Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 апреля 2023 г. по делу N 33-13967/2023

Судья 1-ой инстанции: Курносова О.А. N 33-13967/2023

УИД 77RS0002-02-2022-002229-60

город Москва 06 апреля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Клюевой А.И.

и судей Князева А.А, Суслова Д.С.

при помощнике судьи Ерицян А.Ж.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Князева А.А.

гражданское дело N 2-2240/2022 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Ионовой О*В* о взыскании неустойки, по апелляционной жалобе ответчика Ионовой О*В* на решение Басманного районного суда города Москвы от 30 мая 2022 года, которым иск Департамента городского имущества города Москвы удовлетворен,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к Ионовой О.В. о взыскании неустойки, ссылаясь на нарушение прав города Москвы по вине ответчика.

Решением Басманного районного суда города Москвы от 30 мая 2022 года иск Департамента городского имущества города Москвы удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик Ионова О.В. выражает несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии представитель ответчика - Ионовой О.В. - Данченко А.В. явился; апелляционную жалобу поддержал. В судебное заседание судебной коллегии представитель истца Департамента городского имущества города Москвы - Поволяев Е.С. явился; апелляционную жалобу не признал.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание судебной коллегии, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Ионова О.В. является собственником нежилого здания, расположенного по адресу ***, к/н ***. Переход к Ионовой О.В. права собственности на данное нежилое здание зарегистрирован в ЕГРН 09 января 2019 года.

На основании договора аренды от 24 февраля 2011 года N *** в редакции дополнительного соглашения от 20 февраля 2020 года Ионова О.В. является арендатором земельного участка, расположенного по тому же адресу, к/н N ***, который относится к неразграниченной государственной собственности города Москвы.

В силу названного п. 1.1 дополнительного соглашения от 20 февраля 2020 года права и обязанности по договору аренды переходят к Ионовой О.В. в качестве нового арендатора с 09 января 2019 года.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1.1 договора аренды земельный участок предоставлен в пользование для эксплуатации здания под бытовое обслуживание.

Вместе с тем, при вынесении решения суд установил, что фактически в 2019 году данный земельный участок использовался для эксплуатации здания под размещение контактного зоопарка, что согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков не относится к бытовому обслуживанию.

Соответственно, суд по правилам ст. 264, 309, 310, 330, 401, 615 ГК РФ на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в сумме *** рублей в рамках условий п. 7.4 договора аренды исходя из расчета стороны истца, который проверен судом и признан отвечающим фактическим обстоятельствам настоящего дела и требованиям закона.

Дополнительно, судом распределены судебные расходы по правилам ст. 103 ГПК РФ.

Названные суждения суда признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на положениях закона, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

При этом, судебная коллегия учитывает, что в соответствии с п. 1.1 дополнительного соглашения от 20 февраля 2020 года стороной договора аренды Ионова О.В. юридически является именно с 09 января 2019 года, в связи с чем несет правовую ответственность за нецелевое использование земельного участка в 2019 году, что в настоящем случае требованиям разумности и добросовестности также отвечает, так как переход к Ионовой О.В. права собственности на нежилое здание, эксплуатация которого происходила 2019 году с нарушением целевого назначения земельного участка, зарегистрирован в ЕГРН именно 09 января 2019 года.

В силу ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается.

Правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств в настоящем случае согласно закону отсутствуют.

При таких данных, судебное решение должно быть оставлено без изменения, а апелляционная жалоба подлежит отклонению в связи с ее необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Басманного районного суда города Москвы от 30 мая 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ионовой О*В* - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: