Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 28 марта 2023 г. по делу N 8Г-6109/2023[88-12359/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Брянского В.Ю.

судей Грибанова Ю.Ю, Косарева И.Э, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Совету ФИО4 Республики ФИО4, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Акционерному обществу "Производственно-аграрное объединение "Массандра", кадастровому инженеру ФИО2 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Ялтинского городского суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО15, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с иском к Совету Министров Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Акционерному обществу "Производственно-аграрное объединение "Массандра", кадастровому инженеру ФИО2, в котором просила :

- признать реестровой ошибкой сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 419620 кв. м, категория земель "Земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "сельскохозяйственное использование" по адресу: Республика Крым, г. Ялта;

- определить границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 419620 кв. м и земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1000 кв. м.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9, номер в реестре 2-972, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: ФИО4, "адрес", "адрес", кадастровый N, категория земель: земли населё ФИО5 пунктов, разрешё ФИО5 использование: индивидуальное жилищное строительство. Ранее земельный участок принадлежал отцу истца - ФИО10 на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЖ N, выданного ДД.ММ.ГГГГ Гурзуфским поселковым советом согласно решению Гурзуфского поселкового совета 29-ой сессии 5-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ N.

При оформлении земельного участка, наложения его границ на смежные земельные участки отсутствовали. Границы и площадь земельного участка после его оформления в собственность ФИО10 не изменялись. С целью изготовления межевого плана для уточнения границ земельного участка ФИО1 обратилась в ООО "Экоземпроект". Письмом от ДД.ММ.ГГГГ N кадастровый инженер ООО "Экоземпроект" ФИО11 сообщил, что на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером N имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером N. В связи с наложением кадастровый учет границ земельного участка истца в ЕГРН невозможен. Земельный участок с кадастровым номером 90:00:000000:1334 площадью 419620 кв. м категория земель "Земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "сельскохозяйственного использования" по адресу: ФИО4, "адрес", находится собственности Республики Крым (государственная регистрация права 90 N от ДД.ММ.ГГГГ), и предоставлен в аренду на 49 лет Акционерному обществу "Производственно-аграрное объединение "Массандра" согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая неизменность границ земельного участка, истец полагает, что при постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером N допущена реестровая ошибка, что в итоге привело к наложению его границ на земельный участок истца.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 27 июля 2022 года исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 3 ноября 2022 года решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 27 июля 2022 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО1, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

От представителя ПО "ПАО "Массандра" - ФИО12 поступили возражения на кассационную жалобу с просьбой об оставлении решения Ялтинского городского суда Республики Крым от 27 июля 2022 года, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 3 ноября 2022 года без изменения, кассационной жалобы - без удовлетворения.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ФИО4, "адрес", "адрес", кадастровый N, площадью 1000 кв. м.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики ФИО4 ФИО9 (наследодатель - ФИО13, умерший ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО13 указанный земельный участок принадлежал на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЖ N, выданного ДД.ММ.ГГГГ Гурзуфским поселковым советом на основании решения Гурзуфского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ N.

При проведении работ по установлению границ данного земельного участка обнаружено его наложение с земельным участком с кадастровым номером N.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером N площадью 419620 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - "земли сельскохозяйственного назначения".

Согласно выписке из ЕГРН на данный земельный участок право собственности на него зарегистрировано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение - аренды в пользу Акционерного общества "Производственно-аграрное объединение "Массандра" на основании договора аренды земельного участка N, сроком на 49 лет с даты регистрации обременения.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером N образован путем раздела ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером N площадью 496638 кв. м приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории".

Указанным приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с целью раздела земельного участка площадью 496638 кв. м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - "сельскохозяйственное использование" (код 1.0), находящегося в государственной собственности Республики Крым.

Определено, что в результате утверждения схемы расположения земельных участков образуются земельные участки:

- ЗУ1, площадью 419620 кв. м, с установленной категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - "сельскохозяйственное использование" (код 1.0), расположенный в территориальной зоне "зона сельскохозяйственного использования" (ТЗ-19-68);

- ЗУ2, площадью 49011 кв. м, с установленной категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - "сельскохозяйственное использование" (код 1.0), расположенный в территориальной зоне "Территории, исключенные из проекта генерального плана, относящиеся к несогласованным вопросам по результатам решения согласительной комиссии - территории неурегулированной градостроительной ситуации" (ТЗ-26).

Земельный участок с кадастровым номером N сохраняется в измененных границах, с установленной категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - "сельскохозяйственное использование" (код 1.0), площадь которого составляет 28007 кв. м.

Из материалов регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером N следует, что последний учтен в реестре имущества Республики Крым под N N от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестра имущества Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N N следует, что основаниями возникновения права собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером N указаны: Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N-ЗРК статья 2-1, постановление Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N "О независимости Крыма".

Земельный участок с кадастровым номером N в свою очередь образован приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории" в соответствии с разработанной ООО "Проектный институт "Геоплан" схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории на соответствующего государственного акта на право пользования земельным участком НПАО "Массандра".

Указанным приказом утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории площадью 20633 кв. м, 496638 кв. м, 24183 кв. м, 152025 кв. м, 389832 кв. м находящихся в государственной собственности Республики ФИО4, расположенных по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта. Отнести данные земельные участки к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения и установить вид разрешенного использования земельного участка - сельскохозяйственное использование (код 1.0).

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Гурзуфского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ N "О выдаче Государственного акта на право постоянного пользования совхозу-заводу "Гурзуф" утверждены представленные Крымским филиалом института землеустройства материалы по выдаче Государственного акта на право постоянного пользования землей совхозу-заводу "Гурзуф", которым предусмотрено: общая площадь земель в границах плана - 1057, 80 га; площадь земель, закрепляемых за землепользователем - 794, 44 га, посторонние землепользователи - 263, 36 га.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ совхозу-заводу "Гурзуф" выдан Государственный акт на право постоянного пользования землей серия I-КМ N, который зарегистрирован в Книге регистрации записей государственных актов на право постоянного пользования землей под N.

Согласно названному государственному акту совхозу-заводу "Гурзуф" для ведения товарного сельскохозяйственного производства передано в постоянное пользование 794, 44 га на территории Гурзуфского поссовета. основной земельный участок граничит:

- от А до Б - с землями совхоза-завода "Таврида";

- от Б до В - с землями Алуштинского городского совета;

- от В до Г - земли МДЦ "Артек";

- от Г до Д - земли пгт. Гурзуф;

- от Д до Е - земли Международного туристического лагеря "Спутник";

- от Е до Ж - Черное море;

- от Ж до З - земли Ялтинского государственного горно-лесного заповедника;

- от З до И - земли Алуштинского эфиромасличного совхоза-завода;

- от И до К - земли Ялтинского государственного горно-лесного заповедника;

от К до Л - земли Алуштинского эфиромасличного совхоза-завода.

Отметки о внесении изменений в землепользовании совхоза-завода в представленной копии государственного акта отсутствуют.

Данный государственный акт недействительным не признавался, сведений об обратном не имеется, право постоянного пользования не прекращалось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено ООО "Институт судебной экспертизы и земельного аудита".

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ N наложение земельного участка с кадастровым номером N по адресу: ФИО4, "адрес", "адрес" "адрес" земельного участка с кадастровым номером N по адресу: ФИО4, городской округ Ялта, площадью 419620 +/- 5668 кв. м имеется.

Площадь наложения 942 кв. м.

Фактическое (в натуре на местности) наложение границ земельных участков имеется. Площадь наложения 942 кв. м.

Причиной наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при составлении схемы расположения земельного участка площадью 496638 кв. м:

- на кадастровом плане территории не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером N, определенные при образовании участка в 2008 году;

- далее схема была утверждена Приказом Минимущества ФИО4 N от ДД.ММ.ГГГГ;

- сведения об ошибочном местоположении границ земельного участка воспроизведены в межевом плане по образованию земельного участка с кадастровым номером N;

- сведения об ошибочном местоположении границ земельного участка воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости;

- сведения об ошибочном местоположении границ земельного участка воспроизведены в межевом плане по образованию земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N;

- сведения об ошибочном местоположении границ земельного участка воспроизведены в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером N.

Экспертом предложено два варианта устранения выявленной реестровой ошибки - наложения земельных участков с кадастровыми номерами N.

Вариант N. Установление границ земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с данными землеустроительной документации, составленной при его образовании в 2008 году.

Границы земельного участка с кадастровым номером N в районе смежной границы, соответственно изменяются, при этом площадь участка уменьшается с 419620 до 418678 кв. м (на 0, 22 %).

Вариант N. Установление границ земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с данными землеустроительной документации, составленной при его образовании в 2008 году с исключением из ЕГРН сведений о границе земельного участка с кадастровым номером N.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером N соответствуют границам земельного участка по данным землеустроительной документации. В ЕГРН сведения о границах земельного участка отсутствуют.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером N не соответствуют границам земельного участка по данным землеустроительной документации совхоза-завода "Гурзуф", не соответствуют данным ЕГРН.

Также, эксперт в соответствии с положениями ч. 2 ст. 86 ГПК РФ указал, что считает необходимым для рассмотрения и разрешения обстоятельства дела также ответить на следующий вопрос: Расположен ли земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ФИО4, г. "адрес" "адрес", в границах земельного участка площадью 794, 44 га, предоставленного в постоянное пользование совхозу-заводу "Гурзуф" на основании Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ серии I-КМ N?

Так, давая ответ на указанный вопрос, экспертом сделан вывод, что земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: ФИО4, "адрес", "адрес" "адрес", полностью расположен в окружной границе землепользования совхоза-завода "Гурзуф" на территории Гурзуфского поселкового совета на основании Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ серии I-КМ N.

В связи с отсутствием геодезических данных о границах внутренних землепользователей и земельных участков внутри окружной границы совхоза-завода "Гурзуф" однозначно определить наличие наложения границ земельного участка с кадастровым номером "адрес" и земельного участка площадью 799, 44 га, переданного в постоянное пользование совхозу-заводу "Гурзуф" согласно государственного акта на право пользования землей серии I-КМ N от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным.

Также, из исследовательской части заключения следует, что для сопоставления местоположения земельного участка с кадастровым номером N относительно окружной границы землепользования совхоза-завода "Гурзуф" и внутренних землепользователей, указанных в Госакте, план границ совхоза-завода "Гурзуф" был отсканирован, отмасштабирован и совмещен с контуром границ совхоза-завода отстроенным по координатам из техотчета (рис. 11, 12).

В результате было установлено, что земельный участок с кадастровым номером N полностью расположен внутри окружной границы совхоза-завода "Гурзуф" в районе юго-западной границы выдела N - "Земли совхоза-завода "Гурзуф", смежествующего с выделами 16 и 16б - "землями запаса Гурзуфского поселкового совета".

Работа по составлению Технического отчета по изготовлению государственного акта на право постоянного пользования землей совхозу-заводу "Гурзуф", расположенному на территории Гурзуфского поселкового совета г. Ялты Автономной Республики Крым (1998 год) выполнена камеральным путем на материалах горизонтальной съемки земель совхоза, проведенной в 1982 году с использованием перечней и площадей посторонних землепользователей из Государственной книги регистрации землепользователей, материалов отводов земель (проекты отводов и технические отчеты по перенесению в натуру границ посторонних землепользователей), проектов установления границ Советов и других правоустанавливающих документов. Посторонние землепользователи указаны на плане границ совхоза-завода "Гурзуф" схематично, без координатной привязки.

Границы переданных совхозу-заводу "Гурзуф" в постоянное пользование земельных участков общей площадью согласно госакта - 794, 44 га, а также границы земель запаса Гурзуфского поселкового совета, при разработке Технического отчета по выдаче госакта не устанавливались.

Образованный ДД.ММ.ГГГГ (Приказ N Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым) земельный участок с кадастровым номером N площадью 496638, 0 кв. м, расположенный по адресу: ФИО4, городской округ Ялта, категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - "сельскохозяйственное использование", позже разделенный на земельный участок с кадастровым номером N (Приказ N Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым) по конфигурации похож, однако не совпадает со схематической границей выдела N основного участка совхоза-завода "Гурзуф" согласно техотчета по выдаче Госакта и из самого Госакта.

Земельный участок истца представляет собой огороженный сеткой-рабицей закустаренный склон, используемый, как садово-огородный участок. Участок примыкает с юга к земельному участку с кадастровым номером N и разрешенным видом использования - индивидуальная жилая застройка, с севера - к грунтовой дороге и виноградникам АО "ПАО "Массандра".

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером N соответствует границе, координатно описанной в землеустроительной документации.

Ориентировочное расстояние от ограждения участка до виноградников АО "ПАО "Массандра" - 5, 5 - 6 м.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО14 выводы заключения поддержал, при этом пояснил, что земельный участок истца расположен не только в окружной границе земельного участка переданного совхоз-заводу "Гурзуф", но и в контуре N согласно имеющейся его схеме. При этом контуры границ земельного участка с кадастровым номером N хоть и не идеально, но в целом совпадают с контурами выдела N (непосредственно земли совхоз-завода "Гурзуф") по данному государственному акту.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 130, 131, 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, 6, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, 1, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, содержащимися в пунктах 45, 46, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Высшего Арбитражного Суда российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из того, что земельный участок, принадлежащий истцу, практически полностью (942 кв. м из 1000 м) находится в границах земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым и в настоящее время арендатора АО "ПАО "Массандра". При этом, документы, на основании которых осуществлено образование земельного участка ответчиков, его учет как собственности Республики Крым, а также о праве постоянного пользования совхоз-завода "Гурзуф" в установленном порядке не оспорены, незаконным не признаны, следовательно, в настоящем случае имеет место не наличие реестровой либо технической ошибки, а между сторонами имеется спор о границах земельных участков, их площади и правах на спорную часть земельного участка, составляющую площадь наложения.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился, указав, что доказательства по делу подтверждают доводы ответчиков, что на момент начала образования земельного участка с кадастровым номером 90:01:120601:341, земельный участок с кадастровым номером 90:25:030501:133 уже фактически существовал.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов суда первой и апелляционной инстанции, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы в оспариваемых судебных актах.

Доводы кассационной жалобы о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, приведенные заявителем, повторяют его правовую позицию по делу, являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных актов.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка, его площадь и конфигурация, его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (часть 4 статьи 61).

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности с учетом отводных и правоустанавливающих документов, а при отсутствии таких документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности.

Таким образом, требования об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению при доказанности совокупности следующих обстоятельств: сведения о координатах границ земельных участков ответчика имеют пересечения с границами земельных участков, находящихся в собственности истцов и между сторонами отсутствует спор о праве о принадлежности в юридическом пользовании ответчика (в границах, учтенных в реестре) той или иной части земли.

В связи с изложенным, оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений, исходя из доводов жалобы суд кассационной инстанции не усматривает.

Судами сделан верный вывод о том, что наличие в технической документации указания об образовании земельного участка ФИО10 из земель запаса Гурзуфского поселкового совета не может нивелировать право пользования ГП "Гурзуф", а в последующем АО "ПАО "Массандра", земельным участком, переданным в установленном законом порядке.

Доводы заявителя о несогласии с оценкой доказательств не могут являться основанием для отмены оспариваемых судебных постановлений, поскольку согласно положениям статей 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При этом, суд кассационной инстанции, в силу своей компетенции, установленной положениями ч. 1 ст. 390 ГПК РФ, а также применительно к ст. 387 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверять лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, и правом переоценки доказательств не наделен.

В целом приведенные в жалобе доводы в своей совокупности направлены на оспаривание выводов нижестоящих судов, основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, они не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, поскольку были предметом подробного исследования судов первой и второй инстанций, по мотивам, изложенным в оспариваемых судебных постановлениях, им дано надлежащее правовое обоснование, а потому не могут повлечь отмену решения суда первой инстанции и апелляционное определение судебной коллегии.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 27 июля 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 3 ноября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: В.Ю. Брянский

Судьи Ю.Ю. Грибанов

И.Э. Косарев