Определение Московского городского суда от 29 марта 2023 г. по делу N Ма-1297/2023

Судья Московского городского суда Лоскутова А.Е., изучив административное исковое заявление ООО "Школа "МИР" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Школа "МИР" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Ознакомившись с заявлением, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 ч. 2 ст. 125 КАС РФ в административном исковом заявлении должны быть указаны наименование административного истца, если административным истцом является орган, организация или должностное лицо, адрес, для организации также сведения о ее государственной регистрации; фамилия, имя и отчество административного истца, если административным истцом является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения, сведения о высшем юридическом образовании при намерении лично вести административное дело, по которому настоящим Кодексом предусмотрено обязательное участие представителя; фамилия, имя и отчество представителя, адрес для направления ему судебных повесток и иных судебных извещений, сведения о высшем юридическом образовании, если административное исковое заявление подается представителем; номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного истца, его представителя (при наличии).

В соответствии с положениями ст. 246 КАС РФ к административному исковому заявлению прилагается отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости должна содержать сведения о дате, на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости.

В этом же пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 N 28 разъяснено, что при подаче заявления об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости необходимым документом является отчет, составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости. Отсутствие названных документов является основанием для оставления заявления без движения.

В нарушение приведенной нормы заявителем не представлен отчет в форме электронного документа об определении рыночной стоимости объектов недвижимости на дату, на которую утверждена оспариваемая кадастровая стоимость.

В соответствии с положениями ст. 246 КАС РФ к административному исковому заявлению прилагается копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.

Обращаясь в суд с административным исковым заявлением, административный истец указывает, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001018:16, при этом из представленного договора аренды следует, что он заключен с иными лицами, а именно с ОАО "Московский подшипник" и ООО "Социальная защита инвалидов". Заявителем указано, что право аренды на земельный участок перешло к адрес на основании ст. 35 ЗК РФ в связи с приобретением находящегося на земельном участке объекта недвижимости. Однако согласно выписки из ЕГРН здание с кадастровым номером 77:04:0001018:1247 было приобретено ООО "БОГОРОДСКИЙ 10" на основании договора купли-продажи от 10.04.2018г, а не ООО "Школа "МИР".

В такой ситуации судья предлагает административному истцу представить документы, подтверждающие право аренды на земельный участок (например, выписка из ЕГРН в отношении земельного участка; уведомление ДГИ адрес о переходе права аренды; уведомление о необходимости уплаты арендных платежей и т.п.).

Согласно ст. 57 КАС РФ полномочия руководителей организаций, действующих от имени организаций в пределах полномочий, предусмотренных федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами, подтверждаются представляемыми ими суду документами, удостоверяющими их служебное положение, а также учредительными и иными документами.

Административное исковое заявление подписано от имени ООО "Школа "МИР" генеральным директором фио, между тем учредительных документов, закрепляющих состав единоличного исполнительного органа административного истца (Устав организации), а также подтверждающих вступление фио в должность генерального директора суду не представлено.

Согласно ст. 130 КАС РФ, суд, установив, что административное исковое заявление подано с нарушением требований статей 125 и 126 настоящего Кодекса, предъявляемых к форме и содержанию административного искового заявления и (или) приложенных к нему документов, выносит определение об оставлении административного искового заявления без движения.

В такой ситуации административное исковое заявление подлежит оставлению без движения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 130 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Административное исковое заявление ООО "Школа "МИР" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости оставить без движения, предложив административному истцу устранить указанные недостатки в срок

до 20 апреля 2023 года.

Разъяснить заявителю, что если лицо, подавшее административное исковое заявление, в установленный в определении об оставлении административного искового заявления без движения срок исправит недостатки, указанные судьей, административное исковое заявление считается поданным в день первоначального обращения этого лица в суд. В противном случае административное исковое заявление считается неподанным и возвращается подавшему его лицу со всеми приложенными к нему документами.

На определение может быть подана через Московский городской суд частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья

Московского городского суда А.Е.Лоскутова