Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 февраля 2023 г. по делу N 33-1937/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Курочкиной О.А, судей Бреховой С.И, Максимовой Е.В, при секретаре Атаманюк А.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А, гражданское дело N 2-5285/20 по апелляционной жалобе представителя лица, не привлеченного к участию в деле адрес по доверенности фио на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 29 сентября 2020 года, которым постановлено:

заявление Департамента городского имущества города Москвы

о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, - удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества на здание с кадастровым номером.., площадью 111, 8 кв.м, расположенное по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с заявлением, в котором просил признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества на здание.., площадью 111, 8 кв.м, расположенное по адресу: адрес. Заявленные требования мотивированы тем, что собственник бесхозяйного объекта недвижимого имущества неизвестен. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 01 августа 2019 года внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют. В соответствии с пунктом 6.32 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы обеспечивает в установленном порядке признание права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Учитывая, что с момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного, прошло более одного года, и собственник данного объекта не выявлен, заявитель просил признать право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Заявитель и заинтересованные лица в судебное заседание первой инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещались, о причинах неявки не сообщили, возражения на заявленные требования не представили.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав позицию представителя заявителя ДГИ г. Москвы по доверенности фио, представителя лица, не привлеченного к участию в деле адрес по доверенности фио, обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие Управления Росреестра по г. Москве, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве, извещавшихся о слушании дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом, 01 августа 2019 года в ЕГРН внесена запись N... -77/003/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером.., площадью 111, 8 кв.м. по адресу: адрес (л.д. 4).

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствовался положениями ст.ст. 12, 214, 225 ГК РФ, абз. 7 п. 3 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580, и исходил из того, что названное в заявлении нежилое помещение не имеет собственника, объект в установленном порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года, наличие правопритязаний иных лиц в отношении объекта не установлено, в связи с чем, пришел к выводу об удовлетворении заявления ДГИ г. Москвы.

Проверяя дело в соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ по доводам жалобы адрес, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в силу следующего.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262, ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судом в порядке особого производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В апелляционной жалобе адрес указывает на то, что в соответствии с распоряжением префекта адрес от 28 мая 2007 года N.., 31 мая 2007 года между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и адрес был заключен договор аренды земельного участка N М-03-50-8285.

Предметом данного договора являются земельные участки пл. 657 кв.м. (к/н...), имеющий адресный ориентир: адрес, являющийся частью N 001 земельного участка адрес кв.м. (к/н...).

Кроме того, податель жалобы указывает, что согласно справочной информации МОСГОРБТИ по состоянию на 10 января 2006 года и выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, частью объекта пл. 111, 8 кв.м. с к/н... является помещение N VI, пл. 17 кв.м. с к/н...

Договор заключен до 30 декабря 2007 года. По истечении срока действия договора и при отсутствии волеизлияния сторон на продление срока его действия, договор подлежит расторжению.

Сведений о расторжении договора не представлено.

Таким образом, адрес заявляет свои права на объект с кадастровым номером.., расположенный по адресу: адрес, что исключает возможность рассмотрения заявления ДГИ г. Москвы о признании права собственности на это имущество в порядке особого производства.

При таких данных, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Преображенского районного суда г. Москвы от 29 сентября 2020 года и оставлении заявления ДГИ г. Москвы без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 29 сентября 2020 года отменить.

Заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности города Москвы на объект недвижимого имущества с кадастровым номером.., расположенный по адресу: адрес, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право на разрешение спора в порядке искового производства.

Председательствующий:

Судьи: