Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2023 г. по делу N 33-13791/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной Е.Ю., судей фио, фио, при помощнике судьи Кочеткове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Бутырского районного суда адрес от 13 декабря 2022 года, которым постановлено:

"Исковые требования ЖСК "Отрадное-4" к Хомякову Валерию Федоровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Хомякова Валерия Федоровича, паспортные данные, в пользу ЖСК "Отрадное-4", ОГРН 1037739109980 задолженность в размере сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований - отказать",

УСТАНОВИЛА:

Истец ЖСК "Отрадное-4" обратился в суд с иском к ответчику Хомякову В.Ф. о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по декабрь 2021 года в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2018 года по декабрь 2021 года в размере сумма, а также начисленных пени в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, который ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению ежемесячных платежей за оказанные коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик Хомяков В.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, указал на несогласие с действиями руководителей ЖСК, не оспаривал факт невнесения платежей, просил о применении срока исковой давности.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Хомяков В.Ф. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Судебная коллегия, выслушав ответчика фио, который поддержал доводы апелляционной жалобы, представителя истца по доверенности фио, а также председателя правления фио, которые возражали против доводов апелляционной жалобы, поверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услугу для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, и подлежит уплате ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с гл. 4 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 (действующими до 01.03.2022), собственник жилого помещения обязан, в том числе, участвовать в расходах и своевременно вносить плату за услуги и работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Хомяков В.Ф. является собственником квартиры N 18 по адрес адрес.

Истец ЖСК "Отрадное-4" осуществляет содержание многоквартирного дома по адрес и является исполнителем коммунальных услуг.

01 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка N 93 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика фио задолженности по оплате ЖКУ и взносов на капитальный ремонт за период с октября 2018 года по декабрь 2021 года.

Определением от 26 мая 2022 года вышеуказанный судебный приказ отменен.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, проверив расчет задолженности и признав его арифметически верным, суд первой инстанции, руководствуясь положениями вышеуказанного закона, а также учитывая отсутствие объективных доказательств внесения платы за жилое помещение, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в размере сумма, а также пени с учетом ст. 333 ГК РФ в размере сумма, при этом отказав во взыскании задолженности за октябрь и декабрь 2018 года, применив к данной задолженности заявленный ответчиком срок исковой давности.

Судебные расходы распределены судом в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Судебная коллегия, проверив дело с учетом требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у истца права на получение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, в связи с незаключением между сторонами договора, не могут служить основанием для отмены судебного решения, поскольку факт незаключения между сторонами письменного договора, как обоснование отсутствия договорных отношений, не может являться основанием для невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, сложившиеся между сторонами правоотношения, в отсутствие заключенного письменного договора, рассматриваются как договорные, при этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за услуги, фактически оказанные управляющей компанией. Доказательств неоказания стороной истца услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела подробного расчета начислений нельзя признать состоятельными, поскольку в материалах дела имеется История начислений (л.д. 20-26), которая содержит подробные начисления за каждую услугу.

Доводы апелляционной жалобы о не направлении ответчику копии искового заявления, судебной коллегией отклоняются, поскольку не являются основанием для отмены или изменения решения суда.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда адрес от 13 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: