Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего Захаровой С.В, судей Байбакова М.А. и Бибеевой С.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка "Нефтяной Альянс" (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-4942/2020)
по кассационной жалобе Коммерческого банка "Нефтяной Альянс" (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменено в части решение Савеловского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении иска и принято новое решение.
Заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО5, объяснения представителя истца Коммерческого банка "Нефтяной Альянс" (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" ФИО4 (по доверенности), поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции
установила:
Коммерческий банк "Нефтяной альянс" (далее также - КБ "Нефтяной альянс") (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N ОВД-640 у кредитной организации КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций, назначена временная администрация по управлению банком.
Решением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А40-50939/17-78-64 "Б" КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
Между КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО) и ООО "АРСБИЛДИНГ" были заключены кредитные договоры NК-176/2015 от ДД.ММ.ГГГГ, NК-135/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, NК-104/2015 от ДД.ММ.ГГГГ, NК-136/2015 от ДД.ММ.ГГГГ, NКДЛ-167/2015 от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях обеспечения обязательств ООО "АРСБИЛДИНГ" по указанным кредитным договорам между КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор ипотеки NИ-135/2014, в соответствии с которым в залог (ипотеку) было передано принадлежащее на праве собственности ФИО1 недвижимое имущество в количестве 164 объектов недвижимого имущества (далее также - спорные земельные участки):
1. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
2. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 156 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
3. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 997 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
4. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
5. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 270 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
6. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 332 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
7. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 930 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
8. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 000 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
9. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
10. Земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 760 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
11. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 790 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
12. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 810 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
13. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 923 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
14. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 230 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
15. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", Рузскийрайон, вблизи д. Ракитино;
16. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
17. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 675 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
18. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 807 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
19. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 790 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
20. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 780 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
21. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 788 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
22. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
23. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
24. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
25. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
26. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
27. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 015 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
28. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 990 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
29. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
30. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 841 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
31. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 836 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
32. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 045 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
33. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 709 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
34. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
35. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 805 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
36. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 940 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
37. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 915 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
38. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
39. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
40. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
41. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 820 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
42. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 860 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
43. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино:
44. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 860 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объект: "адрес", вблизи д. Ракитино;
45. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
46. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 711 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
47. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 710 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
48. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 709 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
49. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 710 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
50. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
51. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
52. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 911 кв. м, кадастровый (или условный) N.218, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
53. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 501 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
54. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 514 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
55. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 509 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
56. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 500 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
57. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 500 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
58. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 510 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
59. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 590 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
60. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
61. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
62. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 994 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
63. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 860 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
64. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
65. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
66. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
67. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 920 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
68. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
69. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 820 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
70. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
71. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 866 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
72. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
73. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
74. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1070 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
75. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 711 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
76. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 900 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
77. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 950 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
78. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 730 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
79. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1050 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
80. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
81. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 998 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
82. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 870 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
83. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
84. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 730 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
85. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 865 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
86. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
87. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 800 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
88. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 103 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
89. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 683 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
90. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 120 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
91. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", Рузский, район, вблизи д. Ракитино;
92. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 710 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
93. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
94. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
95. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительств, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
96. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
97. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 707 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
98. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 710 кв. м, кадастровый (или условный) N.19.0050201:118, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
99. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 820 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
100. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
101. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 090 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
102. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 710 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
103. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
104. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
105. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
106. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 090 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
107. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
108. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
109. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
110. Земельный участок, категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
111. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 692 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
112. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначен: разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
113. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
114. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
115. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
116. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
117. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
118. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
119. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 710 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
120. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 4 396 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
121. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
122. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование; для дачного строительства, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
123. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
124. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
125. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
126. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначена разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 015 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
127. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение: разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
128. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
129. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
130. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
131. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
132. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
133. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 015 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
134. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 015 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
135. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 020 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
136. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 847 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
137. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
138. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
139. Земельный участок, категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 174 кв. м, кадастровой (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
140. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 501 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
141. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
142. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 555 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
143. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 770 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
144. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 870 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
145. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
146. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
147. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 920 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
148. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 760 33 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
149. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 874 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
150. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 613 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
151. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 118 кв. м, кадастровый (или условный) N.0050201:248, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
152. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
153. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 710 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
154. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
155. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
156. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;
157. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино;158. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино; 159. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино; 160. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино; 161. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 977 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино; 162. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино; 163. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино; 164.
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 692 кв. м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", вблизи д. Ракитино. Согласно п.п. 1.4-1.8 договора ипотеки NИ-135/2014 от ДД.ММ.ГГГГ на дату подписания договора задолженность заемщика перед банком по кредитному договору NК-176/2015 от ДД.ММ.ГГГГ составила 140 000 000 руб, NК-135/2014 от ДД.ММ.ГГГГ - 156 304 371, 58 руб, NК- 4/ 2015 от ДД.ММ.ГГГГ -2 196 075, 68 руб, NК-136/2015 от ДД.ММ.ГГГГ - 580 718, 58 руб, NКДЛ- 167/2015 от ДД.ММ.ГГГГ - 4 544 754, 10 руб. Согласно п.2.1 договора ипотеки стоимость предмета ипотеки составляет 123 535 530 руб. В соответствии с п. 1 ст. 61.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор ипотеки NИ-135/1/2014 от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с расторжением договора ипотеки NИ-135/1/2014 от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по "адрес" погашена запись об ипотеке и были сняты все ограничения по обременению прав на земельные участки. Конкурсный управляющий ПАО КБ "Нефтяной Альянс" - Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" обратился в Арбитражный суд "адрес" с заявлением о признании недействительными ряда сделок, заключенных банком до введения процедуры банкротства.
Определением Арбитражного суда "адрес" по делу А40-50939/17-78-64 "Б" от ДД.ММ.ГГГГ заявление конкурсного управляющего должника в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о признании недействительными сделок, направленных на погашение записей об ипотеке, и восстановлении банка в правах залогодержателя по договору ипотеки NИ-135/2014 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено. Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления ПАО КБ "Нефтяной Альянс" в правах залогодержателя по договору ипотеки NИ-135/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1 в отношении спорных объектов недвижимости. Факт наличия задолженности у ООО "АРСБИЛДИНГ" по кредитным обязательствам, обеспеченным вышеуказанным договором ипотеки, подтверждается вступившим в законную силу судебным актом (Решение Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по делу А40-249806/19). Признание сделки по погашению кредита недействительной влечет восстановление обеспечительных обязательств. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество ФИО1 по договору ипотеки NИ-135/2014 от ДД.ММ.ГГГГ в пользу КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО), установив начальную продажную стоимость заложенного имущество в размере 123 535 530 руб, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Решением Савеловского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Коммерческого банка "Нефтяной Альянс" (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворены в полном объеме.
Обращено взыскание на предмет ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ по договору NИ-135/2014 - вышеуказанные 164 земельных участка, с установлением начальной продажной стоимости, с которой начнутся торги, в размере 123 535 530 руб. С ФИО1 в пользу Коммерческого банка "Нефтяной альянс" (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" взысканы расходы по госпошлине в размере 6 000 руб. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено. Дело передано по подсудности в Дорогомиловский районный суд "адрес" для рассмотрения по существу. Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Московский городской суд. По результатам нового рассмотрения дела апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Савеловского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части определения размера начальной продажной стоимости. В указанной части решение изложено в следующей редакции: "Обратить взыскание на предмет ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ по договору N И-135/2014 - земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес (местоположение) объектов: "адрес", вблизи д. Ракитино:
1. общей площадью 830 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 322 040 руб, 2. общей площадью 1156 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 448 528 руб, 3. общей площадью 997 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 386 836 руб, 4. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 5. общей площадью 270 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 104 760 руб, 6. общей площадью 1332 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 516 816 руб, 7. общей площадью 930 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 360 840 руб, 8. общей площадью 1000 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 388 000 руб, 9. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 10. общей площадью 760 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 294 880 руб, 11. общей площадью 790 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 36 520 руб, 12. общей площадью 810 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 314 280 руб, 13. общей площадью 923 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 358 124 руб, 14. общей площадью 1230 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 477 240 руб, 15. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 16. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 17. общей площадью 675 кв.м, кадастровый (или
условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 261 900 руб, 18. общей площадью 807 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 313 116 руб, 19. общей площадью 790 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 306 520 руб, 20. общей площадью 780 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 302 640 руб, 21. общей площадью 788 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 305 744 руб, 22. общей площадью 830 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 322 040 руб, 23. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 320 руб, 24. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 320 руб, 25. общей площадью 706 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 273 928 руб, 26. общей площадью 706 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 273 928 руб, 27. общей площадью 1015 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 393 820 руб, 28. общей площадью 990 кв.м. кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 384 120 руб, 29. общей площадью 700 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 271 600 руб, 30. общей площадью 841 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 326 308 руб, 31. общей площадью 836 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 324 368 руб, 32. общей площадью 1045 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 405 460 руб, 33. общей площадью 709 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную
стоимость в размере 275 092 руб, 34. общей площадью 700 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 271 600 руб, 35. общей площадью 805 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 312 340 руб, 36. общей площадью 940 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 364 720 руб, 37. общей площадью 915 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 355 020 руб, 38. общей площадью 700 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 271 600 руб, 39. общей площадью 700 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 271 600 руб, 40. общей площадью 700 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 271 600 руб, 41. общей площадью 820 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 318 160 руб, 42. общей площадью 860 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 333 680 руб, 43. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 44. общей площадью 860 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 333 680 руб, 45. общей площадью 700 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 271 600 руб, 46. общей площадью 711 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 275 868 руб, 47. общей площадью 710 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 275 480 руб, 48. общей площадью 709 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 275 092 руб, 49. общей площадью 710 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 275 480 руб, 50. общей
площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 51. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 52. общей площадью 1911 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 629 865 руб, 53. общей площадью 1501 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 494 729 руб, 54. общей площадью 1514 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 499 014, 40 руб, 55. общей площадью 1509 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 497 366, 40 руб, 56. общей площадью 1500 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 494 400 руб, 57. общей площадью 1500 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 494 400 руб, 58. общей площадью 1510 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 497 696 руб, 59. общей площадью 1590 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 524 064 руб, 60. общей площадью 830 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 322 040 руб, 61. общей площадью 830 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 322 040 руб, 62. общей площадью 994 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 385 672 руб, 63. общей площадью 860 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 333 680 руб, 64. общей площадью 700 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 271 600 руб, 65. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 66. общей площадью 850 кв.м, кадастровый
(или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 67. общей площадью 920 кв.м, кадастровый (или условный) N установив начальную продажную стоимость в размере 356 960 руб, 68. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 69. общей площадью 820 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 318 160 руб, 70. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 71. общей площадью 866 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 336 008 руб, 72. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 73. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 74. общей площадью 1070 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 415 160 руб, 75. общей площадью 711 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 275 868 руб, 76. общей площадью 900 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 349 200 руб, 77. общей площадью 950 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 368 600 руб, 78. общей площадью 730 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 263 240 руб, 79. общей площадью 1050 кв.м, кадастровый (или условный) N.241, установив начальную продажную стоимость в размере 407 400 руб, 80. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 81. общей площадью 998 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 387 224 руб, 82. общей площадью 870 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную
продажную стоимость в размере 337 650 руб, 83. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 84. общей площадью 730 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 263 240 руб, 85. общей площадью 865 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 335 620 руб, 86. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 87. общей площадью 800 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 310 400 руб, 88. общей площадью 1103 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 427 964 руб, 89. общей площадью 683 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 265 004 руб, 90. общей площадью 1120 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 434 560 руб, 91. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 92. общей площадью 710 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 275 480 руб, 93. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 320 руб, 94. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 95. общей площадью 706 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 273 928 руб, 96. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 97. общей площадью 707 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 274 316 руб, 98. общей площадью 710 кв.м, кадастровый (или условный) N.19.0050201.118, установив начальную продажную стоимость в размере
275 480 руб, 99. общей площадью 820 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 318 160 руб, 100. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 101. общей площадью 1090 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 422 920 руб, 102. общей площадью 710 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 275 480 руб, 103. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 104. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 105. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 106. общей площадью 1090 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 422 920 руб, 107. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 108. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 109. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 110. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 111. общей площадью 692 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 268 496 руб, 112. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 113. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 114. общей площадью 840 кв м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 115. общей
площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 116. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N.180, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 117. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 118. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 119. общей площадью 710 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 275 480 руб, 120. общей площадью 4396 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 276 598, 40 руб, 121. общей площадью 706 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 273 928 руб, 122. общей площадью 706 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 273 928 руб, 123. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 124. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 125. общей площадью 706 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 273 928 руб, 126. общей площадью 1015 кв.м. кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 393 820 руб, 127. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 128. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 129. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 130. общей площадью 706 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 273 928 руб, 131. общей площадью 840 кв.м,
кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 132. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 133. общей площадью 1015 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 393 820 руб, 134. общей площадью 1015 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 393 820 руб, 135. общей площадью 1020 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 395 760 руб, 136. общей площадью 847 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 328 636 руб, 137. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 138. общей площадью 706 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 273 928 руб, 139. общей площадью 2174 кв. м, кадастровой (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 716 550, 40 руб, 140. общей площадью 1501 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 494 729, 60 руб, 141. общей площадью 830 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 322 040 руб, 142. общей площадью 555 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 215 340 руб, 143. общей площадью 770 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 298 760 руб, 144. общей площадью 870 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 337 560 руб, 145. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 146. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 147. общей площадью 920 кв.м, кадастровый (или
условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 356 960 руб, 148. общей площадью 760 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 294 880 руб, 149. общей площадью 874 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 339 112 руб, 150. общей площадью 613 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 2237 844 руб, 151. общей площадью 1118 кв.м, кадастровый (или условный) N.0050201.248, установив начальную продажную стоимость в размере 433 784 руб, 152. общей площадью 830 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 322 040 руб, 153. общей площадью 710 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 275 480 руб, 154. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 155. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 920 руб, 156. общей площадью 850 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 329 800 руб, 157. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 820 руб, 158. общей площадью 840 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 325 820 руб, 159. общей площадью 830 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 322 040 руб, 160. общей площадью 830 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 322 040 руб, 161. общей площадью 977 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 379 076 руб, 162. общей площадью 830 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 322 040 руб, 163. общей площадью 830 кв.м, кадастровый (или условный) N,
установив начальную продажную стоимость в размере 322 040 руб, 164. общей площадью 692 кв.м, кадастровый (или условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 268 496 руб.".
В остальной части решение Савеловского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Коммерческого банка "Нефтяной альянс" (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", поданной во Второй кассационный суд общей юрисдикции, ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, как незаконного, в части изменения размера начальной продажной стоимости земельных участков, и оставлении в указанной части в силе решения Савеловского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ.
Заявитель указывает на отсутствие предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленного в суде апелляционной инстанции ходатайства ответчика о назначении по делу судебной экспертизы, на принятие судом апелляционной инстанции заключения судебной экспертизы в качестве нового доказательства с нарушением требований закона, отсутствие указания мотивов и юридически значимых обстоятельств, для установления которых судом апелляционной инстанции назначена судебная экспертиза, в связи с чем заключение эксперта как недопустимое доказательство не могло быть положено в обоснованием выводов суда апелляционной инстанции по существу спора. Также указывает на допущенное судом апелляционной инстанции нарушение принципа состязательности процесса.
В судебное заседание суда кассационной инстанции не явился надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО1, сведений о причинах неявки не представил. Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьей 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.
Согласно ст. 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Такие нарушения допущены судом апелляционной инстанции, и выразились они в следующем.
Как установлено судом и следует из обжалуемого судебного постановления, между КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО) и ООО "АРСБИЛДИНГ" были заключены кредитные договоры N К-176/2015 от ДД.ММ.ГГГГ, N К-135/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, N К-104 2015 от ДД.ММ.ГГГГ, NК-136/2015 от ДД.ММ.ГГГГ, N КДЛ-167/2015 от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях обеспечения обязательств ООО "АРСБИЛДИНГ" по указанным кредитным договорам между КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки NИ-135/2014, в соответствии с которым в залог (ипотеку) было передано принадлежащее на праве собственности ФИО1 недвижимое имущество в количестве 164 объектов, а именно, земельных участков, расположенных по адресу: "адрес", вблизи д. Ракитино.
Согласно п.п. 1.4-1.8 договора ипотеки N И-135/2014 от ДД.ММ.ГГГГ на дату подписания договора задолженность заемщика перед банком по кредитному договору N К-176/2015 от ДД.ММ.ГГГГ составила 140 000 000 руб, N К-135/2014 от ДД.ММ.ГГГГ - 156 304 371, 58 руб, N К-4 2015 от ДД.ММ.ГГГГ - 2 196 075, 68 руб, N К-136/2015 от ДД.ММ.ГГГГ - 580 718, 58 руб, N КДЛ-167/2015 от ДД.ММ.ГГГГ - 4 544 754, 10 руб.
Согласно п. 2.1 договора ипотеки стоимость предмета ипотеки составляет 123 535 530 руб.
Факт наличия задолженности у ООО "АРСБИЛДИНГ" по кредитным обязательствам, которые обеспечены вышеуказанным договором ипотеки, подтверждается вступившим в законную силу судебным актом: решением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по делу А40-249806/19.
Решением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А40-50939/17-78-64 "Б" КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
В соответствии с п. 1 ст. 61.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор ипотеки N И-135/1/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Росреестром погашена запись об ипотеке и сняты все ограничения по обременению прав на земельные участки.
Конкурсный управляющий ПАО КБ "Нефтяной Альянс" - Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" обратился в Арбитражный суд "адрес" с заявлением о признании недействительными ряда сделок, заключенных банком до введения процедуры банкротства.
Определением Арбитражного суда "адрес" по делу А40-50939/17-78-64" Б" от ДД.ММ.ГГГГ заявление конкурсного управляющего должника в лице ГК "АСВ" о признании недействительными сделок, направленных на погашение записей об ипотеке, и восстановлении банка в правах залогодержателя по договору ипотеки N И-135/2014 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено. Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления ПАО КБ "Нефтяной Альянс" в правах залогодержателя по договору ипотеки NИ-135/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1 в отношении спорных объектов недвижимости.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 334, 348, 350 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 50, 54, 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", разъяснениями п.п. 25, 35.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", и оценив представленные в дело доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных банком в лице конкурсного управляющего требований, обратив взыскание на предмет ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ по договору NИ-135/2014 - спорные 164 земельных участка, с установлением начальной продажной стоимости, с которой начнутся торги, в размере 123 535 530 руб. При этом суд исходил из того, что факт нарушения заемщиком обязательств по кредитным договорам, обеспеченных ипотекой (залогом) указанного недвижимого имущества, установлен в ходе рассмотрения дела.
Рассматривая дело по доводам апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда признала несостоятельными доводы апелляционной жалобы ФИО1 о пропуске срока исковой давности, указав, что ходатайство об этом в суде первой инстанции не заявлялось, а также о не привлечении в качестве третьего лица Муниципального образования Рузского городского округа "адрес", указав, что решением суда права и интересы указанного лица не затрагиваются, обязанностей на него не возложено, необходимость участия в деле данного лица судом не установлена и его не привлечение к участию в деле не могло повлиять на результат рассмотрения данного спора.
Вместе с тем, судебная коллегия пришла к выводу о допущенных нарушениях норм материального права при разрешении требований об обращении взыскания на предмет залога и установлении его начальной продажной цены, со ссылкой на положения п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указав, что определяя начальную продажную цену имущества в случае отсутствия разногласий между залогодателем и залогодержателем, суд утверждает цену по их соглашению, однако, в случае несогласия одной из сторон при определении цены заложенного имущества на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.
Поскольку по ходатайству ответчика определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза предмета залога, проведение которой поручено АНО "Центр судебных исследований "РИК", и такая экспертиза была проведена, судебная коллегия сочла возможным принять ее за основу, в связи с чем изменила решение суда первой инстанции в части определения размера начальной продажной стоимости, обратив взыскание на спорные 164 земельных участка с установлением их начальной продажной стоимости в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата принятия решения судом первой инстанции), определенной заключением эксперта АНО "Центр судебных исследований "РИК" от ДД.ММ.ГГГГ N.
Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы суда апелляционной инстанции в части изменения определенного судом первой инстанции размера начальной продажной стоимости сделаны с нарушением требований процессуального закона.
В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В мотивировочной части решения суда должны быть указаны фактические и иные обстоятельства дела, установленные судом; выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле; законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Аналогичные требования процессуальный закон предъявляет и к апелляционному определению.
В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 данного Кодекса.
Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции").
Как следует из разъяснений п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, в случае, когда непосредственно в судебном заседании суда апелляционной инстанции лицо заявило ходатайство о принятии и об исследовании дополнительных (новых) доказательств, суд апелляционной инстанции разрешает вопрос об их принятии с учетом мнения лиц, участвующих в деле и присутствующих в судебном заседании, и дает оценку уважительности причин, по которым эти доказательства не были представлены в суд первой инстанции.
В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.
К таким причинам относятся, в частности, необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании, о приобщении к делу, об исследовании дополнительных (новых) письменных доказательств либо ходатайств о вызове свидетелей, о назначении экспертизы, о направлении поручения; принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) по причине пропуска срока исковой давности или пропуска установленного федеральным законом срока обращения в суд без исследования иных фактических обстоятельств дела.
Обязанность доказать наличие обстоятельств, препятствовавших лицу, ссылающемуся на дополнительные (новые) доказательства, представить их в суд первой инстанции возлагается на это лицо (статья 12, часть 1 статьи 56 ГПК РФ).
Дополнительные (новые) доказательства не могут быть приняты судом апелляционной инстанции, если будет установлено, что лицо, ссылающееся на них, не представило эти доказательства в суд первой инстанции, поскольку вело себя недобросовестно или злоупотребляло своими процессуальными правами.
Принятие дополнительных (новых) доказательств в соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 327.1 ГПК РФ оформляется вынесением определения с указанием в нем мотивов, по которым суд апелляционной инстанции пришел к выводу о невозможности представления этих доказательств в суд первой инстанции по причинам, признанным уважительными, а также об относимости и о допустимости данных доказательств (п. 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции").
В нарушение вышеприведенных норм процессуального права и разъяснений по их применению суд апелляционной инстанции, удовлетворяя заявленное в суде апелляционной инстанции ходатайство ответчика ФИО1 о назначении по делу судебной оценочной экспертизы спорных земельных участков и принимая впоследствии полученное заключение эксперта АНО "Центр судебных исследований "РИК" от ДД.ММ.ГГГГ N в качестве нового (дополнительного) доказательства, не выяснил причины, по которым это доказательство (заключение судебной оценочной экспертизы) не было представлено ответчиком в суд первой инстанции, не дал этим причинам оценку, в том числе не оценил добросовестность действий ответчика на предмет злоупотребления им своими процессуальными правами, не указал мотивы назначения судебной экспертизы в суде апелляционной инстанции.
Между тем, как указывает кассатор, ответчик ФИО1, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суде первой инстанции каких-либо ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлял, уважительных причин для не заявления им такого ходатайства не имелось. Ходатайство о назначении судебной экспертизы было заявлено ФИО1 только ДД.ММ.ГГГГ - после того, как суд кассационной инстанции вернул дело на новое апелляционное рассмотрение.
Данные доводы заслуживают внимания.
В поданных возражениях на апелляционную жалобу ответчика представитель истца Коммерческого банка "Нефтяной Альянс" (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" указывал на необоснованность довода ФИО1 об отсутствии в тексте судебного решения сведений о назначении судебно-оценочной экспертизы, поскольку ответчик в суде первой инстанции определенную сторонами в договоре ипотеки стоимость имущества не оспаривал (т. 10 л.д. 176).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель банка в лице конкурсного управляющего также обращал внимание на данные обстоятельства, однако они не получили правовой оценки со стороны суда апелляционной инстанции.
Принимая во внимание изложенное, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене в части определения размера начальной продажной стоимости спорных земельных участков, как постановленное с нарушением норм процессуального права, с направлением дела в данной части на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Руководствуясь статьями 379?, 379?, 390, 390? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции
определила:
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части определения размера начальной продажной стоимости земельных участков.
В отмененной части дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Московский городской суд.
Председательствующий
Судьи
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.