Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14 марта 2023 г. по делу N 8Г-4171/2023[88-10550/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Фрид Е.К.

судей Брянского В.Ю, Грибанова Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по кассационной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 22 июня 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 08 ноября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю, судебная коллегия

установила:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указано, что ФИО12 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером N, по адресу: Российская Федерация, "адрес", "адрес". Ответчики являются собственниками соседних земельных участков, а именно: ФИО2 и ФИО3 - земельного участка площадью 766 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый, ФИО1 - земельного участка площадью 750 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". Ответчики самовольно разместили на принадлежащем истцу земельном участке некапитальные строения, строительный мусор и ограждение, которые препятствуют нормальному использованию принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. В добровольном порядке ответчики занимаемый земельный участок не освобождают.

С учетом изложенных обстоятельств, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просила обязать ФИО2, ФИО3, ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО4 земельным участком площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый N, по адресу: Российская Федерация, "адрес", мкр. Голубая бухта, путем демонтажа некапитальных объектов и освободить земельный участок от бытового и строительного мусора и металлолома; в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить ФИО4 право самостоятельно освободить земельный участок от объектов ответчиков с возложением на них понесенных расходов.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворены.

На ФИО2 возложена обязанность в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия ФИО4 в пользовании земельным участком площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый N, по адресу: Российская Федерация, "адрес", мкр. Голубая бухта, путем демонтажа некапитальных объектов:

павильона, выполненного на металлокаркасе, обшитого металлопрофилем, размерами около 5, 10 х 3, 88 м, высотой 2, 8 м (павильон N "объект 1" согласно нумерации акта осмотра ООО "ТАИР" от ДД.ММ.ГГГГ; "некапитальный объект N" - согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ);

"некапитальный объект N" - согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ);

круглого павильона для коктейлей, основание около 2 м, крыша из металлопрофиля, стены пластиковые, высотой 2.5 м (круглый павильон для

коктейлей, "объект 3" согласно нумерации акта осмотра ООО "ТАИР" от ДД.ММ.ГГГГ; "некапитальный объект N" - согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ);

каркаса из сборных металлоконструкций, длиной около 11 м (каркас из сборных металлоконструкций, "объект 4" согласно нумерации акта осмотра ООО "ТАИР" от ДД.ММ.ГГГГ; "некапитальный объект N" - согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ), и освободить земельный участок от бытового и строительного мусора и металлолома (отображен темно-зеленым цветом на ситуационном плане, согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от 12.11.2021г.).

На ФИО3 возложена обязанность в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия ФИО4 в пользовании земельным участком площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый N, по адресу: Российская Федерация, "адрес", "адрес", путем демонтажа некапитальных объектов:

торгового павильона "Вода Геленджика", каркас деревянный, обшит ASB, размерами около 2, 95 х 3, 75 м, высотой 2, 8 м (павильон N "объект 2" согласно нумерации акта осмотра ООО "ТАИР" от ДД.ММ.ГГГГ; "некапитальный объект N" - согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ);

На ФИО1 возложена обязанность в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия ФИО4 в пользовании земельным участком площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый N, по адресу: Российская Федерация, "адрес", "адрес", путем демонтажа некапитальных объектов:

ограждения из сетки-рабицы и металлолома (отображено синей линией на ситуационном плане, согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ), некапитального строения хозяйственного назначения (некапитальный объект N согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ);

некапитального строения хозяйственного назначения (некапитальный объект N согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ); и освободить земельный участок от бытового и строительного мусора и металлолома (отображен темно-зеленым цветом на ситуационном плане, согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ).

В случае неисполнения ФИО2, ФИО1, ФИО3 требований судебного акта в установленный судом срок, ФИО4 предоставлено право самостоятельно освободить земельный участок от объектов ответчиков с возложением на них понесенных расходов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 08 ноября 2022 года вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО2, ФИО1, ФИО3, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставят вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений с направлением дела на новое рассмотрение.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером N, адрес: Российская Федерация, "адрес".

Согласно выпискам из ЕГРН ответчики являются собственниками соседних земельных участков: ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит земельный участок площадью 766 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Российская Федерация, "адрес", ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 750 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Российская Федерация, "адрес".

Из акта осмотра земельного участка ООО "ТАИР" от ДД.ММ.ГГГГ и заключения кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на земельном участке ФИО4 расположены следующие объекты:

павильон, выполненный на металлокаркасе, обшитый металлопрофилем, приблизительного размера 5, 10 х 3, 88 м, приблизительной высоты 2, 8 метра (павильон N "объект 1" согласно нумерации акта осмотра ООО "ТАИР" от ДД.ММ.ГГГГ; некапитальный объект N согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ);

- торговый павильон "Вода Геленджика", каркас деревянный, обшит ASB, приблизительного размера 2, 95 х 3, 75 м, приблизительной высоты 2, 8 метра (павильон N "объект 2" согласно нумерации акта осмотра ООО "ТАИР" от ДД.ММ.ГГГГ; некапитальный объект N согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ);

- круглый павильон для коктейлей, основание приблизительно 2 м, крыша из метллопрофиля, стены пластиковые, высотой приблизительно 2, 5 м (круглый павильон для коктейлей "объект 3" согласно нумерации акта осмотра ООО "ТАИР" от ДД.ММ.ГГГГ, некапитальный объект N согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ)

- каркас из сборных металлоконструкций, длиной приблизительно 11 м (каркас из сборных металлоконструкций "объект 4" согласно нумерации акта осмотра ООО "ТАИР" от ДД.ММ.ГГГГ, некапитальный объект N согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ).

- некапитальное строение хозяйственного назначения (некапитальный объект N согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ)

- ограждение из сетки рабицы и металлолома (отображено синей линией на ситуационном плане, согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ)

- строительный, бытовой мусор и металлолом (отображен темно-зеленым цветом на ситуационном плане, согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ).

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, установил, что ответчики без предусмотренных законом или соглашением с собственником оснований разместили на земельном участке, принадлежащем истцу, некапитальные строения, строительный мусор и ограждение.

С учетом установленных обстоятельств, а также при отсутствии доказательств законности расположения ответчиками указанных объектов на земельном участке истца, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4

С выводами суда первой и апелляционной инстанции судебная коллегия кассационного суда согласна ввиду следующего.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Так, стороной истца доказано нарушение его прав и законных интересов как собственника земельного участка, на котором незаконно расположены объекты ответчиками.

В свою очередь, стороной ответчиков доказательств, подтверждающих обратное, суду представлено не было.

Так, согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ N на обращение ФИО4 специалистами администрации муниципального образования город-курорт Геленджик осуществлялся комиссионный выезд, в результате которого было установлено наличие беспрепятственного прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами N, принадлежащих ответчикам. Также из указанного ответа следует, что формирование земельного участка с кадастровым номером N, площадью 2000 кв.м, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, полностью соответствует действующему градостроительному законодательству, не создает препятствий для проезда и прохода, не нарушает противопожарные нормы и права третьих лиц.

Разрешение вопросов доказывания и оценки доказательств отнесено к компетенции судов, рассматривающих дело по правилам для суда первой инстанции, и не охватывается основаниями для кассационного пересмотра судебных актов.

Приведенные в кассационной жалобе доводы по существу сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, повторяют правовую позицию заявителей при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, являлись предметом проверки и оценки судебных инстанций, которые правомерно отвергнуты как несостоятельные, с приведением мотивированных выводов, основанных на правильном применении норм материального и процессуального права.

Поскольку нижестоящими судебными инстанциями не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обжалуемые судебные постановления отмене либо изменению не подлежат.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 22 июня 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 08 ноября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Е.К. Фрид

Судьи В.Ю. Брянский

Ю.Ю. Грибанов

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.