Апелляционное определение Московского городского суда от 24 марта 2023 г. по делу N 33-14395/2023

Судья Московского городского суда Пономарев А.Н., при помощнике судьи Батеевой Е.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1827/2023 по частной жалобе представителя Котлярова Д.А. - Грицаенко М.А. на определение Мещанского районного суда г. Москвы от 30 декабря 2022 г. о принятии обеспечительных мер

установил:

по смыслу ч. 2 ст. 139, ч. 3 ст. 140 Гражданского процессуального кодекса РФ обеспечительные меры допускаются во всяком положении, когда они непосредственно связаны с предметом заявленных требований и в случае удовлетворения иска непринятие именно этих мер затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

В пункте 2.2 определения Конституционного Суда РФ от 21 октября 2008 года N 595-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Федотова Андрея Юрьевича на нарушение его конституционных прав положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" разъяснено, что положения статьи 139 ГПК Российской Федерации во взаимосвязи с частью первой статьи 56 того же Кодекса не допускают применение мер обеспечения иска без представления соответствующих доказательств. То же относится и к положениям статьи 146 ГПК Российской Федерации, устанавливающим гарантии прав ответчика при принятии судом в отношении него мер по обеспечению иска с учетом того, что такое лицо в силу части первой статьи 145 данного Кодекса не лишено возможности оспаривать определение суда о принятии обеспечительных мер

Вопреки приведенным нормам процессуального права и их толкованием Конституционным Судом Российской Федерации судья Мещанского районного суда г. Москвы определением от 30 декабря 2022 г, накладывая арест на денежные средства ответчика Котлярова Д.А. в сумме 11114071 рубль, не принял во внимание, что предметом иска по данному делу является требование застройщика в лице ООО "Специализированный застройщик "Лидер строительной отрасли", связанные с неисполнением Котляровым Д.А. обязанности оплатить цену договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 3 февраля 2021 г. в установленный договором срок.

Между тем согласно ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

Рассмотрев материал в соответствии с ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ без извещения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы частной жалобы, прихожу к выводу о наличии предусмотренных ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта, принятого без учета того обстоятельства, что в спорных правоотношениях имеются другие способы защиты прав застройщика, позволяющие восстановить его права, не прибегая к ограничению финансовой самостоятельности участника долевого строительства.

Руководствуясь ст.ст. 333, 334, п.п. 1, 2, 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Мещанского районного суда г. Москвы от 30 декабря 2022 г. отменить, разрешить вопрос по существу, отказав ООО "Специализированный застройщик "Лидер строительной отрасли" в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер по данному делу, а дело направить в тот же суд для рассмотрения искового заявления по существу.

Судья