Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 апреля 2023 г. по делу N 33-13000/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Павловой И.П, судей Максимовских Н.Ю, Бузуновой Г.Н, при помощнике судьи Игнатовой А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бузуновой Г.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Жарковой Т.В. на решение Таганского районного суда города Москвы от 05 июля 2022 года, которым постановлено :

"Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Жарковой Т* В* в пользу ООО "Реновация" задолженность в размере 255 945 руб. 23 коп, неустойку в размере 30 000 руб, судебные расходы на оплату госпошлины в размере 10 714 руб. 09 коп, а всего: 296 659 руб. 32 коп.

Взыскать с Жарковой Т* В* в пользу ООО "Реновация" неустойку на сумму 255 945 руб. 23 коп. с 06 июля 2022 года по дату фактического погашения исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать",

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "Реновация" обратилось в суд с иском к ответчику Жарковой Т.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости N **** от 16.07.2021 в размере 255 945 руб. 23 коп, неустойки за нарушение сроков оплаты стоимости недвижимости по состоянию на 17.03.2022 в размере 495 463 руб. 43 коп, неустойки за каждый день просрочки с 18.03.2022 по дату погашения на сумму 4 234 730 руб. 14 коп. в размере 0, 05%, государственной пошлины в размере 10 714 руб. 09 коп.

В обоснование требований истец указал, что 16.07.2021 между сторонами заключен вышеуказанный договор, предметом которого являлась передача истцом в собственность ответчика нежилого помещения на 1 этаже, комната *** по адресу: ****, а ответчиком обязанность принять в собственность имущество и оплатить стоимость в соответствии с условиями договора купли-продажи. Помещение было передано Жарковой Т.В. по акту приема-передачи от 26.07.2021. Согласно п.п. 3.1.1. и 3.2.3 договора, подача комплекта документов для регистрации перехода права собственности на недвижимость осуществляется в течение 20 рабочих дней с даты поступления денежных средств в счёт оплаты покупателем общей (продажной) цены недвижимости в полном объёме. Пунктом 2.1 договора установлено, что общая (продажная) цена недвижимости составляет сумму в размере 4 234 730 руб. 14 коп. включая НДС по ставке, установленной п. 3 ст. 164 НК РФ. Согласно п. 2.6. Договора, задолженность покупателя перед продавцом по оплате общей (продажной) цены недвижимости, указанной в п. 2.1. договора составляет 255 945 руб. 23 коп. По состоянию на дату подачи иска Жаркова Т.В. не исполнила обязательство по оплате общей (продажной) цены недвижимости в полном объеме. На основании п. 5.3 договора, в случае нарушения покупателем срока оплаты общей (продажной) цены недвижимости покупатель по требованию продавца обязан уплатить последнему неустойку в виде пени в размере 0, 05% от общей (продажной) цены недвижимости, за каждый день просрочки. Оплата неустойки производится в течение 7 (семи) календарных дней с даты направления продавцом указанного требования. По состоянию на 17.03.2022 размер неустойки покупателя составляет 495 463 руб. 43 коп. Истец направил в адрес ответчика претензию исх. NРН15122021/975 от 15.12.2021, требования которой ответчиком не удовлетворены.

Представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признал.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились представитель истца, представитель ответчика, пояснили, что стороны пришли к мировому соглашению, просили утвердить данное мировое соглашение.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, обсудив заявление сторон об утверждении мирового соглашения и условия заключенного сторонами мирового соглашения, судебная коллегия считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

В соответствии с ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ, порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса.

Полномочия представителей на заключение мирового соглашения оговорены в доверенностях.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Согласно части 2 статьи 326.1 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон, при принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В связи с утверждением мирового соглашения, заключенного между сторонами, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями ст.ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Таганского районного суда города Москвы от 05 июля 20 22 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ООО "Реновация" и ответчиком Жарковой Т* В*, на следующих условиях:

Общество с ограниченной ответственностью "Реновация" (ООО "Реновация", ОГРН 1177746435140, ИНН 9701073652), в лице

Тулиной Л* Е*, действующей на основании Доверенности N17595361 от 05.10.2022г, являющееся истцом по делу

N02-***/2022, именуемое в дальнейшем "

Истец", и

Гражданка РФ

Жаркова Т*В* (пол: жен, дата рождения: **** г, место рождения: *****, паспорт серия: *****, паспорт выдан: ****, дата выдачи: 03.07.2003 г, код подразделения: *****, адрес постоянной регистрации: ****), являющаяся ответчиком по делу N02-****/2022, именуемая в дальнейшем "

Ответчик", далее совместно именуемые "Стороны", принимая во внимание, что:

(а) между Истцом (Продавец) и Ответчиком (Покупатель) заключен Договор купли-продажи недвижимости N*** от "16" июля 2021 года (далее - "

Договор"), в соответствии с условиями которого Истец обязуется передать Ответчику в собственность, а Ответчик обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями Договора недвижимое имущество, находящееся в здании по адресу:

*****, а именно: помещение, назначение: нежилое, этаж 1, адрес (местонахождения) объекта: Российская Федерация, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 32, стр.3, номера на поэтажном план: этаж 1 - комната 117, кадастровый номер:

****;

(б) Таганским районным судом города Москвы вынесено Решение от 05.07.2022г. по делу N02-1368/2022 о взыскании с Ответчика в пользу Истца денежных средств в общем размере

296 659, 32 рублей, включая:

(б.1)

255 945, 23 рублей задолженности по

Договору;

(б.2)

30 000, 00 рублей неустойки по

Договору;

(б.3)

10 714, 09 рублей расходов на оплату

госпошлины;

(в) Ленинским районным судом города Саратова вынесено Решение от 04.03.2022г. по делу N02-***/2022, оставленное без изменений Апелляционным определением Саратовского областного суда от 14.12.2022г. по делу N33-9942/2022, о взыскании с ООО "Реновация" в пользу Жарковой Т.В. неустойки за нарушение срока заключения

Договора в размере

211 736, 50 рублей, (г) Ответчик произвел частичное погашение в пользу Истца задолженности по

Договору, взысканной на основании Решения Таганского районного суда города Москвы от 05.07.2022г. по делу N02-****/2022, на сумму

44 208, 73 рублей, что подтверждается Платежным поручением N634412 от 15.02.2023г, (д) Ответчик направил в адрес Истца Уведомление исх.N1 от 22.02.2023г. о зачете встречных требований по обязательствам, указанным в

п.п. (б.1), (в) настоящего Мирового соглашения, на общую сумму

211 736, 50 рублей, которое получено Истцом

02.03.2023г, с целью мирного урегулирования спора по делу

N02-***/2021, рассмотренному Таганским районным судом города Москвы, в рамках рассмотрения Московским городским судом апелляционной жалобы Ответчика на Решение Таганского районного суда города Москвы от 05.07.2022г. по делу N02-****/2022, руководствуясь положениями ст.39, ст.ст.153.8-153.11, ст.173 ГПК РФ, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны пришли к соглашению об урегулировании спора мирным путем в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

2. Истец отказывается от взыскания с Ответчика части неустойки (п.(б.2) Мирового соглашения) на сумму

16 084, 29 рублей.

3. Руководствуясь положениями ст.410, ст.421 ГК РФ, Стороны пришли к соглашению о прекращении взаимных встречных обязательств, указанных в

п.(б) и

п.(в) Мирового соглашения, на сумму

211 736, 50 рублей, путем одновременного зачета однородных встречных требований с даты получения Истцом Уведомления исх.N1 от 22.02.2023г. о зачете встречных требований, а именно - с

02.03.2023г.

4. В результате зачета однородных встречных требований, с учетом произведенной Ответчиком частичной оплаты задолженности по

Договору на сумму

44 208, 73 рублей (п.(г) Мирового соглашения) и отказом Истца от взыскания части неустойки (п.(б.2) Мирового соглашения) на сумму

16 084, 29 рублей (п.(2) Мирового соглашения):

4.1. Обязательство Ответчика по оплате задолженности по

Договору (п.(б.1) Мирового соглашения)

прекращается полностью;

4.2. Обязательство Ответчика по оплате неустойки по

Договору (п.(б.2) Мирового соглашения)

прекращается частично на сумму

16 084, 29 рублей, и составляет

13 915, 71 рублей;

4.3. Обязательство ООО "Реновация" по оплате в пользу Жарковой Т.В. неустойки за нарушение срока заключения

Договора, взысканной на основании Решения Ленинского районного суда города Саратова от 04.03.2022г. по делу N02-**/2022 -

прекращается полностью.

5. Ответчик обязуется в течение 20 (двадцати) календарных дней с даты утверждения Судом настоящего Мирового соглашения оплатить в пользу Истца неустойку, указанную

в п.4.2 Мирового соглашения, в размере

13 915, 71 рублей, путем перечисления денежных средств по следующим банковским реквизитам Истца: ООО "Реновация", ИНН 9701073652, КПП ***, р/счет **** в ПАО СБЕРБАНК г.Москва, корр./счет *****, БИК ****.

6. Судебные расходы распределяются следующим образом:

6.1. Ответчик обязуется возместить Истцу судебные издержки в соответствии с пп.3 ч.1 ст.330.40 НК РФ в размере 50% от суммы уплаченной госпошлины при рассмотрении спора по делу N 02-****/2022 судом первой инстанции, а именно -

5 357, 06 рублей, в течение 20 (двадцати) календарных дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения Судом.

6.2. Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла

7. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон в рамках заявленных исковых требований.

8. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению.

Производство по гражданскому делу по иску ООО "Реновация" к Жарковой Т* В* о взыскании задолженности, неустойки прекратить.

Председательствующий

Судьи