Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 февраля 2023 г. по делу N 33-2863/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей Лемагиной И.Б., Мошечкова А.И., при помощнике Головиной Л.И., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.

дело N 2-3994/2022 по апелляционной жалобе Сухарева А.В.

на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 25 июля 2022 года, в редакции определения об исправлении описки от 7 декабря 2022 г, которым постановлено:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива "Бутово-4" к Сухареву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Сухарева А.В. (паспортные данные) в пользу Жилищно-строительного кооператива "Бутово-4" (ИНН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "Бутово-4" обратилось в суд с иском к Сухареву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что Сухарев А.В. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: адрес, имеет долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: адрес, за период с 11.02.2019 г. по 10.05.2021 г. в размере сумма, что является ? части от общей суммы ежемесячных начислений, а также пени по просрочке оплаты данных услуг за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г, рассчитанных согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, в размере сумма Поскольку задолженность ответчиком не погашена добровольно, истец обратился в суд с иском и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ЖСК "Бутово-4" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Сухарев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на исковое заявление.

Учитывая, что ни истец, ни ответчик не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, стороны извещены о слушании дела надлежащим образом, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Сухарев А.В. по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик Сухарев А.В. в судебное заседание явился, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, принять по делу новое решение.

Представитель ответчика по доверенности Мядзель Н.Л. в судебное заседание явилась, возражала против доводов жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Как установлено ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Сухарев А.В. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждает финансовый лицевой счет и выписка из домовой книги.

Истец является лицом, осуществляющим управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира ответчика.

В связи с образованием задолженности ЖСК "Бутово-4" обратилось к мировому судье судебного участка N 17 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка N 17 адрес от 26 июля 2021 г. судебный приказ отменен.

Как следует из выписки по лицевому счету, последний платеж ответчиком произведен в апреле 2021 года в счет погашения задолженности за предыдущий период. Задолженность за период с 11 февраля 2019 года по 10 мая 2021 года составила сумма

Суд проверил расчет задолженности, представленный истцом, и признал его правильным, указав, что он составлен в соответствии с действующим законодательством и не был оспорен в судебном заседании.

Также истцом представлен расчет пени, который судом также проверен и признан правильным, поскольку он составлен в соответствии с действующим законодательством и не был оспорен в судебном заседании.

Согласно данного расчета, период просрочки составил с 11 февраля 2019 года по 10 мая 2021 года, сумма пени составила сумма

Разрешая исковые требования, суд, принимая во внимание положения ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, пришел к выводу, что истцом согласно ст. 56 ГПК РФ основания и размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг доказаны в установленном законом порядке, а потому требования истца подлежат удовлетворению. При этом оснований для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усмотрел, признавая размер неустойки соответствующим нарушенному обязательству.

При этом возражения ответчика о том, что ответчик не имеет отношение к ЖСК "Бутово-4", суд счел несостоятельными, поскольку истцом заявлена задолженность по оплате ЖКУ по адресу: адрес, кв. кв. 107, собственником ? доли которой является ответчик Сухарев А.В, который зарегистрирован и проживает по данному адресу, совокупность представленных доказательств подтверждает, что ЖСК "Бутово-4" является управляющей организацией указанного дома, а в исковом заявлении допущена техническая опечатка.

Принимая во внимание, что доверенность на представление интересов ЖСК "Бутово-4" выдана 21.06.2021 г, действительна в течение 1 (одного) года, исковое заявление подано в суд 08.04.2022 г, то есть в период действия доверенности, доводы ответчика о подаче искового заявления в суд неуполномоченным лицом, суд также счел несостоятельными.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Удовлетворяя требования истца, суд в силу ст. 98 ГПК РФ взыскал с ответчика в пользу истца указанные расходы.

Проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Доводы жалобы о том, что разрешая дело, суд указал, что ни истец, ни ответчик в судебное заседание не явились, однако это не соответствует действительности; в судебное заседание, назначенное на 25.07.2022 г. в назначенное время ответчик Сухарев А.В. явился, в зале судебного заседания ему сообщили, что заседание переносится, о дате и времени сообщат в установленном законом порядке, однако 25 июля 2022 г. дело было рассмотрено по существу, по делу было вынесено решение, ответчик не просил суд рассматривать дело без него, имел намерения участвовать в судебном заседании, не влекут отмены принятого решения, поскольку из материалов дела следует, что о слушании дела 25 июля 2022 г. ответчик Сухарев А.В. был извещен, однако в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Обстоятельства, на которые ссылается ответчик, опровергаются справкой по результатам служебной проверки (л.д. 60), из которой следует, что 25 июля 2022 г. рассмотрение дела состоялось в отсутствие сторон, поскольку ответчик Сухарев А.В. 25 июля 2022 г. явился в заседание суда до начала судебного разбирательства, в кабинете аппарата судьи Игнатьевой Е.Ю. (N 521) передал возражения на исковое заявление с приложенными документами, однако, при последующей проверке явки лиц для приглашения в зал судебного заседания для слушания вышеуказанного гражданского дела, ответчик отсутствовал. Оснований не доверять данному документу не имеется. Связи с чем, суд правомерно рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Доводы жалобы о том, что у истца отсутствует право требования к ответчику, истец не является ресурсонабжающей организацией, не доказал, что является управляющей организацией в доме, в котором ответчику принадлежит ? доля квартиры, коллегия находит несостоятельными, поскольку из Реестра управления МКД г.Москвы, находящегося в свободном доступе, следует, что истец ЖСК "Бутово-4" является управляющей компанией жилого дома по адресу адрес. Карточка собственника на ответчика выдана и заверена истцом (л.д. 18).

Доводы жалобы о том, что истцом не доказано оказание ответчику каких-либо услуг, актов о проделанной работе не представлено, коллегия находит несостоятельными, поскольку ответчик подтвердил, что в доме, в котором ему принадлежит ? доли квартиру, имеется отопление, вода, мусоропровод, оказываются другие коммунальные услуги. Доказательств того, что содержание общего имущества дома и ремонт, а также коммунальные услуги ответчику оказывает другая управляющая компания, что он оплачивает их третьему лицу, Сухарев А.В. не представил.

Доводы жалобы о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, коллегия отклоняет, поскольку в соответствии со ст. 199 ч. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В суде первой инстанции ответчик не заявлял о применении срока исковой давности. Апелляционная инстанция к рассмотрению дела по правилам производства суда первой инстанции не переходила.

Доводы жалобы о том, что исковое заявление принято с нарушением правил подсудности, дело подсудно мировому судье, коллегия отклоняет, поскольку ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, который был отменен по заявлению ответчика (л.д. 8), в связи с чем, истец обратился в суд с иском. В соответствии со ст. 23 ч. 1 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела: 4) по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей сумма прописью. Истцом заявлены требования о взыскании задолженности в сумме сумма, что превышает сумма

Вместе с тем, доводы жалобы ответчика о том, что истец необоснованно взыскивает с него задолженность по оплате домофона в сумме сумма в месяц, а также расходы на уставную деятельность в сумме сумма в месяц, коллегия находит заслуживающими внимания в силу следующего.

Из расчета задолженности следует, что истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по содержанию и ремонту, отоплению, горячей воды, холодной воды, водоотведению, антенне, домофону и расходам на уставную деятельность (л.д. 11-14).

Статья 30 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Распоряжением Правительства Москвы от 12.08.1997 г. N 872-РП "О наведении порядка в подъездах жилых домов в свете реализации программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства" префектам административных округов предписано провести инвентаризацию подъездов жилых зданий и по ее результатам утвердить программу мероприятий по приведению их в порядок, в которой предусмотреть, в том числе установку запирающих устройств.

Порядком организации работ по установке и обслуживанию автоматических запирающих устройств, домофонов, утвержденным названным распоряжением предусмотрено, что плата за выполнение работ по содержанию запирающих устройств или домофонов включается в лицевой счет квартиросъемщика (карточку учета собственника помещения) и в перечень услуг в расчетной книжке отдельной строкой. В таком же порядке взимается платеж за установку запирающих устройств или домофонов. Размер платежа определяется исходя из договора с подрядным предприятием на выполнение работ по обслуживанию запирающих устройств и домофонов с учетом решений по распределению платежей, принятых на собрании жильцов.

Пунктом 5.1 постановления Правительства Москвы от 13.04.1999 г. N 328 "О ходе выполнения распорядительных документов правительства Москвы о наведении порядка в подъездах жилых домов и задачах по проведению этой работы в 1999 - 2001 гг." установлено, что источниками финансирования расходов по обслуживанию механических, электромеханических и электромагнитных кодовых замков, домофонных устройств в жилых домах являются средства целевых сборов с населения с внесением начислений за данную услугу в расчетную книжку. Платежи населения за эти услуги являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. N 491 (пункт 7 Правил), в состав общего имущества могут быть включены автоматические запирающие устройства дверей подъездов МКД, однако обязательным условием для такого включения является решение общего собрания собственников жилых помещений об их включении в состав общего имущества МКД.

Такое решение собственников МКД, в котором расположена квартира ответчика, не принималось, соответствующие доказательства в материалы дела не представлены.

Истец не представил в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела договор на техническое обслуживание домофонной системы, заключенный с подрядной организацией, решения общего собрания собственников либо членов товарищества об установке в МКД автоматических запирающих устройств дверей подъездов, о заключении договоров на их содержание с установлением платы за данную услугу, о ее включении в ЕПД отдельной строкой, как целевой взнос на обслуживание имущества, которое не входит в состав общего имущества собственников МКД, а также о включении данных расходов в смету расходов ЖСК на 2019 год и далее.

Допустимые и относимые доказательства фактического несения ЖСК расходов по содержанию домофонов в дело не представлены.

При установленных обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате домофона за указанный период с 01.01.2019 г. по 10.05.2021 г. в сумме сумма (21, 5х28). В связи с чем, из суммы задолженности подлежит исключению сумма сумма

Кроме того, из расчета истца следует, что ответчику выставляются платежи на содержание и ремонт общего имущества, а также дополнительно расходы по уставной деятельности.

В силу закона дополнительные расходы по уставной деятельности включаются плату за содержание жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников либо членов кооператива о взыскании расходов по уставной деятельности, об их включении в ЕПД отдельной строкой, как целевого взноса, истцом не представлено, как и о включении их в смету расходов ЖСК на 2019 г. и далее.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что у суда первой инстанции не имелось законных оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате указанных расходов за период с 01.01.2019 г. по 10.05.2021 г. в сумме сумма (187х27). В связи с чем, из суммы задолженности подлежит исключению сумма сумма

Кроме того, в расчет задолженности истцом за сентябрь 2020 г. (л.д. 13 оборот) включена сумма расходов по уставной деятельности в размере сумма

В суде апелляционной инстанции представитель истца пояснила, что сумма сумма была взыскана с ответчика решением суда в качестве задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг, указанное решение вступило в законную силу, однако, ответчиком не было исполнено, в связи с чем, истец включил ее в сумму задолженности.

При указанных обстоятельствах, коллегия полагает, что сумма в размере сумма (сумма + сумма) истцом необоснованно включена в размер задолженности и подлежит исключению из нее.

Таким образом, размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет сумма (сумма- (сумма + сумма + сумма= сумма).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты квартплаты и коммунальных услуг, коллегия полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме сумма, решение суда в указанной части подлежит изменению.

Пунктом 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из расчета пени, составленного истцом, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 12.02.2019 г. по 30.03.2020 г, а затем с 01.01.2021 г. по 18.05.2021 г. в сумме сумма (л.д. 15), т.е. с учетом вышеуказанного постановления.

В связи с чем, коллегией отклоняются доводы жалобы о взыскании пени без учета положений постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Поскольку ответчик не своевременно и не в полном объеме оплачивает квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, суд пришел к верному выводу о взыскании с ответчика пени.

Однако, поскольку решение суда изменено в части размера взысканной с ответчика задолженности, коллегия изменяет решение суда в части размера взысканной с ответчика в пользу истца неустойки за указанный период и взыскивает пени в сумме сумма

В связи с тем, что решение суда изменено в части размера взысканной с ответчика задолженности, а также в части размера взысканных пени, решение подлежит изменению в части размера взысканной с ответчика госпошлины, и на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме сумма, рассчитанную пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Также коллегия изменяет решение в части общей суммы взыскания, всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма сумма (сумма+ сумма+ сумма= сумма).

В остальной части требования подлежат отклонению.

В связи с изменением решения суда в части сумм взыскания коллегия излагает резолютивную часть решения в новой редакции.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 25 июля 2022 года, в редакции определения об исправлении описки от 7 декабря 2022 г, изменить в части взысканных сумм.

Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции.

Взыскать с Сухарева А.В. (паспортные данные) в пользу ЖСК "Бутово-4" (ИНН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину в сумме сумма, всего сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: