорганизации ООО "Цимлянское-Нижнегнутовское", путем реорганизации в форме присоединения 18 января 2018 года.

10 сентября 2020 года И.о. главы администрации Тормосиновского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области ФИО24 было организовано и проведено общее собрание участников долевой собственности земельного участка КН:614. Проведение собрания инициировано одним из собственников данного земельного участка - ФИО28

Повестка общего собрания:

1. Избрание председателя собрания;

2. Избрание секретаря собрания;

3. Расторжение договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя N от 26 мая 2008 года, утверждение проекта межевания по образованию земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок КН:614;

4. Избрание уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков.

Информация о данном собрании была опубликована в газете "Спутник" N от 2 июля 2020 года и "Волгоградская правда N от 2-8 июля 2020 года.

Об уточнении времени проведения собрания ответчиками была сделана дополнительная публикация в газете "Спутник" N от 20 августа 2020 года и в газете "Волгоградская правда" N от 20-26 августа 2020 года.

Как видно из списков участников долевой собственности на земельный участок КН:614, представитель ООО "Прогресс" принимал участие в собрании 10 сентября 2020 года, голосовал, выражал свое мнение. Таким образом, истец не был лишен, как участник долевой собственности, возможности выразить свое мнение по повестке общего собрания.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО25 так же подтвердила, что информация о проведении собрания участников долевой собственности была опубликована в газете "Спутник" от 2 июля 2020 года, в газете "Волгоградская правда" от 2 - 8 июля 2020 года. Собрание состоялось в течение 70 дней после публикации объявления. Первое собрание было перенесено в связи с КОВИДОМ. Об этом тоже было сообщено на сайте администрации, в газетах "Спутник", "Волгоградская правда".

Постановлением Двенадцатого Арбитражного апелляционного суда от 27 октября 2021 года (дело N А12-5435/2021) по апелляционной жалобе ООО "Прогресс" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 22 июня 2021 года по делу по заявлению ООО "Прогресс" к администрации Тормосиновского сельского поселения Чернышковского муниципального района о признании незаконными действий установлено, что согласно протоколу от 10 сентября 2020 года в собрании участвовали 12 собственников земельного участка из 18, что составляет 66, 7 %, в связи с чем, собрание считается правомочным.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59-61, 67, 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 181.1 - 181.5, 246 Гражданского кодекса РФ, статей 14, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд первой и апелляционной инстанций пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции с таким выводом соглашается, поскольку он основан на установлении и анализе юридически значимых обстоятельств, проверке и надлежащей правовой оценке представленных доказательств, правильном толковании и применении действующих законоположений.

В частности, суды верно указали и приняли во внимание, что предусмотренная Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" процедура созыва общего собрания участников долевой собственности земельного участка КН:614 от 10 сентября 2020 года была соблюдена.

Установив, что все решения, принятые на общем собрании, в том числе, и о расторжении договора аренды, приняты правомочно при наличии кворума, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебных актов, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Доводы кассационной жалобы выводов судов не опровергают, противоречат материалам дела и судебным актам, по своей сути, сводятся к выражению несогласия с оценкой доказательств и обжалуемыми судебными актами в целом.

При таких обстоятельствах судебная коллегия Четвертого кассационного суда общей юрисдикции оснований для удовлетворения кассационной жалобы не находит.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Чернышковского районного суда Волгоградской области от 22 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 15 сентября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Племагрофирма "Андреевская" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи