Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09 марта 2023 г. по делу N 8Г-34916/2022[88-2570/2023-(88-39078/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Песоцкого В.В, судей Комбаровой И.В, Лозовой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Карбон Сервис" к ФИО1, ФИО7 (ФИО14) ФИО3 об обязании предоставить допуск в жилое помещение для проведения ремонтных работ по кассационной жалобе ФИО1, ФИО3 на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 18 мая 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В, выслушав объяснения ФИО1, ФИО3, поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Общество с ограниченной ответственностью "Карбон Сервис" (далее - ООО "Карбон Сервис") обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО7 (ФИО13) У.Н. об обязании предоставить допуск в жилое помещение для проведения ремонтных работ.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ООО "Карбон Сервис" является управляющей компанией "адрес" по проспекту Античному в "адрес" на основании протокола внеочередного общего собрания. Ответчики являются собственниками "адрес" по "адрес" в "адрес". В ходе проверки общества с ограниченной ответственностью "Трубочист Крым" (далее - ООО "Трубочист Крым") технического состояния вентиляционных каналов многоквартирного дома выявлены следующие нарушения: в "адрес" отсутствует вентиляционный канал, так как он забит металлом. В адрес управляющей компании поступило предписание ООО "Трубочист Крым" от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости устранения данного нарушения и восстановления целостности вентиляционного канала. ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании поступило заявление собственника "адрес" жалобой на отсутствие вентиляции и требование восстановить работу вентканала. Комплексным осмотром было установлено, что при выполнении ремонта "адрес" произведена перепланировка жилого помещения, повлекшая за собой демонтаж вентиляционных каналов, в результате чего прекратилась естественная вентиляция в "адрес" во всех кухонных помещениях на нижних этажах многоквартирного дома по этому стояку. ДД.ММ.ГГГГ представители управляющей компании пытались вручить уведомление о допуске в квартиру, олднако дверь никто не открыл. Истец просил суд обязать ответчиков предоставить доступ в "адрес" по "адрес" в "адрес" для проведения ремонтных работ по восстановлению общего имущества многоквартирного дома, вентиляционного канала, проходящего через кухонное помещение.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 18 мая 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 25 августа 2022 года, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе ФИО1 и ФИО7 (ФИО12Н. выражают несогласие с состоявшимися по делу судебными актами, как постановленными с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ООО "Карбон Сервис" является управляющей компанией "адрес" по "адрес" в "адрес" на основании протокола внеочередного общего собрания собственником помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником "адрес" по проспекту Античному "адрес". ФИО3 зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Карбон Сервис" и ФИО1 заключен договор управления многоквартирного "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Карбон Сервис" и ООО "Трубочист Крым" заключен договор на техническое обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов, согласно которому ООО "Трубочист Крым" принял на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию, проверке и прочистке дымовых и вентиляционных каналов, в том числе в "адрес" "адрес"

22 мая 2021 года ООО "Трубочист Крым" выдано предписание о необходимости восстановить целостность вентиляционного канала и обеспечить естественную вентиляцию кухни в "адрес" "адрес" в "адрес". При осмотре было установлено, что вентиляционный канал не просматривается до крыши здания и забит металлом.

Актом обследования управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в "адрес" по проспекту Античному в "адрес" выявлен демонтаж проектной вентиляционной системы, что является причиной отсутствия вентиляции в "адрес".

Согласно акту N от ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении строительства многоквартирного дома были приняты как пригодные к эксплуатации вентиляционные каналы указанного выше многоквартирного дома, в том числе и в "адрес".

ООО "Карбон Сервис" направлено ответчику ФИО1 уведомление о необходимости предоставления доступа в "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о недопуске в "адрес" по "адрес" в "адрес", в котором указано, что собственники указанной квартиры уведомлены о необходимости предоставления допуска по телефону, однако дверь никто не открыл.

ДД.ММ.ГГГГ публичным акционерным обществом "Севастопольгаз" (далее - ПАО "Севастопольгаз") произведено отключение бытового газоиспользующего оборудования в квартирах N "адрес" по проспекту Античному в "адрес", в связи с отсутствием вентканалов в "адрес".

Согласно сообщению Управления жилищно-коммунального хозяйства и топливо-энергетического комплекса от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе Главного управления государственного жилищного надзора "адрес" и проектной организации ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка технического состояния "адрес" установлено, что в указанной квартире собственником самовольно нарушена система вентиляции. Собственнику "адрес" вручено предписание о приведении вентиляционной системы в соответствие с проектной документацией.

Согласно заключению судебной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ, выполненнному обществом с ограниченной ответственностью "СКЭКСПЕРТ" в "адрес" "адрес" в "адрес" проведено переустройство, а именно проведены работы в кухонном помещении по удалению всех оцинкованных вентиляционных воздуховодов диаметром 180 мм с их заглушкой по перекрытиям. Удаление транзитных вентиляционных оцинкованных воздуховодов в "адрес", идущих с нижних этажей через кухню "адрес" на кровлю повлекло за собой нарушение воздухообмена в "адрес", а также создало невозможность удаления из "адрес" продуктов сгорания при возникновении пожара, что является нарушением строительных норм и правил и представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с которыми согласилась апелляционная коллегия, установил, что ответчики не предоставляют доступ в свою квартиру для проведения ремонтных работ для обеспечения работоспособности системы вентиляции и препятствуют исполнению истцом установленной законодательством обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, поскольку отсутствие вентиляции представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также лишает жильцов дома возможностью пользоваться газом ввиду его отключения ПАО "Севастопольгаз" вследствие отсутствия вентиляции.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с указанными выводами.

Суды нижестоящих инстанций обоснованно, со ссылками на положения статей 30, 36, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", приняли во внимание, что в нарушение требований закона ответчики не предоставляют истцу доступ в занимаемое жилое помещение, что делает невозможным проведение работ по ремонту внутридомовых сетей многоквартирного дома и выполнение управляющей организацией обязательств по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии.

Заключение судебной экспертизы подтвержден факт, что самовольный демонтаж вентиляционной системы в квартире ответчиков привел к нарушению воздухообмена, что является нарушением строительных норм и правил, и представляет угрозу жизни и здоровья граждан. В результате неправомерных действий ответчиков, приведших к неправильной работе вентиляционной системы многоквартирного дома, ПАО "Севастопольгаз" вынуждено было отключить подачу газа в "адрес", N "адрес" по проспекту Античному в "адрес". Таким образом, неисправность вентиляционных каналов затрагивает права иных жильцов многоквартирного дома, а также угрожает их жизни и здоровью.

Вина ответчиков в установленных фактах подтверждается материалами дела. Отсутствие вентиляционных каналов в "адрес" по проспекту Античному в "адрес" ответчиками не оспаривается. Создание ответчиками препятствий организации, ответственной за содержание общедомового имущества, в доступе в квартиру ответчиков для устранения нарушений, создающих угрозу жизни и здоровью граждан многоквартирного дома, правомерно признано судами нижестоящих инстанций незаконным.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с оценкой доказательств по делу и являются несостоятельными, поскольку все доказательства по делу были проверены судами и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 18 мая 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 25 августа 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1, ФИО3 - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Песоцкий

Судьи И.В. Комбарова

Н.В. Лозовая