Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20 марта 2023 г. по делу N 8Г-2625/2023[88-5036/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А, судей Антошкиной А.А, Бочкова Л.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи с Ленинским районным судом г.Оренбурга гражданское дело N2-3242/2022 по исковому заявлению Прутской Людмилы Юрьевны, Мальцевой Дарьи Николаевны, Прутской Ольги Николаевны к Прутскому Виктору Николаевичу о прекращении права долевой собственности, перераспределении долей в праве общей долевой собственности и передаче в единоличную собственность недвижимого имущества, по кассационной жалобе представителя истцов - Мальцевой Ольги Анатольевны на решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 29 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15 ноября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, объяснения истца Мальцевой Д.Н. и представителя истцов Прутской О.Н, Мальцевой Д.Н, Прутской Л.Ю. - Мальцевой О.А, действующей на основании доверенности N года и диплома о высшем образовании серии N, в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу ответчика Прутского В.Н, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Прутская Л.Ю, Мальцева Д.Н, Прутская О.Н. обратились в суд с иском к Прутскому В.Н. о прекращении права долевой собственности, перераспределении долей в праве общей долевой собственности и передаче в единоличную собственность недвижимого имущества, указав в обоснование заявленных требований, что они с ответчиком являются участниками общей долевой собственности на ряд недвижимого имущества, о порядке владения и пользования которым возник спор, возможности совместного пользования имуществом не имеется. Ответчику предлагалось несколько вариантов выдела принадлежащей ему доли из общего имущества и передачи в собственность объектов, площадь которых соразмерна площади, на которую может претендовать ответчик, с намерением урегулировать вопрос в досудебном порядке. Однако ответчик каждый раз отвечал отказом.

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 29 июля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15 ноября 2022 года, в иске отказано.

В кассационной жалобе истцы просят об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, считая их незаконными.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных постановлений.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, участниками общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 62, 1 кв.м, этаж 1, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес", являются: Прутская Л.Ю. - 5/8 доли, Мальцева Д.Н. - 1/8 доля, Прутская О.Н. - 1/8 доля, Прутский В.Н. - 1/8 доля в общей долевой собственности.

Земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под объектами торговли, под размещение нежилого помещения, площадью 70 кв.м, адрес объекта: "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности: Прутской Л.Ю. - 5/8 доли, Мальцевой Д.Н. - 1/8 доля, Прутской О.Н. - 1/8 доля, Прутскому В.Н. - 1/8 доля.

Помещение, назначение: нежилое, общей площадью 99, 8 кв.м, этаж 1, 2, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности: Прутской Л.Ю. - 5/8 доли, Мальцевой Д.Н. - 1/8 доля, Прутской О.Н. - 1/8 доля, Прутскому В.Н. - 1/8 доля.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под объектами торговли, под размещение нежилого помещения, общая площадь 101 кв.м, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности: Прутской Л.Ю. - 5/8 доли, Мальцевой Д.Н. - 1/8 доля, Прутской О.Н. - 1/8 доля, Прутскому В.Н. - 1/8 доля.

Жилой дом с подвалом под частью строения, назначение: жилое, однодвухэтажный, общей площадью 1076, 4 кв.м, инв. N43-143, лит. В23Е6Е7, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес", на праве общей долевой собственности принадлежит Прутской Л.Ю, Мальцевой Д.Н, Прутской О.Н, Прутскому В.Н. по 1/4 доли каждому.

Трехэтажное административно-бытовое здание с мансардой, назначение: нежилое, общая площадь 514, 1 кв.м, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности: Прутской Л.Ю. - 5/8 доли, Мальцевой Д.Н. - 1/8 доля, Прутской О.Н. - 1/8 доля, Прутскому В.Н. - 1/8 доля.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого здания с хозяйственными постройками, площадью 11 328 кв.м, с кадастровым номером N, адрес объекта: Местонахождение установлено относительно ориентира одно-двухэтажное здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности: Прутской Л.Ю. - 5/8 доли, Мальцевой Д.Н. - 1/8 доля, Прутской О.Н. - 1/8 доля, Прутскому В.Н. - 1/8 доля.

Производственное здание с погрузочно-разгрузочной площадкой, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 214, 7 кв.м, инв. N43-143, лит. В24, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес", принадлежит Прутской Л.Ю, Мальцевой Д.Н, Прутской О.Н, Прутскому В.Н. по 1/4 доли каждому.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственного здания с погрузочно-разгрузочной площадкой, общей площадью 621 кв.м, с кадастровым номером N, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир одноэтажное здание, почтовый адрес ориентира: "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности: Прутской Л.Ю. - 5/8 доли, Мальцевой Д.Н. - 1/8 доля, Прутской О.Н. - 1/8 доля, Прутскому В.Н. - 1/8 доля.

Жилой дом со встроенным нежилым помещением, назначение: жилой дом, площадью 151, 2 кв.м, количество этажей: 1, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес", N2, принадлежит на праве общей долевой собственности: Прутской Л.Ю. - 5/8 доли, Мальцевой Д.Н. - 1/8 доля, Прутской О.Н. - 1/8 доля, Прутскому В.Н. - 1/8 доля.

Землепользование, категория земель: здание (строение), общей площадью 998 кв.м, с кадастровым номером N, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира жилой дом/расположенного в границах участка, адрес ориентира: "адрес", N2, принадлежит на праве общей долевой собственности: Прутской Л.Ю. - 5/8 доли, Мальцевой Д.Н. - 1/8 доля, Прутской О.Н. - 1/8 доля, Прутскому В.Н. - 1/8 доля.

Здание, назначение: жилой дом, 2-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 369, 9 кв.м, инв. N73-1-188-14/Б, лит. ББ2, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес", принадлежит Прутской Л.Ю, Мальцевой Д.Н, Прутской О.Н, Прутскому В.Н. по 1/4 доли каждому.

Приемный пункт стеклопосуды, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 56, 1 кв.м, инв. N1:188:14, лит. Б1Б3, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес", принадлежит Прутской Л.Ю, Мальцевой Д.Н, Прутской О.Н, Прутскому В.Н. по 1/4 доли каждому.

Землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, размещение индивидуального жилого дома, общей площадью 1289 кв.м, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности: Прутской Л.Ю. - 5/8 доли, Мальцевой Д.Н. - 1/8 доля, Прутской О.Н. - 1/8 доля, Прутскому В.Н. - 1/8 доля.

Производственное здание, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 141 кв.м, инв. N87-457/Г, лит. Г, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес" СССР, 22/3, принадлежит на праве общей долевой собственности: Прутской Л.Ю. - 5/8 доли, Мальцевой Д.Н. - 1/8 доля, Прутской О.Н. - 1/8 доля, Прутскому В.Н. - 1/8 доля.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунального хозяйства, для размещения пункта приема стеклопосуды N27, общей площадью 264 кв.м, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес" СССР на земельном участке, расположено одноэтажное здание пункта приема стеклопосуды N27, литер Г, N22/3, принадлежит на праве общей долевой собственности: Прутской Л.Ю. - 5/8 доли, Мальцевой Д.Н. - 1/8 доля, Прутской О.Н. - 1/8 доля, Прутскому В.Н. - 1/8 доля.

Жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей - 0), общей площадью 403, 3 кв.м, инв. NНвч-84, лит. А1, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности: Прутской Л.Ю. - 5/8 доли, Мальцевой Д.Н. - 1/8 доля, Прутской О.Н. - 1/8 доля, Прутскому В.Н. - 1/8 доля.

Земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1590 кв.м, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности: Прутской Л.Ю. - 687/1590 доли, Мальцевой Д.Н. - 301/1590 доля, Прутской О.Н. - 301/1590 доля, Прутскому В.Н. - 301/1590 доля.

Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общей площадью 27 кв.м, инв. N, лит. А, с кадастровым номером N, адрес объекта: "адрес", принадлежит Прутской Л.Ю, Мальцевой Д.Н, Прутской О.Н, Прутскому В.Н. по 1/4 доли каждому.

Землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 986 кв.м, с кадастровым номером N, адрес объекта: участок находится примерно в 5 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности: Прутской Л.Ю. - 5/8 доли, Мальцевой Д.Н. - 1/8 доля, Прутской О.Н. - 1/8 доля, Прутскому В.Н. - 1/8 доля.

В обоснование требований истцы указали, что Прутский В.Н, являясь общедолевым собственником, осуществляет предпринимательскую деятельность и извлекает прибыль от перечисленного выше имущества, а истцы несут бремя его содержания.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, приняв во внимание, что требования истцов о прекращении права общей долевой собственности на указанные ими объекты недвижимости и передачи в единоличную собственность ответчику конкретных объектов направлены на принудительное лишение ответчика его законного владения, при условии отсутствия согласия последнего, исходил из того, что доказательств, свидетельствующих о невозможности выдела в натуре из каждого конкретного объекта недвижимости, а также о равнозначности, равноценности произведенного раздела недвижимого имущества, в том числе по возможному использованию, доходности, стоимости путем прекращения права собственности у ответчика на часть имущества, перераспределении долей, учитывая размер принадлежащих ответчику долей и их соотношение к общей площади, интерес ответчика в их использовании в соответствии целевым назначением, не представлено.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (подпункт 7).

Пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав; если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств.

Исходя из изложенного, вывод судов первой и апелляционной инстанции о том, что применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, является обоснованно верным.

Суд кассационной инстанции соглашается с изложенными выводами суда первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 29 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15 ноября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу истцов Прутской Л.Ю, Мальцевой Д.Н, Прутской О.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи