Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 10 марта 2023 г. по делу N 8Г-1173/2023[88-2211/2023]

Судья Девятого кассационного суда общей юрисдикции Власенко И.Г. рассмотрев по правилам ч. 10 ст. 379.5 ГПК РФ гражданское дело по иску ТСЖ "Хабаровск МЖКстрой" к Колесниковой Светлане Александровне, Колесникову Дмитрию Андреевичу, Колесникову Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени

по кассационной жалобе Колесниковой Светланы Александровны, Колесникова Андрея Ивановича на решение мирового судьи судебного участка N 18 судебного района "Кировский район г. Хабаровска Хабаровского края" от 5 октября 2021 года и апелляционное определение Кировского районного суда г. Хабаровска от 19 октября 2022 года

установила:

ТСЖ "Хабаровск МЖКстрой" обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал, что ТСЖ "Хабаровск МЖКстрой" осуществляет управление многоквартирным домом N N по "адрес". Колесникова С.А. и ее "данные изъяты" ФИО1 являются долевыми собственниками квартиры N N в указанном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность в размере 46 906 руб. 38 коп. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46906 руб. 38 коп, пени - 2733 руб. 88 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 1689 руб.

Определением мирового судьи судебного участка N 18 судебного района "Кировский район г. Хабаровска" от 07.09.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечен "данные изъяты" Колесников А.И.

Решением мирового судьи судебного района "Кировский район г. Хабаровска" судебного участка N 18 от 5 октября 2021 года в пользу ТСЖ "Хабаровск МЖКстрой" с Колесниковой С.А. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 179 руб. 78 коп, расходы по оплате госпошлины 844 руб. 50 коп, расходы по оплате услуг представителя 2 500 руб, с Колесникова А.И. - задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за тот же период в размере 11 726 руб. 59 коп, расходы по оплате госпошлины 844 руб. 50 коп, расходы по оплате услуг представителя 2500 руб.

Апелляционным определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 14 февраля 2022 года решение мирового судьи изменено - в пользу ТСЖ "Хабаровск МЖКстрой" с Колесниковой С.А. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 261 руб. 75 коп, расходы по оплате госпошлины - 847 руб. 83 коп, с Колесникова А.И. - в размере 7 753 руб. 75 коп, расходы по оплате госпошлины 282 руб. 61 коп. Вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя оставлен без рассмотрения. В остальной части решение мирового судьи оставлено без изменения.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 12 июля 2022 года апелляционное определение Кировского районного суда г. Хабаровска от 14 февраля 2022 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 19 октября 2022 года решение мирового судьи изменено, в указанной части принято новое решение - с Колесниковой С.А. в пользу ТСЖ "Хабаровск МЖКстрой" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 812 руб. 35 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 832 руб. 50 коп.

С Колесникова А.И. в пользу ТСЖ "Хабаровск МЖКстрой" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 937 руб. 45 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 277 руб. 50 коп. В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Колесникова С.А. и Колесников А.И, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просят отменить постановления суда первой и апелляционной инстанции в той части, где удовлетворены исковые требования о взыскании задолженности.

В соответствии с ч.1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из материалов дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Колесникова С.А. и несовершеннолетний на дату рассмотрения дела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, являются долевыми (по "данные изъяты" доле) собственниками жилого помещения - квартиры N дома "адрес". "данные изъяты" ФИО1 являются Колесникова С.А. и Колесников А.И.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Хабаровск МЖКстрой", согласно Устава, утверждённого решением общего собрания собственников многоквартирного дома по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утверждён размер целевого взноса на обслуживание МКД на уровне ДД.ММ.ГГГГ года в размере 25 руб/м.кв. общей площади, утверждён отчет об исполнении сметы финансово-хозяйственной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ год по содержанию общего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома утвержден размер взносов на формирование фонда специальных платежей и платежей на ремонт и техобслуживание в размере на ДД.ММ.ГГГГ год и ДД.ММ.ГГГГ год соответственно: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 25руб/кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ - 26 руб/кв.м.

На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ утверждён финансовый отчет за ДД.ММ.ГГГГ годы, утверждён примерный план доходов-расходов ТСЖ на период ДД.ММ.ГГГГ годы, принято решение о переходе с ДД.ММ.ГГГГ на прямые договоры с РСО.

Согласно представленной калькуляции, в фонд специальных платежей и платежей на ремонт и тех обслуживание МКД Джамбула, д. N, входит: уборка придомовой территории, покос травы, уборка снега с подъездных путей МКД, уборка снега с крыши, уборка мест общего пользования, сантехнические работы (обслуживание элеваторного узла, обслуживание коммуникаций в техническом подвале), услуги бухгалтера, канцелярские и почтовые, юридические услуги, приобретение оборотных материалов хоз. инвентаря, формирование резерва непредвиденных расходов.

Разрешая спор, суд руководствуясь положениями ст.210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 30, пришел к выводу о праве товарищества на возмещение расходов по содержанию общего имущества дома.

Суд второй инстанции, согласившись с выводами суда об обязанности Колесниковых по оплате предоставленных услуг исключил из расчета период за пределами срока исковой давности, услуги, которые непосредственно не связаны с обслуживанием многоквартирного дома (плата за шлагбаум, комиссия за обработку коммунальных платежей и пр.).

Отклоняя доводы ответчика о ничтожности общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, где было принято решение об утверждении размера взносов на обслуживание МКД, суды исходили из наличия у общего собрания собственников таких полномочий.

В соответствии с п.8 ст. 156 ЖК размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ определяется органами управления товарищества.

Согласно п.9.1 ст.9 Устава ТСЖ "Хабаровск МЖКстрой", на который указано в жалобе предусматривает, что органами управления товарищества является общее собрание товарищества и правление ТСЖ.

Доводы жалобы о пропуске срока исковой давности по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными.

Согласно ч. 1 статьи 196, ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса России, общий срок исковой давности составляет три года со дня, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч.1 статьи 204 Гражданского кодекса России, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Отказывая в удовлетворении ходатайства ответчиков о пропуске ТСЖ срока исковой давности суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Колесниковых задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений Колесниковых.

Взыскиваемый размер пени, рассчитан истцом в пределах заявленных требований, согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на задолженность в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные в кассационной жалобе доводы, в т.ч. о дефектах оформления решений общих собраний, их ничтожности, по существу сводятся к необходимости дать иную оценку представленным по делу доказательствам, касаются фактической стороны спора и доказательственной базы по делу, в то время как суд кассационной инстанции, в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не уполномочен разрешать вопросы факта, исследовать и оценивать доказательства.

Материальный закон при рассмотрении настоящего дела применен верно, указаний на нарушения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение мирового судьи судебного участка N 18 судебного района "Кировский район г. Хабаровска Хабаровского края" от 05 октября 2021 года в неизмененной части и апелляционное определение Кировского районного суда г. Хабаровска от 19 октября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Колесниковой С.А. и Колесникова А.И. - без удовлетворения.

Судья И.Г. Власенко