Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 апреля 2023 г. по делу N 33-14487/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянченко В.В., судей Князева А.А., Суслова Д.С., при помощнике судьи Ерицян А.Ж., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянченко В.В. апелляционную жалобу представителя ФГКУ "Росвоенипотека" по доверенности - Рабушенко О.И. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 27 января 2022 года по гражданскому делу N 2-964/22 (УИД 50 RS 0030-01-2021-005316-15) по иску Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к Крепкову ... о взыскании процентов по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании процентов по договору целевого жилищного займа.

В обоснование иска указал, что между ФГКУ "Росвоенипотека" и Крепковым Виталием Сергеевичем 22 февраля 2013 г. заключен договор целевого жилищного займа N... предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 752 523, 94 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Крепкова В.С. с использованием ипотечного кредита по кредитному договору... от 2 февраля 2013 г, выданному ЗАО "Банк ЖилФинанс", находящегося по адресу: адрес, общей площадью 74, 5 кв.м, состоящего из 3-х комнат, расположенного на 8 этаже, договорной стоимостью 2 952 523, 94 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Крепкова В.С.

Ввиду досрочного увольнения Крепкова В.С. с военной службы 16.04.2019 ему направлен график возврата задолженности, с получением которого Крепков В.С. обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Вместе с тем Крепков В.С. перечисления в указанной сумме не осуществил.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 12.08.2020 г. по делу N 2-2311/2020 удовлетворены частично требования ФГКУ "Росвоенипотека" к Крепкову В.С. о взыскании задолженности по договору ЦЖЗ и обращении взыскания на заложенное имущество. Суд постановил:

Взыскать с Крепкова... в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" в лице Смоленскою филиала денежные средства в сумме 2 684 177руб. 10 коп, в том числе: 2 425 650руб. 47 коп, - основная задолженность по договору ЦЖЗ: 248 526 руб. 63 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по состоянию на 12.08.2020 года: пени в сумме 10 000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: адрес, определив способ реализации и виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 861 600 руб. (один миллион восемьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот руб.).

В удовлетворении взыскания пени, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7, 75% на будущее время, судом отказано, ввиду того, что отсутствует указание конкретной суммы. Истцу разъяснено право на обращение в суд с самостоятельным иском о взыскании заявленных процентов, согласно выполненному расчету, с указанием конкретной суммы.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с Крепкова В.С. в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного найма N... 2 от 22 февраля 2013 г. за период с 13 августа 2020 года по 14 декабря 2020 года исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7, 75% в размере 63 689, 89 руб.

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 27 января 2022 года постановлено: Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к Крепкову... о взыскании процентов по договору целевого жилищного займа - удовлетворить частично.

Взыскать с Крепкова Виталия Сергеевича в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" проценты в размере 34 926, 72 руб.

Взыскать с Крепкова... в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 1 247, 80 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ФГКУ "Росвоенипотека" по доверенности - Рабушенко О.И. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает решение суда подлежащим отмене по п.п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ в связи: с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела; с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; с неправильным применением норм материального права.

Из материалов дела следует, что истец рассчитывал проценты по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7, 75 % годовых за период с 13.08.2020 по 14.12.2020.

Принимая решение, суд первой инстанции не согласился с представленным суду расчетом процентов, поскольку на указанный период времени ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 4, 25 % годовых, в связи с чем, за период с 13.08.2020 по 14.12.2020 судом рассчитана сумма задолженности по процентам в размере 34 926, 72 руб.

2 425 650, 47 руб. (основная задолженность по договору) * 4, 25% / 366 (дней в году)* 124 дня (13.08.2020 - 14.12.2020) = 34 926, 72 руб.)

Судебная коллегия не соглашается с данным выводом суда, в связи со следующим.

Согласно п. 75, 76 Правил "Предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

В случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Учитывая данные положения законодательства, а также то обстоятельство, что согласно п. 7 Договора ЦЖЗ N... от 22 феврали 2013 г. в случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищною обеспечения военнослужащих".

На дату увольнения Ответчика 16.04.2019 ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 7, 75 %.

Таким образом, судебная коллегия исходит из необходимости применения данной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

2 425 650, 47 руб. (основная задолженность по договору) * 7, 75% / 366 (дней в году)* 124 дня (13.08.2020 - 14.12.2020) = 63 689, 89 руб.

В связи с этим, оспариваемое решение подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда г. Москвы от 27 января 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым иск Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") к Крепкову... удовлетворить.

Взыскать с Крепкова... в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного найма N... от 22 февраля 2013 г. за период с 13 августа 2020 года по 14 декабря 2020 года исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7, 75% в размере 63 689, 89 руб.

Председательствующий

Судьи