Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20 января 2023 г. по делу N 8Г-34699/2022[88-2902/2023-(88-36313/2022)]

N 88-2902/2023

N 2-3/2022

г. Саратов 20 января 2023г.

Первый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Ефимовой Д.А, рассмотрев гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК "Губерния" к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, по кассационной жалобе ФИО4, ФИО5, ФИО6 на решение мирового судьи судебного участка N5 Калужского судебного района Калужской области от 8 февраля 2022 г. и апелляционное определение Калужского районного суда Калужской области от 2 августа 2022г.

установил:

решением мирового судьи судебного участка N5 Калужского судебного района Калужской области от 8 февраля 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением Калужского районного суда Калужской области от 2 августа 2022г, с ФИО2 и ФИО1 в равных долях взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 1197руб.71коп, расходы по уплате государственной пошлины в 400руб, расходы по оплате услуг представителя 2000руб.; с ФИО4 и ФИО3 в равных долях взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1556руб.83коп, расходы по уплат государственной пошлины 400руб, расходы по оплате услуг представителя 2000руб.; с ФИО8 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1212руб.80коп, расходы по уплате государственной пошлины в 400руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000руб.; с ФИО6 взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1205руб.27коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400руб, расходы по оплате услуг представителя 2000руб.

В кассационной жалобе ФИО9, ФИО5, ФИО6, не соглашаясь с принятыми по делу постановлениями, просят об их отмене, и принятии решения об отказе в удовлетворении требований ООО "УК "Губерния" в полном объеме.

В соответствии с абзацем 1 части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела, изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении данного дела не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры N площадью 50, 5кв.м (по ? доли); ФИО4 и ФИО3 собственниками квартиры N площадью 65, 5кв.м, ФИО5 - собственником квартиры N площадью 51, 2кв.м, ФИО6 - собственником квартиры N площадью 50, 6 кв.м, расположенных в "адрес" в "адрес".

Управление указанным многоквартирным домом в период с 1 февраля 2019г. по 31 марта 2021г. осуществляло ООО "УК "Губерния" на основании договора управления от 17 января 2019г, согласно которому собственники передают управляющей организации полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также оказывать содействие в предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, на основании прямых договоров, заключенных между собственниками помещений, и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, и ресурсоснабжающими организациями (п.2.1). Управляющая организация по заданию собственников обязуется оказывать услуги, указанные в Приложении N3 к настоящему договору, и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказывать содействие в предоставлении коммунальных услуг собственникам, а также членам семьи собственников, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (далее пользователи), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в границах эксплуатационной ответственности сторон (Приложение N 2) (п.2.2).

Управляющая организация обязана: оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда по перечню и объему услуг, работ и условиями их выполнения согласно Приложению N 2 к настоящему договору (п.3.1.2); Выполнять текущий ремонт общего имущества в объемах и сроки, определенного решением общего собрания собственников помещений дома, принятого в течение срока действия настоящего договора, в пределах накопленных на счетах Управляющей организации средств, перечисленных собственниками на текущий ремонт (п.3.1.11).

Управляющая организация вправе выполнить работы и оказать услуги, не предусмотренные в составе перечней работ и услуг, утвержденных общим собранием, если необходимость их проведения обусловлена устранением угрозы жизни и здоровью проживающих в МКД, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу собственников помещений, о чем управляющая организация обязана проинформировать собственников помещений. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от собственников на текущий ремонт общего имущества, а в случае отсутствия достаточных средств управляющая компания выставляет собственникам и нанимателя дополнительно недостающую сумму, пропорционально занимаемой площади. Информирование собственников осуществляется путем вывешивания уведомления на информационных досках или входных дверях каждого подъезда (п.3.2.10).

Собственники обязаны: своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений МКД, принятые в соответствии с законодательством (п.3.3.3).

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома рассчитывается пропорционально площади помещения в соответствии с Приложением N 3 к Постановлению Городской думы "Город Калуга" от 16.07.2008 N 113 (Приложение N 5 к Договору) (раздел 4). Цена Договора включает в себя плату, установленную п.4.2 и 4.3 Договора (п.4.1). Плата за содержание и ремонт помещения включает в себя плату (с учетом расходов на уборку помещений общего пользования) за: содержание конструктивных элементов здания; содержание придомовой территории; освещение помещений общего пользования; уборку в подъездах согласно графику уборки, утвержденному Приказом Госстроя от 22.08.2000 N191;управление жилым фондом; услуги расчетно-кассового центра; техническое обслуживание, имеющихся внутридомовых коммуникаций, в том числе системы пожарной безопасности; услуги по сбору бытовых отходов; ремонт конструктивных элементов жилых зданий; ремонт имеющихся внутридомовых коммуникаций. Плата за содержание и ремонт помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.4.2).

Согласно п.4 Приложения N 2 к Договору в случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования, входящих в зону ответственности Управляющей организации (в т.ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течение 3-х рабочих дней. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств, оплаченных собственниками за содержание и ремонт многоквартирного дома.

В период управления ООО "УК "Губерния" многоквартирным домом управляющей компанией выполнены работы по текущему ремонту: частичная замена стояка холодного водоснабжения по аварийному акту от 26.02.2019, частичная замена стояка холодного водоснабжения по аварийному акту от 11.12.2019; установка обратного клапана на узле системы горячего водоснабжения по аварийному акту от 13.02.2019; ремонт инженерных сетей горячего водоснабжения по аварийному акту от 12.02.2019; перенос вводной трубы горячего водоснабжения в центр дома по аварийному акту от 27.02.2019; замена термометров и прокладок на задвижках по аварийный акт от 14.06.2019; текущий ремонт подъезда N1 по решению общего собрания от 01.12.2017 и от 21.03.2019; ремонт лифтового оборудования по решению совета дома от 05 -14.11.2019; ремонт кровли над 1 подъездом и квартирой N по аварийному акт от 26.08.2019; спил деревьев; ремонт входных групп по решению заседания совета МКД от июля 2020 года; дополнительная уборка снега в соответствии с решением общего собрания от 14.07.2020; ремонт участка трубы стояка холодного водоснабжения кв. N по аварийному акту от 12.08.2020; ремонт участка кровли 4 подъезда и частично над квартирой N по заявлению ФИО10 от 30.11.2020 и материалам проверки ГЖИ КО; замена ламп уличного освещения.

В связи с неисполнением ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО3, ФИО2 и ФИО1 обязательств по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома у ответчиков за период с 1 февраля 2019г. по 31 марта 2021г. образовалась задолженность, за взысканием которой истец обратился в суд.

Наличие задолженности ответчики в судебном заседании не отрицали, возражали против ее взыскания, оспаривая фактическое предоставление названных услуг.

Разрешая спор по существу, надлежащим образом оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39, 153, 154, 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив факт оказания ответчикам услуг по содержанию и текущему ремонту, принимая во внимание отсутствие доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязанностей по оказанию данных услуг, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных ООО "УК "Губерния" требований.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился.

Суд кассационной инстанции, исходя из доводов кассационной жалобы, не усматривает правовых оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

Материалами дела подтверждено, что ответчики не исполняли своей обязанности по внесению платы за услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, в котором расположены принадлежащие им квартиры.

Доказательств обратного суду не представлено.

Доводы ответчиков о ненадлежащем исполнении истцом обязанности по оказанию соответствующих услуг обоснованно отклонены судами как не подтвержденные.

При этом, судами обоснованно учтено отсутствие претензий от жильцов спорного многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО "УК "Губерния", а также отсутствие доказательств обращения ответчиков к истцу с заявлениями о снижении размера платы за жилые помещения в связи с некачественным обслуживанием дома, а равно обращение с такими требованиями в суд.

Отсутствие актов приемки оказанных услуг само по себе доказательством ненадлежащего исполнения истцом обязательства оказания услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома не является, от обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт ответчиков не освобождает.

Судами правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом подробного исследования и оценки судов первой и апелляционной инстанций и обоснованно отклонены, не опровергают приведенные выводы судов, не подтверждают нарушений судами норм материального и процессуального права, и в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

Каких-либо процессуальных нарушений, которые могли бы служить основанием для отмены вступивших в силу и правильных по существу судебных постановлений, по материалам дела и доводам кассационной жалобы не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные постановления подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка N5 Калужского судебного района Калужской области от 8 февраля 2022 г. и апелляционное определение Калужского районного суда Калужской области от 2 августа 2022г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО4, ФИО5, ФИО6 - без удовлетворения.

Судья Д.А. Ефимова