Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2023 г. по делу N 33-3549/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей Максимовой Е.В., Курочкиной О.А., при секретаре Атаманюк А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В ...

гражданское дело по апелляционной жалобе истца Трубникова С.С. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 мая 2022 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Трубникова Сергея Сергеевича к Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" ("Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства") о признании решения незаконным, признании права, возложении обязанности, отказать,

УСТАНОВИЛА:

Трубников С.С. обратился в суд с иском к Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" ("Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства"), просит суд признать незаконным решение ППК от 30.09.2021 г. N 08-19867-ОН об отказе Трубникову С.С. в выплате возмещения в отношении жилого помещения N39, возложить обязанность на ППК повторно рассмотреть заявление Трубникова С.С. о выплате возмещения в отношении жилого помещения N 39 общей площадью 48, 73 кв.м, находящейся на 9-ом этаже жилого дома в комплексе по строительному адресу: г. Томск, ул. Нефтяная, 1 (строительный адрес).

В обоснование требований ссылается на то, что 03.11.2009 г. между Обществом с ограниченной ответственностью "Строительное предприятие "Рекон" и Артюшиным В.Р. был заключен договор N50 о долевом участии в строительстве по которому ООО "СП "Рекон" обязалось в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом по адресу г. Томск, ул. Нефтяная, 3 (1 очередь, 1 этап), а Артюшин В.Р. передать денежные средства в размере 1007026 руб, принять объект долевого строительства - квартиры 39, площадью 48.73 кв.м на 9 этаже в 1 подъезде.

21.03.2015г. между Артюшиным В.Р. и Шаниной А.Х. был заключен договор уступки права требования в отношении жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной на 9 этаже дома по адресу: г. Томск, ул. Нефтяная, 1, кв.N39, общей площадью 48, 73кв.м, который также зарегистрирован в установленном порядке.

Определением Арбитражного суда Томской области от 13.04.2016 г. в реестре требований о передаче жилых помещений ООО "СП "Рекон" произведена замена участника строительства Артюшина В.Р. на Шанину А.Х.

11.07.2016г. между Шаниной А.Х. и гр. Трубниковым С.С. и Трубниковой Т.О. был заключен договор купли-продажи пая в отношении жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной на 9 этаже дома по адресу: г. Томск, ул. Нефтяная, 1 кв.N 39, общей площадью 48, 73кв.м. Оплата за жилое помещение подтверждается справкой, выданной ЖСК "Нефтяная 3" от 15.12.2021г.

Определением Арбитражного суда Томской области от 23.06.2016 требования участников строительства ООО "СП "Рекон" погашены в размере 156022462, 63 руб, из них 6296095, 93 руб. денежные требования граждан-участников строительства, включенные в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника, и 149726366, 70 руб. - денежное выражение требований участников строительства к обществу с ограниченной ответственностью "СП "Рекон" о передаче жилых помещений путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства.

Протоколом N14 заседания правления от 20.07.2016 г. Трубников С.С, Трубникова Т.О. были принят в члены ЖСК "Нефтяная, 3" на основании заявления и договора купли-продажи пая от 11.07.16 г.

Общим собранием членов ЖСК "Нефтяная, 3", оформленным протоколом N 13 от 06.05.2020, принято решение обратиться в Публично-правую компанию "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" с заявлением о выплате возмещения гражданам, являющимися членами кооператива, за счет Фонда.

ЖСК "Нефтяная, 3" направило в ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" обращение о выплате возмещения гражданам, являющимся членами кооператива.

Приложением N6 в ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" были предоставлены сведения в отношении Трубникова С.С, Трубниковой Т.О. (N 39). Данное обращение с приложением было получено ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" 10.06.2020 г, что подтверждается описью вложения и уведомлением о вручении. 15 марта 2021 г. Наблюдательным советом Фонда защиты прав дольщиков принято решение о выплате компенсации по дому ЖСК "Нефтяная, 3".

В дальнейшем при рассмотрении обращения ЖСК "Нефтяная, 3" Фондом, было принято решением о не включении в РТЧК ЖСК "Нефтяная, 3" требования Трубникова С.С, Трубниковой Т.О, что подтверждается протоколом N19/2020 от 26.11.2020 г. в связи с отсутствием судебного акта о замене стороны по договору.

Решением Ленинского районного суда г. Томска от 27 января 2021 г. по делу N N 2-348/2021 признано незаконным решение, вынесенное протоколом N 19/20 от 26.11.2020г. правлением ЖСК "Нефтяная, 3" по 2 вопросу - об отказе во включении в реестр требований участников строительства, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный участок Трубникову С.С. и Трубниковой Т.О. в отношении жилого помещения N39 в связи с отсутствием судебного акта замене стороны по договору. Возложена обязанность на ЖСК "Нефтяная, 3 включить в реестр требований участников строительства Трубникова С.С. и Трубникову Т.О. путем произведения замены стороны Шаниной А.Х. на Трубникова С.С. и Трубникову Т.О. на основании договора купли - продажи (уступки) пая от 11.07.2016г.

На основании заявления Трубникова С.С, Трубниковой Т.О. и решения Ленинского районного суда г. Томска от 27.01.2021 г. они были включены в РТЧК, в подтверждение чего была выдана выписка из РТЧК ЖСК "Нефтяная, 3".

Трубников С.С. обратился в ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" с заявлением о выплате возмещения, приложил все необходимые документы. Однако 30.09.2021 г. был получен отказ N 08-19867-ОН в выплате возмещения, поскольку члены кооператива, получившие права требования в отношении квартир после передачи объекта.

В связи с тем, что на момент обращения ЖСК "Нефтяная, 3" в ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" Трубников С.С. являлся членом ЖСК "Нефтяная, 3", а в дальнейшем его право требования к ЖСК "Нефтяная, 3" было подтверждено решением Ленинского районного суда г. Томска, он в силу положений ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N218-ФЗ имеет право на выплату возмещения ППК "Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства", соответственно данный отказ является незаконным.

Истец не явился, извещен, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск.

Третье лицо не явилось, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого просит истец Трубников С.С. по доводам апелляционной жалобы.

Стороны в суд апелляционной инстанции по вторичному вызову не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле копией извещения, описью почтовых отправлений, сведениями почтового идентификатора, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Московского городского суда www. mos - gor sud.ru в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного с нарушением норм материального права, не соответствующее фактическими обстоятельствами по делу.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не соответствует.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что на момент вынесения определения о передаче объектов незавершенных строительством в жилищно-строительный кооператив у Трубникова С.С. отсутствовали права требования о передаче квартиры, как следствие, требование истца не было погашено в деле о банкротстве путем передачи прав застройщика ЖСК "Нефтяная, 3". Для получения права на выплату возмещения от Фонда требования гражданина должны быть изначально переданы в ЖСК в соответствии со статьей 201.10 Закона о банкротстве и погашены в связи с указанной передачей прав застройщика-банкрота на объект в ЖСК.

Требование Трубникова С.С. о передаче квартир не были погашены в деле о банкротстве, в связи с чем у Фонда отсутствуют основания для выплаты возмещения.

С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 03.11.2009 г. между Обществом с ограниченной ответственностью "Строительное предприятие "Рекон" и Артюшиным В.Р. был заключен договор N50 участия в долевом строительстве, по которому ООО "СП "Рекон" обязалось в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом по адресу г. Томск, ул. Нефтяная, 3 (1 очередь, 1 этап), а Артюшин В.Р. передать денежные средства в размере 1007026 руб, принять объект долевого строительства - квартиры 39, площадью 48.73 кв.м на 9 этаже в 1 подъезде.

Также из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Томской области от 21.01.2016 ООО "СП "Рекон" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

22.03.2016 г. состоялось собрание участников строительства ООО "СП "Рекон", которым было принято решение об обращении в Арбитражный суд Томской области с ходатайством о погашении требований участников строительства ООО "СП "Рекон" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства.

Из указанного определения следует, что в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СП "Реклон" включены требования Шаниной А.Х. о передаче жилого помещения квартиры 39.

Приложением N6 в ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" были предоставлены сведения в отношении Трубникова С.С, Трубниковой Т.О. (квартира N 39).

Данное обращение с приложением было получено ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" 10.06.2020 г, что подтверждается описью вложения и уведомлением о вручении.

Протоколом заседания правления ЖСК "Нефтяная, 3" N19/20 от 26.11.2020 г. отказано во включении в РТУС, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект строительства Трубникову С.С. и Трубниковой Т.О. в отношении жилого помещения N 39 в связи с отсутствием судебного акта о замене стороны по договору.

Решением Ленинского районного суда г. Томска от 27 января 2021 г. по делу

N 2-348/2021 признано незаконным решение, вынесенное протоколом N 19/20 от 26.11.2020г. правлением ЖСК "Нефтяная, 3" по 2 вопросу - об отказе во включении в реестр требований участников строительства, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный участок Трубникову С.С. и Трубниковой Т.О. в отношении жилого помещения N39 в связи с отсутствием судебного акта замене стороны по договору. Возложена обязанность на ЖСК "Нефтяная, 3" включить в реестр требований участников строительства Трубникова С.С. и Трубникову Т.О. путем произведения замены стороны Шаниной А.Х. на Трубникова С.С. и Трубникову Т.О. на основании договора купли - продажи (уступки) пая от 11.07.2016г.

06.08.2021 Трубников С.С. обратился в ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" с заявлением о выплате возмещения (л.д.43-48).

Письмом от 30.09.2021 г. N 08-19867-ОН Трубникову С.С. было отказано в выплате возмещения, поскольку члены кооператива, получившие права требования в отношении квартир после передачи объекта незавершенного строительства кооперативу в рамках дела о банкротстве застройщика-банкрота, возмещение не получают.

Согласно пункту 1 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства). В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

На основании пункта 14 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений и (или) требования о передаче машино-места и нежилого помещения в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

Учитывая, что на основании договора купли-продажи от 11.07.2016г. заключенному между Шаниной А.Х. и Трубниковым С.С. к последнему перешли в полном объеме права и обязанности продавца (Шаниной А.Х.) вытекающие из членства ЖСК "Нефтяная, 3", Шанина А.Х. была включена в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СП "Реклон" в отношении жилого помещения квартиры 39, на момент принятия членами ЖСК "Нефтяная, 3" решения об обращении в Публично-правую компанию "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" с заявлением о выплате возмещения гражданам, являющимися членами кооператива, за счет Фонда Трубников С.С. являлся членом данного ЖСК, к указанному обращению прилагался пакет документов, в том числе Приложение N 6 с указанием сведений о внесении гражданами - членами кооператива паевых взносов с указанием размера таких взносов и неисполненных обязательств, в котором Трубников С.С. был указан как член кооператива в отношении объекта незавершенного строительства, в том числе Трубников С.С. указан в реестре требований членов кооператива ЖСК "Нефтяная, 3" (л.д.42), в реестре погашенных требований участников строительства требования Шанина А.Х. отсутствуют, доказательств выплаты возмещения Шаниной А.Х. не имеется, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что вопрос о выплате возмещения Трубникову С.С. не был предметно рассмотрен уполномоченным органом, в связи с чем восстановление нарушенного права возможно путем возложения обязанности на Фонд устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления Трубникова С.С. о выплате возмещения в отношении объекта строительства.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Исковые требования Трубникова С.С. к Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о признании отказа в выплате возмещения незаконным, возложении обязанности повторно рассмотреть заявление о выплате возмещения удовлетворить.

Признать незаконным решение Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" об отказе в выплате возмещения Трубникову Сергею Сергеевичу в отношении жилого помещения N 39 общей площадью 48, 73 кв.м, находящейся на 9-ом этаже жилого дома в комплексе по строительному адресу: г. Томск, ул. Нефтяная, 1 (строительный адрес).

Обязать Публично-правовую компанию "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" повторно рассмотреть заявление Трубникова С.С. о выплате возмещения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.