Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06 марта 2023 г. по делу N 8Г-772/2023[88-3718/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гаиткуловой Ф.С, судей Назейкиной Н.А, Рипка А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи с Вахитовским районным судом г.Казани Республики Татарстан гражданское дело N2-555/2022 по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к Пащенко Елене Александровне о понуждении к заключению договора купли-продажи, по кассационным жалобам ответчика Пащенко Елены Александровны, третьего лица Пащенко Игоря Игоревича на решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 18 мая 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 26 сентября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, объяснения представителей ответчика Пащенко Е.А. - Кисина Д.А, действующего на основании доверенности N55АА 2864370 от 02.03.2023 года и диплома о высшем образовании серии N, Кисиной Е.И, действующей на основании доверенности N55АА 2658102 от 31.03.2022 года и диплома о высшем образовании серии N, в поддержание доводов жалобы, представителя третьего лица Пащенко И.И. - Дроновой М.В, действующей на основании доверенности N55АА 2658280 от 12.05.2022 года и диплома о высшем образовании серии N, в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу представителя истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан - Зайнутдинова А.Н, действующего на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ и диплома о высшем образовании N, представителя третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан - Калимуллина И.И, действующего на основании доверенности N01/2-9204 от 15.11.2022 года, представителя третьего лица Кабинета Министров Республики Татарстан - Альмухаметова Л.Р, действующего на основании доверенности N21-53/1507 от 13.02.2023 года и диплома о высшем образовании N N от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратилось в суд с иском к Пащенко Е.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельных участков, указав в обоснование заявленных требований, что 09 марта 2021 года Пащенко Е.А. направила в Кабинет Министров Республики Татарстан извещение о намерении продать принадлежащие ей на праве собственности спорные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. По результатам рассмотрения извещения Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан 30 марта 2021 года направило в адрес ответчика письмо N1-30/4116 от 26 марта 2021 года о выкупе спорных земельных участков в государственную собственность. В адрес ответчика 18 февраля 2022 года направлен договор купли-продажи земельных участков, вместе с сопроводительным письмом, в котором сообщалось о необходимости подписания полученных экземпляров договора купли-продажи в течение 30 дней с момента направления. Корреспонденция получена ответчиком 22 февраля 2022 года, однако, до текущего момента ответа не поступало. Отказ от заключения договора купли-продажи земельных участков на условиях, содержащихся в извещении, при условии того, что истец в надлежащий срок выразил согласие на приобретение земельных участков, противоречит положениям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд понудить Пащенко Е.А. заключить с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан договор купли-продажи земельных участков: с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", площадью 5475500 кв.м, по цене 6420 000 рублей; с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", площадью 33638400 кв.м, по цене 39300 000 рублей; с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", площадью 1821800 кв.м, по цене 2230 000 рублей, на условиях в соответствии с проектом договора купли-продажи, предложенных Министерством.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 18 мая 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 26 сентября 2022 года, заявленные Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан исковые требования удовлетворены.

В кассационных жалобах ответчик Пащенко Е.А. и третье лицо Пащенко И.И. просят об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, считая их незаконными.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Согласно части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационных жалобах, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных постановлений.

Судами установлено, согласно выпискам из ЕГРН Пащенко Е.А. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами:

- N, площадью 5475500 кв.м, целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: N;

- N, площадью 33638400 кв.м, целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: "адрес";

- N площадью 1821800 кв.м, целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: производство сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: "адрес".

26 февраля 2021 года Пащенко Е.А. направила в Кабинет Министров Республики Татарстан в соответствии со статьей 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статьей 43 Земельного кодекса Республики Татарстан извещение о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: N, N, N, за общую цену 47950 000 рублей. Данное извещение получено Кабинетом Министров Республики Татарстан 09 марта 2021 года.

26 марта 2021 года Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в адрес Пащенко Е.А. направлено письмо N1-30/4117 о выкупе земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность. Данное письмо получено Пащенко Е.А. 02 апреля 2021 года.

16 февраля 2022 года Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в адрес Пащенко Е.А. направлено письмо N1-30/2130 о направлении договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения с приложением договора купли-продажи вышеуказанных земельных участков по цене 47950 000 рублей и акта приема- передачи, которое получено Пащенко Е.А. 22 февраля 2022 года, однако оставлено без ответа.

Разрешая возникший спор, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями пункта 4 статьи 445, пункта 1 статьи 309, пункта 1 статьи 454, частей 1, 4 статьи 421, части 2 статьи 432, статей 435, 436 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 1, пунктов 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 24 июля 2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 43 Земельного кодекса Республики Татарстан, пункта 3.3.20, 3.3.25 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 22 августа 2007 года N407, учитывая, что ответчик Пащенко Е.А, являясь собственником спорных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в установленном порядке изъявила волю на продажу спорных земельных участков, в связи с чем направила в исполнительный орган субъекта Российской Федерации извещение о продаже таковых, а Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан с учетом наличия преимущественного права покупки спорных земельных участков сельскохозяйственного назначения по указанной ответчиком цене, реализовало свое право, известив Пащенко Е.А. о приобретении спорных земельных участков по указанной Пащенко Е.А. цене, в связи с чем направило в адрес истца соответствующее извещение с проектом договора купли-продажи, а также принимая во внимание, что ответчик Пащенко Е.А. необоснованно отказалась выполнить свои обязательства по оформлению данной сделки, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд кассационной инстанции соглашается с изложенными выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационных жалобах доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 18 мая 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 26 сентября 2022 года оставить без изменения, кассационные жалобы ответчика Пащенко Е.А, третьего лица Пащенко И.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи