Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26 января 2023 г. по делу N 8Г-31964/2022[88-1697/2023-(88-31690/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего: Харитонова А.С, судей: Кислиденко Е.А, Ивановой Т.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Громова К. С, Галатыр Е. Н, Килина А. М. к ТСЖ "Таллинская, 32" о признании недействительным решения общего собрания, по кассационной жалобе ТСЖ "Таллинская, 32" на решение Хорошевского районного суда города Москвы от 22 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2022 года, заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции Харитонова А.С, объяснения представителей ТСЖ "Таллинская, 32" - Соснова М.Н, Мосиной Е.А, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя Килина А.М, Галатыр Е.Н. - Кривеншева А.М, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Громов К.С, Галатыр Е.Н, Килин А.М. обратились в суд с иском к ТСЖ "Таллинская, 32" о признании недействительным решения общего собрания

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений расположенных в многоквартирном доме по адресу: "адрес", управление которым осуществляет ТСЖ "Таллинская, 32". Громов К.С, Галатыр Е.Н. и Килин А.М. вступили в члены Товарищества. По инициативе членов правления ТСЖ "Таллинская, 32" проведено общее собрание членов Товарищества в форме очно-заочного голосования. Очная часть должна была состояться ДД.ММ.ГГГГ в 19 час. 00 мин. в помещении Правления ТСЖ, расположенном по адресу: "адрес", подъезд 3. С ДД.ММ.ГГГГ собрание перешло в заочную форму. Голосование проводилось по 24 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ путём заполнения листов для голосования и передачи в Правление ТСЖ "Таллинская, 32". На повестку общего собрания были поставлены вопросы: выборы председательствующего, секретаря и членов счетной комиссии (вопр. 1); отчет ревизионной комиссии за 2019 год (вопр. 2); утверждение отчета Правления о финансовой деятельности ТСЖ "Таллинская, 32" за 2019 год (вопр. 3); утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ "Таллинская, 32" на 2020 год (вопр. 4); утверждение новой редакции Устава ТСЖ "Таллинская, 32" (вопр. 5); утверждение выделения средств из Резервного Фонда в 2021 году (вопр. 6); утверждение выделения средств из Фонда Капитального ремонта дома по адресу: "адрес" 2021 году (вопр. 7); согласование размещения свободных денежных средств Фонда Капитального ремонта дома по адресу: "адрес" на депозитном счете (вопр. 8); утверждение тарифов, действующих с ДД.ММ.ГГГГ (вопр. 9).

Общим собранием членов ТСЖ приняты следующие решения: избрать председательствующим собрания Мосину Е.А. ("адрес"), секретарем собрания Хоруженко Е.В. ("адрес"), счетную комиссию в количестве 2 человек в составе: Орловой Г.В. ("адрес"), Коженовой Е.Е. ("адрес"); утвердить отчет ревизионной комиссии за 2019 год; утвердить отчет Правления о финансовой деятельности ТСЖ "Таллинская, 32" за 2019 год, признав работу Правления ТСЖ удовлетворительной; утвердить смету на содержание и текущий ремонт МКД на 2020 год; утвердить на 2020 год обязательные ежемесячно целевые взносы на уровне 2019 года; утвердить стоимость услуги за радио, за антенну, за домофон для собственников, пользующихся этими услугами в соответствии с ценой установленной оператором; утвердить новую редакцию Устава ТСЖ "Таллинская, 32"; утвердить выделения средств из Резервного Фонда в 2021 году на непредвиденные расходы по решению Правления в сумме 150 000 руб.; на покупку экономичных многорежимных светодиодных светильников в лифтовые, квартирные и мусорные холлы в сумме 800 000 руб.; на установку стеклопакетов в лифтовых холлах в сумме 765 000 руб.; согласовать размещение свободных денежных средств Фонда Капитального ремонта дома по адресу: "адрес", на депозитном счете; применять в расчетах с собственниками помещений тарифы и ставки в соответствии с Постановлением Правительства Москвы для населения на 2021 год; согласовать размер ежемесячных целевых взносов на уровне 2019 года, перечень которых не включен в Постановление Правительства Москвы.

Истцами указано, что они голосовали против принятия оспариваемых решений, что подтверждается листами для голосования. По мнению истцов, общее собрание проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации и положений устава ТСЖ - члены ТСЖ не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания; очередное собрание проведено вне сроков, установленных Уставом и законом; председатель и секретарь собрания избраны не из состава членов ТСЖ; очно-заочная форма проведения голосования не предусмотрена уставом ТСЖ, а, следовательно, является нарушением порядка созыва и проведения собрания; подсчет голосов проведен в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ; принятое решение об утверждении отчета ревизионной комиссии за 2019 год является незаконным, поскольку ревизионной комиссии, представлен акт по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности, который не соответствует требованиям Устава и жилищного законодательства; принятое решение об утверждении отчета правления о финансовой деятельности ТСЖ за 2019 год является незаконным, поскольку отчет не был представлен в составе документов для ознакомления членам ТСЖ; принятое решение об утверждении новой редакции Устава является незаконным, поскольку содержание Устава противоречит действующему законодательству. Кроме того, на голосование поставлены вопросы и по ним приняты решения, не включенные в повестку дня - 4.1, 4.2, 4.3, 7.1, 7.2, 9.1, 9.2, которые по мнению истцов являются ничтожными.

Принятое решение нарушает права не только истцов, но и других членов ТСЖ, а именно: руководство деятельностью ТСЖ осуществляет лицо, которое не может быть допущено к управлению, отсутствует прозрачность финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Таллинская, 32", поскольку не предоставляется надлежащая отчетность от ревизионной комиссии и по итогам деятельности правления, принятый Устав фактически подменяет решение общего собрания собственников МКД, что вводит в заблуждение членов ТСЖ. Кроме того, вопросы, поставленные на голосование, не соответствуют вопросам повестки дня.

Решением Хорошевского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворены. Решение общего собрания членов ТСЖ "Таллинская, 32", оформленное протоколом 1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным.

В кассационной жалобе ТСЖ "Таллинская, 32" просит отменить принятые по делу решение суда и апелляционное определение, ссылаясь на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В судебное заседание суда кассационной инстанции, иные участники процесса надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы не явились. На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе оставить постановления судов первой и (или) апелляционной инстанции без изменения, а кассационные жалобы, представление без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Громов К.С, Галатыр Е.Н. и Килин А.М. являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: "адрес" членами ТСЖ "Таллинская, 32".

Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ТСЖ "Таллинская, 32".

По инициативе членов правления ТСЖ "Таллинская, 32" проведено общее собрание членов ТСЖ "Таллинская, 32" в форме очно-заочного голосования. Очная часть должна была состояться ДД.ММ.ГГГГ г. в 19 час. 00 мин. в помещении Правления ТСЖ, расположенном по адресу: "адрес", подъезд 3. С ДД.ММ.ГГГГ собрание перешло в заочную форму. Голосование проводилось по 24 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ путём заполнения листов для голосования и передачи в Правление ТСЖ "Таллинская, 32". На повестку общего собрания были поставлены вопросы:

1. Выборы председательствующего, секретаря и членов счетной комиссии;

2. Отчет ревизионной комиссии за 2019 год;

3. Утверждение отчета Правления о финансовой деятельности ТСЖ "Таллинская, 32" за 2019 год;

4. Утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ "Таллинская, 32" на 2020 год;

5. Утверждение новой редакции Устава ТСЖ "Таллинская, 32";

6. Утверждение выделения средств из Резервного Фонда в 2021 году;

7. Утверждение выделения средств из Фонда Капитального ремонта дома по адресу: "адрес" 2021 году;

8. Согласование размещения свободных денежных средств Фонда Капитального ремонта дома по адресу: "адрес", на депозитном счете;

9. Утверждение тарифов, действующих с ДД.ММ.ГГГГ.

На голосование общего собрания членов ТСЖ были поставлены вопросы и собранием приняты следующие решения:

1. Избрать председательствующим собрания Мосину Е.А. ("адрес"), секретарем собрания Хоруженко Е.В. ("адрес"), счетную комиссию в количестве 2 человек в составе: Орловой Г.В. ("адрес"), Коженовой Е.Е. ("адрес").

2. Утвердить отчет ревизионной комиссии за 2019 год.

3. Утвердить отчет Правления о финансовой деятельности ТСЖ "Таллинская, 32" за 2019 год, признав работу Правления ТСЖ удовлетворительной.

4.1. Утвердить смету на содержание и текущий ремонт МКД на 2020 год.

4.2. Утвердить на 2020 год обязательные ежемесячно целевые взносы на уровне 2019 года.

4.3. Утвердить стоимость услуги за радио, за антенну, за домофон для собственников, пользующихся этими услугами в соответствии с ценой установленной оператором.

5. Утвердить новую редакцию Устава ТСЖ "Таллинская, 32".

6. Утвердить выделения средств из Резервного Фонда в 2021 году на непредвиденные расходы по решению Правления в сумме 150 000 руб.

7.1. На покупку экономичных многорежимных светодиодных светильников в лифтовые, квартирные и мусорные холлы в сумме 800 000 руб.

7.2. На установку стеклопакетов в лифтовых холлах в сумме 765 000 руб.

8. Согласовать размещение свободных денежных средств Фонда Капитального ремонта дома по адресу: "адрес", на депозитном счете

9.1. Применять в расчетах с собственниками помещений тарифы и ставки в соответствии с Постановлением Правительства Москвы для населения на 2021 год.

9.2. Согласовать размер ежемесячных целевых взносов на уровне 2019 года, перечень которых не включен в Постановление Правительства Москвы.

Решения общего собрания оформлены протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам повестки были приняты решения.

ДД.ММ.ГГГГ Мосжилинспекцией проведена проверка исполнения жилищного законодательства при проведении оспариваемого истцами общего собрания членов ТСЖ "Таллинская, 32", на котором приняты решения, оформленные протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки Мосжилинспекции установлено, что голосование по вопросам 5, 6, 7 и 8 повестки общего собрания принято с нарушением требований действующего законодательства (ч. I ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации), а именно рассмотрение данных вопросов отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что общее собрание проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации и положений устава ТСЖ - члены ТСЖ не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания; очередное собрание проведено вне сроков, установленных Уставом и законом; председатель и секретарь собрания избраны не из состава членов ТСЖ; очно-заочная форма проведения голосования не предусмотрена уставом ТСЖ, а следовательно, является нарушением порядка созыва и проведения собрания; подсчет голосов проведен в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ; принятое решение об утверждении отчета ревизионной комиссии за 2019 год является незаконным, поскольку ревизионной комиссии, представлен акт по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности, который не соответствует требованиям Устава и жилищного законодательства; принятое решение об утверждении отчета правления о финансовой деятельности ТСЖ за 2019 год является незаконным, поскольку отчет не был представлен в составе документов для ознакомления членам ТСЖ; принятое решение об утверждении новой редакции Устава является незаконным, поскольку содержание Устава противоречит действующему законодательству. Кроме того, на голосование поставлены вопросы и по ним приняты решения, не включенные в повестку дня - 4.1, 4.2, 4.3, 5, 6, 7.1, 7.2, 9.1, 9.2, которые по мнению истцов являются ничтожными. Принятое решение нарушает права не только истцов, но и других членов ТСЖ, а именно: руководство деятельностью ТСЖ осуществляет лицо, которое не может быть допущено к управлению, отсутствует прозрачность финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Таллинская, 32", поскольку не предоставляется надлежащая отчетность от ревизионной комиссии и по итогам деятельности правления, принятый Устав фактически подменяет решение общего собрания собственников МКД, что вводит в заблуждение членов ТСЖ.

Кроме того, вопросы, поставленные на голосование, не соответствуют вопросам повестки дня.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями ст. ст. 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", принимая во внимание положения Устава ТСЖ "Таллинская, 32", суд первой инстанции пришел к выводу о признании решения общего собрания членов ТСЖ "Таллинская, 32", оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

При этом суд исходил из того, что члены ТСЖ не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания; очередное собрание проведено вне сроков, установленных Уставом и законом; председатель и секретарь собрания избраны не из состава членов ТСЖ; подсчет голосов проведен в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ; члены ТСЖ введены в заблуждение по содержанию представленного для утверждения документа и его правовой природе; не представлено документов, подтверждающих, что лица, подписавшие отчет, являются избранными членами ревизионной комиссии ТСЖ; очно-заочная форма проведения голосования не предусмотрена уставом ТСЖ, а, следовательно, является нарушением порядка созыва и проведения собрания; рассмотрение некоторых вопросов отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений; решение принято в отсутствие компетенции и с нарушением установленного кворума; принятое по второму вопросу повестки решение об утверждении отчета ревизионной комиссии за 2019 год является незаконным, поскольку ревизионной комиссии представлен акт по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности, который не соответствует требованиям Устава и жилищного законодательства; принятое по третьему вопросу повестки дня решение об утверждении отчета правления о финансовой деятельности ТСЖ за 2019 год является незаконным, поскольку отчет не был представлен в составе документов для ознакомления членам ТСЖ; принятое по пятому вопросу повестки решение об утверждении новой редакции Устава является незаконным, поскольку содержание Устава противоречит действующему законодательству; решения по вопросам 4.1, 4.2, 4.3, 7.1, 7.2, 9.1, 9.2, не включенным в повестку дня, являются ничтожными.

Так, согласно п. 13.7.1. Устава (редакция 2) ТСЖ "Таллинская, 32" уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме правлением Товарищества или лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов Товарищества. Уведомление направляется или вручается не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

По решению Правления Товарищества, уведомления о проведении общего собрания могут вывешиваться на доски объявлений, расположенные в холлах каждого подъезда многоквартирного дома за 30 дней до даты проведения собрания.

Как установлено судом, уведомления о проведении собрания не были направлены почтовым отправлением или вручены истцам под роспись. Суду сведений о принятии Правлением Товарищества решения об уведомлении о проведении общего собрания путем вывешивания на доски объявлений, расположенные в холлах подъездов МКД, а также о размещении уведомления за 30 дней до даты проведения собрания, не представлено.

Также суд первой инстанции пришел к выводу о том, что очередное собрание проведено вне сроков, установленных Уставом и законом, поскольку согласно п. 13.2. Устава ТСЖ (редакция 2) годовое общее собрание членов Товарищества проводится ежегодно, не позднее 60 дней с момента окончания годового бухгалтерского отчетного периода.

Согласно п. 13.3. Устава ТСЖ (редакция 2) проводимые помимо годового общего собрания общие собрания членов Товарищества являются внеочередными. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе любого из членов Товарищества и организовано его силами и за его счет.

Как следует из оспариваемого протокола, было проведено очередное общее собрание членов ТСЖ, то есть годовое.

На основании ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в 2020 году годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья, предусмотренные в ч. 1 ст. 45 и ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводятся в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вопросы N N, 3, 4 повестки дня относятся к вопросам годового собрания 2020 года, поскольку направлены на утверждение результатов 2019 года и планирования на 2020 год, который к моменту собрания уже прошел.

Помимо того, суд пришел к верному выводу о том, что председатель и секретарь собрания избраны не из состава членов ТСЖ.

Согласно п. 9.3. Устава ТСЖ (редакция 2) членами Товарищества являются собственники помещений, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", и которые в установленном законодательством порядке выразили свое волеизъявление вступить в члены Товарищества.

В силу п. 10.2. Устава ТСЖ (редакция 2) член Товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные п. 10.1 настоящего Устава, и своевременно информировать правление Товарищества об их изменении.

Исходя из того, что оспариваемое собрание членов ТСЖ проведено в форме очно-заочного голосования, тогда как такая форма проведения голосования не предусмотрена Уставом ТСЖ, суд пришел к выводу о нарушении порядка созыва и проведения собрания.

При проведении общего собрания решение участника по каждому вопросу повестки дня должно быть выраженно формулировками "за", "против" или "воздержался"; аналогичная норма содержится в п. 13.9. Устава ТСЖ "Таллинская, 32" (редакция 2).

Судом указано на то, что в нарушение указанных норм в протоколе при подсчете голосов содержится графа "не принято решение"; в листе голосования (бюллетене) такой графы не содержится, а равно из содержания протокола не ясно, какие голоса были включены в данную графу при подсчете голосов и учитывались ли они при принятии решения.

Принятое по второму вопросу повестки решение об утверждении отчета ревизионной комиссии за 2019 год является незаконным, поскольку ревизионной комиссии представлен акт по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности, который не соответствует требованиям Устава и жилищного законодательства.

Согласно п. 16.1 Устава ТСЖ (редакция 2) ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества не более чем на два года. Количественный состав ревизионной комиссии определяет общее собрание членов Товарищества. В состав ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья не могут входить члены правления Товарищества.

Однако суду не было представлено документов, подтверждающих, что лица, подписавшие отчет, являются избранными членами ревизионной комиссии ТСЖ.

Согласно 16.2 Устава ТСЖ (редакция 2) ревизионная комиссия Товарищества из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Председатель ревизионной комиссии (ревизор) обязан иметь высшее образование, желательно экономическое, финансовое или бухгалтерское.

Однако не было представлено документов, подтверждающих выбор председателя ревизионной комиссии и наличие у председателя квалификации, установленной Уставом Общества.

Согласно 16.3 Устава ТСЖ (редакция 2) ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности Товарищества; представляет общему собранию членов Товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества; представляет общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.

Для утверждения членам ТСЖ был представлен акт проверки финансово-хозяйственной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный Комар Л.О, Архангельской В.С, Ильичёвой Е.В, который не содержит указаний, какие именно документы были предметом проверки и не содержит заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что члены ТСЖ были введены в заблуждение по содержанию представленного для утверждения документа и его правовой природе.

Принятое по третьему вопросу повестки дня решение об утверждении отчета правления о финансовой деятельности ТСЖ за 2019 год является незаконным, поскольку отчет не был представлен в составе документов для ознакомления членам ТСЖ. Отсутствие в материалах к общему собранию, подготовленных для ознакомления членами ТСЖ перед голосованием, отчета правления о финансовой деятельности ТСЖ за 2019 год является существенным нарушение порядка подготовки и проведения собрания, поскольку участники собрания не ознакомлены с содержанием документа, который подлежал утверждению, а смета доходов и расходов утверждается после того, как ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете на соответствующий год, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов.

Принятое по пятому вопросу повестки решение об утверждении новой редакции Устава является незаконным, поскольку содержание Устава противоречит действующему законодательству.

Согласно протоколу в качестве обоснования необходимости внесения изменений в Устав указано "... внесены изменения, касающиеся объединения дома и гаража, как это было изначально предусмотрено проектом. Обслуживание единого комплекса будет осуществлять ТСЖ "Таллинская, 32", что намного эффективнее в связи с сокращением дублирующего административного персонала. Сэкономленные средства пойдут на ремонт гаража и дома.

Для гаража, как и для дома, из средств собственников м/м без увеличения их взносов, будет создаваться отдельный фонд капитального ремонта, в опросы расходования средств из своих фондов будут решаться отдельно собственниками соответственно в доме и в гараже (ст. 9 пп. 9.14 и 9.15). В дальнейшем стоимость обслуживания, включая капитальный ремонт, для квартир и м/м будет утверждаться на общем собрании с учетом... ".

Аналогичные пункты содержатся в новом уставе ТСЖ (редакция 3):

п. 1.4. Место нахождения Товарищества (фактический адрес): многоквартирный дом, имеющий адрес: "адрес" пристроенной подземной автостоянкой, имеющей адрес: "адрес";

п. 2.1. Предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимости, включающим в себя многоквартирный дом с пристроенной подземной автостоянкой, технически и эксплуатационно объединенные в соответствии с проектом в единое здание (далее - Комплекс недвижимости), обеспечение эксплуатации этого Комплекса недвижимости, владение, пользование и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжение общим имуществом в Комплексе недвижимости.

Согласно данным ЕГРН, здание МКД расположено по адресу: "адрес", здание гаража расположено адресу: "адрес".

Указанные объекты недвижимости являются самостоятельными объектами недвижимости, не включены в единый комплекс.

Общего собрания собственников МКД и гаража не проводилось, доказательств обратного при представлении Устава на утверждение ТСЖ "Таллинская, 32" не представлено.

Решения общего собрания членов ТСЖ "Таллинская, 32" по вопросам 4.1, 4.2, 4.3, 5, 6, 7, 7.1, 7.2, 9.1, 9.2, изложенные в протоколе от 07 марта 2021 года N 1/2021, являются ничтожными, поскольку приняты с нарушением, так как рассмотрение данных вопросов отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений, решение принято в отсутствие компетенции и с нарушением установленного кворума, данные вопросы не были включены в повестку дня, что, в том числе, подтверждается результатами проведенной Мосжилинспекцией проверки и выданным по результатам проведения проверки предписанием, до настоящего времени не исполненного ответчиком.

Проверяя законность решения суда в апелляционном порядке, судебная коллегия с его выводами и правовым обоснованием согласилась, не усмотрев оснований для отмены.

Выводы нижестоящих судебных инстанций соответствуют представленным в дело доказательствам, которым дана надлежащая оценка в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не противоречат требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

В целом, приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом подробного исследования судов первой и апелляционной инстанций, в обжалуемых решении суда и определении судебной коллегии им дана надлежащая правовая оценка, сомнений в законности которой не имеется.

Применительно к положениям ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Доводы кассационной жалобы о том, что суды не отразили в обжалуемых судебных постановлениях основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (в частности доказательствам истцов перед возражениями ответчика), судебная коллегия кассационного суда находит несостоятельными, поскольку они выражают субъективное, не основанное на материалах дела, мнение заявителя относительно процессуальной деятельности судов нижестоящих судебных инстанций и содержания судебных актов, а потому не могут являться основанием для отмены правильных по существу судебных постановлений.

Указание в кассационной жалобе на нарушение судом принципа единообразия судебной практики, с указанием на иные судебные акты подлежат отклонению, поскольку судебные постановления, принятые по иным делам при иных фактических обстоятельствах, не относящихся к рассматриваемому спору, преюдициального значения для суда не имеют.

Ссылки в кассационной жалобе на то, что состоявшиеся по делу решение суда и апелляционное определение приняты с нарушением норм материального права, не являются основанием к их отмене, поскольку основаны на неправильном толковании норм права применительно к установленным судом фактическим обстоятельствам настоящего спора, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом второй инстанции в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судами вопрос о применении норм права рассмотрен всесторонне и в состоявшихся обжалуемых судебных постановлениях указаны нормы права, которые должны применяться для урегулирования спорных отношений.

Каких-либо доводов и обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, настоящая кассационная жалоба не содержит.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения суда и определения судебной коллегии, не допущено.

С учетом изложенного, кассационная инстанция не находит оснований для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хорошевского районного суда города Москвы от 22 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Таллинская, 32" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи