Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 22 февраля 2023 г. по делу N 8Г-176/2023-(8Г-13229/2022)[88-1249/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Аноприенко К.В, Дубовик М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Жилсервис" на решение Магаданского городского суда от 06.05.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Магаданского областного суда от 21.09.2022 по делу по иску прокурора г. Магадана в интересах неопределенного круга лиц к ООО "Жилсервис" о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение текущего ремонта подпорной стены.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А, объяснения прокурора Нишоновой Ф.А,

УСТАНОВИЛА:

прокурор, обратившись в суд в интересах неопределенного круга лиц, указал, что ООО "Жилсервис" осуществляет управление многоквартирным домом "адрес"

В границах земельного участка, площадью 3 615 кв. м, с кадастровым номером N под многоквартирным домом по указанному адресу расположена подпорная стена. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 17.12.2007.

24.06.2021 в ходе комиссионного осмотра подпорной стены, расположенной между 4 и 5 подъездами дома с участием специалистов, установлено, что подпорная стена, состоящая из бетонных фундаментных блоков, конструктивно связана с многоквартирным домом, так как на нее опирается конструкция крыльца 4 подъезда. Выявлено разрушение раствора между бетонными фундаментальными блоками, отсутствие части данных блоков, а также отклонение части блоков по вертикали и горизонтали, что создает предпосылки для сползания грунта с разрушением дорожного покрытия и обрушения блоков подпорной стены, которые могут привести к блокировке входа (выхода) в многоквартирный дом, а также возникновению чрезвычайной ситуации с причинением ущерба жизни и здоровью людей и их имуществу.

Подпорная стена расположена в пределах земельного участка, выделенного под многоквартирный жилой дом. Самостоятельно от многоквартирного дома подпорная стена не эксплуатируется и не несет какого-либо иного функционального назначения.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и подпорная стена, предназначенная для его эксплуатации, относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома "адрес"

ООО "Жилсервис" как организация, осуществляющая содержание общего имущества многоквартирного дома, несет ответственность за соблюдение требований, предъявляемых к объектам, предназначенным для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, в том числе к подпорной стене.

Вместе с тем, ответчиком меры по текущему ремонту данной подпорной стены не принимались.

Представление от 30.06.2021 по результатам прокурорской проверки об устранении нарушений жилищного законодательства управляющей организации не исполнено.

Прокурор просил обязать ООО "Жилсервис" в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение текущего ремонта подпорной стены многоквартирного дома по адресу: г. Магадан, ул. Парковая, д. 21 в целях приведения ее в технически исправное состояние.

Решением Магаданского городского суда от 06.05.2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Магаданского областного суда от 21.09.2022, исковые требования удовлетворены, на ООО "Жилсервис" возложена обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение текущего ремонта подпорной стены многоквартирного дома по адресу: г. Магадан, ул. Парковая, д. 21 в целях приведения ее в технически исправное состояние.

В кассационной жалобе ООО "Жилсервис" просит отменить оспариваемые судебные акты, считая их незаконными.

Представители ООО "Жилсервис", третьего лица - департамента строительства, архитектуры, технологического и экологического контроля мэрии г. Магадана в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены надлежаще. В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив оспариваемые судебные акты в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит правовых оснований для их отмены и удовлетворения кассационной жалобы.

Как усматривается из материалов дела, по результатам проверки соблюдения законодательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома "адрес", управление которым осуществляет ответчик, установлен факт разрушения подпорной стены, расположенной между 4 и 5 подъездами данного многоквартирного дома, а именно: разрушение раствора между блоками, отсутствие части блоков, отклонение части блоков по вертикали и горизонтали, наличие вероятности обрушения блоков стенки и сползания грунта с разрушением дорожного покрытия.

Указанные обстоятельства установлены на основании исследованных доказательств.

Удовлетворяя исковые требования, суды, установив фактические обстоятельства дела, руководствуясь статьями 39, 44, 161, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, пришли к выводу о том, что нахождение подпорной стены, расположенной между 4 и 5 подъездами многоквартирного дома "адрес", в аварийном состоянии создает предпосылки к причинению ущерба неопределенного круга лиц, подвергает опасности их жизнь и здоровье.

Возлагая обязанность по ремонту подпорной стены на ответчика - ООО "Жилсервис", оказывающего услуги по содержанию и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, суды, исследовав по правилам главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, в том числе проектную документацию дома, принимая во внимания объяснения специалиста в области строительства Плотникова С.Л, опрошенного в судебном заседании, пункт 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 N 491, фактически исходили из того, что подпорная стена, расположенная между 4 и 5 подъездами многоквартирного жилого дома относится объектам благоустройства дома. Выводы судов соответствуют установленному.

Доводы кассационной жалобы заявителя о том, что спорная подпорная стена является средством инженерной защиты, в связи с чем обязанность по ее ремонту не могла быть возложена на управляющую компанию, не ставит под сомнение законность судебных постановлений, поскольку на основании исследованных доказательств установлено, что подпорная стена относится к объектам благоустройства придомовой территории многоквартирного дома.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с постановленными судебными актами, направлены на иную оценку доказательств и установленных по результатам такой оценки доказательств и не влекут отмену судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Магаданского городского суда от 06.05.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Магаданского областного суда от 21.09.2022 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Жилсервис" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи