Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2023 г. по делу N 33-10823/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной Е.Ю., судей фио, фио, при помощнике судьи Герасимовой А.А., рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества адрес на решение Тверского районного суда адрес от 10 августа 2022 года, которым постановлено:

"Исковые требования Максимовой Людмилы Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петрова Егора Алексеевича, Петрова Алексея Валерьевича, Петровой Ирины Дмитриевны к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, обязании предоставить освободившиеся комнаты в жилом помещении- удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма с Максимовой Людмилой Александровной, Петровым Егором Алексеевичем, Петровым Алексеем Валерьевичем, Петровой Ирины Дмитриевны на жилое помещение - комнаты NN 1, 2, 3, расположенные по адресу: адрес, 3-я Тверская-Ямская, д. 7, кв. 32.

В удовлетворении остальной части требований отказать",

УСТАНОВИЛА:

Истцы Максимова Л.А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, Петров А.В, Петрова И.Д. обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что после смерти ответственного квартиросъемщика - фио в перезаключении договора социального найма на занимаемые комнаты N 1, 2, 3 в квартире N 32, расположенной по адресу: адрес, 3-я Тверская-Ямская, д. 7, кв. 32, истцам необоснованно отказано.

Истцы Петров А.В, Максимова Л.А, представитель истцов фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Департамент городского имущества адрес по доводам апелляционной жалобы, указывая на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, выслушав представителя истцов фио, Максимовой Л.А. по доверенности фио, которая возражала против доводов апелляционной жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 адрес кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 адрес кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 2 ст. 82 адрес кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес (комнаты 1, 2, 3).

Указанные комнаты были предоставлены фио на основании ордера б/н от 01.05.1933 и ордера N 6650 от 21.06.1955.

08 декабря 2005 года между фио и ДЖП и ЖФ адрес был заключен договор социального найма N2263.

14 октября 2014 года между фио и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения N5113-01-2010-0000388, в соответствии с которым совместно с фио истцы были вселены в качестве членов его семьи.

20 июня 2020 года фио умер.

В 2016 году истцы обращалась в ДГИ адрес за получением государственной услуги по приватизации занимаемых жилых помещений в квартире.

Письмом N 33-5-181067/16-(0)-1 от 16.12.2016 ответчика указал на отсутствие ордера от 01.05.1933 и от 21.06.1955 года N 6650 и отсутствие договора социального найма от 08 декабря 2005 г. N 2263.

Из материалов дела также следует, что 20 октября 2021 года истцами в ДГИ адрес подано заявление о предоставлении в аренду свободных комнат, в нем же указано о намерении семьи приватизировать занимаемые в настоящее время комнаты с последующим незамедлительным выкупом свободных.

Письмом N ДГИ-ГР-43904/21-1 17.11.2021 Департамент сообщил истцам о то, что в настоящее время квартира стоит на кадастровом учете, одним общим объектом, ответчиком заказаны кадастровые работы в отношении отдельных комнат, ориентировочный срок завершения указанных работ - январь 2022 года. После этого срока истцу предложено при намерении приватизировать занимаемые комнаты, выкупить свободные по льготной цене, при отсутствии намерений на приватизацию занимаемых комнат по рыночной стоимости.

15 декабря 2021 года в ответ на письмо ДГИ адрес N ДГИ-ГР-43904/21-1 истцы подали в ДГИ адрес заявление, выражающее намерения на приватизацию и запросили стоимость льготного выкупа.

30 декабря 2021 истцам в перезаключении договора социального найма было отказано ввиду непредоставления необходимых документов.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является адрес.

Истец Петров А.В. обратился в ГБУ адрес "ЦГА Москвы" с целью получения копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Ответами от 19.11.2021 ГБУ адрес "ЦГА Москвы" сообщил, что в поступивших на хранение в ГБУ "ЦГА Москвы" от Департамента городского имущества адрес ордера на жилое помещение и/или решения Исполкома Свердловского райсовета в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не обнаружено.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенным законом, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворении исковых требований в части обязания Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма с Максимовой Людмилой Александровной, Петровым Егором Алексеевичем, Петровым Алексеем Валерьевичем, Петровой Ирины Дмитриевны на жилое помещение - комнаты N 1, 2, 3, расположенные по адресу: адрес, 3-я Тверская-Ямская, д. 7, кв. 32.

Вместе с тем, суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения исковых требований об обязании предоставить освободившиеся комнаты NN 6, 7, расположенные по адресу: адрес, путем льготного выкупа, поскольку выкуп комнат по льготной стоимости освободившихся комнат в коммунальных квартирах предусмотрен только собственникам комнат, долей, которыми истцы не являются.

Выводы суда не противоречат установленным по делу обстоятельствам и сделаны при правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у Департамента документов, послуживших основанием для предоставления истцам занимаемых комнат, выводы суда не опровергают, поскольку установив факт законного вселения истцов в спорные жилое помещение, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об обязании Департамент заключить с истцами договор социального найма.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку само по себе, несогласие ответчика с произведенной судом оценкой доказательств не является основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку не свидетельствует о неправильности изложенных в решении суда выводов.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тверского районного суда адрес от 10 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: