Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2023 г. по делу N 33-12719/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А.С.

и судей фио, фио, при секретаре (помощнике судьи) фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Матлахова А.С. гражданское дело N 2-10607/2022 по апелляционной жалобе истца Халиулина Р.А. на решение Пресненского районного суда адрес от 21.11.2022, которым отказано в удовлетворении его исковых требований к ППК "Фонд развития Территорий" об оспаривании расчета выплаты компенсации,

УСТАНОВИЛА:

фио А обратился в суд с иском к ППК "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) о признании недостоверной оценки рыночной стоимости объекта долевого строительства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что являлся участником долевого строительства многоквартирного дома по адресу: адрес. Решением Арбитражного суда адрес от 24.03.2021 застройщик ООО "Брэст" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Халиулин Р.А. включен в реестр требований участников долевого строительства.

Наблюдательным советом Фонда принято решение о финансировании мероприятий по осуществлению выплат возмещения участникам долевого строительства.

Оценочная стоимость 1 кв.м в отношении однокомнатной квартиры, подлежавшей передаче истцу, была установлена Фондом в размере сумма

Впоследствии Халиулину Р.А. было выплачено возмещение в сумме сумма, с чем он не согласен, полагая рыночную стоимость 1 кв.м за указанный объект заниженной.

Суд первой инстанции постановилвышеназванное решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Фактические обстоятельства по делу, изложенные в исковом заявлении и установленные судом первой инстанции, с достаточной полнотой отраженные в описательной части обжалуемого решения, сторонами по делу не оспариваются.

В соответствии с п.6 ст.13.3 Федерального закона N 218-ФЗ от 29.078.2017 "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определенном в соответствии с ч.2 ст.13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров.

Согласно ч.2 ст.13 Федерального закона N 218-ФЗ от 29.078.2017, выплата возмещения осуществляется в размере стоимости указанного помещения, определяемой как произведение общей площади жилого помещения, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров.

При этом предусмотренная ч.2 ст.13 Федерального закона N 218-ФЗ от 29.078.2017 рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятая Фондом решения в соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона N 218-ФЗ от 29.078.2017. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Такие правила выплаты Фондом возмещения утверждены постановлением Правительства от 07.10.2017 N 1233. Порядок осуществления расчета размера возмещения определяется Приложением к Правилам выплаты - Методикой расчета.

Расчет размера рыночной стоимости 1 кв.м равнозначного жилого помещения на первичном рынке определяется только на основании Единой методики определения размера, утвержденной постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233, и не может быть определено на основании средней рыночной стоимости.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств правильно установилфактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, приведя логичные, последовательные и исчерпывающие мотивы принятого решения.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

В соответствии с п.3 названного постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение суда в полной мере соответствует названным требованиям.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пресненского районного суда адрес от 21.11.2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Халиулина Р.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: