Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28 февраля 2023 г. по делу N 8Г-1727/2023[88-4854/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего ФИО10, судей ФИО7, ФИО8, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" об обязании произвести выплату возмещения участнику долевого строительства (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-2774/2022), по кассационной жалобе ФИО2 на решение Пресненского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО10, выслушав ФИО9, представителя ФИО2, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Истец обратилась в суд с иском к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства (в настоящее время переименован в ППК "Фонд развития территорий"), просила суд обязать ответчика Публично-правовую компанию "Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства" выплатить ФИО2 возмещение по Договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве N РСК.76.152/НЯ от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающему передачу жилого помещения - двухкомнатной "адрес" общей площадью по проекту 49, 85 кв.м, с балконом, расположенной в подъезде N на 1 этаже 48-ми квартирного дома, стр. N, расположенного но строительному адресу: "адрес", Бекреневский с/с, д. Губцево, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в размере стоимости указанного помещения, определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащего передаче истцу, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены договора участия в долевом строительстве.

Решением Пресненского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО2 ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Руф Стайл Констракшен" и ООО "Агентство недвижимости "Мирослава" был заключен договор участия в долевом строительстве N РСК.76.152/НЯ, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами или с привлечением третьих лиц построить многоквартирные дома (Объект недвижимости) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости передать Дольщику соответствующий объект долевого строительства, указанный в п. 1.3 Договора, а Дольщик обязался оплатить Застройщику обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства (п. 1.1 Договора). Согласно п. 1.2 Договора в перечень Объектов недвижимости по Договору включен 48-ми квартирный дом, стр. N (3-я очередь 1-ого этапа строительства микрорайона "Новый Ярославль"), строящийся не земельном участке общей площадью 1 188 157 кв.м, (кадастровый N), расположенном по адресу: "адрес", Бекреневский с/с, д. Губцево.

В силу п. 1.3.3 Договора в перечень подлежащих передаче Дольщику объектов долевого строительства включено жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью по проекту 49, 85 кв.м, с балконом, расположенная в вышеуказанном объекте недвижимости, в подъезде N на 1 этаже, N квартиры - 28.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Агентство недвижимости "Мирослава" и гражданкой ФИО2, был заключен Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве N РСК.76.152/НЯ от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору уступки права требования Цессионарий приобрел все принадлежавшие Цеденту права и обязанности по указанному выше Договору участия в долевом строительстве. Согласно п. 1.3 договора уступки права требования Цессионарию было передано право требовать от Застройщика надлежащего исполнения обязательств по договору N РСК.76.152/НЯ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости - 48-ми квартирный дом, стр. N (3-я очередь 1-ого этапа строительства микрорайона "Новый Ярославль"), строящийся не земельном участке общей площадью 1 188 157 кв.м, (кадастровый N), расположенном по адресу: "адрес", Бекреневский с/с, д. Губцево, а после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию требовать передачи двухкомнатной квартиры, общей площадью по проекту 49, 85 кв.м, с балконом, расположенная в вышеуказанном объекте недвижимости, в подъезде N на 1 этаже, N квартиры - 28.

Предусмотренные п. 3.1 договора уступки права требования обязательства по оплате цены уступаемого права исполнены Цессионарием в полном объеме, что подтверждается Кассовым чеком и Квитанцией к приходному кассовому ордеру N от 13.11.2018г. на сумму 1 246 250 рублей.

Арбитражный суд "адрес" вы...

Наблюдательным Советом Фонда ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО "Руф Стайл Констракшен" в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: "адрес", микрорайон Новый Ярославль, строения 10, 14-21, 31.

Определением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу N А82-8029/2017 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Руф Стайл Констракшен". Определением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО "Руф Стайл Констракшен" введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А82-8029/2017 в отношении ООО "Руф Стайл Констракшен" открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что ФИО2 приобрела ДД.ММ.ГГГГ права требования по Договору участия в долевом строительстве, то есть после возбуждения производства по делу N А82-8029/2017 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Руф Стайл Констракшен", следовательно, ФИО2 не имеет права на получение возмещения.

С таким выводом согласился суд апелляционной инстанции.

У судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции не имеется оснований не согласиться с вышеизложенными выводами судов первой и апелляционной инстанций. Указанные выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права при разрешении данного спора.