Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2023 г. по делу N 33-0729/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Антоновой Н.В., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при ведении протокола помощником судьи Дмитриевым С.Е., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Генераловой Н.С. по доверенности Устиновского Ю.Л. на решение Преображенского районного суда адрес от 19 августа 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования ДГИ адрес - удовлетворить.

Признать фио не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио, паспортные данные, из квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по местожительства,

УСТАНОВИЛА:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику Генераловой Н.С, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, и просил суд признать несовершеннолетнего фио не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, выселении фио из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указано, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, собственником которой является адрес.

Ранее распоряжением префекта адрес от 08.06.2010 года N 2518ж фио на семью из двух человек (он, племянница Генералова Н.С.) предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения или строительства жилого помещения. Субсидия была предоставлена с условием освобождения спорного жилого помещения по истечению месяца с момента оформления права собственности на приобретаемое жилое помещение. фио и Генералова Н.С. приобрели жилое помещение по адресу: адрес. Однако обязательство по освобождению занимаемого жилого помещения после покупки нового жилья семьей фио исполнено не было. 17.08.2018 года между ДГИ адрес и Генераловой Н.С. был заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. Решением Преображенского районного суда адрес от 25.09.2020 года удовлетворены исковые требования адрес Москвы к Генераловой Наталье Сергеевне о признании договора социального найма недействительным, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.01.2021 года решение Преображенского районного суда адрес от 25.09.2020 года оставлено без изменений. Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 01 июня 2021 года решение Преображенского районного суда адрес от 25.09.2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.01.2021 года оставлены без изменения.

Однако, в соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 28 мая 2021 года в спорном жилом помещении зарегистрирован сын ответчика - фио.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с вышеуказанным иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Законный представитель ответчика Генералова Н.С, действующая в интересах несовершеннолетнего фио, представитель ответчика по доверенности Устиновский Ю.Л. в судебном заседании суда первой инстанции иск не признали, просили суд отказать в иске по доводам письменных возражений на иск (л.д. N 41).

Третьи лица ОМВД России по адрес МВД России по адрес, ОСЗН адрес в судебное заседание суда первой инстанции явку своих представителей не обеспечили, извещались судом надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшей решение суда первой инстанции законным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.

Пунктом 1 Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес" утверждено, что Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия по управлению и распоряжению движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, находящимися на территории адрес, выполняет полномочия собственника в отношении имущества адрес; функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписаны законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 45, 5 кв.м, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. N 10).

Решением Преображенского районного суда адрес от 25.09.2020 по гражданскому делу N 2-200/2020 удовлетворены исковые требования адрес Москвы к Генераловой Наталье Сергеевне о признании договора социального найма недействительным, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение вступило в законную силу и никем до настоящего времени не отменено. Факты, установленные решением суда от 25 сентября 2020 года не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего спора.

Решением Преображенского районного суда адрес от 25.09.2020 года установлено, что вышеуказанная квартира была предоставлена фио Нурсяне Шаймарадоновне, на семью из четырех человек (она, муж - фио, сын - фио, дочь - фио) по ордеру исполнительного комитета Краснопресненского районного Совета депутатов трудящихся адрес от 22 марта 1967 года N 282248 серии 65.

Впоследствии состав семьи изменился: был рожден сын фио, фио вышла замуж и родила дочь - Генералову Н.С.

фио умер 02 июля 1996 года.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского районного совета народных депутатов адрес от 31 мая 1988 года N 3221 семья фио была поставлена на учет очередников, нуждающихся в предоставлении жилой площади на общих основаниях (категория 39).

Распоряжением руководителя муниципалитета "Метрогородок" от 23 ноября 2005 года N 79 в связи со смертью фио опекуном Генераловой Н.С. был назначен её дядя - фио.

Распоряжением главы управы адрес N 114 от 01 июня 2006 года в учетное дело семьи фио были внесены изменения: сняты с учета нуждающихся: фио (до брака - фио) А.А. в связи со смертью, фио и фио - как выбывшие. Генералова Н.С. внесена в учетное дело N 1988-92.

17 апреля 2008 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио Нурсяней Шаймарадоновной был заключен договор социального найма N 5321-01-2008-0448379 о предоставлении нанимателю и её семье в составе четырех человек (она, внучка - Генералова Н.С, сын - фио, сын - фио) в бессрочное возмездное владение и пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Распоряжением префекта адрес от 08 июня 2010 года N 2518ж фио на семью из двух человек (он, племянница - Генералова Н.С.) предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения или строительства жилых помещений.

В соответствии с пунктом 2 указанного Распоряжения на занимаемой площади должна была остаться проживать семья из двух человек (фио, фио).

фио снята с регистрационного учета 10 февраля 2015 года в связи со смертью;

фио был снят с регистрационного учета 02 июня 2018 года в связи с выбытием по адресу: адрес.

Согласно пункту 4 Распоряжения субсидия была предоставлена с условием освобождения фио, Генераловой Н.С. жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в течение месяца после оформления права собственности на приобретенное жилое помещение.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости фио, Генералова Н.С. стали собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по 1/2 доли в праве собственности на основании договора купли продажи от 26 января 2015 года N 151.

На основании решения Железнодорожного городского суда адрес от 17 августа 2017 года произошел переход права собственности доли фио в указанном жилом помещении, в результате чего собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с 2017 года являются Генералова Н.С. (3/4 доли в праве) и фио (1/4 доли в праве).

Решение суда вступило в законную силу.

25 мая 2018 года между Генераловой Н.С. и фио был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому Генералова Н.С. передала свою долю в квартире, расположенной по адресу: адрес, фио за сумма.

В дальнейшем, Генералова Н.С. обращается к истцу ДГИ адрес и 17 июля 2018 года заключает с истцом договор социального найма N 5321-01200-0448379.1 в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 28 мая 2021 года в спорном жилом помещении зарегистрирован фио (л.д. N 32).

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку несовершеннолетний фио зарегистрирован и проживает со своей матерью в спорном жилом помещении без законных на то оснований, поскольку его право пользования является производным от права пользования матери Генераловой Натальи Сергеевны, суд пришёл к выводу о том, что требования истца адрес Москвы о признании фио не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежит удовлетворению.

Ответчиком каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения за несовершеннолетним права пользования спорным жилым помещением, не представлено, как и не представлено доказательств того, что данные требования истца не основаны на законе.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, касаются обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения дела, были предметом подробного изучения суда первой инстанции, и фактически направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств.

Материалы дела исследованы судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права, а потому оснований для отмены обжалуемого судебного акта по приведенным в жалобе доводам не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от 19 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу апелляционной жалобе представителя ответчика Генераловой Н.С. по доверенности Устиновского Ю.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: