Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 января 2023 г. по делу N 33-2919/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н., судей Раскатовой Н.Н., Шипиковой А.Г., при ведении протокола помощником судьи Туруновой А.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н. дело по апелляционной жалобе ответчика Жемчужиной Е.В. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 16 августа 2022 года, которым постановлено:

"Взыскать с Жемчужиной... в пользу Скотникова... неосновательное обогащение за период с 01.11.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.",

УСТАНОВИЛА:

ООО "Монблан" обратилось в суд с иском к Жемчужиной Е.В. о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что Жемчужина Е.В. является собственником земельного участка N... общей площадью 1800 кв.м с кадастровым N.., расположенного в границах малоэтажной жилой застройки адрес, находящейся по адресу: Московская обл, г.о. Мытищи, адрес. Земельный участок, принадлежащий ответчику, располагается на изолированной огороженной охраняемой территории и является частью жилой застройки адрес, представляющей собой охраняемый коттеджный поселок, образованный домовладениями и земельными участками, и включающий в себя места общего пользования, проходы и проезды между домовладениями, пожарные проходы, проезды и выезды, общественные, спортивные, технические и бытовые зоны, коммуникации, противопожарные сооружения, канализационные, водопроводные, тепловые, электрические сети, вспомогательные сооружения и необходимые для жизнеобеспечения жилого комплекса системы и др.

Решением общего собрания участников долевой собственности (фио, фио, фио, фио, Скотников А.С, фио, фио) движимого и недвижимого имущества по адресу: Московская обл, г.о. Мытищи, адрес, оформленного протоколом от 27.10.2019 г, на ООО "Монблан" возложена обязанность перейти на прямое управление поселком и заключить с собственниками участков ИЖС договоры на право пользования объектами инфраструктуры (Вопрос N 1); утверждены размеры платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для всех собственников земельных участков малоэтажной жилой застройки адрес для участков площадью менее 25 соток - сумма (Вопрос N 2); установлен порядок пользования земельными участками с кадастровыми NN..,.., с расположенными на них объектами инфраструктуры и инженерными коммуникациями, собственниками земельных участков, расположенных в границах малоэтажной жилой застройки адрес, на условиях "Договора на право пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного адрес", заключенного с ООО "Монблан" с предоставлением ООО "Монблан права самостоятельно, по необходимости вносить правки и корректировки в проект договора, предложенного для утверждения (Вопрос N 3).

28.11.2019 г..между ООО "Монблан" (правообладатель) и Жемчужиной Е.В. (пользователь) в лице фио, действующего на основании доверенности, был заключен договор N 01-... /ЛБ/инфр на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного адрес, по условиям которого правообладатель в целях надлежащего удовлетворения потребностей всех собственников индивидуальных земельных участков, расположенных в границах поселка, включая, но не ограничиваясь, в проходе, проезде к индивидуальным земельным участкам, снабжении электрической энергией, водоснабжения, обеспечении газом, водоотведении, охране и обеспечении безопасности, сборе твердых коммунальных отходов, благоустройстве и уборке территории поселка, обязуется предоставить пользователю за плату право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) поселка, а также объектами движимого имущества (дорога подъездная главная вдоль канала им. Москвы, центральный въезд в поселок, дорога от адрес, пешеходная набережная, причальная зона и система контроля доступа), и обеспечить со своей стороны выполнение действий, связанных с надлежащей эксплуатацией указанных объектов инфраструктуры, инженерных сооружений и элементов благоустройства, их текущим обслуживанием, содержанием и ремонтом, а также с обеспечением их работоспособности и надлежащего состояния (п. 1.1 договора). В состав оказываемых ООО "Монблан" услуг включены следующие работы и услуги: организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию коттеджного поселка и организация патрулирования открытых для общего доступа территорий поселка; периодическая уборка (зима-лето) подъездной дороги со стороны адрес и прилегающей к ней территории, включая обочины и элементы обустройства пути (дорожные знаки, парапетные ограждения, разметка, ливнестоки) от КПП N 1 вдоль канала им.

Москвы до главного въезда в поселок; периодическая уборка (зима-лето) сельской подъездной дороги и прилегающей к ней территории, от адрес до КПП N 2; осуществление уборки внутрипоселковых дорог, обочин рекреационных зон, пешеходных дорожек; осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта; обслуживание, ремонт и содержание площадки для сбора твердо-бытовых отходов; обеспечение уличного освещения коттеджного поселка, включая общехозяйственные нужды, технологические потери; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание магистральных и внутрипоселковых сетей энергоснабжения (включая трансформаторные подстанции) и газоснабжения; проведение ландшафтных работ по содержанию зеленых насаждений; обустройство и содержание пешеходной набережной и прилегающей к ней территории; обустройство и содержание въездных групп, объектов парковой архитектуры, малых архитектурных форм; обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов и внутрипоселковых дорожных сооружений; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений коттеджного поселка, в том числе двух шлагбаумов, периметрального ограждения; обслуживание, ремонт и содержание внутрипоселковых обочин, тротуаров, площадок; стрижка и уход за живой изгородью со стороны фасадного ограждения земельного участка в соответствии с календарным графиком производства работ; обеспечение полива зеленых насаждений; стрижка и уход за газонами, уничтожение сорняков на газоне; борьба с вредителями и болезнями растений в садово-парковых и рекреационных зонах на территории поселка; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых сетей ливневой канализации, включая ливневые очистные сооружения; обслуживание, ремонт и содержание инвентаря и оборудования; пользование подъездными и внутрипоселковыми дорогами, пешеходными дорожками, пешеходной набережной, зоной причала, зоной пляжа и прилегающими к ним территориями; обеспечение

источниками бесперебойного питания инженерных сетей и коммуникаций, поддержание источников бесперебойного питания в состоянии нормальной эксплуатации и их эксплуатация; проведение измерений и анализов (включая отбор проб) лабораториями аналитического контроля: исследования воды из артезианских скважин, анализ воды со входа и выхода очистных сооружений; организация и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию поселка; обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий, поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов; ремонт и содержание детской площадки, спортивной площадки, инвентаря и оборудования; организация круглосуточной работы дежурных смен в составе: электрик, сантехник (Приложение N 2 к договору). Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что пользователь обязан осуществлять оплату в полном объеме и в сроки согласно условиям настоящего договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Истец в полном объеме, качественно исполнял комплекс услуг по договору согласно сметы доходов и самостоятельно нес бремя всех расходов по предоставлению услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем и объектов инженерной инфраструктуры территории адрес. Вместе с тем, в период с 01.11.2019 г. по 31.05.2020 г. Жемчужина Е.В. не в полном объеме производила оплату эксплуатационных услуг на поддержание объектов общей инфраструктуры поселка, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени в добровольном порядке не погашена. В соответствии с п. 5.3.1 договора в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору от 14 до 20 календарных дней, пользователь обязан уплатить неустойку в размере 10% от суммы долга; в случае просрочки платежа более 20 календарных дней, пользователь обязан уплатить неустойку в размере 0, 5% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 21 календарного дня просрочки платежа. Ввиду несвоевременной оплаты Жемчужиной Е.В. эксплуатационных услуг, ООО "Монблан" начислило неустойку за период с 01.02.2020 г. по 20.05.2020 г. в размере сумма

20.12.2021 г. в адрес суда поступили уточнения к исковому заявлению в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которыми ООО "Монблан" просило суд взыскать с Жемчужиной Е.В. неосновательное обогащение за период с 01.11.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере сумма, неустойку по договору в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. 104 т. 1).

Определением суда от 15.02.2022 г. по делу произведена замена истца ООО "Монблан" на фио, в связи с заключением 26.10.2021 г. между ООО "Монблан" (цедент) и Скотниковым А.С. (цессионарий) договора уступки права требования, по которому цедент передал, а цессионарий принял право требования цедента к Жемчужиной Е.В. в размере сумма, договорной неустойки в размере сумма и уплаченной в бюджет РФ государственной пошлины в размере сумма за рассмотрение искового заявления (л.д. 107-108 т. 1, л.д. 55-56 т. 2).

Протокольным определением от 15.02.2022 г. ООО "Монблан" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

С учетом последних уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, Скотников А.С. просил суд взыскать с Жемчужиной Е.В. в его пользу задолженность по договору N 01-... /ЛБ/инфр от 28.11.2019 г. в размере сумма, договорную неустойку по состоянию на 27.02.2021 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. 136-140 т. 2).

Истец Скотников А.С. и его представитель по устному ходатайству фио в судебное заседание суда первой инстанции явились, заявленные исковые требования, с учетом их последних уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности и ордеру фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать по доводам, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица ООО "Монблан" по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, заявленные исковые требования поддержал, против их удовлетворения в полном объеме не возражал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик.

Проверив материалы дела, выслушав истца и представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения как постановленное при правильном применении норм материального права к правильно установленным фактическим обстоятельствам дела, а также как постановленное в соответствии с правильным применением норм процессуального права.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 307, 310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) замечет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела по существу было установлено, что Жемчужина Е.В. является собственником земельного участка N... общей площадью 1800 кв.м с кадастровым N.., расположенного в границах малоэтажной жилой застройки адрес, находящейся по адресу: Московская обл, г.о. Мытищи, адрес.

Земельный участок, принадлежащий ответчику, располагается на изолированной огороженной охраняемой территории и является частью жилой застройки адрес, представляющей собой охраняемый коттеджный поселок, образованный домовладениями и земельными участками, и включающий в себя места общего пользования, проходы и проезды между домовладениями, пожарные проходы, проезды и выезды, общественные, спортивные, технические и бытовые зоны, коммуникации, противопожарные сооружения, канализационные, водопроводные, тепловые, электрические сети, вспомогательные сооружения и необходимые для жизнеобеспечения жилого комплекса системы и др.

28.11.2019 г. между ООО "Монблан" (правообладатель) и Жемчужиной Е.В. (пользователь) в лице фио, действующего на основании доверенности, был заключен договор N 01-... /ЛБ/инфр на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного адрес, по условиям которого правообладатель в целях надлежащего удовлетворения потребностей всех собственников индивидуальных земельных участков, расположенных в границах поселка, включая, но не ограничиваясь, в проходе, проезде к индивидуальным земельным участкам, снабжении электрической энергией, водоснабжения, обеспечении газом, водоотведении, охране и обеспечении безопасности, сборе твердых коммунальных отходов, благоустройстве и уборке территории поселка, обязуется предоставить пользователю за плату право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) поселка, а также объектами движимого имущества (дорога подъездная главная вдоль канала им. Москвы, центральный въезд в поселок, дорога от адрес, пешеходная набережная, причальная зона и система контроля доступа), и обеспечить со своей стороны выполнение действий, связанных с надлежащей эксплуатацией указанных объектов инфраструктуры, инженерных сооружений и элементов благоустройства, их текущим обслуживанием, содержанием и ремонтом, а также с обеспечением их работоспособности и надлежащего состояния (п. 1.1 договора).

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что пользователь обязан осуществлять оплату в полном объеме и в сроки согласно условиям настоящего договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда Московской области от 25.02.2021 г. в удовлетворении исковых требований Жемчужиной Е.В. к ООО "Монблан" о признании договора N 01-... /ЛБ/инфр от 28.11.2019 г. недействительным, применении последствий недействительной сделки и взыскании денежных средств в размере сумма, обязании не совершать действия, направленные на отключение объектов недвижимости, принадлежащих Жемчужиной Е.В, от сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения и ограничение доступа к земельному адрес, а также обязании прекратить обработку персональных данных Жемчужиной Е.В, взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма - отказано.

Таким образом, договор от 28.11.2019 г. является действующим, в установленном законом порядке прекращенным или недействительным не признан.

В соответствии с Приложением N 2 к договору в состав оказываемых ООО "Монблан" услуг включены следующие работы и услуги: организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию коттеджного поселка и организация патрулирования открытых для общего доступа территорий поселка; периодическая уборка (зима-лето) подъездной дороги со стороны адрес и прилегающей к ней территории, включая обочины и элементы обустройства пути (дорожные знаки, парапетные ограждения, разметка, ливнестоки) от КПП N 1 вдоль канала им.

Стоимость услуг определена в соответствии с регламентом по определению стоимости услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, рассчитана исходя из тарифных ставок, установленных в соответствии с ТСН 2001 по Московской области.

На основании этого Отчета, утвержденного Приказом N7 от 28.10.2019 года генерального директора ООО "Монблан", была составлена смета доходов ООО "Монблан" на 2019-2020 годы в размере сумма в месяц. Согласно калькуляции, на один участок приходится сумма из расчета распределения стоимости услуг на 91 участок.

Протоколом общего собрания участников долевой собственности от 27.10.2019 года пунктом 2 повестки дня большинством голосов утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры исходя из площади участка независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

В таблице размера стоимости договоров за право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями порядковым номером 81 с кадастровым номером...

Ответчику определена сумма к оплате в размере 28 000, сумма, ежемесячно, Вышеуказанные услуги на протяжении всего периода действия договора оказываются ООО "Монблан" надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается представленными истцом доказательствами, коими являются: отчет по финансовому обоснованию тарифа на работы и услуги по комплексному обслуживанию малоэтажной группы (коттеджного поселка) адрес на 2019-2022 гг.; типовой договор N СПРО-2020-0024696 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный между ООО "Сергиево-Посадский РО" и ООО "Монблан", от 01.01.2020 г..; договоры N 7/19-БУХ от 01.03.2019 г..и N 46/20/Бух-БУХ от 01.06.2020 г..на абонентское обслуживание по оказанию бухгалтерских услуг, заключенные между ООО "Монблан" и ИП фио; договоры лизинга NN АЛ 132569/01-19, АЛ 132569/02-19, АЛ 132569/03-19, заключенные между АО ВТБ Лизинг и ООО "Монблан", от 15.04.2019 г..; договор N 01-04/2020 об оказании охранных услуг, заключенный между ООО "Монблан" и ООО ЧОП "ОП-ШАНС", от 16.04.2020 г..; договор N 119-АСУ на монтаж системы автоматического коммерческого учета ресурсов, заключенный между ООО "Монблан" и ООО "ПожЭлектроМонтаж", от 28.05.2019 г..; договор N 25/09 об охране имущества, заключенный между ООО "Монблан" и ООО ЧОП "ОВЛ-Секьюрити", от 25.09.2019 г..; договор N 0291/19 на проведение технического обслуживания (ТО) и ремонта техники (агрегата), заключенный между ООО "Монблан" и ООО "Великан-Авто", от 01.10.2019 г..; смета расходов ООО "Монблан" на период 01.10.2019 г..- 30.09.2020 г..; договор поставки нефтепродуктов N 17М/2753, заключенный между ООО "Топливная компания "МОСТРАНСНЕФТЬ" и ООО "Монблан", от 13.11.2019 г..; договор энергоснабжения N 99620104, заключенный между АО "Мосэнергосбыт" и ООО "Монблан", от 26.11.2019 г..; договор N 71 водоотведения, заключенный между АО "Водоканал-Мытищи" и ООО "Монблан", от 01.12.2019 г..; договор N 1021, заключенный между ООО "Монблан" и ИП фио, на получение лицензии на

пользование недрами с целью добычи пресных подземных вод по водозаборному узлу ООО "Монблан" в адрес, от 03.07.2019 г..; акты о неисправности оборудования (шлагбаума) и договор N 9274 выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту оборудования в сервис-центре "АВАНТ" с приложениями заявок-накладных и актов сдачи-приемки выполненных работ; выписки по счету ООО "Монблан" за период с 01.04.2019 г..- 31.12.2019 г, с 01.01.2020 г..по 31.12.2020 г..; оборотно-сальдовые ведомости по счету за 2019-2020 гг.

В соответствии с п. 2 договора от 28.11.2019 г, стоимость услуг и порядок расчетов определяется сторонами в Соглашении о цене (Приложение N 1), п. 2 которого определено, что пользователь осуществляет оплату по настоящему договору ежемесячно, не позднее 10 числа расчетного месяца, путем уплаты денежных средств на расчетный счет правообладателя.

ООО "Монблан", во исполнение своих обязательств по договору своевременно доводило до Жемчужиной Е.В. сведения о стоимости эксплуатационных услуг и о необходимости их оплаты, путем ежемесячного оформления и направления необходимых для оплаты счетов с начисленной суммой платежа.

Жемчужина Е.В, в период с 01.11.2019 г. по 31.05.2020 г, осуществляла в отношении земельного участка все правомочия собственника, включая пользование инфраструктурой коттеджного адрес, получала в полном объеме на протяжении данного периода, все услуги, обусловленные договором.

Однако, с 01.02.2020 г. по 31.05.2020 г. ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства, принятые на себя по договору, в части оплаты эксплуатационных услуг.

Разрешая заявленные требования и взыскивания с ответчика в пользу истца задолженность за оказанные услуги по обслуживанию общего имущества на территории поселка за период с 01.02.2020 г. по 31.05.2020 г, суд обоснованно исходил из того, что принадлежащие ответчику объекты недвижимости расположены на территории, которая обеспечена услугами охраны, уличным освещением, к их участкам ведут дороги, которые поддерживаются в надлежащем состоянии и очищаются, таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчик является фактическим потребителем услуг, расходы по оплате которых понесло ООО "Монблан", в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на содержание имущества общего пользования.

При этом, суд учел, что ответчик получал и не отказывался от получения

оказываемых ООО "Монблан" услуг по надлежащему содержанию, обслуживанию, ремонту соответствующих сетей и общих объектов инфраструктуры поселка. При этом ответчиком не представлено доказательств того, что услуги по обслуживанию и поддержанию в надлежащем состоянии объектов общей инфраструктуры, необходимых для использования ответчиком принадлежащего ему земельного участка, оказывает ответчику какая-либо иная организация помимо истца.

При этом суд правомерно обратил внимание на то, что за ноябрь и декабрь 2019 года, январь 2020 года Жемчужина Е.В. оплачивала оказанные ООО "Монблан" эксплуатационные услуги согласно утвержденной смете расходов из расчета сумма в месяц. Однако с 01 февраля 2020 г. оплачивать оказанные ей услуги ООО "Монблан" перестала, несмотря на то, что продолжила ими пользоваться. Претензий по качеству оказанных услуг не предъявляла.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции нашли свое подтверждение доводы стороны истца о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества поселка.

Проанализировав установленные обстоятельства, дав правовую оценку представленным в материалы дела доказательствам, первой инстанции пришёл к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания основной задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества поселка в размере сумма за период с 01.02.2020 г. по 31.05.2020 г.

При этом каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей суд не усмотрел, поскольку начисления произведены в четком соответствии с утвержденными тарифами.

С доводами ответчика о том, что ООО "Монблан" неверно исчисляет стоимость эксплуатационных услуг, со ссылками на судебные акты о привлечении фио к административной ответственности за правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ, на основании постановления заместителя председателя Комитета по ценам и тарифам Московской области N ПР-2/31-01-2020 от 27.02.2020 г, суд обоснованно не согласился, поскольку ООО "Монблан" не предоставляло ответчику коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество) и не взыскивает за данные коммунальные услуги с ответчика оплату, а в настоящем деле просило взыскать задолженность за пользование объектами общей инфраструктуры поселка на основании договора, заключенного с ответчиком с ООО "Монблан", который не был признан недействительным. При этом размер такой платы был определен истцом на основании сметы доходов и расходов ООО "Монблан" на 2019-2020 годы в размере сумма в месяц. При этом размер платы был определен ответчику в размере сумма в месяц, что даже меньше суммы, определенной с одного земельного участка на основании данной сметы (на основании сметы на один участок приходится сумма).

В соответствии с п. 5.3.1 договора от 28.11.2019 г. в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору от 14 до 20 календарных дней, пользователь обязан уплатить неустойку в размере 10% от суммы долга; в случае просрочки платежа более 20 календарных дней, пользователь обязан уплатить неустойку в размере 0, 5% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 21 календарного дня просрочки платежа.

Ввиду несвоевременной оплаты Жемчужиной Е.В. эксплуатационных услуг, ООО "Монблан" начислило неустойку за период с 01.02.2020 г. по 20.05.2020 г. в размере сумма

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку (пени).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание отсутствие тяжких последствий для истца, требования разумности и справедливости, суд пришел к правильному выводу на основании ст. 333 ГК РФ об уменьшении подлежащей к взысканию с ответчика в пользу истца неустойки до сумма

Судебная коллегия, соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их правильными и обоснованными, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права к правильно установленным фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы повторяют те обстоятельства, на которых были основаны возражения ответчика в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции и которым была дана надлежащая оценка судом в решении. С указанной оценкой доводов ответчика соглашается суд апелляционной инстанции по мотивам, подробно изложенным в настоящем апелляционном определении. Кроме того, доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании положений действующего гражданского законодательства и направлены на иную оценку доказательств, которые были исследованы судом в установленном законом порядке и которым была дана надлежащая оценка в решении суда по правилам ст. 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Вопреки доводов апелляционной жалобы суд, удовлетворяя заявленные требования, руководствовался именно положениями заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружения коттеджного адрес от 28.11.2019 г. N 01-... /ЛБ/инфр, исходил из того, что истец доказал факт оказания ответчику услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений коттеджного адрес в спорный период, ответчик пользовалась общими объектами инфраструктуры, никаких претензий по качеству оказанных ей на основании договора услуг не высказала, однако от оплаты оказанных услуг уклонилась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 16 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Жемчужиной Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.