Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 29 марта 2023 г. по делу N 8Г-5342/2023[88-8316/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж, судей Рудых Г.М. и Шветко Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиновой Антонины Васильевны, Костюченко ФИО29, Костюченко ФИО30, Ильинова ФИО31 к обществу с ограниченной ответственностью "Агро-Семена", Завизиступ ФИО32, Маркову ФИО33 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ и размера земельных участков, выделенных по проекту межевания, и признании проекта межевания согласованным, по встречному иску общества с ограниченной ответственности "Агро-Семена", Завизиступ ФИО34, Маркова ФИО35 к Ильиновой ФИО36, Костюченко ФИО37, Костюченко ФИО38, Ильинову Денису ФИО39, индивидуальному предпринимателю кадастровому инженеру Бурсову ФИО40 о признании проекта межевания недействительным

по кассационной жалобе Ильиновой ФИО41, Ильинова ФИО42, Костюченко ФИО43, Костюченко ФИО44 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 3 ноября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Шветко Д.В, выслушав представителя Ильиновой А.В, Костюченко Е.И, Костюченко Н.Н, Ильинова Д.А. - Карпеева А.Н, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ООО "Агро-Семена" и Маркова И.И. -Тищенко М.С, возражавшего по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Ильинова А.В, Костюченко Е.И, Костюченко Н.Н, Ильинов Д.А. обратились в суд с иском к ООО "Агро-Семена", Завизиступ Г.А, Маркову И.И, в котором просили признать необоснованными возражения ООО "Агро-Семена", Маркова И.И, Завизиступ Г.А. относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделенных по проекту межевания от 4 июля 2021 года, подготовленного кадастровым инженером Бурсовым С.А, в счет 40/3933 долей, принадлежащих Ильинову Д.А, в счет 1215/3931 долей принадлежащих Ильиновой А.В, в счет 1943/3933 долей, принадлежащих Костюченко Е.И, в счет 735/3933 долей, принадлежащих Костюченко Н.Н. в праве общей долевой собственности на земельные участки со следующей площадью: 456 432 кв.м (из участка N39), 231 037 кв.м (из участка N), 844 574 кв.м (из участка N), 181 068 кв.м (из участка N), 478 193 кв.м (из участка N), 391 505 кв.м (из участка N), 396 255 кв.м (из участка N45), 464 245 кв.м (из участка N), 108 265 кв.м (из участка N), 162 263 кв.м (из участка N), принадлежащих Костюченко Е.И, Костюченко Н.Н, Ильиновой А.В, Ильинову Д.А.; признать проект межевания вышеуказанных земельных участков от 4 июля 2021 года, подготовленный кадастровым инженером Бурсовым С.А, согласованным.

ООО "Агро-Семена", Завизиступ Г.А, Марков И.И. обратились в суд со встречным иском к Ильиновой А.В, Костюченко Е.И, Костюченко Н.Н, Ильинову Д.А, индивидуальному предпринимателю кадастровому инженеру Бурсову С.А, в котором просили признать проект межевания недействительным.

Решением Острогожского районного суда Воронежской области от 27 апреля 2022 года исковые требования Ильиновой А.В, Костюченко Е.И, Костюченко Н.Н, Ильинова Д.А. удовлетворены. Возражения ООО "Агро-Семена", Маркова И.И, Завизиступ Г.А. относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделенных по проекту межевания от 4 июля 2021 года, подготовленного кадастровым инженером Бурсовым С.А. в счет 40/3933 долей, принадлежащих Ильинову Д.А, в счет 1215/3931 долей, принадлежащих Ильиновой А.В, в счет 1943/3933 долей, принадлежащих Костюченко Е.И, в счет 735/3933 долей, принадлежащих Н.Н. в праве общей долевой собственности на земельные участки со следующей площадью: 456 432 кв.м (из участка N), 231 037 кв.м (из участка N), 844 574 кв.м (из участка N), 181 068 кв.м (из участка N), 478 193 кв.м (из участка N), 391 505 кв.м (из участка N), 396 255 кв.м (из участка N), 464 245 кв.м (из участка N), 108 265 кв.м (из участка N), 162 263 кв.м (из участка N), принадлежащие Костюченко Е.И, Костюченко Н.Н, Ильиновой А.В, Ильинову Д.А. признаны необоснованными. Проект межевания земельных участков, от 4 июня 2021 года, подготовленный кадастровым инженером Бурсовым С.А, в счет долей в праве общей долевой собственности на следующие земельные участки со следующей площадью: 456 432 кв.м (из участка N), 231 037 кв.м (из участка N), 844 574 кв.м (из участка N), 181 068 кв.м (из участка N), 478 193 кв.м (из участка N), 391 505 кв.м (из участка N), 396 255 кв.м (из участка N), 464 245 кв.м (из участка N), 108 265 кв.м (из участка N), 162 263 кв.м (из участка N), принадлежащих Костюченко Е.И, Костюченко Н.Н, Ильиновой А.В, Ильинову Д.А, признан согласованным. В удовлетворении встречного искового заявления ООО "Агро-Семена", Завизиступ Г.А, Маркова И.И. к Ильиновой А.В, Костюченко Е.И, Костюченко Н.Н, Ильинову Д.А, индивидуальному предпринимателю - кадастровому инженеру Бурсову С.А. о признании проекта межевания недействительным - отказано.

Дополнительным решением Острогожского районного суда Воронежской области от 12 июля 2022 года с ООО "Агро-Семена", Завизиступ Г.А, Маркова И.И. в пользу Ильиновой А.В, Костюченко Е.И, Костюченко Н.Н, Ильинова Д.А. взысканы в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. по 75 руб. каждому, расходы по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 30 068 руб. по 7 517 руб. каждому.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 3 ноября 2022 года решение Острогожского районного суда Воронежской области от 27 апреля 2022 года и дополнительное решение Острогожского районного суда Воронежской области от 12 июля 2022 года отменено. По делу принято новое решение, которым Ильиновой А.В, Костюченко Е.И, Костюченко Н.Н, Ильинову Д.А. в удовлетворении иска к ООО "АГРО-Семена", Завизиступ Г.А, Маркову И.И. о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ и размера земельных участков, выделенных по проекту межевания, признании проекта межевания согласованным отказано. Встречный иск ООО "Агро-Семена", Завизиступ Г.А, Маркова И.И. к Ильиновой А.В, Костюченко Е.И, Костюченко Н.Н, Ильинову Д.А, индивидуальному предпринимателю кадастровому инженеру Бурсову С.А. удовлетворен. Признан недействительным проект межевания земельных участков от 4 июля 2021 года, подготовленный кадастровым инженером Бурсовым С.А. В пользу ООО "АГРО-Семена" взысканы расходы по оплате судебной экспертизы: с Ильиновой А.В. в размере 17 руб, с Костюченко Е.И. в размере 7 517 руб, с Костюченко Н.Н. в размере 7 517 руб, с Ильинова Д.А. в размере 7 517 руб.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 3 ноября 2022 года.

В доводах жалобы указывается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, на несогласие с оценкой доказательств по делу и на неправильное применение норм материального права.

В возражениях на кассационную жалобу ООО "Агро-Семена" просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 3 ноября 2022 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом апелляционной инстанции по настоящему делу допущено не было.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Ильиновой А.В, Костюченко Е.И, Костюченко Н.Н, Ильинову Д.А. принадлежат на праве общей долевой собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения: кадастровый N, площадью 1 728 081 кв.м, по адресу: "адрес", в границах бывшего ТОО "Коротоякское", центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100006; кадастровый N, площадью 1 699 000 кв.м, по адресу: "адрес", в границах бывшего ТОО "Коротоякское", восточная часть кадастрового квартала 36:19:8100007; кадастровый N, площадью 860 000 кв.м, по адресу: "адрес", в границах бывшего ТОО "Коротоякское", восточная часть кадастрового квартала N; кадастровый N, площадью 3 143 800 кв.м, по адресу: "адрес", в границах бывшего ТОО "Коротоякское", центральная часть кадастрового квартала N; кадастровый N, площадью 674 000 кв.м, по адресу: "адрес", в границах бывшего ТОО "Коротоякское", южная часть кадастрового квартала N; кадастровый N, площадью 1 780 000 кв.м, по адресу: "адрес", в границах бывшего ТОО "Коротоякское", южная часть кадастрового квартала 36:19:8100007; кадастровый N, площадью 1 457 319 кв.м, по адресу: "адрес", в границах бывшего ТОО "Коротоякское", юго-западная часть кадастрового квартала N; кадастровый N, площадью 1 475 000 кв.м, по адресу: "адрес", в границах бывшего ТОО "Коротоякское" центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007; кадастровый N, площадью 403 000 кв.м, по адресу: "адрес", в границах бывшего ТОО "Коротоякское" восточная часть кадастрового квартала N; кадастровый N, площадью 604 000 кв.м, по адресу: "адрес", в границах бывшего ТОО "Коротоякское" восточная часть кадастрового квартала N.

Земельные участки находятся в долгосрочной аренде у ООО "Агро-Семена" по договорам уступки прав и обязанностей по договорам аренды указанных земельных участков.

11 июля 2020 года проведено общее собрание участников долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами N, 36:19:8100007:40, 36:19:8100007:41, 36:19:8100007:42, 36:19:8100007:43, 36:19:8100007:44, 36:19:8100007:45, 36:19:8100006:16, 36:19:8200004:277, 36:19:8200004:278, расположенные в границах бывшего ТОО "Коротоякское" "адрес" по вопросу о заключении нового договора аренды указанных земельных участков в связи с истечением сроков действия заключенных с ООО "Агро-Семена" договоров аренды данных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Участники голосования, выразившие несогласие с заключением нового договора аренды земельных участков, заявили о намерении выделить свои земельные доли, в число указанных лиц входили: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 подготовлен проект межевания земельных участков с кадастровыми номерами N, 36:19:810000:40, 36:19:8100007:41, 36:19:8100007:42, 36:19:8100007:43, 36:19:8100007:44, 36:19:810000:45, 36:19:8100006:16, 36:19:8200004:277, 36:19:8200004:278.

ДД.ММ.ГГГГ в общественном издании "Воронежский курьер" N (3996) кадастровым инженером ФИО7 опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру ФИО7 поступили возражения ООО "Агро-Семена", ФИО6, ФИО3 относительно размеров и местоположения границ земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ФБУ "Воронежский региональный центр судебной экспертизы" N от ДД.ММ.ГГГГ, выдел земельных участков, которые выделяются в счет земельной доли или земельных долей с кадастровыми номерами: 36:19:8200004:277:ЗУ1; 36:19:8200004:278:ЗУ1(1)(2); 36:19:8100006:16:ЗУ1; 36:19:8100007:39:ЗУ1; 36:19:8100007:40:ЗУ1; 36:19:8100007:41:ЗУ1; 36:19:8100007:42:ЗУ1; 36:19:8100007:43:ЗУ1; 36:19:8100007:44:ЗУ1; 36:19:8100007:45:ЗУ1, согласно подготовленному проекту межевания, выполненному кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, из исходных земельных участков с кадастровыми номерами: 36:19:8100007:39, 36:19:8100007:40, 36:19:8100007:41, 36:19:8100007:42, 36:19:8100007:43, 36:19:8100007:44, 36:19:8100007:45, 36:19:8100006:16, 36:19:8200004:277, 36:19:8200004:278, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), возможно, так как земельные участки, которые выделяются в счет земельных долей расположены в границах исходных земельных участков (пересечения и наложения не имеется) и не приводит к вклиниванию, вкрапливанию границ образуемых земельных участков. Так же установлено, что к земельным участкам, которые выделяются в счет земельной доли или земельных долей (далее - образуемые земельные участки) с кадастровыми номерами: 36:19:8200004:277:ЗУ1; 36:19:8200004:278:ЗУ1(1)(2); 36:19:8100006:16:ЗУ1; 36:19:8100007:39:ЗУ1; 36:19:8100007:40:ЗУ1; 36:19:8100007:41:ЗУ1; 36:19:8100007:42:ЗУ1; 36:19:8100007:43:ЗУ1; 36:19:8100007:44:ЗУ1; 36:19:8100007:45:ЗУ 1, имеется доступ (проезд). Размеры выделяемых земельных участков по проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует размеру долей истцов в праве общей долевой собственности на исходные земельные участки, с кадастровым номером 36:19:8100006:16, 36:19:8100007:39, 36:19:8100006:40, 36:19:8100006:41, 36:19:8100006:42, 36:19:8100006:43, 36:19:8100006:44, 36:19:8100006:45, 36:19:8200004:277, 36:19:8200004:278.

Согласно выпискам из ЕГРН, Ильинова А.В. 1 июня 2012 года приобрела 103/2928 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:81:00006:16, 8 июня 2012 года приобрела 103/2928 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:39.

После проведения общего собрания собственников земельных участков прошедшего 11 июля 2020 года, Ильинова А.В. приобретала доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:19:81:00006:16 (9 декабря 2020 года - 2/224 доли, 9 декабря 2020 года - 1/224 доли, 12 января 2021 года - 1/732 доли, 1 февраля 2021 года - 2/244 доли, 26 февраля 2021 года - 2/244 доли, 11 июня 2021 года - 3/244 доли, 4 июня 2021 года - 4/732 доли).

Также Ильиновой А.В. после проведения общего собрания от 11 июля 2020 года приобретены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером 36:19:8100007:39 (9 декабря 2020 года - 2/244 доли, 9 декабря 2020 года - 1/244 доли, 12 января 2021 года - 1/732 доли, 1 февраля 2021 года - 2/244 доли, 26 февраля 2021 года - 2/244 доли, 4 июня 2021 года - 4/732 доли, 11 июня 2021 года - 3/244 доли).

Ильинова А.В. 6 мая 2021 года приобрела земельные доли у Базылевой М.Н. и Акованцева П.И.: 4/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100006:16, 4/732 доли на земельный участок кадастровым номером 36:19:8100007:39, 4/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:40, 4/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:41, 4/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:42, 4/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:43, 4/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:44, 4/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:45, 4/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8200004:277, 4/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8200004:278.

Ильинова А.В. 6 мая 2021 года приобрела земельные доли у Костюченко Е.И. 3/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100006:16, 3/244 доли на земельный участок кадастровым номером 36:19:8100007:39, 3/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:40, 3/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:41, 3/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:42, 3/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:43, 3/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:44, 3/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:45, 3/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8200004:277, 3/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8200004:278.

Ильинова А.В. 4 ноября 2020 года приобрела земельные доли у Жальских О.П, Клякиной О.И. 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100006:16, 2/244 доли на земельный участок кадастровым номером 36:19:8100007:39, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:40, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:41, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:42, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:43, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:44, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:45, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8200004:277, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8200004:278.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельные доли у ФИО16, ФИО17: 1/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100006:16, 1/244 доли на земельный участок кадастровым номером 36:19:8100007:39, 1/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:40, 1/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:41, 1/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:42, 1/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:43, 1/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:44, 1/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:45, 1/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8200004:277, 1/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8200004:278.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельные доли у ФИО18, действующего с согласия ФИО19: 1/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100006:16, 1/732 доли на земельный участок кадастровым номером 36:19:8100007:39, 1/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:40, 1/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:41, 1/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:42, 1/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:43, 1/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:44, 1/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:45, 1/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8200004:277, 1/732 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8200004:278.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельные доли у ФИО20, ФИО25: 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100006:16, 2/244 доли на земельный участок кадастровым номером 36:19:8100007:39, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:40, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:41, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:42, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:43, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:44, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:45, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8200004:277, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8200004:278.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельные доли у ФИО21, ФИО26, ФИО27, ФИО22: 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100006:16, 2/244 доли на земельный участок кадастровым номером 36:19:8100007:39, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:40, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:41, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:42, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:43, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:44, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:45, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8200004:277, 2/244 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8200004:278.

ФИО4 приобрела земельные доли у лиц, которые на общем собрании собственников земельных долей ДД.ММ.ГГГГ не голосовали по вопросам повестки дня, в частности, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27

На момент проведения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежали лишь 103/2928 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:19:81:00006:16 и 103/2928 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:39

Разрешая заявленные требования, суд ФИО8 инстанции установив, что в проекте межевания земельных участков для выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки соблюдены требования к образуемым земельным участкам, не нарушены и не уменьшены доли других участников общедолевой собственности пришел к выводу, о том, что возражения ответчиков по первоначальному иску (истцов по встречному) ООО "Агро-Семена", ФИО6, ФИО3 относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделенных по проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ из земельных участков с кадастровыми номерами: 36:19:8100007:39, 36:19:8100007:40, 36:19:8100007:41, 36:19:8100007:42, 36:19:8100007:43, 36:19:8100007:44, 36:19:8100007:45, 36:19:8100006:16, 36:19:8200004:277, 36:19:8200004:278, являются необоснованными, удовлетворил требования заявленные истцами по первоначальному иску и отказал в удовлетворении требований ответчиков по первоначальному о признании проекта межевания недействительным.

Отменяя решение Острогожского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение Острогожского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", разъяснениями, изложенными в пункте 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ установив, что на момент проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежали 103/2928 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:19:81:00006:16 и 103/2928 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:19:8100007:39, и именно в этом размере ФИО4, учитывая ее голосование на общем собрании участников долевой собственности против предоставления земельного участка в аренду, имела право на выделение земельного участка без согласия арендатора; выдел земельного участка ФИО4 в объеме заявленных в межевом плане долей, произведен с учетом приобретенных ею долей земельных участков после проведения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом которых кадастровым инженером определена общая доля совладельцев в размере 3933/14640 долей в выделяемых земельных участках, осуществлен без согласия арендаторов, пришел к выводу, что проект межевания земельных участков, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, в счет долей в праве общей долевой собственности на следующие земельные участки с площадью: 456 432 кв.м (из участка 36:19:8100007:39), 231 037 кв.м (из участка 36:19:8100007:40), 844 574 кв.м (из участка 36:19:8100007:41), 181 068 кв.м (из участка 36:19:8100007:42), 478 193 кв.м (из участка 36:19:8100007:43), 391 505 кв.м (из участка 36:19:8100007:44), 396 255 кв.м (из участка 36:19:8100007:45), 464 245 кв.м (из участка 36:19:8100006:16), 108 265 кв.м (из участка 36:19:8200004:277), 162 263 кв.м (из

участка 36:19:8200004:278), принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, следует признать недействительным, а встречный иск подлежащим удовлетворению, отказав в удовлетворении первоначального иска, в связи с чем перераспределил судебные расходы, в пользу "АГРО-Семена" подлежат взысканию расходы.

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО8 кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, поскольку, вопреки доводам кассационной жалобы, они основаны на правильно установленных фактических обстоятельствах при правильном применении норм материального права.

Доводы кассационной жалобы о неправильном установлении судом апелляционной инстанции фактических обстоятельств, а именно о принадлежности количества долей и в каких участках находятся эти земельные доли, неправильном применении норм материального права, не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений суда ФИО8 и апелляционной инстанции, поскольку сводятся к несогласию с оценочными выводами судов, по существу относятся к оценке доказательств и установлению обстоятельств дела, а в силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые установлены либо отвергнуты судом ФИО8 или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, указанным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 5 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно статье 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при совершении сделок с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, при числе собственников более пяти, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 указанного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

В силу приведенных норм, образование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, может осуществляться одним из двух самостоятельных способов: путем утверждения проекта межевания выделяемого земельного участка на общем собрании участников долевой собственности либо путем подготовки проекта межевания земельного участка и его согласования в порядке статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Кроме того, по смыслу пункта 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду либо выражал несогласие с условиями договора аренды. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из переданного в аренду земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Выдел земельного участка ФИО4 в объеме заявленных в межевом плане долей, с учетом приобретенных ею долей земельных участков после проведения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом которых кадастровым инженером определена общая доля совладельцев в размере 3933/14640 долей в выделяемых земельных участках, в нарушение вышеуказанных норм осуществлен без согласия арендатора, является не допустимым.

В целом доводы кассационной жалобы выражают иную оценку собранных по делу доказательств и субъективное отношение к правильности разрешения спора, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии выводов суда апелляционной инстанции, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела; о нарушении либо неправильном применении норм материального права или норм процессуального права, в связи с чем на основании части 1 статьи 379.7, части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению.

Выводы суда апелляционной инстанции мотивированы, а доводы кассационной жалобы не содержат указания на какие-либо новые обстоятельства, не учтенные и не проверенные судом апелляционной инстанции, и не свидетельствуют о несоответствии выводов суда обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого судебного постановления не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 3 ноября 2022 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ильиновой ФИО45, Ильинова ФИО46, Костюченко Николая ФИО47, Костюченко ФИО48 - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Копия верна:

Судья Первого кассационного суда

общей юрисдикции Д.В. Шветко