Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 2023 г. по делу N 33-9961/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Леоновой С.В.

судей фио и фио

с участием прокурора фио

при помощнике судьи Александровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Крупиной А.П. на решение Мещанского районного суда адрес от 03 сентября 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Крупиной Алене Павловне (третье лицо Главное Управления Министерства Внутренних Дел по адрес) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Крупиной Алены Павловны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с Крупиной Алены Павловны пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Крупиной А.П. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что ответчик, несмотря на предоставление ей иного жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий, до настоящего времени не освободила спорную квартиру в нарушение п.4 распоряжения ДГИ адрес от 26.07.2011 года N Р51-1560 "О предоставлении жилого помещения Крупиной А.П. (на 1 человека) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением занимаемого жилого помещения".

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик фио

В заседание апелляционной инстанции представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, в связи с чем судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента городского имущества адрес.

Выслушав представителя ответчика по доверенности фио, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора. судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался подлежащими применению к спорным правоотношениям нормами права, установилюридически значимые обстоятельства, дал оценку представленным доказательствам, и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных ДГИ адрес исковых требований.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 309 НК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявленными требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

В соответствии с положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года N 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Согласно представленной ГБУ "МФЦ Москвы" адрес Мещанский выписки из домовой книги по адресу: адрес, ранее были зарегистрированы фио, снята с регистрационного учета 23.12.1959 года, фио, снят с регистрационного учета 15.10.1962 году, фио, снят с регистрационного учета 01.09.1987 году, фио, снят с регистрационного учета 23.12.1959 году, фио, снята с регистрационного учета 16.08.1988 году.

фио одна зарегистрирована по адресу: адрес, и занимает данное жилое помещение.

Семья Крупиной А.П. в составе трех человек (истец, мать истца - фио и отец истца - фио) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1988 года.

На основании распоряжения ДГИ адрес от 26.07.2011 года N Р51-1560 "О предоставлении жилого помещения Крупиной А.П. (на 1 человека) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением занимаемого жилого помещения" Крупиной А.П. было предложено жилое помещение по адресу: адрес.

Согласно п. 4.1 указанному распоряжению фио обязуется освободить занимаемую жилую площадь в месячный срок после проведения государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

По данным ЕГРП, по состоянию на 21.10.2019 года, правообладателем жилого помещения по адресу: адрес, с 05.07.2018 года значится фио

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, обоснованно исходил из того, что ответчик фио утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с предоставлением ей иного жилого помещения, при этом имеет перед истцом обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры, оснований для пользования данной жилой площадью у ответчика не имеется.

Суд первой инстанции правильного указал, что регистрация и проживание Крупиной А.П. в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника и создает препятствие по распоряжению данным имуществом.

Судебная коллегия соглашается с приведенными в решении суда выводами, поскольку они сделаны при правильном применении норм материального права и основаны на установленных по делу фактических обстоятельствах по делу.

В соответствии с ч. 1 п. 1, ч. 1 п. 2 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Не соглашаясь с принятым по делу решением, фио в апелляционной жалобе указывает, что на момент рассмотрения настоящего дела у нее отсутствует какое-либо пригодное для проживания жилое помещение, что квартира по адресу: адрес в настоящее время ей не принадлежит, с распоряжением адрес Москвы от 26.07.2011 N Р51-1560 она ознакомлена не была.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика по доверенности фио пояснила, что приобретенное Крупиной А.П. в порядке улучшения жилищных условий жилое помещение по адресу: адрес, ответчик продала несколько лет назад.

Приведенные в апелляционной жалобе ответчиком доводы не могут повлечь отмену обжалуемого решения в силу следующего.

Как видно из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРП (л.д. 41), 05.07.2018 право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, зарегистрировано за Кру пиной А.П. на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес: 1) с освобождением занимаемого жилого помещения; 2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти (п. 2 ст. 22 указанного Закона).

П. 1 ст. 35 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" предусмотрено право жителей адрес, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, на приобретение по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, жилого помещения, находящегося в собственности адрес, из жилищного фонда коммерческого использования.

Согласно п. 2 ст. 36 вышеназванного Закона граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Принимая во внимание, что на основании распоряжения ДГИ адрес от 26.07.2011 года N Р51-1560 жилищные условия Крупиной А.П. были улучшены путем предоставления в собственность по договору купли-продажи жилого помещения размером не менее нормы предоставления, в силу вышеприведенных положений Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", суд первой инстанции пришел в верному выводу о том, что ранее занимаемое ответчиком Крупиной А.П. помещение подлежит освобождению.

Ссылка ответчика на то, что она не была уведомлена о необходимости освобождения данного жилого помещения, так как с текстом распоряжения ее не ознакомили, не может служить основанием к отмене принятого решения.

Оформление договора купли-продажи с рассрочкой платежа осуществлялось на основании распоряжения ДГИ адрес от 26.07.2011 года N Р51-1560, содержащего условие об освобождении ранее занимаемого жилого помещения, в связи с чем довод ответчика о том, что она не была ознакомлена с текстом распоряжения, судебная коллегия считает неубедительным.

Более того, обязанность по освобождению ранее занимаемого жилого помещения при улучшении жилищных условий путем предоставления жилого помещения по договору купли-продажи установлена нормами вышеприведенного Закона.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые не были бы приняты во внимание и не были бы проверены судом при вынесении решения по делу.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, в совокупности со всеми материалами дела дал оценку представленным доказательствам и по мотивам, изложенным в решении, правильно рассмотрел заявленный спор.

Выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мещанского районного суда адрес от 03 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Крупиной А.П. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: