Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 марта 2023 г. по делу N 33-10839/2023

УИД: 77RS0027-02-2022-000019-30

Судья первой инстанции Молитвина Т.А, Гр. дело N 33-10839/23 (ап. инстанция)

Гр. дело N 2-1736/22 (первая инстанция)

22 марта 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной Е.Ю, и судей Ланина Н.А, Полковникова С.В, при помощнике судьи Булгачевой А.В, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланина Н.А.

дело по апелляционной жалобе истца Карасевой Светланы Юрьевны на решение Тверского районного суда адрес от 27 октября 2022 года, которым постановлено: в удовлетворении иска Карасевой Светланы Юрьевны к Гаспарян Ларисе Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец Карасева С.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Гаспарян Л.П, в котором просила прекратить право пользования Гаспарян Л.П. жилым помещением по адресу: адрес, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 10.08.2021 она является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Гаспарян Л.П, которая является бывшей женой предыдущего собственника, но не является собственником жилого помещения, а также не является членом семьи истца, в связи с чем истец просит признать ответчика прекратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Карасева С.Ю, представитель истца фио, третье лицо фио исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Гаспарян Л.П. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, указав в обоснование возражений, что по соглашению от 27.02.2002 г. фио обязался приобрести за свой счет и передать в собственность Гаспарян Л.П. жилое помещение в адрес, до настоящего времени свои обязательства не исполнил.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит истец Карасева С.Ю. в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Карасевой С.Ю, представителя истца по доверенности Воинова С.В, ответчика Гаспарян Л.П, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыв на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п.2, п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, постановленное по настоящему делу решение суда приведенным требованиям не отвечает.

Судом установлено, что Карасева С.Ю. является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 10.08.2021, заключенного с фио

фио являлась собственником данной квартиры в соответствии со свидетельством о праве на наследство 4533 N 344354 от 27.11.2013 г.

В указанном жилом помещении зарегистрирована с 01.02.1995 ответчик Гаспарян Л.П, которая была поставлена на регистрационный учет по заявлению бывшего собственника фио (отца третьего лица фио), являлась его супругой. 18.11.1999 брак между фио и Гаспарян Л.П. расторгнут.

27 февраля 2002 года между фио и ответчиком было заключено соглашение, по условиям которого фио обязался приобрести в собственность ответчика отдельную квартиру, в которой она должна была зарегистрироваться. До приобретения ответчику Гаспарян Л.П. в собственность отдельной квартиры, фио обязался выплачивать Гаспарян Л.П. сумму, эквивалентную сумма для оплаты временного найма жилья, а ответчик Гаспарян Л.П. - не проживать в принадлежащей фио на праве собственности квартире, расположенной по адресу: адрес. В соответствии с п. 7 Соглашения стороны по нему определили срок его действия - до приобретения Гапаряном фио Л.П. отдельной квартиры.

Во исполнение указанного соглашения фио 02.10.2018 г. приобретена квартира по адресу: адрес, фио, адрес.

фио предложила Гаспарян Л.П. приобрести у нее данную квартиру по договору дарения, однако последняя от получения данной квартиры отказалась, что подтвердила в судебном заседании.

Из вступивших в законную силу решений Тверского районного суда адрес от 21 февраля 2001 года, от 21 апреля 2008 года, от 17 августа 2011 года, от 19 января 2012 года, от 15 марта 2017 года следует, что за Гаспарян Л.П. на основании упомянутого соглашения и в соответствии с приведенными законоположениями неоднократно признавалось право на спорную квартиру, которое она сохраняет и после расторжения брака с фио до обеспечения ее последним - при его жизни - а затем - его наследником фио другим жилым помещением.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.02.2020 по делу N 33-7172/2020 по иску фио к Гаспарян Ларисе Петровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в удовлетворении иска отказано, при этом судебная коллегия отметила, что приобретение фио в свою собственность квартиры по адресу: адрес, фио, адрес не свидетельствует об обеспечении Гаспарян Л.П. другим жилым помещением в соответствии с условиями соглашения, по которым она сохраняет право на квартиру по адресу: адрес, с учетом того, что суд не может возложить на фио обязанность подарить Гаспарян Л.П. другое жилое помещение ввиду того, что фио таких требований заявлено не было, следовательно, оснований для признания Гаспарян Л.П. утратившей (прекратившей) право в отношении спорной квартиры и снятии ее с регистрационного учета не имеется.

Отказывая Карасевой С.Ю. в удовлетворении исковых требований к Гаспарян Л.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд первой инстанции исходил из того, что до настоящего времени Гаспарян Л.П. другим жилым помещением в соответствии с условиями соглашения от 27.02.2002 не обеспечена, с иском о понуждении к заключению договора либо о признании за Гаспарян Л.П. права собственности на иное жилое помещение фио не обращалась.

При этом суд отклонил доводы истца Карасевой С.Ю. о том, что фиоП, не является членом семьи истца и между ними отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой, указав на то, что Карасева С.Ю. знала об обстоятельствах регистрации Гаспарян Л.П. в квартире.

С выводами суда, послужившими основанием для отказа Карасевой С.Ю. в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как видно из материалов дела на момент разрешения спора собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является Карасева С.Ю. Гаспарян Л.П, не является членом семьи Карасевой С.Ю, в том числе бывшим, соглашения между Карасевой С.Ю. и Гаспарян Л.П. о сохранении права пользования спорным жилым помещением за Гаспарян Л.П. не имеется.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорную квартиру к Карасевой С.Ю. у Гаспарян Л.П. отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.

Отказывая Карасевой С.Ю. в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции не учел, что Гаспарян Л.П. не является членом семьи нового собственника Карасевой С.Ю, в связи с чем к ней не применим статус бывшего члена семьи собственника, и на нее не распространяются правила, установленные частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса российской Федерации, в том числе правило о сохранении за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением по соглашению между собственником и бывшим членом семьи. В данном случае в отношении сторон действует общее правило, установленное пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. При отсутствии соглашения между новым собственником квартиры Карасевой С.Ю. и Гаспарян Л.П, претендующей на жилое помещение как бывший член семьи бывшего собственника, ссылающейся при этом на соглашение о правах с бывшим собственником, оснований для сохранения за фиоП, права пользования жилым помещением у суда первой инстанции не имелось.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене, а иск Карасевой С.Ю. о прекращении права пользования Гаспарян Л.П. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, удовлетворению.

Удовлетворяя соответствующие исковые требования судебная коллегия учитывает также состоявшееся решение Тверского районного суда адрес от 13 апреля 2022 года, оставленное без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 октября 2022 года, которым Гаспарян Л.П. отказано в иске к Карасевой С.Ю. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Из указанных судебных постановлений в частности следует, что Карасева С.Ю. перед Гаспарян Л.П. никаких обязательств не имеет, при этом указано на то, что Гаспарян Л.П. не лишена возможности обратиться с требованиями к фио об исполнении соглашения, заключенного Гаспарян Л.П. с фио

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Тверского районного суда адрес от 27 октября 2022 года отменить.

Прекратить право пользования Гаспарян Ларисы Петровны жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Председательствующий:

Судьи: