Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16 февраля 2023 г. по делу N 8Г-11026/2022[88-96/2023-(88-11220/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Старовойт Р.К, судей Панфиловой Л.Ю, Дубовик М.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дебердеева Р.Ф. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации о возмещении ущерба, по кассационной жалобе ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 22 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 28 сентября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Панфиловой Л.Ю, судебная коллегия

установила:

Дебердеев Р.Ф. обратился в суд с иском к ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России о возмещении ущерба, в обоснование заявленных требований указав, что проживает по адресу: "адрес", на основании договора найма жилого помещения. На основании договора управления жилищным фондом N от 26.09.2017 ответчик является управляющей организацией, осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. В период обслуживания ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России, с осени 2021 года в жилом помещении, где проживает истец, выявились повреждения, причиной которых является промерзание наружных стен квартиры. Истцом для проведения исследования и определения ущерба, причиненного в результате промерзания наружных стен, заключен договор с ООО "Дальневосточная экспертиза и оценка". Согласно заключению специалиста стоимость восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей в результате промерзания наружных стен, составляет 141 535 руб. За изготовление отчета истец оплатил 25 900 руб. Истцом в адрес ответчика направлена претензия о возмещении ущерба и расходов, которая осталась без удовлетворения. Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора управления и обязательных требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, повлекло моральные и физические страдания истца, т.е. причинило моральный вред, который подлежит компенсации в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", компенсацию истец оценивает в 30 000 руб. Просил суд взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 141 535 руб, расходы по оплате экспертизы оценки ущерба в размере 25 900 руб, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 22 июля 2022 года, исковые требования Дебердеева Р.Ф. удовлетворены частично: взысканы с ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в пользу Дебердеева Р.Ф. в счет возмещения материального ущерба 141 535 руб, расходы на оплату оценки ущерба в размере 25 900 руб, в счет компенсации морального вреда 10 000 руб, штраф в размере 88 717, 50 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 28 сентября 21022 года, решение суда первой инстанции в части размера взысканного штрафа изменено, принято решение о взыскании с ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в пользу Дебердеева Р.Ф. штрафа в размаере 35 000 руб.

В кассационной жалобе ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ просит отменить постановления судебных инстанций, указывает, что договор служебного найма с истцом был заключен 12.07.2017, на период прохождения последним военной службы по контракты в Вооруженных силах на срок до 19.06.2019, срок которого окончен, в связи с чем, ответчик не состоит с истцом ни в каких правоотношениях. Считает, что акт от 01.02.2022, в котором зафиксированы повреждения имущества истца, является недопустимым доказательством по делу, поскольку составлен в одностороннем порядке. Кроме того, истец не обращался к ответчику до дня предшествовавшего указанным в иске событиям и до настоящего времени ни к ответчику, ни в аварийно-диспетчерскую службу, ни в ДУ N2.

Стороны в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции не явились. В материалах дела имеются уведомления о надлежащем извещении, судебная коллегия в соответствии с ч. 5 ст. 379.5 Гражданско-процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия Девятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующим выводам.

Согласно статье 379.6 Гражданско-процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданско-процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, подп. "б", "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

В силу требований п. 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.2.1.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила N170), утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. N170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать, в т.ч. устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Стыковые соединения панелей, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме). Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять.

При этом, согласно требованиям п. 4.10.2.1, 4.10.2.8 Правил N170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (в т.ч. герметизацию стыков и швов полносборных зданий). Неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации.

Согласно Приложению N7 к указанным Правилам N170 герметизация стыков стен и фасадов, их ремонт и окраска, относится к текущему ремонту.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с положениями ст.ст. 1095, 1096 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В силу положений п. 1, 5 ст.14 Закона РФ "О защите прав потребителей" вред имуществу потребителя вследствие недостатков услуги, подлежит возмещению в полном объеме. Исполнитель освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования услуги.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В силу ч.1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителя" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Из материалов дела следует, что Дебердеев Р.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", предоставленному ему с членами семьи как военнослужащему на время прохождения военной службы на основании договора найма служебного жилого помещения N от 12.07.2017, заключённого между истцом и ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ.

Согласно справке войсковой части 30632 от 14.06.2022 N, майор Дебердеев Р.Ф. проходит военную службу по контракту в ВС РФ в войсковой части 30632-А, с Князе-Волконское Хабаровского края.

Многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение истца, находился в управлении ответчика ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России на основании заключенного им с Министерством обороны РФ договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N Из содержания вступившего в законную силу решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25.06.2020 по гражданскому делу N, в котором участвовали те же стороны, следует, что 26.09.2017 между Министерством обороны РФ и ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России, заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N Договор заключен в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков. Управляющая компания по заданию заказчика в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков. (п.2.1, п.2.2 Договора).

Пунктом 3.1.2 указанного договора Управляющая компания, - ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России, обязано предоставить коммунальные услуги нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённым Правительством Российской Федерации, и в необходимом объёме, безопасные для жизни, здоровья потребителей, и не причиняющие вреда их имуществу в соответствии с Перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях, заключённых уполномоченными представителями Заказчика с Управляющей компанией. В соответствии с п.3.1.1, п.3.1.2 3.1.3 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N-УЖФ/ВВО - ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России обязано осуществлять управление общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ с наибольшей выгодой в интересах заказчика в соответствии с целями, указанными в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов; оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями заказчика. В случае оказания услуг с ненадлежащим качеством, управляющая компания обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет; предоставлять коммунальные услуги Нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в соответствии с Перечнем коммунальных услуг, указанных в технических

соглашениях, заключенных уполномоченными представителями Заказчика с Управляющей компанией.

Согласно указанному решению Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25.06.2020 по гражданскому делу N2-1299/2020 в пользу Дебердеева Р.Ф. с ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России взыскана стоимость ущерба, причинённого заливом квартиры, в размере 201 700, 8 руб, расходы по определению стоимости восстановительного ремонта в размере 10 000 руб, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 15 000 руб, компенсация морального вреда в размере 15000 руб, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законных требований потребителя в размере 105 850, 4 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, на сумму взысканную судом, в том числе судебные расходы, в общей сумме 347 551, 2 руб, с даты вынесения судом решения по день его полного исполнения, исходя из ключевой ставки Банка России. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 16.09.2020 решение суда отменено в части взыскания процентов за пользование денежными средствами, в остальной части оставлено без изменения.

В соответствии с актом N от 12.11.2020 комиссия в составе начальника ДУ N2 ЖКС N1, техника ДУ N2 ЖКС N1 составила настоящий акт на предмет осмотра помещения на основании обращения Дебердеева Р.Ф. Исследование проводилось методом визуального осмотра конструктивных элементов, отделочных покрытий, необходимых замеров. В результате осмотра установлено: квартира расположена на 4 этаже 5-ти этажного панельного жилого дома. На момент осмотра жилого помещения установлено, что на кухне произведен ремонт с заменой обоев с побелкой потолка, линолеума с плинтусами, замена обоев в двух комнатах и побелка потолков, с заменой линолеума с плинтусами в зале. Ремонт произведен после затопления в результате течи межпанельных швов. Вывод комиссии: квартира находится в удовлетворительном состоянии после ремонта.

Согласно сведениям ГИС ЖКХ с 01.02.2022 управление многоквартирным домом осуществляется ООО УК "ЖКХ-Сервис".

19.01.2022 Дебердеев Р.Ф. обратился с заявлением в Домоуправление N2 (структурное подразделение ответчика) о направлении сотрудника для составления акта порчи имущества. Заявление принято 19.01.2022, зарегистрировано за вх. N32, что следует из отметки и подписи техника ДУN2 Катаевой С.А. на заявлении. Сведений об исполнении заявления, ответе на него ответчиком не представлено.

01.02.2022 истцом самостоятельно в одностороннем порядке с участием свидетелей ФИО10, ФИО11 составлен акт порчи имущества, в котором указал, что в период с осени 2021 года по настоящее время в связи с некачественной работой обслуживающей организации, неплотным соединением межпанельных швов, а также плохим покрытием крыши, в результате попадания воды в квартире, расположенной по адресу: "адрес", на внешних стенах образовалась плесень, которая привела в негодность обои, штукатурку, оконные проемы, вздутие полов вблизи внешних стен в кухне и в двух комнатах. Также в связи с попаданием влаги пришли в негодность обои на несущих стенах и кухонный гарнитур (вздулся, темные пятна). Ущерб оценен Дебердеевым Р.Ф. в размере 310 000 руб.

01.02.2022 для проведения тепловизионного обследования квартиры и определения стоимости восстановительного ремонта Дебердеевым Р.Ф. и ООО "Дальневосточная экспертиза и оценка" заключен договор 89/22. Осмотр повреждений имущества назначен на 07.02.2022 на 15 час. 00 мин. О времени и месте осмотра истец заблаговременно письменно 02.02.2022 уведомил ответчика, что следует из принятого техником ДУN2 ФИО8 приглашения на осмотр (зарегистрировано за вх. N от 02.02.2022).

Согласно выводам составленного ООО "Дальневосточная экспертиза и оценка" заключения специалиста N от 21.03.2022 температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурной внутренней поверхности наружной стены в комнатах, кухни квартиры не соответствует требованиям СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий", СП 54. 13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", вентиляция в неработоспособном состоянии. Установлены повреждения отделки квартиры в двух жилых комнатах и кухне, вызванные промерзанием панелей наружных стен. Стоимость восстановительного ремонта квартиры N, пострадавшей в результате промерзания наружных стен, составляет 141 535 руб.

Истцом оплачены услуги ООО "Дальневосточная экспертиза и оценка" в соответствии с договором N от 01.02.2022 в размере 25 900 руб, что подтверждается кассовым чеком от 31.03.2022.

04.04.2022 Дебердеевым Р.Ф. в адрес ответчика почтовым отправлением (ШПИ 68001311416485) направлена претензия с требованием о возмещении ущерба в размере 141 535 руб. и услуг специалиста в размере 25 900 руб. Сведений о рассмотрении претензии ответчиком в материалы дела не представлено.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.36, 44, 61, 65-67, 158, 161-162 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.15, 209, 249, 290, 1064 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.4, 13-14, 15, 28, 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", исходил из того, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое включает в себя его своевременные осмотр и текущий ремонт, к общему имуществу многоквартирного дома относятся в т.ч. ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, не допуская причинение вреда имущества, поскольку повреждение отделки в квартире истца после проведенного в ней ремонта произошло в результате попадания воды ввиду ненадлежащего состояния наружных стеновых панелей, кровли, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, пришел к выводам о том, что причиненный истцу имущественный ущерб вследствие ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, подлежит возмещению за счет ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России, которое в силу закона и заключенного договора несет ответственность перед нанимателями помещений за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Определяя размер подлежащий возмещению, с учетом выводов заключения специалиста ООО "Дальневосточная экспертиза и оценка" от 01.02.2022 N, суд первой инстанции взыскал с ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в пользу истца ущерб в размере 141535 руб, а также компенсацию морального вреда, штраф, судебные расходы.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции. Между тем, применив ст.333 Гражданского кодекса РФ, снизил суммы штрафа.

Судебная коллегия Девятого кассационного суда общей юрисдикции в полной мере соглашается с выводами судебных инстанций об обоснованности требования истца о возмещении ущерба, так материалами дела подтверждается причинение вреда имуществу Дебердеева Р.Ф.

Судами, верно установлена причинно-следственная связь между ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств и причиненными истцу убытками. Ответчиком достаточных допустимых доказательств отсутствия вины в ненадлежащем исполнении обязательств по содержанию общедомового имущества не представлено.

Доводы кассационной жалобы ответчика об одностороннем составлении акта и его незаконности, отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку исходя из фактических обстоятельств дела, длительного бездействия ответчика как собственника жилого фонда, не выполнения обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества, к которому в силу закона отнесены наружные стены дома, суды обоснованно исходили из положений ст.10 Гражданского кодекса РФ, закрепляющих запрет на злоупотребление правом и правовые последствия злоупотребления правом, а также положений ст.14 данного Кодекса, устанавливающих в целях обеспечения баланса интересов всех участников гражданско-правовых отношений пределы самозащиты гражданских прав (ее способы должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения), призванных обеспечить защиту прав добросовестных участников гражданско-правовых отношений (Определение КС РФ от 20.11.2014 N 2718-О).

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 22 июля 2022 года в неизмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 28 сентября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи