Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2023 г. по делу N 33-9117/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., судей фио, фио, при помощнике судьи Юдиной Е.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ... ой Л.Б. по доверенности ... ой Т.Ф. на решение Перовского районного суда адрес от 14 июня 2022 года, которым постановлено:

Взыскать с... фио в пользу Союза собственником недвижимого имущества жилого комплекса "... " задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры в сумме сумма, проценты в сумме сумма и госпошлину в сумме сумма,

УСТАНОВИЛА:

Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса "... " обратился в суд с иском к... ой Л.Б. о взыскании задолженности по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории за период с апреля 2020 года по октябрь 2021 года в размере сумма, процентов в размере сумма, расходов по оплате госпошлины 3 211, сумма, указывая на то, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103043:332, общей площадью 1002 кв.м, по адресу: адрес, юго-западнее 10 м адрес.., жилой комплекс адрес.., на котором расположен жилой дом, принадлежащий... ой Л.Б. С сентября 2011г.... а Л.Б. являлась членом адрес.., с ней был заключен договор-обязательство N... от 03.09.2011 г. и договор о полной индивидуальной материальной ответственности N... -В от 03.07.2012 г, в соответствии с которыми она обязалась производить оплату ежемесячных целевых взносов на содержание и развитие инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в размере сумма. и оплату в возмещение потребленных энергоресурсов, водоснабжения и т.п, размер которых определяется на основании показаний счётчиков или установочных расчётов в соответствии с тарифами, утвержденными в адрес... С 01.07.2017г. по настоящее время функции по обслуживанию и содержанию инфраструктуры адрес "... " осуществляет истец, в связи с чем, несет расходы по содержанию и управлению общим имуществом и объектами инфраструктуры на адрес "... " Ответчик в спорный период нее заключила с истцом договор о порядке пользования и оплаты на содержание и развитие инженерных сетей, коммуникаций и оборудования, однако фактически пользовалась объектами инфраструктуры ЖК "... ", а также услугами информационного, административного, хозяйственного обеспечения, бухгалтерским сопровождением по ведению взаиморасчетов с Союзом и прочими услугами персонала, при этом не оплачивала ежемесячные платежи за содержание и обслуживание инфраструктуры территории, размер которых был утвержден решениями общего собрания членов Союза.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик представитель ответчика... ой Л.Б. по доверенности... фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

Судом установлено, что... а Л.Б, является собственником земельного участка общей площадью 1002 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес (ранее адрес), адрес, юго-западнее 10 м адрес.., жилой комплекс "... ", уч.... На указанном земельном участке в 2016 году возведен 1-этажный жилой дом, площадью 48, 7 кв.м.

Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса "... " является организацией, оказывающей эксплуатационные услуги жителям ЖК "... ", выполняет действия по управлению, обслуживанию и содержанию общей адрес "... ", в том числе: текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры, а также обеспечивает ответчика как собственника земельного участка и домовладения, коммунальными услугами: энергоснабжением, вывозом мусора, уборкой адрес, а также организацией пропускного режима и охраны коттеджного поселка и т.д. Факт оказания услуг ответчику истцом подтверждается договорами, заключенными с третьими лицами, являющимися непосредственными поставщиками услуг.

В собственности Союза собственников "... " имеется 3 земельных участка с кадастровыми номерами: 50:16:0103043:704, площадью 15343 кв.м, N 50:16:0103043:707, площадью 9569 кв.м, и N 50:16:0103043:721 площадью 9996 кв.м, являющиеся внутрипоселковыми дорогами с расположенными на них сетями электроснабжения и водоснабжения, за которые истец платит земельный налог. Также в обязанности Ссоюза собственников "... " входит обслуживание и содержание дорог общего пользования, оплата электроэнергии, потребляемой сетями инженерно-технического обеспечения.

Союз собственников "... " является арендатором земельных участков, на которых расположены трансформаторные подстанции и водозаборные узлы, обеспечивающие поставку электро- и водоснабжения на участки жителей ЖК "... ".

Кроме обязанностей по оплате аренды земельных участков, в обязанности Союза собственников "... " входит содержание электросетей, водозаборного узла, водопроводных магистралей.

Союзом собственников недвижимого имущества ЖК "... " заключены договоры с третьими лицами, являющимися непосредственными поставщиками выполнения работ, оказания услуг в жилом комплексе "... ": Договор об оказании охранных услуг N2 от 05.07.2017 г. с ООО ЧОО "Восток" (переименовано в ООО "ВИТЯЗЬ-Восток"), который расторгнут 29.12.2020 г.; Договор об оказании услуг по организации КПП от 29.12.2020 г. с ООО "ЧОО "Пантера"; Договор N338/2020 на техническую охрану от 28.12.2020 г. с ФГ КУ "УВО ВНГ России по МО"; - Договор N1 от 01.02.2018 г. об оказании услуг по уборке адрес "... " с ИП фио Угли на оказание услуг по очистки территории от мусора, уборке контейнерных площадок, ручной чистке снега на территории в зимний период при снегопадах? покосу и уборке травы в летнее время года по заявкам Заказчика; Дополнительное соглашение от 02.02.2018 г. к Договору энергоснабжения N90163214 от 26.10.2010 г. между Союзом собственников "... ", ПАО "Мосэнергосбыт" и адрес... по оплате Союзом собственников "... " потребленной электроэнергии в местах общего пользования и объектами недвижимости собственников, осуществляющих оплату потребленной электроэнергии через Союз собственников "... "; Договор аренды NВ-1 от 01.04.2018 г. с ИП фио на аренду административного здания, расторгнут 24.12.2020 г.; Договор N5120-2019/МО на оказание услуг по обращению с ТКО с ООО "Хартия" от 25.02.2019 г.; Договор N1-ТО на техническое обслуживание автоматических шлагбаумов от 01.05.2019 г. с ИП фио; Договор об оказании услуг по уборке и вывозу снега N11 от 27.12.2019 г. с ИП фио Угли на оказание услуг по механизированной уборке снега; Договор N02 на вывоз отходов от 01.01.2020 г. с ООО "Специальный транспорт-17" на вывоз крупногабаритного строительного мусора; Договор N02/21 на вывоз отходов от 01.01.2021 г. с ООО "Специальный транспорт-17"; Договор на оказание услуг по уборке и вывозу снега N13 от 20.11.2020 г. с ИП фио

Также истец несет расходы по управлению, в том числе по оплате труда и обязательным отчислениям, административные расходы по оплате аренды офиса, банковских расходов за обслуживание счета, офисные расходы, обусловленные необходимостью нормального функционирования службы эксплуатации поселка, а также хозяйственные расходы, вызванные необходимостью закупки хозяйственного инвентаря для мелкого ремонта инфраструктуры ЖК "... ", которые вызваны необходимостью обслуживанием и содержанием адрес "... ".

Ответчик в спорный период пользовалась объектами инфраструктуры ЖК "... ", а именно: использовала дороги общего пользования для проезда и прохода к собственному земельному участку, пользовалась услугами охраны с использованием КПП и шлагбаумов, вывоза мусора, услугами по содержанию территории, в том числе уборки и чистки снега в зимний период, ручной и механизированной, очисткой от случайного мусора, покоса и уборки травы, пользовалась детской и спортивной площадкой, местами отдыха на адрес, энергоснабжением мест общего пользования, обслуживанием систем видеонаблюдения и других электронных систем для обеспечения безопасности проживания, обслуживанием придомовых электрических распределительных щитков, услугами по мелкому ремонту инфраструктуры территории.

Также... а Л.Б. является пользователем услуг информационного, административного, хозяйственного обеспечения, бухгалтерского сопровождения по ведению взаиморасчетов Союзом с прочими организациями и услуг персонала.

... а Л.Б. была принята в члены адрес.., в связи с чем, с ней был заключен договор-обязательство N... от 03.09.2011г. и договор о полной индивидуальной материальной ответственности N... -В от 03.07.2012 г.

В соответствии с п. п. 2.1, 2.2 договора-обязательства N... от 03.09.2011 г.... а Л.Б. приняла на себя обязательство производить оплату сумм ежемесячного целевого взноса на содержание и развитие инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в размере сумма, а также производить ежемесячную оплату в возмещение потребленных энергоресурсов, водоснабжения и т.п, размер которых определяется на основании показаний счётчиков или установочных расчётов в соответствии с тарифами, утвержденными в адрес...

В соответствии с п.3.3 договора-обязательства N... от 03.09.2011г. срок оплаты ежемесячных и коммунальных платежей установлен на последний день расчетного месяца.

08.11.2016 г. адрес... ликвидировано, и с 01.10.2016 г. все права и обязанности последнего по обслуживанию и содержанию инфраструктуры территории выполняло адрес.., а с 01.07.2017г. - Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса "... ".

... а Л.Б. членом Союза собственников "... " не является, в договорных отношениях стороны не состоят.

В соответствии с п.п. 3.2, 4.2 Положения о членских взносах Союза, утвержденного общим собранием членов 25.05.2017г, собственники земельных участков N 160-239 обязаны производить ежемесячную уплату членских взносов в размере сумма. не позднее 15-го календарного числа текущего отчетного месяца.

Согласно п. 3 протокола внеочередного общего собрания членов Союза "... " от 09.06.2017 г, собственники земельных участков на адрес "... ", не являющиеся членами союза, наравне с членами союза, обязаны производить ежемесячный платеж за содержание и обслуживание инфраструктуры территории в размере сумма

Согласно протоколу от 25.09.2018г. внеочередного общего собрания членов союза, состоявшегося 04.09.2018г. - 20.09.2018г, с 1-го октября 2018г. размер ежемесячных платежей (членских взносов) для собственников земельных участков с N 160 по N 239 ЖК "... " увеличен до сумма

Вступившим в законную силу решением Перовского районного суда адрес от 10 августа 2020 г. с... ой Л.Б. в пользу Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса "... " была взыскана задолженность по уплате платежей за содержание и обслуживание инфраструктуры территории с октября 2018г. по март 2020г. в сумме сумма, проценты в размере 3252, сумма.

Указанным решением установлено, что расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества Союза при отсутствии договора с... ой Л.Б, не являющейся членом союза и пользующейся указанным имуществом, является неосновательным обогащением последней. Отсутствие договора между собственником земельного адрес... и ССНИЖК "... " о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Ответчик, не являясь членом Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса "... ", как собственник земельного участка, расположенного в границах союза, в силу закона обязана осуществлять плату за содержание имущества общего пользования. Решения об утверждении размера платы не противоречат действующему законодательству, размер взыскиваемой с ответчика платы за пользование не превышает размер членских взносов, установленный для членов союза.

Согласно представленному истцом расчету, за период с апреля 2020 года по октябрь 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры в размере сумма.

Разрешая спор, оценив доводы и возражения сторон, представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПКРФ, суд, руководствуясь ст.ст.209, 210, 309, 310, 1102 ГК РФ, положениями Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходя из установленных при разрешении иного спора обстоятельств правомерности возложения на ответчика обязанности по оплате за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса "... ", которые при разрешении настоящего спора в силу ст.61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в заявленном истцом размере, согласившись с представленным им расчетом, который был проверен и признан арифметически верным, доказательств погашения задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, связи с чем, взыскал с... ой Л.Б. в пользу истца задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры в размере сумма за период с апреля 2020 г. по октябрь 2021 г.

Установив наличие у ответчика задолженности по денежным обязательствам, суд пришел к выводу о взыскании с нее с пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, согласившись с представленным истцом расчетом, признав его арифметически правильным, соответствующим действующему законодательству.

Доводы... ой Л.Б, изложенные в письменных возражениях, суд счел несостоятельными и направленными исключительно на нежелание участвовать в расходах по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы об указании в решении суда на привлечение к участию в деле в качестве третьего лица ГБУ МФЦ, включении в решение высказывания не относящегося в существу спора и в отношении лиц, не являющихся участниками спора, не имеют существенного значения и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения суда, указанные в жалобе обстоятельства фактически свидетельствуют о наличии в решении суда описок, которые могут быть устранены судом в порядке ст.200 ГПК РФ.

Доводы жалобы о том, что суд мотивировал решение положениями Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", судебной коллегией отклоняются, поскольку наряду с указанным правовым актом решение суда основано на нормах действующего в спорный период законодательства - Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.1102 ГК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером задолженности, недоказанности факта неосновательного обогащения, отсутствия экономического обоснования установленной платы за содержание общего имущества, судебной коллегией отклоняются, поскольку наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения, правомерность установления истцом платы за содержание общего имущества и финансово-экономическая обоснованность ее размера, были установлены вступившим в законную силу решением суда, которым с ответчика взыскано неосновательное обогащение за предшествующий спорному период, исходя из размера платы, утвержденной решением общего собрания членов Союза, оформленным протоколом от 25.09.2018, размер которой в спорный период не менялся.

Указание в апелляционной жалобе на то, что суд не назначил судебную финансово-экономическую экспертизу для определения перечня осуществляемых союзом услуг и их стоимости, а также перечня потребленных ответчиком услуг и их стоимости в спорный период, не ставит под сомнение правильность обжалуемого решения, поскольку данный вопрос разрешен судом самостоятельно на основании анализа представленных сторонами доказательств, с применением нормативных положений, регламентирующих эту процедуру. Необходимость в назначении экспертизы, которое, согласно части 2 статьи 79 ГПК РФ является правом, а не обязанностью суда, отсутствовала, поскольку совокупность собранных по делу доказательств явилась достаточной для принятия по делу правильного судебного постановления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не мотивировал свои выводы о переходе к истцу прав ликвидированного адрес.., не дал оценку ее доводам о том, что в отсутствие ее согласия на заключение соглашения о переводе прав и обязанностей ДНП на Союз собственников "... " у нее отсутствуют обязанности по оплате предоставляемых истцом услуг, направлены на переоценку выводов суда, основаны на иной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании норм материального права и обстоятельств дела, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Вопреки доводам апелляционной жалобы при разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Поэтому у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

В апелляционной жалобе не приведены какие-либо новые, юридически значимые обстоятельства, требующие дополнительной проверки.

Судом фактические обстоятельства по делу установлены правильно, собранные по делу доказательства исследованы в судебном заседании, им дана надлежащая оценка.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда адрес от 14 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: