Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 05 апреля 2023 г. по делу N 8Г-7269/2023[88-10795/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Омаровой А.С, судей Камышановой А.Н. и Зюзюкина А.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесина Павла Владимировича к Цыгаркину Константину Валентиновичу об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка, по кассационной жалобе Цыгаркина Константина Валентиновича на решение Мытищинского городского суда Московской области от 12 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 ноября 2022 года, заслушав доклад судьи Омаровой А.С, выслушав Мурадян А.Э. представителя Цыгаркина К.В. по доверенности, поддержавшую доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Колесин П.В. обратился в суд с иском к Цыгаркину К.В. об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что Колесин П.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/п Федоскинское, д. Ларево. С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, при межевании было выявлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером N принадлежащий на праве аренды Цыгаркину К.В, на земельный участок истца.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от 12 июля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 ноября 2022 года исковые требования Колесина П.В. удовлетворены.

Исправлена реестровая ошибка и признана недействительной и исключена из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/п Федоскинское, д. Ларево, предоставленного в аренду Цыгаркину К.В.

Установлены границы земельного участка с кадастровым N N, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/п Федоскинское, д. Ларево, согласно варианту N 1 заключения судебной ООО "ГЕОСЕРВИС", по соответствующим координатам.

В кассационной жалобе Цыгаркин К.В. просит отменить постановленные судебные акты, указывая на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких нарушений по настоящему делу допущено не было.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Колесину П.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/п Федоскинское, д. Ларево.

Данный земельный участок был предоставлен Постановлением администрации Сухаревского сельского совета Мытищинского района Московской области N 146 от 16 августа 1993 года Колесиной Н.В, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1000 кв.м, по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/п Федоскинское, д. Ларево, д. 42, по договору аренды земельного участка N 6510 от 1 июня 2009 года представлен в пользование Цыгаркину К.В.; границы земельного участка установлены в 2009 году.

Дыдыкину С.Ю. на праве собственности принадлежит другой смежный земельный участок с кадастровым номером N, площадью 760 +/- 19 кв.м, по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/п Федоскинское, д.Ларево, уч. 40-5.

В апреле 2021 года истец обратился к кадастровому инженеру, при межевании было выявлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером N находящегося в аренде Цыгаркина К.В, на земельный участок истца с кадастровым номером N

По делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза производство которой поручено эксперту Ананину Н.В. ООО "ГЕОСЕРВИС".

Эксперт в своем заключении пришел к выводу о возможном наличии ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым номером 50:12:0020106:279 при подготовке межевого плана от 9 апреля 2021 года.

Экспертом предоставлен план установления границ земельного участка с кадастровым номером N котором площадь участка составит 600 кв.м, погрешность определения площади составит 17 кв.м.

Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, совокупность представленных по делу доказательств, руководствуясь статьями 10, 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 года, положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку наличие реестровой ошибки в координатах границ земельных участков нашло свое подтверждение и не опровергается заключением проведенной по делу экспертизы.

Судебная коллегия апелляционной инстанции согласилась с данными выводами суда первой инстанции, отклонив доводы жалобы ответчика Цыгаркова К.В. о том, что решение суда противоречит заключению экспертизы.

Доводы Цыгаркина К.В. о том, что истцом не представлено доказательств права собственности на земельный участок с кадастровым номером N признаны судебной коллегией несостоятельными. Согласно выписке из ЕГРН от 8 апреля 2021 года земельный участок истца находится в кадастровом квартале N, кадастровый номер земельному участку присвоен 17 февраля 2006 года, также указан адрес места расположения земельного участка и его площадь, собственником земельного участка с 1 марта 2013 года является Колесин П.В.

Основанием к выдаче Колесину П.В. свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером N явились постановление администрации Сухаревского сельского Совета Мытищинского района Московской области N 146 от 28 июля 1993 года и свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком N МО-12-8-975 от 16 августа 1993 года, выданные правопредшественнику Колесиной Н.В.

Доводы жалобы ответчика о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие, что землепользование истца соответствует тому описанию границ, на которые он претендует, судебной коллегией отклонены, поскольку истец обратился с настоящим иском для установления границ, образованного в 2006 году и принадлежащего ему с 2013 года на праве собственности земельного участка, для определения которых судом была назначена судебная экспертиза.

Рассматривая дело в кассационном порядке, судебная коллегия находит, что выводы судебных инстанций мотивированы, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами, соответствуют установленным обстоятельствам дела, требованиям норм материального и процессуального права, в том числе регулирующих порядок сбора, исследования и оценки доказательств. Оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.

Доводы кассационной жалобы о необоснованном удовлетворении исковых требований, приведенные заявителем, повторяют его правовую позицию по делу, являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных актов.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ закреплено, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действовавшей до 1 июля 2022 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 указанного Федерального закона в действующей редакции, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Из указанных положений закона, как в ранее действовавшей редакции, так и в действующей редакции, следует, что границы земельного участка определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судебными инстанциями установлено, что согласно плану земельного участка к свидетельству N МО-12-8-975 от 16 августа 1993 года, выданному правопредшественнику истца - Колесиной Н.В. земельный участок площадью 600 кв.м граничит (является смежным) с участками Цыгаркина В.И, Бродягиной В.И, Колесиной П.В, Колесина Н.В.

Из акта согласования границ при межевании земельного участка для его последующего предоставления в аренду границы образуемого участка были согласованы с Бродягиным В.И, Колесиным Н.В. (участок при доме 40) и Азаровым С.М. (участок при доме 44).

Таким образом судебные инстанции пришли к обоснованному выводу, что при межевании и определении границ земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 50:12:0020106:279, в целях его передачи в аренду, в его площадь и границы был включен земельный участок Колесиной Н.В.

Длительное использование чужого земельного участка не влечет возникновение права на часть земельного участка, принадлежащего другому лицу на праве собственности.

Вопреки доводам ответчика, границы, установленные обжалуемыми судебными актами в отношении земельного участка истца, определены таким способом, при котором границы участка расположились между земельными участками Цыгаркина К.В. и Дыдыкина С.Ю, оснований для отмены судебных актов по доводам ответчика не имеется.

В целом доводы кассационной жалобы выражают иную оценку собранных по делу доказательств и субъективное отношение к правильности разрешения спора, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела; о нарушении либо неправильном применении норм материального права или норм процессуального права, в связи с чем на основании части 1 статьи 379.7, части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Мытищинского городского суда Московской области от 12 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 ноября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи