Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 марта 2023 г. по делу N 33-13338/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Анашкина А.А., судей Иванова Д.М., Катковой Г.В., при помощнике судьи Кубикове Д.М., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе председателя ЖСПК "Новокосино-9"- Ребита О.М. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 19 октября 2022 года, которым постановлено:

Признать за Холоповым Ю.Н. право на получение в собственность гаражного бокса N75, находящегося на 2 этаже многоэтажного гаража-автостоянки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером... по адресу:...

В остальной части иска отказать.

УСТАНОВИЛА

Холопов Ю.Н. обратился в суд с иском к ответчику ЖСПК "Новокосино-9", Департаменту городского имущества г..Москвы о признании права собственности, обязании произвести необходимые действия и предоставить документацию в Комитет государственного строительного надзора г..Москвы для проведения государственного кадастрового учета многоэтажного гараж-автостоянки, обязании Управления Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности, ссылаясь на то, что 05.11.2014 г..им был полностью оплачен паевой взнос (справка о выплаченном пае от 08 февраля 2017 года N2-2-075) в ЖСПК "Новокосино-9" на строительство 2-ой очереди гаража-стоянки по адресу: г.... и получен акт приема передачи от 08 февраля 2017 года. Документы необходимые для регистрации права собственности на гаражный бокс у него на руках: справка о выплаченном пае от 08 февраля 2017г. и акт передачи гаражного бокса N75 от 08 февраля 2017г. Он обратился в Управление Росреестра по городу Москве с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс на основании справки о выплаченном пае и акта приема передачи и получил уведомление об отказе государственной регистрации 01 марта 2021 года. При его обращении за консультацией в отдел регистрации недвижимости по Юго-Восточному административному округу г..Москвы Управления Росреестра ему ответили, что объект согласно разрешению на ввод в эксплуатацию от 28.12.2016г. N... в соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015 г..N... находящийся по адресу г..Москва ул. Суздальская вл.3 не поставлен председателем ЖСПК "Новокосино-9" Ребита Ольгой Михайловной на кадастровый учет в Управлении Росреестра. На запрос в комитет Государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) получен ответ, что ЖСПК "Новокосино-9" получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта "Многоэтажный гараж-автостоянка на 270 машиномест" по адресу:... от 28.12.2016г. N... в соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015 N...

Также на запрос поданный в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы получен ответ, что: "Земельный участок с кадастровым номером... площадью 4750 кв.м предоставлен Департаментом городского имущества города Москвы по договору аренды сроком действия до 31.12.2012г. для проектирования и строительства объекта гаражного назначения (статус договора - действующий). В соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015, выданным Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, на указанном земельном участке осуществлено строительство объекта гаражного назначения. Разрешением от 28.12.2016г. трехэтажный объект гаражного назначения общей площадью 9490 кв.м введен в эксплуатацию.

Истец просил в соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ признать его право собственности на гаражный бокс N75 площадью 19, 0 кв.м, находящийся на 2 этаже трехэтажного гаражного комплекса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером... по адресу... ; в соответствии со ст. 4, ст. 8, ст.12, гл. 3, гл.4, гл.7 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости (с изм. и доп, вступившими в силу с 01.02.2022), Распоряжением правительства РФ от 19 апреля 2016г. N724-р "О перечне документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия органами государственного контроля (надзора),... ", а также ст. 206 ГПК РФ обязать ЖСПК "Новокосино-9" произвести все необходимые действия и предоставить необходимую документацию в Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) для проведения государственного кадастрового учета многоэтажного гаража-автостоянки на 270 машиномест по адресу:... в соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015 N.., а именно:

1.Заявление о предоставлении государственной услуги (в электронном виде на Портале mos. ru).

2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за предоставлением государственной услуги представителя заявителя).

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок*, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута (в случае, если необходимые документы и сведения о правах на земельный участок отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, а также в случае отсутствия указанных документов и сведений в органе исполнительной власти города Москвы, уполномоченном на управление N п/п Ведомство.

4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора).

5. Акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанным лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора).

6. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

7. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта.

8. Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

9. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

для осуществления Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) постановки в Управлении Росреестра на кадастровый учет трехэтажного объекта гаражного назначения общей площадью 9490 кв. м, а именно "Многоэтажный гараж-автостоянка на 270 машиномест" по адресу:.., в соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015 г. N... в Управлении Росреестра по г. Москве течении 2 (двух) месяцев. Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве (Управление Росреестра по г. Москве) зарегистрировать право собственности истца на гаражный бокс N75 площадью 19, 0 кв.м? находящийся на 2 этаже трехэтажного гаражного комплекса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером... по адресу...

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ЖСПК "Новокосино-9" в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Управы района "Новокосино" в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Холопова Н.А. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица Комитета государственного строительного надзора г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица ГБУ МоргорБТИ в судебное заседание не явился, извещался.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит председатель ЖСПК "Новокосино-9"- Ребита О.М, по доводам апелляционной жалобы.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы по существу судебной коллегией на обсуждение поставлен вопрос о возвращении дела в суд первой инстанции, с учетом того обстоятельства, что в ходе судебного заседания в суде апелляционной инстанции председателем ЖСПК "Новокосино-9"- Ребита О.М. представлены замечания на протокол судебного заседания от 19 октября 2022 г, с ходатайством о восстановлении срока на их подачу, по делу N 2-4508/22 по исковому заявлению Холопова Ю.Н. к ЖСПК "Новокосино-9", Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности, обязании произвести необходимые действия и предоставить документацию в Комитет государственного строительного надзора г.Москвы для проведения государственного кадастрового учета многоэтажного гараж-автостоянки, обязании Управления Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности, которые к моменту рассмотрения жалобы не были рассмотрены по существу.

При таких обстоятельствах, поскольку вопрос об удовлетворении замечаний на протокол, в соответствии с гражданско-процессуальным законодательством, должен быть рассмотрен судом первой инстанции, судебная коллегия считает, что дело подлежит возврату в суд для рассмотрения замечаний на протокол судебного заседания от 19 октября 2022г.

Руководствуясь ст. 231, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Дело по иску Холопова Ю.Н. к ЖСПК "Новокосино-9", Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности, обязании произвести необходимые действия и предоставить документацию в Комитет государственного строительного надзора г.Москвы для проведения государственного кадастрового учета многоэтажного гараж-автостоянки, обязании Управления Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности, возвратить в Перовский районный суд г. Москвы для выполнения требований ст.ст. 112, 231, 232 ГПК РФ.

Председательствующий

Судьи