Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 апреля 2023 г. по делу N 33-10939/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего - Акульшиной Т.В, судей - фио, фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трусковской И.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело Черемушкинского районного суда адрес N 2-6339/2021 по апелляционной жалобе ответчика Колетвиновой Е.Г. на решение Черемушкинского районного суда адрес от 14 декабря 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ "Дом на Трубецкой" к Колетвиновой Елене Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Колетвиновой Елены Геннадьевны в пользу ТСЖ "Дом на Трубецкой" задолженность по оплате жилищно-коммунальных по состоянию на 29 апреля 2021 года услуг в размере сумма, пени за нарушение сроков внесения платы - сумма, расходы на юридические услуги - сумма, возврат государственной пошлины в сумме сумма, а всего взыскать сумма

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Дом на Трубецкой" обратилось в суд с иском к ответчику Колетвиновой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ "Дом на Трубецкой" является жилищным объединением собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, созданным в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации комплекса и т.п. фио является собственником ? доли квартир N 9-10, машиномест 37, 38, расположенных по адресу: адрес. Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, собственники помещения в многоквартирном доме оплачивают жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги на счет управляющей организации, последняя в свою очередь оплачивает предоставленные услуги предприятиям адрес - поставщикам жилищно-коммунальных услуг, с которыми заключены соответствующие договоры на обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома. В соответствии с решениями общего собрания членов ТСЖ "Дом на Трубецкой":

- от 22 мая 2018 года для собственников помещений с 01.05.2018 года по 30.04.2019 года установлены обязательные ежемесячные взносы на содержание и текущий ремонт в сумме сумма за 1 кв. м. общей площади помещений в месяц;

- от 22 марта 2019 года для собственников помещений с 01.04.2019 года по 01.04.2020 года установлены обязательные ежемесячные взносы на содержание и текущий ремонт в сумме сумма за 1 кв.м. общей площади помещений в месяц;

- от 12 мая 2020 года для собственников помещений с 01.04.2020 года по 31.03.2021 года установлены обязательные ежемесячные взносы на содержание и текущий ремонт в сумме сумма за 1 кв.м. общей площади помещений в месяц;

- от 31 мая 2020 года для собственников помещений с 01.04.2021 года по 31.03.2022 года установлены обязательные ежемесячные взносы на содержание и текущий ремонт в сумме сумма за 1 кв.м. общей площади помещений в месяц.

За ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг в следующем размере:

- за машиноместо N 37 (50% в праве собственности) - сумма;

- за машиноместо N 38 (50% в праве собственности) - сумма;

- за квартиру N 9 (50% в праве собственности) - сумма;

- за квартиру N 10 (50% в праве собственности) - сумма

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 29 апреля 2021 года в сумме сумма, пени за просрочку оплаты услуг за период с 01.02.2019 г. по 29.04.2021 г. в сумме сумма, расходы по оплату услуг представителя в сумме сумма, возврат государственной пошлины в сумме сумма

Представитель истца ТСЖ "Дом на Трубецкой" - фио в судебное заседание явился, иск поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, иск не признала, мотивируя тем, что не является членом ТСЖ с 2015 года, у председателя ТСЖ нет полномочий выдавать доверенность представителю, не соблюдены требования ст. 131-132, 60 ГПК РФ, расчет представленный истцом является ненадлежащим доказательством и по иным доводам, изложенным в письменных возражениях.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого и принятии по делу нового решения просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств по делу, нарушение норм материального и процессуального права.

Ответчик фио в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца ТСЖ "Дом на Трубецкой" - фио в судебное заседание апелляционной инстанции явился, полагал что из расчета задолженности подлежит исключению целевой взнос установленный протоколом N 1-ОССП-05/2020 от 12 мая 2020 года в связи с признанием указанного протокола решением суда недействительным, в остальной части решение суда первой инстанции полагал законным и обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец, в качестве управляющей организации, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. За счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец оплачивает предоставленные услуги предприятиям адрес - поставщикам жилищно-коммунальных услуг, с которыми заключены соответствующие договоры на обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома.

фио является собственником ? доли квартир N 9-10, машиномест 37, 38, расположенных по адресу: адрес.

В соответствии с решениями общего собрания членов ТСЖ "Дом на Трубецкой":

- от 22 мая 2018 года для собственников помещений с 01.05.2018 года по 30.04.2019 года установлены обязательные ежемесячные взносы на содержание и текущий ремонт в сумме сумма за 1 кв. м. общей площади помещений в месяц (л.д. 26-30);

- от 20 марта 2019 года для собственников помещений с 01.04.2019 года по 01.04.2020 года установлены обязательные ежемесячные взносы на содержание и текущий ремонт в сумме сумма за 1 кв.м. общей площади помещений в месяц (л.д. 31-34);

- от 12 мая 2020 года для собственников помещений с 01.04.2020 года по 31.03.2021 года установлены обязательные ежемесячные взносы на содержание и текущий ремонт в сумме сумма за 1 кв.м. общей площади помещений в месяц (л.д. 35-39);

- от 31 мая 2021 года для собственников помещений с 01.04.2021 года по 31.03.2022 года установлены обязательные ежемесячные взносы на содержание и текущий ремонт в сумме сумма за 1 кв.м. общей площади помещений в месяц (л.д. 40-43).

За ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг в сумме сумма, из них:

- за машиноместо N 37 (50% в праве собственности) - сумма;

- за машиноместо N 38 (50% в праве собственности) - сумма;

- за квартиру N 9 (50% в праве собственности) - сумма;

- за квартиру N 10 (50% в праве собственности) - сумма

Сумма задолженности подтверждается расчетом, предоставленным истцом, оснований не доверять которому суд не нашел, поскольку в расчете указаны суммы ежемесячных начислений, с расшифровкой по каждому виду услуг и их стоимости за период с 01.09.2014 г. по 01.08.2021 г. (л.д. 88-115). Общая сумма задолженности за указанный период сумма

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 14 февраля 2017 года с Колетвиновой Е.Г. и фио с каждого взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 г. по 30.04.2016 г. в сумме сумма

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу, что с ответчика надлежит взыскать задолженность в сумме сумма, а также пени в размере сумма.

Довод ответчика о том, что у председателя ТСЖ нет полномочий на выдачу доверенности от имени ТСЖ, отклонен судом как не состоятельный, поскольку противоречит уставным документам ТСЖ.

Расчет, представленный ответчиком, судом отклонен, так как общими собраниями членов ТСЖ от: 22 мая 2018 года, 20 марта 2019 года, 12 мая 2020 года, 31 мая 2021 года для собственников помещений установлены обязательные ежемесячные взносы на содержание и текущий ремонт, установленный размер взносов учтен при расчете задолженности ответчика.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы на оплату юридических услуг в сумме сумма, возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма

Разрешая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку требования заявлены о взыскании задолженности за период с февраля 2019 года.

Судебная коллегия, исходя из доводов апелляционной жалобы, не может согласиться с выводами суда в части размера денежных средств, взысканных с ответчика по следующим основаниям.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.12.2021 года по делу N 33-49551/2021 решение общего собрания собственников помещений МКД в части установления целевого взноса на замену охладительных машин, оформленное протоколом N1-ОССП-05/2020 от 12.05.2020г, признано недействительным.

В связи с вышеизложенным, из расчета задолженности подлежит исключению целевой взнос в размере сумма, приходящегося на одну N 10, и сумма, приходящегося на квартиру N 9, начисленные ответчику в мае 2020 года.

Таким образом, сумма задолженности ответчика составляет сумма

Размер неустойки, согласно расчет истца, с которым судебная коллегия соглашается составляет сумма.

В остальной части судебная коллегия полагает согласиться с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерности начисления взносов на капитальный ремонт судебная коллегия отклоняет по следующим основаниям.

В соответствии с протоколом N1-ОССП-03/2016 от 30 мая 2016 года по вопросу: "Вопрос N18 - Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете ТСЖ "Дом на Трубецкой"" - принято решение о формировании фонда капремонта на спец. счете ТСЖ "Дом на Трубецкой".

Далее вышеуказанный протокол в соответствии с жилищным законодательством был направлен в Мосжилинспекцию.

Однако, вплоть до 2020 года дом по адресу: адрес не числился в реестре фонда капитального ремонта.

Правлением ТСЖ "Дом на Трубецкой" 21.05.2019 года приняло решение о сборе средств на капитальный ремонт с июля 2019 года.

Ответчик не согласилась с решением Правления ТСЖ по вопросу включения в счета статьи расходов "взнос на капитальный ремонт" и обратилась в Хамовнический районный суд, по решению которого (дело N 2-2285/20) начисление и взимание взносов на капитальный ремонт ТСЖ "Дом на Трубецкой" признано преждевременным до момента наступления законных оснований.

Данные законные основания наступили в ноябре 2020 года, что подтверждается письмом Фонда капитального ремонта МКД адрес от 22.10.2020 NФКР-04-22300/20-3.

ТСЖ "Дом на Трубецкой" стало включать в счета-квитанции взнос на капитальный ремонт с июля 2019 года и собирало взносы за капитальный до 01.03.2020 года. Впоследствии в связи с решением Хамовнического районного суда по делу N 2-2285/20 Истец прекратил включать в счета-квитанции взносы на капитальный ремонт до наступления законных оснований, что подтверждается расчетом задолженности и отчетом по периодами начисления, а начиная с ноября 2020 года (когда такие основания появились) ТСЖ "Дом на Трубецкой" продолжило начислять в квитанциях взносы на капитальный ремонт.

Все преждевременно поступившие взносы на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 01.03.2020 года бухгалтерия ТСЖ сторнировала (аннулировала) и учла данные поступления в счет взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 01.05.2021 года, т.е. за период, когда имелись основания для их начисления, что подтверждается счетами-квитанциями за юридически значимый период.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о неправомерности начисления взносов в резервный фонд ТСЖ, судебная коллегия отклоняет.

В

силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 5 Постановления Конституционного суда РФ от 03.04.98г. N10-П, отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания.

В соответствии с протоколом N1-ОСТЧ-03/2018 от 22 мая 2018 года в ТСЖ "Дом на Трубецкой" было утверждено Положение о резервном фонде, согласно подпункту 3.1 пункта 3 которого в резервный фонд зачисляются доходы от поступления обязательных целевых взносов на формирование резервного фонда в размере, установленном решением общего собрания членов ТСЖ.

Согласно положению о резервном фонде, средства из резервного фонда расходуются, в частности, на непредвиденные нужды, связанные с оперативным предотвращением и (или) ликвидацией последствий чрезвычайных и аварийных ситуаций в МКД.

Таким образом, у собственника помещений в соответствии со ст. 39 ЖК РФ имеется обязанность по содержанию общего имущества в МКД, создание резервного фонда в данном случае является составной частью обязанности по содержанию Общего имущества в МКД.

Иные доводы апелляционной жалобы фактически повторяют правовую позицию, изложенную ответчика в ходе рассмотрения дела, которая являлась предметом судебного исследования, и которой дана правильная, основанная на всестороннем, полном, непосредственном и объективном исследовании доказательств и фактических обстоятельств дела оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований нет, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения суда в остальной части не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 14 декабря 2021 года изменить.

Взыскать с Колетвиновой Елены Геннадьевны в пользу ТСЖ "Дом на Трубецкой" задолженность в размере сумма, неустойку в размере сумма.

В остальной части решение Черемушкинского районного суда адрес от 14 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу, в остальной части, - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: