Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16 марта 2023 г. по делу N 8Г-2040/2023[88-5487/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего ФИО6, судей ФИО5 и ФИО7

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО2 к АО "Химки-Молжаниново", ФИО1, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок

по кассационным жалобам АО "Химки-Молжаниново", ФИО1 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО5, объяснения представителя ответчика АО "Химки-Молжаниново" ФИО11, ответчика ФИО1, представителя истца ФИО2 - ФИО18, представителя третьего лица Департамента городского имущества "адрес" ФИО8, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АО "Химки-Молжаниново", ФИО1, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок.

Исковые требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006002:1035, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес земельного участка: "адрес". На кадастровый учет земельный участок поставлен как ранее учтенный без определения координат границ ДД.ММ.ГГГГ.

В 2020 году истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка с целью уточнения границ и площади земельного участка и внесения этих сведений в ЕГРН. По результатам проведения геодезической съемки и анализа необходимых документов кадастровый инженер установил, что часть земельного участка истца площадью 446 кв.м, которая находится в фактическом пользовании истца, отнесены к смежному земельному участку с кадастровым номером 77:09:0000000:2010, принадлежащему АО "Химки-Молжаниново". Граница земельного участка с кадастровым номером 77:09:0000000:2010 была установлена и внесена в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, при разработке которого не подписывался акт согласования.

Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006002:1004 принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 и также является смежным к земельному участку истца. В 2020 году владельцами земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1004 были проведены кадастровые работы. После выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером N, внесенные в ЕГРН, не соответствует фактическому положению забора между земельными участками и проходит по сараю и гаражу истца.

В связи с изложенным просила

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035 в фактической площади 1452 кв.м в соответствии с каталогом координат, указанных в таблице N экспертного заключения N по землеустроительной экспертизе, выполненной экспертом ФИО9 (ООО "Лекс-Эксперт");

- исправить реестровую ошибку и внести изменения в сведения ЕГРН о пощади и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1004, принадлежащего ФИО1, ФИО4, ФИО3, в части описания межевой границы с земельным участком с кадастровым номером 77:09:0006002:1035 в соответствии с каталогом координат из таблицы N экспертного заключения N по землеустроительной экспертизе, выполненной экспертом ФИО9 (ООО "Лекс-Эксперт");

- исправить реестровую ошибку и внести изменения в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0000000:2010, принадлежащего АО "Химки-Молжаниново", в части описания межевой границы с земельным участком с кадастровым номером 77:09:0006002:1035 в соответствии с каталогом координат в таблице N экспертного заключения N по землеустроительной экспертизе, выполненной экспертом ФИО9 (ООО "Лекс-Эксперт").

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО16, Департамент городского имущества "адрес".

Решением Головинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции отменено. Постановлено новое решение.

Исковые требования ФИО2 к АО "Химки-Молжаниново", ФИО1, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельных участков, исправлении реестровых ошибок удовлетворены.

Установлены границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером 77:09:0006002:1035 в координатах характерных точек границ земельного участка, указанных в таблице 1.1 дополнительной землеустроительной экспертизы ООО "ЛЕКС-ЭКСПЕРТ" от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправлена реестровая ошибка и постановлено внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, ФИО4, ФИО10, с кадастровым номером 77:09:0006002:1004 в фактической площади 1485 кв.м, путем уточнения координат характерных точек, указанных в таблице 1.2 дополнительной землеустроительной экспертизы ООО "ЛЕКС-ЭКСПЕРТ" от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправлена реестровая ошибка и постановлено внести изменения в ЕГРН в сведения о площади и местоположении границ земельного участка, принадлежащего АО "Химки-Молжаниново", с кадастровым номером 77:09:0006002:2079, путем исключения из площади участка области пересечения с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035 и уточнения координат характерных точек земельного участка, указанных в таблице 1.3 дополнительной землеустроительной экспертизы ООО "ЛЕКС-ЭКСПЕРТ" от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправлена реестровая ошибка и постановлено внести изменения в ЕГРН в сведения о площади и местоположении границ земельного участка, принадлежащего АО "Химки-Молжаниново", с кадастровым номером 77:09:0006002:2080, путем исключения из площади участка области пересечения с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035 и уточнения координат характерных точек земельного участка, указанных в таблице 1.4 дополнительной землеустроительной экспертизы ООО "ЛЕКС-ЭКСПЕРТ" от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправлена реестровая ошибка и постановлено внести изменения в ЕГРН в сведения о площади и местоположении границ земельного участка, принадлежащего АО "Химки-Молжаниново", с кадастровым номером 77:09:0006002:2059 путем исключения из площади участка области пересечения с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035 и уточнения координат характерных точек земельного участка, указанных в таблице 1.5 дополнительной землеустроительной экспертизы ООО "ЛЕКС-ЭКСПЕРТ" от ДД.ММ.ГГГГ.

В кассационной жалобе представитель АО "Химки-Молжаниново" ФИО11 просит отменить апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ и оставить в силе решение суда первой инстанции.

В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ и оставить в силе решение суда первой инстанции.

В судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции представлено мировое соглашение, заключенное АО "Химки-Молжаниново" и ФИО2, которым согласованы смежные границы земельных участков, принадлежащих АО "Химки-Молжаниново" и ФИО2

Представитель АО "Химки-Молжаниново" ФИО11 и представитель ФИО2 - ФИО18 просили утвердить мировое соглашение, отменить апелляционное определение в этой части и производство по делу в отмененной части прекратить.

В связи с заключением мирового соглашения в судебном заседании был объявлен перерыв с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений против утверждения мирового соглашения от других лиц, участвующих в деле, не поступило.

ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы своей кассационной жалобы. Представитель ФИО2 - ФИО18 возражала против удовлетворения кассационной жалобы ФИО1

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив условия мирового соглашения между АО "Химки-Молжаниново" и ФИО2, доводы кассационной жалобы ФИО1, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебного постановления, принятого судом апелляционной инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующим выводам.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, ФИО17 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006002:1035, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес земельного участка: "адрес".

На кадастровый учет земельный участок поставлен как ранее учтенный без определения координат границ ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО12 из земель совхоза "Путь к коммунизму" "адрес" в размере 800 кв.м.

В 1984 году земли совхоза присоединили к территориям "адрес" и вошли в состав САО "адрес" как муниципальный округ "Молжаниновский". Решением постоянной комиссии по землепользованию и строительству при м.о. "Молжаниновский" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 был выделен дополнительный участок размером 700 кв.м. "адрес" земельного участка составила 1500 кв.м.

Земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный на основании архивной копии выписки из похозяйственной книги Молжаниновского сельского совета "адрес" за 1980-1982 гг. и выписки из решения комиссии по землепользованию и строительству при МО "Молжаниновский" от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не были внесены в государственный кадастр недвижимости.

В 2020 году истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО13 для проведения межевания земельного участка с целью уточнения границ и площади земельного участка и внесения этих сведений в ЕГРН.

По результатам проведения геодезической съемки и анализа необходимых документов кадастровый инженер установил, что часть земельного участка истца площадью 446 кв.м, которая находится в фактическом пользовании истца, отнесена к смежному земельному участку с кадастровым номером 77:09:0000000:2010, принадлежащему АО "Химки-Молжаниново".

Граница земельного участка с кадастровым номером 77:09:0000000:2010 была установлена и внесена в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, при разработке которого не подписывался акт согласования границ со смежными землепользователями.

Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006002:1004 принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО1, ФИО15, ФИО4 и также является смежным к земельному участку истца.

В 2020 году владельцами земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1004 были проведены кадастровые работы.

После выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1004, принадлежащего ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4, внесенная в ЕГРН, не соответствуют фактическому положению забора между земельными участками и проходит по сараю и гаражу истца.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 14, 18, 22, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 1, 16, 20, 26, 27, 38, 39, 40, 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и пришел к выводу об отказе в иске.

При этом суд исходил из того, что представленный истцом межевой план не отвечает установленным требованиям, так как он составлен без получения первоначально государственной услуги в Департаменте городского имущества "адрес" и без согласования с собственниками смежных земельных участков. Прилагаемые к межевому плану документы не подтверждают обоснование прохождения границ земельного участка, конфигурации земельных участков, а именно правоустанавливающие документы/землеотводные документы в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:0:0006002:1035 не были использованы при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует согласование местоположения границ земельного участка с землями неразграниченной собственности (государственные земли).

В основу этого вывода положено заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО "Лекс-Эксперт" о том, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035, выполнен с нарушением требований законодательства: местоположение уточняемых границ земельного участка не соответствует требованиям части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 70 приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N; местоположение уточняемых границ земельного участка не согласовано в порядке, установленном статьей 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Также эксперт указал, что местоположение кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1004 не соответствует местоположению фактической границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером 77:09:0006002:1035, образуется пересечение границ исследуемых земельных участков, часть земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035 по фактическому использованию расположена в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1004. Кадастровая граница последнего пересекает хозяйственные строения ФИО17

Суд указал, что исправление реестровых ошибок носит заявительный характер и истец не лишена права обратится с соответствующим заявление в регистрирующий орган.

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, признав, что решение суда не отвечает требованиям законности и обоснованности.

Руководствуясь статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также разъяснениями, изложенными в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив заключение судебной землеустроительной экспертизы, проведенной судом первой инстанции, а также заключение дополнительной землеустроительной экспертизы, проведенной судом апелляционной инстанции, судебная коллегия суда апелляционной инстанции пришла к выводу, что ввиду выявления землеустроительной экспертизой реестровых ошибок в описании границ земельных участков ответчиков они подлежат исправлению. Отказ суда исправить выявленные реестры привел к тому, что спор не был разрешен судом.

Учитывая, что по результатам землеустроительной экспертизы было выявлено пересечение фактических границ земельных участков сторон, и в качестве причин данных пересечений экспертом названы реестровые ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков в части описания местоположения границ, для устранения которых потребуется изменение площади земельных участков, выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 в связи с несоответствием представленного межевого плана требованиям части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и возможности устранить выявленные ошибки в заявительном внесудебном порядке признаны судебной коллегией суда апелляционной инстанции нарушающими положения части 4 статьи 61 названного Федерального закона.

Также судебная коллегия установила, что земельный участок с кадастровым номером 77:09:0000000:2010 был разделен и в настоящее время не существует. По отношению к земельному участку истца смежными являются образованные в результате разделения земельные участки с кадастровыми номерами 77:09:0006002:2079, 77:09:0006002:2080, 77:06:0006002:2059.

Поскольку в отношении указанных земельных участков экспертиза не проводилась, судебная коллегия суда апелляционной инстанции назначила дополнительную землеустроительную экспертизу.

В ходе проведенного обследования было установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 77:09:0006002:2079, 77:09:0006002:2080, 77:09:0006002:2059 не закреплены на местности в виде объектов искусственного или природного происхождения, строения, сооружения и иные признаки фактического использования отсутствуют. Выявлено пересечение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:09:0006002:2079, 77:09:0006002:2080, 77:09:0006002:2059 с территорией земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035 по фактическому пользованию, суммарная площадь пересечения 393 кв.м. В пределах выявленных областей пересечений расположены хозяйственные строения и сооружения в пользовании истца. В результате проведенных исследований сделан вывод о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 77:09:0006002:2079, 77:09:0006002:2080, 77:09:0006002:2059.

Экспертом предложены варианты исправления реестровых ошибок с учетом фактического землепользования, расположенных на земельных участках строений и сооружений, площадей указанных земельных участков по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Судебная коллегия оценила в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все доказательства, включая заключения основной и дополнительной экспертиз, и пришла к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035, исправлении реестровых ошибок в определении границ земельных участков ответчиков с учетом фактического землепользования, сложившегося до внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков, принадлежащих ответчикам.

В отношении земельного участка, принадлежащего ФИО1, ФИО4, ФИО10, с кадастровым номером 77:09:0006002:1004 реестровая ошибка исправлена путем уточнения площади и координат характерных точек участка по варианту, указанному в заключении дополнительной землеустроительной экспертизы ООО "ЛЕКС-ЭКСПЕРТ".

В отношении принадлежащих АО "Химки-Молжаниново" земельных участков с кадастровыми номерами 77:09:0006002:2079, 77:09:0006002:2080, 77:09:0006002:2059 реестровая ошибка исправлена путем исключения из площади участков области пересечения с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035 и уточнения координат характерных точек земельного участка по варианту, указанному в заключении дополнительной землеустроительной экспертизы ООО "ЛЕКС-ЭКСПЕРТ".

В судебное заседание суда кассационной инстанции сторонами АО "Химки-Молжаниново" и ФИО2 представлено заключенное ими мировое соглашение об урегулировании спора относительно границ смежных земельных участков, принадлежащих сторонам, с кадастровыми номерами 77:09:0006002:2079, 77:09:0006002:2080, 77:09:0006002:2059, 77:09:0006002:1035.

Мировое соглашение заключено между ФИО2 и АО "Химки-Молжаниново" на следующих условиях:

ФИО2 отказывается от иска к АО "Химки-Молжаниново" об установлении границ земельных участков в соответствии с заключением дополнительной землеустроительной экспертизы ООО "ЛЕКС-ЭКСПЕРТ" от ДД.ММ.ГГГГ;

Стороны согласовали границу земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности ФИО2, и смежного земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:2079, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности АО "Химки-Молжаниново", по фактическому пользованию согласно схеме расположения смежных границ земельных участков N N, 77:09:0006002:2079, 77:09:0006002:2080, 77:09:0006002:2059 в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек:

Обозначение точки

Координата Х

Координата Y

31997, 09

-8556, 66

32008, 77

-8559, 82

32018, 79

-8540, 85

31996, 89

-8527, 92

Стороны согласовали границу земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности ФИО2, и смежного земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:2080, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности АО "Химки-Молжаниново", по фактическому пользованию согласно схеме расположения смежных границ земельных участков N N, 77:09:0006002:2079, 77:09:0006002:2080, 77:09:0006002:2059 в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек:

Обозначение точки

Координата Х

Координата Y

31993, 00

-8525, 35

31987, 49

-8522, 87

31983, 25

-8531, 67

Стороны согласовали границу земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности ФИО2, и смежного земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:2059, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности АО "Химки-Молжаниново", в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек:

Обозначение точки

Координата Х

Координата Y

31996, 89

-8527, 92

31993, 00

-8525, 35

Стороны признают необходимость исправить реестровую ошибку и внести изменения в ЕГРН в сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:2079, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего АО "Химки-Моложаниново", путем исключения из площади участка области пересечения площадью 362 кв.м. с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035 и уточнения координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:2079 в соответствии со следующим каталогом координат, содержащемся в схеме расположения смежных границ земельных участков N N, 77:09:0006002:2079, 77:09:0006002:2080, 77:09:0006002:2059:

Обозначение точки

Координата Х

Координата Y

32018, 79

-8540, 85

32008, 77

-8559, 82

31997, 09

-8556, 66

32005, 85

-8542, 37

31993, 50

-8533, 43

31996, 89

-8527, 92

32018, 79

-8540, 85

Стороны признают необходимым исправить реестровую ошибку и внести изменения в ЕГРН в сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:2080, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего АО "Химки-Молжаниново", путем исключения из площади участка области пересечения площадью 30 кв.м. с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035 и уточнения координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:2080 в соответствии со следующим каталогом координат согласно схеме расположения смежных границ земельных участков N N, 77:09:0006002:2079, 77:09:0006002:2080, 77:09:0006002:2059:

Обозначение точки

Координата Х

Координата Y

31987, 49

-8522, 87

31993, 00

-8525, 35

31983, 25

-8531, 67

31987, 49

-8522, 87

Стороны достигли соглашения о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:2059, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего АО "Химки-Молжаниново", в части, смежной с земельным участком 77:09:0006002:1035, по фактическому пользованию соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН, и внесение изменений в данные сведения не требуется;

Стороны согласовали, что в результате заключения мирового соглашения площадь земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035, принадлежащего ФИО2, составит 1453 кв.м.;

Стороны согласовали порядок распределения судебных расходов. АО "Химки-Молжаниново" уплачивает ФИО2 понесенные судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителей, на оплату государственной пошлины, судебной экспертизы и иные расходы, прямо или косвенно связанные с судебным споров, в размере 500 000 рублей. Судебные расходы, понесенные АО "Химки-Молжаниново", возлагаются на АО "Химки-Молжаниново". Компенсация судебных расходов уплачивается АО "Химки-Молжаниново" ФИО2 в срок не позднее 10 календарных дней после утверждения судом определения об утверждении мирового соглашения;

Стороны установили, что все имущественные претензии, связанные настоящим спором, урегулированы сторонами настоящим мировым соглашением.

В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. (часть 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2).

Согласно части 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив условия мирового соглашения и выслушав мнение участвующих в деле лиц, судебная коллегия суда кассационной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку его условия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы иных лиц.

В остальной части дела - в части разрешения исковых требований ФИО2 к ФИО1 судебная коллегия кассационного суда оснований для отмены апелляционного определения не установила.

Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Суд апелляционной инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права. Оснований для отмены апелляционного определения по доводам кассационной жалобы ФИО1 не имеется.

В кассационной жалобе ФИО1 ссылается на то, что смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0006002:1004 и 77:09:0006002:1035 определена соглашением смежных землепользователей, акт согласования границы по своему характеру является сделкой, а действия ФИО2 по оспариванию согласованной границы свидетельствует о ее недобросовестном поведении.

Вместе с тем судебная коллегия кассационного суда эти доводы находит не соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона.

Судом апелляционной инстанции при разрешении дела установлено, что сложившаяся на протяжении длительного времени граница между земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0006002:1004 и 77:09:0006002:1035 не соответствует границе, отраженной в межевом плане земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1004.

Вопреки доводам жалобы судом апелляционной инстанции установлено, что при подписании акта согласования границ в результате межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1004 установление спорной границы явилось не результатом соглашения между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 77:09:0006002:1004 и 77:09:0006002:1035, а следствием ее ошибочного, без учета сложившегося землепользования и расположенных хозяйственных объектов, установления кадастровым инженером и заблуждения ФИО2

Утверждение ФИО1 о том, что при согласовании границы ФИО1 уступила ФИО2 часть земельного участка, которую она полагала принадлежащей ей, и отказалась от иска по делу N, а ФИО2 разобрала часть своего сарая на участке ответчиков и обещала передвинуть гараж на принадлежащий ей участок, не признано доказанным судами нижестоящих инстанций и материалами дела не подтверждено.

Ни мировое соглашение при рассмотрении дела N, ни иное соглашение, в котором вышеизложенные условия были согласованы сторонами, суду не представлены. Само по себе наличие судебного спора, производство по которому прекращено в связи с отказом истца от иска, достаточным подтверждением такого соглашения не является. Более того, отсутствие такого соглашения подтверждается тем, что и после проведения межевания и подписания акта согласования границ между земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0006002:1004 и 77:09:0006002:1035, принадлежащие ФИО2 строения сохранились и внесенная в ЕГРН граница пересекает эти строения.

Существование реестровой ошибки при установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0006002:1004 и 77:09:0006002:1035 подтверждено заключениями как первоначальной, так и дополнительной землеустроительных экспертиз.

Суд апелляционной инстанции исправил реестровую ошибку на основании статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с рекомендациями, изложенными в заключениях основной и дополнительной землеустроительных экспертиз.

В целом доводы жалобы ФИО1 сводятся к оспариванию установленных судами нижестоящих инстанций обстоятельств и произведенной ими оценки доказательств. Вместе с тем в силу части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело. Кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (часть 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены апелляционного определения в части разрешения исковых требований ФИО2 к ФИО1 и удовлетворения кассационной жалобы ФИО1

С учетом утвержденного мирового соглашения в части разрешения спора между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 77:09:0006002:1035, 77:09:0006002:2079, 77:09:0006002:2080, 77:09:0006002:2059 относительно спорных границ между этими земельными участками апелляционное определение в части установления границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 77:09:0006002:1035 сохраняет силу в части установления границ этого земельного участка, за исключением точек 1, 2, 3, 4, 17, 18, 19, 20, определяющих смежные границы с принадлежащими АО "Химки-Молжаниново" земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0006002:2079, 77:09:0006002:2080, 77:09:0006002:2059.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и АО "Химки-Молжаниново", по условиям которого:

Обозначение точки

Координата Х

Координата Y

31997, 09

-8556, 66

32008, 77

-8559, 82

32018, 79

-8540, 85

31996, 89

-8527, 92

Стороны согласовали границу земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности ФИО2, и смежного земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:2080, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности АО "Химки-Молжаниново", по фактическому пользованию согласно схеме расположения смежных границ земельных участков N N, 77:09:0006002:2079, 77:09:0006002:2080, 77:09:0006002:2059 в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек:

Обозначение точки

Координата Х

Координата Y

31993, 00

-8525, 35

31987, 49

-8522, 87

31983, 25

-8531, 67

Стороны согласовали границу земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:1035, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности ФИО2, и смежного земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:2059, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности АО "Химки-Молжаниново", в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек:

Обозначение точки

Координата Х

Координата Y

31996, 89

-8527, 92

31993, 00

-8525, 35

Обозначение точки

Координата Х

Координата Y

32018, 79

-8540, 85

32008, 77

-8559, 82

31997, 09

-8556, 66

32005, 85

-8542, 37

31993, 50

-8533, 43

31996, 89

-8527, 92

32018, 79

-8540, 85

Обозначение точки

Координата Х

Координата Y

31987, 49

-8522, 87

31993, 00

-8525, 35

31983, 25

-8531, 67

31987, 49

-8522, 87

Стороны достигли соглашения о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:2059, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего АО "Химки-Молжаниново", в части, смежной с земельным участком 77:09:0006002:1035, по фактическому пользованию соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН, и внесение изменений в данные сведения не требуется;

Стороны согласовали порядок распределения судебных расходов. АО "Химки-Молжаниново" уплачивает ФИО2 понесенных судебных расходов, в том числе на оплату услуг представителей, на оплату государственной пошлины, судебной экспертизы и иные расходы, прямо или косвенно связанные с судебным споров, в размере 500 000 рублей. Судебные расходы, понесенные АО "Химки-Молжаниново", возлагаются на АО "Химки-Молжаниново". Компенсация судебных расходов уплачивается АО "Химки-Молжаниново" ФИО2 в срок не позднее 10 календарных дней после утверждения судом определения об утверждении мирового соглашения;

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части разрешения иска ФИО2 к АО "Химки-Молжаниново" отменить, производство по делу в указанной части прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.