Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02 марта 2023 г. по делу N 8Г-95/2023-(8Г-26142/2022)[88-3529/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

Председательствующего Жуленко Н.Л, судей Ковалевской В.В, Варнавской Л.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 54RS0001-01-2022-000956-95 по иску Сухих Олега Викентьевича к Товариществу собственников жилья "Совет" об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома

по кассационной жалобе Товарищества собственников жилья "Совет" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 13 октября 2022 г.

Заслушав доклад судьи Ковалевской В.В, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Сухих О.В. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Совет" (далее ТСЖ "Совет") об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, ссылаясь на то, что Сухих О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по "адрес". Данный многоквартирный дом находится на обслуживании ТСЖ "Совет", председателем которого Шагинян Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ выломана дверь кладового помещения на лестничной площадке 6 этажа. В указанном помещении временно хранились принадлежащие истцу вещи. ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ "Совет" Шагинян Л.Л. установлена дверь с замком в нежилое помещение на лестничной площадке 6 этажа многоквартирного дома, ключи переданы собственнику квартиры N. Таким образом, действиями ТСЖ "Совет" истцу созданы препятствия в пользовании общим имуществом, поскольку нежилое помещение 6 этажа с назначением мест общего пользование относится к таковому. Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к ответчику с претензией, в ответ на которую председателем ТСЖ "Совет" Шагинян Л.Л. указано, что все вещи Сухих О.В, находящиеся в нежилом помещении 6 этажа, будут считаться бесхозными и выкинуты. Ограничение прав владения, пользования и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжения частью общего имущества в многоквартирном доме является незаконным и необоснованным.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просил в целях прекращения действий, направленных на нарушение прав собственников общего имущества многоквартирного дома, обязать ТСЖ "Совет" в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, прекратить действия по воспрепятствованию, Сухих О.В, как собственнику квартиры N по "адрес", в пользовании нежилым помещением 6 этажа, путем устранения двери, установленной в нежилом помещении 6 этажа.

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 11 июля 2022 г. исковые требования удовлетворены. На ТСЖ "Совет" возложена обязанность в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании нежилым помещением 6-го этажа дома, расположенного по "адрес", путем демонтажа двери в данном нежилом помещении.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда 13 октября 2022 г. решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 11 июля 2022 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ТСЖ "Совет" ставится вопрос об отмене апелляционного определения. Кассатор выражает несогласие с выводом суда о том, что установка двери в нежилое помещение нарушает требования закона. Полагает, что суд необоснованно не применил к спорным правоотношениям Федеральный закон от 6 марта 2006 г. N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии с ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции рассмотрела дело при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по делу с учетом доводов кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, Сухих О.В. является собственником квартиры "адрес".

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, осуществляет ТСЖ "Совет".

На лестничной площадке 6-го этажа указанного многоквартирного дома, в месте прохождения неиспользуемого мусоропровода, имеется нежилое помещение. На вход в данное помещение 26 ноября 2020 г. силами ТСЖ "Совет" была установлена дверь с замком.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался ст. 206, ст. 247, ст. 289, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 17, ч. 1, ч. 2 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", подп. "к" п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме" (действовавших на момент установки двери в 2020 году), п. 6.32 Строительных норм и правил СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (принятых Постановлением Минстроя Российской Федерации от 13 февраля 1997 г. N 18-7), установив факт устройства ТСЖ "Совет" двери с замком в нежилом помещении и отсутствие соответствующего разрешения на проведение таких работ, а также документов, подтверждающих согласование указанных действий со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме; приняв во внимание, что наличие двери не предусмотрено проектной документацией многоквартирного дома, нарушает право истца как собственника помещения в многоквартирном жилом доме по беспрепятственному пользованию общим имуществом, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что Сухих О.В, являясь собственником квартиры в многоквартирном "адрес", наравне с иными собственниками обладает правом пользования спорным помещением, а в случае нарушения этого права, он вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Содержащиеся в обжалуемых судебных актах выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству, юридически значимые по делу обстоятельства судом определены верно.

Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании закона.

Иных доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов кассационная жалоба не содержит, в связи с чем отсутствуют основания для её удовлетворения.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст.390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 13 октября 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Совет" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи