Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13 февраля 2023 г. по делу N 8Г-1090/2023[88-3613/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М.

судей Бочкова Л.Б, Мирсаяпова А.И, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Щербаковой "данные изъяты" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15 ноября 2022 года по гражданскому делу N2-21/2022 по исковому заявлению Щербаковой "данные изъяты" к Щербакову "данные изъяты", Щербакову "данные изъяты", Щербакову "данные изъяты", администрации муниципального образования Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области, нотариусу п.Новосергиевка и Новосергиевского района Оренбургской области Касимовой "данные изъяты" о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, о праве на наследство по закону, распоряжения, прекращении права долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка, заслушав доклад судьи Ромасловской И.М,

УСТАНОВИЛА:

истец Щербакова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Щербакову А.А, Щербакову В.А, Щербакову Ю.А, в котором с учетом изменений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила признать свидетельство о праве собственности на землю от 27.05.1996 года, выданное на имя Щербаковой А.Е. недействительным; прекратить право долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", за Щербаковым А.А, Щербаковым В.А, Щербаковым Ю.А, аннулировав из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права от 17.08.2012 года; признать за ней право собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 1239+/-25 кв.м, кадастровый номер "данные изъяты":285, расположенный по адресу: "адрес"; признать недействительными распоряжение администрации Новосергиевского поссовета Новосергиевского района Оренбургской области от 06.09.1995 года, свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, выданные ответчикам. Требования мотивированы тем, что она приходится родной внучкой Щербаковой А.Е, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 11 августа 1995 года Щербаковой А.Е. после смерти мужа Щербакова А.Н, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес". 11 августа 1995 года Щербакова А.Е. выразила желание оформить договор дарения на ? долю вышеуказанного дома и земельного участка, от ее имени действовала мать Щербакова Н.Ю, поскольку она была несовершеннолетней, право собственности зарегистрировано в БТИ 11.08.1995 года, предметом договора являлась ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". Дом расположен на земельном участке площадью 1177.4 кв.м, о чем имеется запись в договоре. После оформления и удостоверения указанного договора дарения Щербаковой А.Е. было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 27.05.1996 года.

После смерти Щербаковой А.Е. открылось наследство, в состав которого вошли ? доля жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: "адрес", наследниками первой очереди являлись ответчики, которые оформили свои наследственные права и зарегистрировали право собственности на жилой дом по 1/6 доли и на земельный участок по 1/3 доли. Истец считает, что в состав наследственного имущества должна была войти ? доля земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", свидетельство о праве собственности на землю Щербаковой А.Е. было выдано незаконно с нарушением требований ст.37 Земельного кодекса РСФСР, поскольку с момента регистрации договора дарения право собственности на весь земельный участок у Щербаковой А.Е. было прекращено.

Определением от 13.01.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области.

Определением от 03.02.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Щербакова Н.Ю, нотариус "адрес" и Новосергиевского района Оренбургской области Касимова Л.Г, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области.

Определением от 22.03.2022 года нотариус "адрес" Касимова Л.Г. исключена из числа третьих лиц, привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Определением от 13.04.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Щербаков А.А.

Решением Новосергиевского районного суда Оренбургской области от 27.04.2022 года исковое заявление Щербаковой "данные изъяты" к Щербакову "данные изъяты", Щербакову "данные изъяты", Щербакову "данные изъяты", администрации муниципального образования Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, о праве на наследство по закону, распоряжения, прекращении права долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворено частично.

Признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю серии "данные изъяты", регистрационная запись N211, выданное 27.05.1996 года, Щербаковой "данные изъяты" администрацией Новосергиевского поссовета, в части приобретения Щербаковой "данные изъяты" ? доли права частной собственности на земли р.п. Новосергиевка для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1142.8 кв.м, по адресу: "адрес"

Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 09.07.2011 года, зарегистрированное в реестре за N, выданное Щербакову "данные изъяты", после смерти Щербаковой "данные изъяты", умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю земельного участка площадью 1142.8 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", в части ? доли земельного участка площадью 1142.8 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Прекращено право долевой собственности Щербакова "данные изъяты" на 1/3 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес".

Указано, что решение является основанием для аннулирования из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права N, N, N от 17.08.2012 года.

Признано за Щербаковой "данные изъяты" право собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью 1 239=/-25 кв.м, кадастровый номер "данные изъяты":285, расположенный по адресу: "адрес".

В удовлетворении требований Щербаковой "данные изъяты" к администрации муниципального образования Новосергиевский поссовет "адрес" о признании недействительными распоряжения администрации Новосергиевского поссовета "адрес" от 06.09.1995 года - отказано.

В удовлетворении требований Щербаковой "данные изъяты" к нотариусу п. "данные изъяты" и "данные изъяты" района Оренбургской области Касимовой "данные изъяты" о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону - отказано.

В удовлетворении остальной части требований Щербаковой "данные изъяты" о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю, свидетельств о праве на наследство по закону - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15.11.2022 года решение Новосергиевского районного суда Оренбургской области от 27.04.2022 года отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Щербаковой "данные изъяты" к Щербакову "данные изъяты", Щербакову "данные изъяты", Щербакову "данные изъяты", администрации муниципального образования Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области, нотариусу п. "данные изъяты" и "данные изъяты" района Оренбургской области Касимовой "данные изъяты" о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, о праве на наследство по закону, распоряжения, прекращении права долевой собственности на земельный участок, о признании права собственности на долю земельного участка полностью отказано.

В кассационной жалобе Щербакова Т.А. ставит вопрос об отмене состоявшегося по делу апелляционного определения, как незаконного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права.

Изучив доводы кассационной жалобы и материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом установлено, что истец Щербакова Т.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются: мать Щербакова Н.Ю, отец Щербаков "данные изъяты".

11 августа 1995 года бабушке истца - Щербаковой А.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Щербакова А.Н, умершего ДД.ММ.ГГГГ на имущество в виде жилого деревянного дома, находящегося в "адрес" полезной площадью 49.6 кв.м, жилой площадью 39.8 кв.м, расположенный на земельном участке мерою в 1177.4 кв.м. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, принадлежало наследодателю на основании дубликата договора мены, удостоверенного Новосергиевской госконторой 04.08.1993 года.

Согласно договору от 11.08.1995 года, заключенному между Щербаковой А.Е. и Щербаковой Н.Ю, действующей как законный представитель малолетней дочери Щербаковой Т.А, Щербакова А.Е. подарила ? долю вышеуказанного жилого дома. Из п.3 данного договора усматривается, что вышеуказанный жилой дом принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Новосергиевской ГНК 11.08.1995 года, реестр 2-904 и зарегистрированного в инвенбюро 11.08.1995 года.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосергиевского поссовета "адрес" издано распоряжение N-р "О перерегистрации земельных участков в р. "адрес"", на основании которого в соответствии с указом Президента "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками и перерегистрации ранее предоставленных участков" необходимо провести инвентаризацию земель р. "адрес" для индивидуального жилищного строительства и на вновь отведенных гражданам земельных участках.

Согласно п.3 вышеуказанного распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ при перерегистрации земельного участка, ранее предоставленного (до ДД.ММ.ГГГГ) бесплатно в пользование гражданина в поселке и в сельской местности для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и садоводства, в собственность ему бесплатно передается участок или его часть в пределах, действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков, остальная часть передается ему в аренду и, по желанию гражданина, после установления порядка продажи земельных участков выкупается им в собственность по договорной цене.

Из п.5 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ N-р следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ земельные участки в поселке для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства и строительства гаражей необходимо было предоставлять по желанию гражданина и в пожизненное наследуемое владение или аренду. В собственность за плату земельные участки не должны были предоставляться, так как нет порядка продажи земельных участков.

С ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время земельные участки в поселке для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства и строительства гаражей предоставляются только в аренду, так как пожизненное наследуемое владение отменено, а порядок выкупа земельного участка в собственность не принят (п.6 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ N-р).

Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXIV-OPB 19.10. N, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Щербакова А.Е. на основании распоряжения администрации Новосергиевского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ N-р приобрела право частной собственности на земли р. "адрес" для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1142.8 кв.м, по адресу: р. "адрес". Вдоль трассы газопровода по 2 м участок обременен правами Новосергиевского газового участка "Сорочинсктрестмежрайгаз".

Щербакова А.Е. скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти заведено наследственное дело 29.04.1997 года N53а, которое окончено 12.01.2012 года.

К нотариусу Новосергиевского района с заявлениями о принятии наследства после смерти Щербаковой А.Е. обратились ее сыновья: Щербаков "данные изъяты", Щербаков "данные изъяты", Щербаков "данные изъяты" а сын (отец истца) Щербаков "данные изъяты" от принятия наследства отказался в пользу братьев Щербакова "данные изъяты", Щербакова "данные изъяты", Щербакова "данные изъяты".

В состав наследственного имущества после смерти Щербаковой А.Е. вошли: ? доля в праве на жилой дом Литер АА1, общей площадью 49.2 кв.м, жилой площадью 39.3 кв.м и земельный участок площадью 1142.8 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: "адрес".

09 июля 2011 года Щербакову "данные изъяты", Щербакову "данные изъяты", Щербакову "данные изъяты" выданы свидетельства о праве на наследство но закону на 1/3 долю каждому на земельный участок площадью 1142.8 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес". В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены записи о государственной регистрации права на указанные доли земельного участка N за Щербаковым Ю.А, N за Щербаковым "данные изъяты", N за Щербаковым В.А. от ДД.ММ.ГГГГ года

12 января 2012 года ответчикам по делу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю каждому вышеуказанной ? доли жилого дома.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.12, 218, 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.1, 20, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.37 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 года N1103-1), действовавшей в период дарения доли дома истцу, положениями Указа Президента Российской Федерации от 14.02.1996 года N198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" (п.п.1, 4), п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, пришел к выводу, что заявленные истцом требования к Щербакову Ю.А, Щербакову А.А, Щербакову В.А, администрации муниципального образования Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от 27.05.1996 года, свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, выданных ответчикам, подлежат частичному удовлетворению, а именно в части ? доли наследуемого земельного участка, поскольку Щербаковой А.Е. могло быть выдано свидетельство о праве собственности на землю только на ? долю спорного земельного участка, соответственно, ответчики должны были унаследовать только ? долю спорного земельного участка, отметив при этом, что действиями нотариуса права истца не нарушены.

Также суд указал, что требования Щербаковой Т.А. о прекращении права долевой собственности на 1/3 долю в праве на спорный земельный участок, за Щербаковым А.А, Щербаковым В.А, Щербаковым Ю.А, признании за ней право собственности на ? долю в праве на земельный участок также подлежат удовлетворению, при этом довод ответчиков о том, что п.3 ст.37, ст.39 Земельного кодекса РСФСР Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 года N2287 признаны утратившими силу с 24.12.1993 года, суд во внимание не принят, поскольку в ходе рассмотрения дела истец в обоснование заявленных требований ссылалась на положения п.2 ст.37 Земельного кодекса РСФСР, в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс РСФСР утратил силу, довод стороны ответчика о том, что положения п.2 ст.37 Земельного кодекса РСФСР не распространяются на случаи перехода права собственности на жилой дом, судом признан основанным на неверном толковании норм права, учитывая, что распоряжение администрации Новосергиевского поссовета Новосергиевского района Оренбургской области от 06.09.1995 года N105-р определяет порядок передачи в собственность гражданам всех земельных участков в п.Новосергиевка, права истца не нарушает, соответственно вышеуказанный акт не может быть признан недействительным, судом указано, что в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Суд апелляционной инстанции с такими выводами суда первой инстанции не согласился.

Проанализировав условия договора дарения, суд апелляционной инстанции, отметил, что из его условий однозначно следует, что воля Щербаковой А.Е, была направлена только на отчуждение ? доли деревянного жилого дома, при этом земельный участок предметом указанной следки не являлся.

Таким образом, сославшись на указанное, на отсутствие доказательств наличия у Щербаковой А.В. намерения на отчуждение соответствующей доли земельного участка в пользу Щербаковой Т.А, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных к разрешению требований, приняв при этом во внимание то, что соответствующих намерений не имела и сама Щербакова Т.А, в том числе после достижения совершеннолетия, при том, что возможность выразить такие намерения она и ее законные представители могли на протяжении многих лет.

Вывод суда апелляционной инстанции о том, что у Щербаковой А.В. отсутствовало намерение на отчуждение соответствующей доли земельного участка в пользу Щербаковой Т.А, по мнению суда кассационной инстанции не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Необходимо отметить, что суд апелляционной инстанции исходил из того, что договор дарения заключен до введения в действие действующего гражданского законодательства, в связи с чем руководствовался положениями Гражданского кодекса РСФСР (в редакции от 21.03.1991 года).

Однако, часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие Федеральным законом от 30.11.1994 года N52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с 01.01.1995 года.

Судами установлено, что ? долю жилого дома Щербакова А.Е. подарила Щербаковой Т.А. на основании договора от 11.08.1995 года, зарегистрированного в инвенбюро 11.08.1995 года.

Спорный земельный участок предоставлен в собственность Щербаковой А.Е. на основании распоряжения администрации Новосергиевского поссовета от 06.09.1995 года N105-р, то есть после совершения сделки дарения.

При этом, в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Соответственно, не являясь собственником земельного участка по состоянию на 11.08.1995 года, Щербакова А.Е. не имела права каким-либо образом распоряжаться спорным земельным участком.

Обстоятельств того, что спорный земельный участок на каком-либо праве предоставлялся Щербаковой А.Е. до 06.09.1995 года, судом апелляционной инстанции не установлено.

Выводы суда апелляционной инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку Щербакова Т.А. не выразила намерений оформить спорный земельный участок, в том числе после достижения совершеннолетия, при том, что возможность выразить такие намерения она и ее законные представители могли на протяжении многих лет, по мнению суда кассационной инстанции не основан на нормах материального права.

Так, в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Приобретение земельных участков в собственность положениями п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ сроком не ограничивается.

Кроме того, отменяя состоявшееся по делу решение, суд апелляционной инстанции указал на ошибочность выводов суда первой инстанции о том, что на рассматриваемые правоотношения не распространяется срок исковой давности.

Так, соглашаясь с доводами ответчиков, суд апелляционной инстанции указал на то, что истец, а также ее законные представители в период ее несовершеннолетия не могли быть не осведомлены о сути названных выше обстоятельств, заключенного договора дарения, смерти Щербаковой А.Е, обстоятельств связанных с вступлением в право наследования ответчиков, а также регистрации их прав, в ввиду чего, пропуск срока исковой давности определилв качестве самостоятельного основания для отказа в удовлетворении иска Щербаковой Т.А.

Согласно п.1 ст.196 и п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, содержащихся в п.57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем в силу абзаца пятого ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Применяя последствия пропуска срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком, суд апелляционной инстанции разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 года не применял, в связи с чем юридически значимые обстоятельства не установил. Судом апелляционной инстанции не установлено при каких обстоятельствах истец имела возможность узнать о предоставлении спорного земельного участка Щербаковой А.Е. и регистрации права собственности ответчиков на земельный участок, лишена истец владения в отношении жилого дома и спорного земельного участка. Делая вывод о пропуске истцом срока исковой давности, суд апелляционной инстанции не учитывал, что истец не являлась участником наследственных правоотношений.

Допущенные нарушения норм права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем подлежат исправлению путем отмены апелляционного определения с направлением дела на новое апелляционное рассмотрение.

При новом рассмотрении дела, суду необходимо учесть изложенное, определить обстоятельства, имеющие значение для дела, дать оценку представленным доказательствам и доводам сторон с соблюдением требований статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и разрешить спор в соответствии с требованиями закона.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции,

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15 ноября 2022 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Оренбургский областной суд.

Председательствующий И.М. Ромасловская

Судьи Л.Б. Бочков

А.И. Мирсаяпов

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.