Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06 апреля 2023 г. по делу N 8Г-1811/2023[88-8799/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Думушкиной В.М, Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Приморское" о признании акта передачи земельного участка действительным, по кассационной жалобе ФИО1 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 ноября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, пояснения представителя ФИО1 - ФИО6, поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя администрации города Сочи - ФИО7, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Приморское" о признании акта передачи земельного участка действительным.

Требования обоснованы тем, что в период с 1991 года по 1993 год происходила реорганизация совхоза "Приморский", каждому сотруднику - пенсионеру на 1991 год был насчитан имущественный и земельный пай в составе имущества совхоза. Все паи были зарегистрированы в журнале регистрации, а также продажи и движения погашенных этих паев. В период с 1992 года по 1993 год истица выкупила имущественные и земельные паи на общую сумму 300 000 рублей, что подтверждается договорами купли-продажи, в связи с этим были погашены свидетельства на паи продавцов, о чем была внесена запись в журнал регистрации паев и выписано новое свидетельство на истицу на общую сумму 303 000 рублей, о чем была так же сделана запись в этом журнале, что на тот период это составило 30 % от общей стоимости общего фонда имущества совхоза "Приморский". В 1999 году она выкупила доли в уставном капитале ТОО "Приморского" (которой является правопреемником совхоза Приморский" ныне ООО "Приморское") у других дольщиков и стала владельцем 50 % доли в уставном капитале и в имуществе ТОО "Приморское" (ныне ООО Приморское"). В 1999 году в соответствии с договором освоения земельных участков ей были переданы три земельных участка с кадастровыми номерами: "данные изъяты" общей площадью 68 713 кв. м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, "данные изъяты" общей площадью 18 163 кв. м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, N общей площадью 23 814 кв. м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования. В соответствии с актом передачи в соответствии с протоколом решения учредителей в 1999 году ей были переданы эти земельные участки в собственность под ЛПХ, в счет имущественных и земельных паев.

В 2013 году началась процедура банкротства ООО "Приморское" по решению учредителей. В соответствии с этим решением эти земельные участки не были включены в общую массу, так как уже были переданы истице.

С учетом приведённых обстоятельств истица просила:

- признать акт сдачи ей от 15 мая 1999 года земельных участков действительным, признать её право собственности на земельные участки, переданные в счет имущественных и земельных паев с кадастровыми номерами: N общей площадью 68 713 кв. м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, N общей площадью 18 163 кв. м. земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для нехозяйственного использования, N общей площадью 23 814 кв. м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: "адрес";

- обязать филиал ФГБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет указанных земельных участков в части правообладателя и вида права в графу сведения о правах и в графу вид права;

- обязать Управление "Росреестра" по Краснодарскому краю города Сочи, Хостинский отдел, зарегистрировать право собственности на данные земельные участки за ФИО1

Решением Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 1 июля 2016 года удовлетворено исковое заявление ФИО1к ООО "Приморское" о признании акта передачи земельного участка действительным.

Суд постановил:

Признать акт передачи земельных участков от 15 мая 1999 года, заключенный между ТОО "Приморское" (сейчас ООО "Приморское") и ФИО1 действительным.

Признать право собственности ФИО1 на земельные участки, переданные ей в счет имущественных и земельных паев с кадастровыми номерами: N общей площадью 68 713 кв. м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, N общей площадью 18 163 кв. м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, N общей площадью 23 814 кв. м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: "адрес".

Обязать филиал ФГБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет указанных земельных участков.

Обязать Управление "Росреестра" по Краснодарскому краю города Сочи, Хостинский отдел, зарегистрировать право собственности ФИО1 на данные земельные участки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 ноября 2022 года решение Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 1 июля 2016 года отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

ФИО1 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене апелляционного определения, ввиду существенного нарушения судом норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами нижестоящих инстанций в пределах доводов кассационной жалобы.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебного акта в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что спорными земельными участками истица пользуется с 1999 года, провела к земельным участкам дорогу, коммуникации, электроэнергию (установилаТП), огородила, произвела посадки насаждений, затратная часть составила около пяти миллионов рублей.

В соответствии с актом передачи и в соответствии с протоколом решения учредителей в 2008 году истице были переданы указанные земельные участки в собственность под ЛПХ, в счет имущественных и земельных паев.

В 2013 году началась процедура банкротства ООО "Приморское" по решению учредителей.

В соответствии с этим решением спорные земельные участки не были включены в общую массу, так как уже были переданы истице в собственность.

Отменяя решение районного суда и повторно разрешая спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59, 60, 67, 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 8.1, 9, 12, 131, 218, 551 Гражданского кодекса РФ, статьи 36 Земельного кодекса РФ, Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", пункте 63 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции с таким выводом соглашается.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд апелляционной инстанции обоснованно исходил из того, что порядок предоставления спорных земельных участков, установленный федеральным законом, нарушен. Предмет акта передачи земельных участков от 15 мая 1999 года, заключенный между ТОО "Приморское" (сейчас ООО "Приморское") и ФИО1, не индивидуализирован надлежащим образом, соглашение относительно земельных участков между сторонами не достигнуто. Границы спорных земельных участков не определены.

При этом стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих и устанавливающих возникновение у неё безусловного права на спорные земельные участки с соблюдением процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах вывод суда об отсутствии оснований для признания акта передачи земельных участков от 15 мая 1999 года, заключенного между ТОО "Приморское" (сейчас ООО "Приморское") и ФИО1, действительным и признания права собственности ФИО1 на земельные участки, переданные ей в счет имущественных и земельных паев, является обоснованным и верным.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебного акта, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, они аналогичны ранее высказанной позиции заявителя, которой дана надлежащая правовая оценка на основании исследованных в установленном процессуальным законом порядке доказательств, несогласие с такой оценкой не может повлечь отмену либо изменение правильного по существу судебного акта.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 ноября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: