Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Лебедева А.А, судей Герасимчук Т.А, Кулешовой Е.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского городского округа "адрес", ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, изменении размера доли в праве общей долевой собственности и определении порядка пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности по сносу самовольных построек по кассационной жалобе ФИО2 на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 07 сентября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 14 сентября 2022 года.
Заслушав доклад судьи Герасимчук Т.А, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции,
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского городского округа "адрес", ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, изменении размера доли в праве общей долевой собственности и определении порядка пользования жилым помещением.
В обосновании иска указано, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой "адрес" общей площадью 312, 3 кв.м по адресу: "адрес", "адрес" Также собственниками других долей (по 1/12) являются его сестры - ФИО4 и ФИО5
На втором этаже дома проживает ФИО2, в собственности которой находится 1/2 доля жилого дома.
В период проживания ФИО1 была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома, в результате которых общая площадь дома изменилась с 312, 3 кв.м на 318, 3 кв.м, жилая площадь - с 187, 4 кв.м на 184, 2 кв.м, площадь всех частей здания - с 312, 3 кв.м на 318, 3 кв.м.
Просил сохранить жилой "адрес", общей площадью 318, 3 кв.м, в том числе жилой площадью 184, 2 кв.м по адресу: "адрес", по данным технического паспорта, выданного Калининградским центром технической инвентаризации и кадастровых работ АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде; изменить размер доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, признав за ним право собственности на 34/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, определив за ФИО4 и ФИО5 по 9/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, за ФИО2 - право собственности на 48/100 доли в праве общей долевой собственности на дом.
Поскольку он и его сестры ФИО4, ФИО5 по 1/12 доли в праве приобрели одновременно в порядке наследования после смерти отца, занимавшего на первом этаже помещение общей площадью 94, 7 кв.м, состоящее из трех комнат, а они не являются членами семьи друг друга, заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением не могут, также просил определить порядок пользования данным жилым помещением общей площадью 94, 7 кв.м, состоящим из помещений 7ж, 8ж, 9, 10, 10а, 11, 12, 13ж, 14, согласно техническому паспорту, выданному Калининградским центром технической инвентаризации и кадастровых работ АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделив в пользование ему (ФИО1) жилую комнату (13ж) площадью 26, 2 кв.м, в пользование ФИО4 - жилую комнату (7ж) площадью 15, 6 кв.м, в пользование ФИО5 - жилую комнату (8ж), площадью 14, 7 кв.м, оставив в совместном пользовании места общего пользования.
ФИО2 предъявила встречный иск к ФИО1, в котором просила возложить на него обязанность по сносу двух самовольных построек, примыкающих к жилому дому N "А", расположенному по адресу: "адрес", пер. Гвардейский, обозначенных на техническом паспорте указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - Nа, площадью 7.0 кв.м, и Nа, площадью 3.7 кв.м.
В обоснование иска указано, что возведенные ФИО1 пристройки к дому, являясь самовольными, возведенными без разрешительной документации и ее согласия, представляют угрозу жизни и безопасности, возведенными пристройками нарушаются ее права, поскольку в результате их возведения уменьшено общее имущество, в данном случае земельный участок.
Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 07 сентября 2021 года сохранен жилой "адрес", общей площадью 318.3 кв.м, в том числе жилой площадью 184.2 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, в соответствии с данными технического паспорта, выданного Калининградским центром технической инвентаризации и кадастровых работ АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признано за ФИО1 право собственности на 34/100 доли в праве общей долевой собственности "адрес", общей площадью 318.3 кв.м, в том числе жилой площадью 184.2 кв.м, расположенного по адресу: "адрес"
Изменен размер доли в праве общей долевой собственности на жилой "адрес", общей площадью 318.3 кв.м, в том числе жилой площадью 184.2 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", пер. Гвардейский, ФИО4 с 1/12 доли в праве общей долевой собственности на 9/100 доли, ФИО5 с 1/12 доли в праве общей долевой собственности на 9/100 доли, ФИО2 с ? доли в праве общей долевой собственности на 48/100 доли в праве общей долевой собственности на дом.
Определен порядок пользования жилым помещением, общей площадью 94.7 кв.м, расположенным по адресу: "адрес" "адрес", состоящим из помещений 7ж, 8ж, 9, 10, 10а, 11, 12, 13ж, 14, согласно техническому паспорту, выданному Калининградским центром технической инвентаризации и кадастровых работ АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату (13ж) площадью 26.2 кв.м, в пользование ФИО4 - жилую комнату (7ж) площадью 15.6 кв.м, в пользование ФИО5 - жилую комнату (8ж), площадью 14.7 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности по сносу самовольных пристроек - отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда отменено в части удовлетворения иска ФИО1 об изменении размера долей в праве собственности на жилой дом, признании за ФИО1 права на 34/100 доли дома.
Постановлено в данной части новое решение, которым в удовлетворении данной части иска отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13 июля 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 1 февраля 2022 года в части отмены решения Гурьевского районного суда Калининградской области от 07 сентября 2021 года об удовлетворения иска ФИО1 об изменении размера долей в праве собственности на жилой "адрес"-а по пер.Гвардейский в "адрес", признании за ФИО1 права на 34/100 доли дома, отказа в удовлетворении иска ФИО1 об изменении размера долей в праве собственности, оставлении без изменений решения Гурьевского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения размера долей в праве собственности на жилой "адрес"- "адрес" в "адрес" отменить, дело в указанной части направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 07 сентября 2021 года в части признания за ФИО1 права собственности на 34/100 доли в праве общей долевой собственности "адрес", общей площадью 318.3 кв.м, в том числе жилой площадью 184.2 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", "адрес";
изменения размера доли в праве общей долевой собственности на жилой "адрес", общей площадью 318.3 кв.м, в том числе жилой площадью 184.2 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", пер. Гвардейский:
ФИО4 с 1/12 доли в праве общей долевой собственности на 9/100 доли, ФИО5 с 1/12 доли в праве общей долевой собственности на 9/100 доли, ФИО2 с 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 48/100 доли в праве общей долевой собственности на дом, оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене решения Гурьевского районного суда Калининградской области от 07 сентября 2021 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 14 сентября 2022 года в части удовлетворения иска ФИО1 об изменении размера долей в праве собственности на жилой дом.
О дне и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом путем направления почтового извещения, сведения о движении жалобы размещены на сайте суда в сети "Интернет", в связи с чем на основании пункта 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений не допущено судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении настоящего дела.
Судом первой инстанции установлено, что правообладателями индивидуального жилого "адрес", площадью 312.3 кв.м, по пер. Гвардейский в "адрес", и земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1200 кв.м, под домом являются ФИО1 (1/4 доли по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ); его сестры ФИО4 и ФИО5 (по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ). Также ФИО2 является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером N площадью 1200 кв.м, под данным домом.
Фактически дом разделен на два отдельных жилых помещения, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 пользуются жилым помещением на первом этаже, куда имеется отдельный вход, а семья ФИО11 занимает помещения на втором этаже, имеют отдельную входную группу.
ФИО1 были произведены работы по перепланировке и переустройству своих помещений, а также реконструкции дома путем образования холодных неотапливаемых помещений Nа, площадью 7, 0 кв.м, и Nа, площадью 3, 7 кв.м.
В соответствии с заключением эксперта ООО "ДЕКОРУМ" ФИО9 N от ДД.ММ.ГГГГ выполненные ФИО1 строительные работы по реконстр
